茨城県ひたちなか市市毛895-1
最寄り駅:勝田駅から車9分(敷地内に駐車場有り)
029-354-8600
60秒
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実際に現在売り出し中の水戸市のマンション事例を用意しました。
水戸市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
水戸市上水戸 | 1,650万円 | 75.44㎡ | 築19年 | 3LDK |
水戸市三の丸 | 980万円 | 58.87㎡ | 築33年 | 3DK |
水戸市三の丸 | 3,480万円 | 75.08㎡ | 築22年 | 3LDK |
水戸市城南 | 1,650万円 | 82.11㎡ | 築18年 | 4LDK |
水戸市白梅 | 4,100万円 | 90.0㎡ | 築4年 | 3LDK |
水戸市末広町 | 1,900万円 | 71.69㎡ | 築26年 | 2LDK |
水戸市堀町 | 400万円 | 58.32㎡ | 築48年 | 2K |
水戸市南町 | 4,700万円 | 101.36㎡ | 築6年 | 2LDK |
売却価格
前半期
1,645万円
今半期
2,125万円
479万円の増加↑
取引件数
前半期
15件
今半期
4件
11件の減少↓
実際に現在売り出し中の水戸市の一戸建て事例を用意しました。
水戸市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
水戸市青柳町 | 1,580万円 | 229.9㎡ | 106.82㎡ | 築26年 |
水戸市青柳町 | 1,780万円 | 330.01㎡ | 129.18㎡ | 築27年 |
水戸市笠原町 | 3,450万円 | 252.19㎡ | 128.31㎡ | 築5年 |
水戸市笠原町 | 1,500万円 | 167.84㎡ | 57.96㎡ | 築42年 |
水戸市笠原町 | 3,450万円 | 252.19㎡ | 128.31㎡ | 築5年 |
水戸市河和田 | 1,980万円 | 191.18㎡ | 118.84㎡ | 築17年 |
水戸市河和田 | 1,980万円 | 191.18㎡ | 118.84㎡ | 築17年 |
水戸市小林町 | 1,698万円 | 370.12㎡ | 136.21㎡ | 築35年 |
水戸市小林町 | 1,698万円 | 370.12㎡ | 136.21㎡ | 築35年 |
水戸市酒門町 | 2,280万円 | 186.32㎡ | 117.46㎡ | 築6年 |
水戸市酒門町 | 2,300万円 | 204.77㎡ | 112.61㎡ | 築6年 |
水戸市酒門町 | 2,300万円 | 204.77㎡ | 112.61㎡ | 築6年 |
水戸市住吉町 | 1,698万円 | 210.47㎡ | 113.44㎡ | 築32年 |
水戸市田野町 | 980万円 | 1707.27㎡ | 125.86㎡ | 築22年 |
水戸市田野町 | 980万円 | 1707.27㎡ | 125.86㎡ | 築22年 |
水戸市田野町 | 980万円 | 1707.27㎡ | 125.86㎡ | 築22年 |
水戸市東前 | 1,599万円 | 256.64㎡ | 140.35㎡ | 築28年 |
水戸市東前 | 1,599万円 | 256.64㎡ | 140.35㎡ | 築28年 |
水戸市東前 | 1,599万円 | 256.64㎡ | 140.35㎡ | 築28年 |
水戸市東赤塚 | 10,000万円 | 1418.99㎡ | 328.92㎡ | 築38年 |
水戸市平須町 | 2,550万円 | 326.8㎡ | 131.66㎡ | 築7年 |
水戸市双葉台 | 1,499万円 | 313.75㎡ | 90.25㎡ | 築44年 |
水戸市双葉台 | 1,499万円 | 313.75㎡ | 90.25㎡ | 築44年 |
水戸市双葉台 | 1,399万円 | 249.5㎡ | 94.39㎡ | 築45年 |
水戸市見川 | 1,449万円 | 138.42㎡ | 113.45㎡ | 築54年 |
水戸市見川 | 1,449万円 | 138.42㎡ | 113.45㎡ | 築54年 |
水戸市米沢町 | 2,280万円 | 228.95㎡ | 144.61㎡ | 築41年 |
水戸市米沢町 | 2,280万円 | 228.95㎡ | 144.61㎡ | 築41年 |
売却価格
前半期
2,966万円
今半期
2,571万円
396万円の減少↓
取引件数
前半期
67件
今半期
42件
25件の減少↓
実際に現在売り出し中の水戸市の土地事例を用意しました。
水戸市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
水戸市大塚町 | 1,500万円 | 359.0㎡ | 13.81万円/㎡ |
水戸市萱場町 | 400万円 | 707.33㎡ | 1.87万円/㎡ |
水戸市河和田 | 477万円 | 175.39㎡ | 8.99万円/㎡ |
水戸市栄町 | 1,100万円 | 203.24㎡ | 17.89万円/㎡ |
水戸市新荘 | 1,600万円 | 596.1㎡ | 8.87万円/㎡ |
水戸市中丸町 | 966万円 | 177.43㎡ | 18.0万円/㎡ |
水戸市中丸町 | 1,059万円 | 194.51㎡ | 18.0万円/㎡ |
水戸市根本 | 530万円 | 304.0㎡ | 5.76万円/㎡ |
水戸市堀町 | 650万円 | 171.46㎡ | 12.53万円/㎡ |
水戸市堀町 | 850万円 | 205.0㎡ | 13.71万円/㎡ |
水戸市堀町 | 2,147万円 | 749.07㎡ | 9.48万円/㎡ |
水戸市見川 | 950万円 | 203.29㎡ | 15.45万円/㎡ |
水戸市見川 | 1,150万円 | 398.55㎡ | 9.54万円/㎡ |
水戸市見和 | 1,080万円 | 223.5㎡ | 15.98万円/㎡ |
水戸市元吉田町 | 1,350万円 | 236.97㎡ | 18.83万円/㎡ |
水戸市元吉田町 | 830万円 | 174.58㎡ | 15.72万円/㎡ |
売却価格
前半期
10.93万円
今半期
9.92万円
1.01万円の減少↓
取引件数
前半期
89件
今半期
35件
54件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
水戸市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
水戸市のマンション平均売却価格【1,924万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 70万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの水戸市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
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