茨城県全域
- 水戸市
- 守谷市
茨城県水戸市の土地売却査定・相場
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水戸市の土地売却価格推移
水戸市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で水戸市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
水戸市の土地価格相場の比較
水戸市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
エリア
- 茨城県
- 水戸市
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 10 | 5 | 9 | 3 | 6 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜400m² | 3 | 2 | 3 | |||||||||
| 〜350m² | 2 | 5 | 5 | 1 | ||||||||
| 〜300m² | 6 | 7 | 7 | |||||||||
| 〜250m² | 4 | 7 | 5 | |||||||||
| 〜200m² | 2 | 8 | 2 | |||||||||
| 〜150m² | 5 | 5 | ||||||||||
| 〜100m² | 4 | 1 | ||||||||||
| 〜50m² | 2 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの水戸市における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
水戸市の土地売却相場
水戸市の
土地
土地
取引件数
127
件
平均売却額
1,193万
円
平均平米単価
3.3万
円/㎡
平均土地面積
464
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 笠原町 | 13,000万円 | 水戸駅 | 90分 | 11.0万円 | 1200m² | 2020年 第2四半期 |
| 城南 | 4,000万円 | 水戸駅 | 11分 | 12.0万円 | 330m² | 2020年 第2四半期 |
| 堀町 | 3,900万円 | 赤塚駅 | 60分 | 3.2万円 | 1200m² | 2020年 第2四半期 |
| 末広町 | 2,400万円 | 水戸駅 | 60分 | 5.5万円 | 440m² | 2020年 第2四半期 |
| 住吉町 | 2,000万円 | 水戸駅 | 60分 | 4200円 | 2000m² | 2020年 第2四半期 |
| 千波町 | 1,500万円 | 水戸駅 | 23分 | 4.3万円 | 350m² | 2020年 第2四半期 |
| 見和 | 1,400万円 | 赤塚駅 | 21分 | 2.8万円 | 500m² | 2020年 第2四半期 |
| 元石川町 | 850万円 | 水戸駅 | 120分 | 3.8万円 | 220m² | 2020年 第2四半期 |
| 八幡町 | 780万円 | 水戸駅 | 60分 | 5.6万円 | 140m² | 2020年 第2四半期 |
| 見川町 | 750万円 | 水戸駅 | 90分 | 3.1万円 | 240m² | 2020年 第2四半期 |
| 酒門町 | 720万円 | 水戸駅 | 90分 | 3.9万円 | 185m² | 2020年 第2四半期 |
| 元山町 | 500万円 | 水戸駅 | 60分 | 2.4万円 | 210m² | 2020年 第2四半期 |
| 城東 | 490万円 | 水戸駅 | 23分 | 4.1万円 | 120m² | 2020年 第2四半期 |
| 平須町 | 380万円 | 水戸駅 | 120分 | 9600円 | 390m² | 2020年 第2四半期 |
| 米沢町 | 34万円 | 水戸駅 | 60分 | 1500円 | 220m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
水戸市の土地売却に強い不動産会社例
水戸市の不動産売却に関する情報を見る
水戸市の土地の最新売却動向
茨城県水戸市の土地売却動向
茨城県水戸市の土地については、地域によって価格にばらつきがあります。そのため、水戸市とひとくくりにするのではなく、自分が所有する土地の近隣地域の動向を探る必要があります。まずは、地図等で自分の土地の住所を確認し、その周辺の地価を調べるようにしてください。また、近隣地域で活動している不動産会社に情報を聞いてみるのも有効です。水戸市だからと言って、すべての売却動向が同じではないことに注意してください。
水戸市の土地価格比較
茨城県水戸市は茨城県の中でも人口が多い都市のひとつです。そういったこともあり、土地の相場も上がっています。電車やバスなども多く走っているので交通の面でもとても便利なエリアです。東京などへも比較的早く行くことが可能なエリアでもあるので人気があります。これからも一戸建てやマンションが建てられる地域です。
水戸市の取引件数推移
茨城県水戸市の土地取引件数を需要とともに見ていくと、四半期毎の取引件数の推移は平成22年は需要が拡大する年となり、取引件数も650件から720件程度まで伸びていきます。翌年は需要が縮小すると年となり、取引件数も600件を下回ります。平成24年以降、需要の下支えが拡大し、取引数も24年いは700件を超え、25年いは800件、26年には900件へと推移していきます。
水戸市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 茨城県 水戸市備前町５－５ | 備前町 | 水戸 | 1700m | 10.5万円/㎡ | 34万円/坪 | |
| 2位 | 茨城県 水戸市泉町２－２－４７ | 泉町 | 水戸 | 1500m | 9.7万円/㎡ | 31万円/坪 | |
| 3位 | 茨城県 水戸市南町２－５－２４ | 南町 | 水戸 | 800m | 9.6万円/㎡ | 31万円/坪 | |
| 4位 | 茨城県 水戸市五軒町２－１－２ | 五軒町 | 水戸 | 1600m | 8.5万円/㎡ | 27万円/坪 | |
| 5位 | 茨城県 水戸市泉町３－６－８ | 泉町 | 水戸 | 1700m | 8.2万円/㎡ | 26万円/坪 | |
| 6位 | 茨城県 水戸市金町２－２－２１ | 金町 | 水戸 | 2100m | 7.3万円/㎡ | 24万円/坪 | |
| 7位 | 茨城県 水戸市北見町８－１２ | 北見町 | 水戸 | 1400m | 6.6万円/㎡ | 21万円/坪 | |
| 8位 | 茨城県 水戸市赤塚１丁目１９８３番２ | 赤塚 | 赤塚 | 270m | 5.8万円/㎡ | 19万円/坪 | |
| 9位 | 茨城県 水戸市千波町字船付１２２９番３ | 千波町 | 水戸 | 1200m | 5.7万円/㎡ | 18万円/坪 | |
| 10位 | 茨城県 水戸市千波町字久保３３０番４ | 千波町 | 水戸 | 2500m | 5.5万円/㎡ | 17万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
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