茨城県水戸市の中古一戸建て売却査定・相場

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急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で水戸市の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

水戸市の一戸建て・家の最新売却動向

茨城県水戸市の一戸建て売却動向

茨城県水戸市は茨城の中部に位置する県の中心地であり、その住みやすい自然環境により人口の増加も著しいことが特徴となります。夏はオホーツクからの気流によってさほど暑くはならず、また冬もさほど厳しい寒さとならないことから温暖な気候に恵まれたエリアとなります。一戸建て住宅需要は増加していることから、その売却物件に対する反響は比較的多いものとなります。地価は比較的安いことから一戸建て住宅の成約価格も安いものですが、徐々に上昇の兆しを見せています。

水戸市の一戸建て売却価格推移

水戸市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった水戸市の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

水戸市の一戸建て価格比較

2015年の茨城県水戸市の中古一戸建て住宅の平均坪単価は48.0万円で、去年の坪単価から0.7%の減少と僅かながら下落しました。水戸市における全取引物件の平均築年数は去年から4.8%減少し、平均延べ床面積は10.8%増加しています。茨城県の平均よりは5万円ほど高い相場で、つくば市よりは低く、日立市よりはやや高い価格になっています。

水戸市の一戸建て取引件数推移

茨城県水戸市は、県庁所在地で、住宅地としてとても人気のあるエリアです。当然、中古一戸建て取引もとても盛んで、県内で最も取引件数が多くなっています。過去6年の取引数を確認すると、東日本大震災のあった2011年を除いてどの年も200件前後の取引が行われてきました。多くの物件が販売されていますので、今後も取引件数200件前後の状態が続くと考えられます。 

水戸市の一戸建て価格相場の比較

水戸市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超3122323941111
〜220m²224511
〜200m²153
〜180m²642
〜160m²141
〜140m²2
〜120m²11
〜100m²
〜80m²
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの水戸市における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

水戸市の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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