茨城県 常陸太田市の不動産売却査定

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常陸太田市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

常陸太田市の不動産査定に関する売却情報を見る

常陸太田市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
常陸太田市の
土地

取引件数
17

平均売却額
589万

平均平米単価
2.0万
円/㎡

平均土地面積
468

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第3四半期、2018年第4四半期、2019年第1四半期のデータです。

常陸太田市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
常陸太田市
馬場町
3,800万常陸太田駅253.4万11002017年 第4四半期
常陸太田市
内堀町
2,100万常陸太田駅232.1万9802015年 第4四半期
常陸太田市
宮本町
1,600万常陸太田駅246.4万2502019年 第1四半期
常陸太田市
木崎一町
1,100万常陸太田駅102.3万4502018年 第4四半期
常陸太田市
栄町
950万常陸太田駅284.2万2202018年 第1四半期
常陸太田市
山下町
800万常陸太田駅32.7万2902019年 第1四半期
常陸太田市
塙町
760万常陸太田駅213.5万2202018年 第3四半期
常陸太田市
西三町
740万常陸太田駅143.0万2402017年 第4四半期
常陸太田市
幡町
700万常陸太田駅603.1万2302015年 第3四半期
常陸太田市
岡田町
640万常陸太田駅60430015002018年 第4四半期
常陸太田市
真弓町
420万大甕駅90300014002015年 第4四半期
常陸太田市
天神林町
400万谷河原駅291.6万2502019年 第1四半期
常陸太田市
薬谷町
350万常陸太田駅9070005002017年 第1四半期
常陸太田市
金井町
330万常陸太田駅83.9万852015年 第2四半期
常陸太田市
天下野町
280万山方宿駅2時間
以上
33008502016年 第1四半期
常陸太田市
町屋町
270万常陸太田駅12077003502016年 第2四半期
常陸太田市
小島町
210万河合駅6024008602017年 第3四半期
常陸太田市
磯部町
180万谷河原駅41.2万1552018年 第3四半期
常陸太田市
花房町
170万常陸大宮駅9054003202016年 第3四半期
常陸太田市
小目町
100万常陸太田駅6092011002018年 第4四半期
常陸太田市
松栄町
100万瓜連駅6061001652015年 第3四半期
常陸太田市
中城町
80万常陸太田駅2442001902018年 第1四半期
常陸太田市
落合町
50万谷河原駅608405902017年 第1四半期
常陸太田市
亀作町
41万常陸太田駅909204502018年 第3四半期
常陸太田市
増井町
40万常陸太田駅6013003102015年 第4四半期
常陸太田市
瑞龍町
34万常陸太田駅6011003102017年 第3四半期
常陸太田市
岩手町
25万常陸太田駅12025010002016年 第3四半期
常陸太田市
白羽町
20万常陸太田駅9020010002015年 第1四半期
常陸太田市
春友町
12万常陸太田駅1202904102018年 第1四半期
常陸太田市
谷河原町
10万河合駅262703702018年 第1四半期
一戸建てアイコン
常陸太田市の
一戸建て

取引件数
19

平均売却額
865万

平均土地面積
315

平均延床面積
118

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2019年第1四半期のデータです。

常陸太田市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
常陸太田市
栄町
3,000万常陸太田駅2902201152017年 第1四半期
常陸太田市
内堀町
2,600万常陸太田駅2024701302017年 第3四半期
常陸太田市
金井町
2,400万常陸太田駅903901052018年 第1四半期
常陸太田市
寿町
2,300万常陸太田駅1601801052015年 第1四半期
常陸太田市
西三町
1,900万常陸太田駅1601701102015年 第1四半期
常陸太田市
木崎二町
1,700万常陸太田駅902001052017年 第4四半期
常陸太田市
山下町
1,700万常陸太田駅811951052019年 第1四半期
常陸太田市
天神林町
1,500万谷河原駅60213601852017年 第4四半期
常陸太田市
塙町
1,500万常陸太田駅19407303102018年 第1四半期
常陸太田市
幡町
1,400万常陸太田駅6002501152017年 第4四半期
常陸太田市
薬谷町
1,400万常陸太田駅12082501102015年 第4四半期
常陸太田市
新宿町
1,300万常陸太田駅29352201102017年 第3四半期
常陸太田市
大森町
1,100万大甕駅9034210802019年 第1四半期
常陸太田市
大方町
1,000万常陸大宮駅120265601702017年 第4四半期
常陸太田市
徳田町
900万袋田駅2時間
以上
195401002015年 第3四半期
常陸太田市
磯部町
800万谷河原駅1549540702017年 第3四半期
常陸太田市
芦間町
750万常陸太田駅120348801352016年 第4四半期
常陸太田市
松平町
700万常陸太田駅120203001252017年 第3四半期
常陸太田市
真弓町
540万常陸太田駅90322301002017年 第4四半期
常陸太田市
大里町
540万常陸太田駅90212501202019年 第1四半期
常陸太田市
瑞龍町
500万常陸太田駅90293301002016年 第2四半期
常陸太田市
大中町
390万袋田駅2時間
以上
22320852018年 第1四半期
常陸太田市
亀作町
360万常陸太田駅90293301102016年 第4四半期
常陸太田市
春友町
290万常陸太田駅120485602002016年 第2四半期
常陸太田市
小目町
280万谷河原駅60362901552016年 第3四半期
常陸太田市
馬場町
200万常陸太田駅28300602019年 第1四半期
常陸太田市
町屋町
150万常陸太田駅120476901752019年 第1四半期
常陸太田市
上利員町
65万山方宿駅120342401952017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

常陸太田市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

常陸太田市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
茨城県常陸太田市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

常陸太田市の空き家率

常陸太田市
計算中...
%

茨城県全体
計算中...
%

単位(%)
茨城県 常陸太田市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

常陸太田市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
常陸太田市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

常陸太田市では、世帯数は減っている一方で、空き家も減っている

では、常陸太田市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、常陸太田市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.3%、2019年は-1.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、常陸太田市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 常陸太田市の世帯数は2016年に21,559世帯でしたが、2018年に21,524世帯となり、-35世帯(-0.2%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 常陸太田市の空き家率は、2013年に10.8%、2018年に10.4%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は896で、2018年には985でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えません。

常陸太田市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、常陸太田市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
常陸太田市の世帯数は2015年に21,559世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は5店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約2.3店舗といえます。
これは全国では747位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

常陸太田市の不動産査定依頼概況

常陸太田市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、常陸太田市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
常陸太田市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

常陸太田市の不動産査定理由

左のグラフは、常陸太田市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
常陸太田市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

常陸太田市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、常陸太田市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
常陸太田市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

常陸太田市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、常陸太田市の不動産査定依頼件数の推移です。
常陸太田市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

常陸太田市の最新売却体験談

物件種別土地
物件所在地茨城県常陸太田市

茨城県常陸太田市に土地を保有していましたが、固定資産税もかかるので査定してもらう事にしました。査定後の相場が良かったので売却する事にしましたが売却までは5か月ほどかかりました。しかし売却で来て良かったです。

物件種別マンション
物件所在地茨城県常陸太田市

通勤のために購入した常陸太田市内のマンションでしたが、転勤が決まったため、売却することに決めました。 あまりマンションの需要がない地域のため、どれくらいの金額で売れるのか心配していましたが、思っていた以上の査定金額だったので、売却手続きをしてもらいました。

物件種別土地
物件所在地茨城県常陸太田市

茨城県常陸太田市に土地を所有していましたが、固定資産税がかかるので土地の査定を不動産会社にお願いしました。大手の不動産会社でしたし査定や相場もきちんと説明してくれたので好感が持てたので契約させてもらいました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

常陸太田市の不動産売却にかかる費用とは?

常陸太田市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは常陸太田市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む