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はじめての土地売却のよくある悩み
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解決策自分で相談先を探そうとすると何を基準に判断すればよいかわかりません。
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担当者との相性も大事です。- あわせてチェック
- 土地売却するなら何が必要?売る流れやかかる税金。高く売るコツとは
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イエウールが選ばれる4つのポイント
茨城県常陸太田市の土地売却に強い不動産会社例
茨城県常陸太田市の土地・家の最新売却動向
茨城県常陸太田市の土地売却動向
茨城県常陸太田市の土地売却動向は、活発化しています。それは円安の影響で観光客が増えたからです。それによって、商業地が活況になっているのです。また、外資による投資も進んでいて、茨城県常陸太田市の地価を押し上げている原因の一つになっています。そのため、長い下落トレンドをようやく抜けて、上昇トレンドへ転換したと判断することができるのです。そして、この状態は安定的なため、継続していくことが予想されています。
茨城県常陸太田市の土地売却価格推移
茨城県常陸太田市の土地市場価格は2018年が最も高い価格です。
一方で茨城県常陸太田市の土地市場価格は2011年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
常陸太田市の土地価格比較
茨城県常陸太田市の土地価格は、坪当たり7.8万円とやや安いです。最も高い東二町字東二西2226番2は坪単価10.2万円で、最も安い幡町字柳町1632番が坪単価3.3万円です。JR東日本水郡線の常陸太田支線は本数が少なく、周囲の日立市や那珂市の駅を利用する人が多く、決して利便性が高いとは言えないので価格が安いです。
常陸太田市の取引件数推移
茨城県常陸太田市の土地の取引件数の推移をここ5年の四半期毎の取引数と需要との関係から見ていきますと、平成22年は需要が増える年になり、取引数も増加しています。平成23年は需要が減少する年になり、取引件数も例年の半分近くまで減少します。平成24年以降は安定した需要となり、取引件数は横ばいで推移します。
茨城県常陸太田市の土地価格相場の比較
茨城県常陸太田市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 茨城県
- 茨城県常陸太田市
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 23 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 5 | |||||||||||
〜400m² | 2 | |||||||||||
〜350m² | 5 | 1 | ||||||||||
〜300m² | 1 | 4 | ||||||||||
〜250m² | 4 | 1 | ||||||||||
〜200m² | 1 | |||||||||||
〜150m² | 5 | |||||||||||
〜100m² | 1 | |||||||||||
〜50m² | ||||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの茨城県常陸太田市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
茨城県常陸太田市の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
大中町 | 20万円 | 袋田駅 | 2時間 以上 | 130円 | 1600m² | 2020年 第4四半期 |
小目町 | 35万円 | 常陸太田駅 | 60分 | 110円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
小目町 | 22万円 | 常陸太田駅 | 90分 | 100円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
小目町 | 5万円 | 常陸太田駅 | 60分 | 46円 | 1100m² | 2020年 第4四半期 |
小目町 | 410万円 | 常陸太田駅 | 90分 | 1.3万円 | 320m² | 2020年 第4四半期 |
小目町 | 7万円 | 谷河原駅 | 90分 | 96円 | 750m² | 2020年 第4四半期 |
亀作町 | 200万円 | 常陸太田駅 | 90分 | 940円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
亀作町 | 13万円 | 常陸太田駅 | 90分 | 1100円 | 125m² | 2020年 第4四半期 |
亀作町 | 11万円 | 常陸太田駅 | 90分 | 1100円 | 100m² | 2020年 第4四半期 |
天下野町 | 170万円 | 常陸太田駅 | 2時間 以上 | 1600円 | 1100m² | 2020年 第4四半期 |
白羽町 | 10万円 | 常陸太田駅 | 90分 | 97円 | 1000m² | 2020年 第4四半期 |
白羽町 | 200万円 | 常陸太田駅 | 90分 | 1300円 | 1600m² | 2020年 第4四半期 |
瑞龍町 | 70万円 | 常陸太田駅 | 90分 | 1400円 | 500m² | 2020年 第4四半期 |
瑞龍町 | 10万円 | 常陸太田駅 | 60分 | 310円 | 320m² | 2020年 第4四半期 |
竹合町 | 3万円 | 常陸大宮駅 | 90分 | 150円 | 195m² | 2020年 第4四半期 |
天神林町 | 340万円 | 常陸太田駅 | 28分 | 7700円 | 440m² | 2020年 第4四半期 |
馬場町 | 320万円 | 常陸太田駅 | 60分 | 5000円 | 640m² | 2020年 第4四半期 |
馬場町 | 30万円 | 常陸太田駅 | 60分 | 1300円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
馬場町 | 100万円 | 常陸太田駅 | 60分 | 1100円 | 890m² | 2020年 第4四半期 |
松栄町 | 74万円 | 瓜連駅 | 60分 | 600円 | 1200m² | 2020年 第4四半期 |
真弓町 | 470万円 | 谷河原駅 | 90分 | 1.4万円 | 330m² | 2020年 第4四半期 |
宮本町 | 600万円 | 常陸太田駅 | 25分 | 2.4万円 | 250m² | 2020年 第4四半期 |
大里町 | 550万円 | 常陸太田駅 | 90分 | 2.2万円 | 250m² | 2020年 第3四半期 |
亀作町 | 140万円 | 常陸太田駅 | 90分 | 1100円 | 145m² | 2020年 第3四半期 |
薬谷町 | 390万円 | 常陸太田駅 | 90分 | 1.1万円 | 350m² | 2020年 第3四半期 |
薬谷町 | 300万円 | 常陸太田駅 | 90分 | 1.5万円 | 200m² | 2020年 第3四半期 |
瑞龍町 | 20万円 | 常陸太田駅 | 90分 | 510円 | 400m² | 2020年 第3四半期 |
瑞龍町 | 11万円 | 常陸太田駅 | 90分 | 510円 | 220m² | 2020年 第3四半期 |
天神林町 | 420万円 | 常陸太田駅 | 60分 | 8600円 | 490m² | 2020年 第3四半期 |
東連地町 | 23万円 | 常陸太田駅 | 120分 | 430円 | 540m² | 2020年 第3四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
常陸太田市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 茨城県 常陸太田市木崎二町字上軍田928番14 | 木崎二町 | 常陸太田 | 700m | 2.9万円/㎡ | 9万円/坪 | |
2位 | 茨城県 常陸太田市木崎二町3843番2 | 木崎二町 | 常陸太田 | 1100m | 2.9万円/㎡ | 9万円/坪 | |
3位 | 茨城県 常陸太田市塙町字東一東2270番 | 塙町 | 常陸太田 | 1400m | 2.4万円/㎡ | 7万円/坪 | |
4位 | 茨城県 常陸太田市大森町字西畑1427番78 | 大森町 | 大甕 | 4900m | 2.4万円/㎡ | 7万円/坪 | |
5位 | 茨城県 常陸太田市真弓町3107番12 | 真弓町 | 常陸太田 | 6300m | 2.1万円/㎡ | 6万円/坪 | |
6位 | 茨城県 常陸太田市天神林町847番52 | 天神林町 | 谷河原 | 1800m | 1.8万円/㎡ | 5万円/坪 | |
7位 | 茨城県 常陸太田市磯部町字屋敷後541番10 | 磯部町 | 谷河原 | 300m | 1.8万円/㎡ | 5万円/坪 | |
8位 | 茨城県 常陸太田市幡町字柳町1632番 | 幡町 | 常陸太田 | 2800m | 9790円/㎡ | 3万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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