石川県 白山市の不動産売却査定

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白山市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(4社)

白山市の不動産査定に関する売却情報を見る

白山市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
白山市の
土地

取引件数
97

平均売却額
1,221万

平均平米単価
4.4万
円/㎡

平均土地面積
321

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

白山市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
白山市
八田中町
5,000万松任駅601.6万20002018年 第4四半期
白山市
新成
3,500万松任駅204.3万8102019年 第1四半期
白山市
2,300万陽羽里駅45.9万3902019年 第1四半期
白山市
平木町
2,200万松任駅602.0万11002019年 第1四半期
白山市
幸明町
1,300万松任駅296.4万2002019年 第1四半期
白山市
北安田町
1,300万松任駅186.7万1902018年 第4四半期
白山市
北安田西
1,200万松任駅265.6万2202019年 第1四半期
白山市
橋爪町
1,200万松任駅605.8万2102019年 第1四半期
白山市
青葉台
1,100万松任駅606.7万1652019年 第1四半期
白山市
倉光
1,100万松任駅188.2万1302019年 第1四半期
白山市
八ツ矢町
1,100万松任駅127.2万1502019年 第1四半期
白山市
中成
1,000万松任駅155.7万1802019年 第1四半期
白山市
西柏町
1,000万加賀笠間駅84.0万2502018年 第3四半期
白山市
鶴来大国町
940万鶴来駅133.9万2402019年 第1四半期
白山市
井口町
900万井口(石川)駅144.5万2002019年 第1四半期
白山市
西新町
900万松任駅83.9万2302018年 第4四半期
白山市
日向町
860万井口(石川)駅183.1万2802018年 第3四半期
白山市
明光
780万井口(石川)駅44.7万1652019年 第1四半期
白山市
鶴来新町
760万鶴来駅123.0万2502018年 第3四半期
白山市
宮永市町
750万松任駅234.6万1602018年 第3四半期
白山市
蕪城
690万松任駅195.1万1352019年 第1四半期
白山市
美川中町
620万美川駅73.8万1652018年 第4四半期
白山市
松本町
560万加賀笠間駅232.1万2702019年 第1四半期
白山市
長屋町
540万美川駅111.5万3602019年 第1四半期
白山市
村井町
480万松任駅205.0万952019年 第1四半期
白山市
笠間町
440万加賀笠間駅71.6万2802018年 第4四半期
白山市
成町
400万松任駅125.2万752018年 第3四半期
白山市
道法寺町
370万曽谷駅63.7万1002018年 第3四半期
白山市
湊町
300万小舞子駅51.7万1702019年 第1四半期
白山市
鹿島町
120万加賀笠間駅6091001352019年 第1四半期
一戸建てアイコン
白山市の
一戸建て

取引件数
54

平均売却額
1,638万

平均土地面積
227

平均延床面積
144

平均築年数
28

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

白山市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
白山市
青葉台
6,000万松任駅29268804302019年 第1四半期
白山市
倉光
3,600万松任駅190190952019年 第1四半期
白山市
3,500万曽谷駅202301452019年 第1四半期
白山市
北安田町
3,200万松任駅2432801402019年 第1四半期
白山市
専福寺町
2,500万松任駅60334404402018年 第3四半期
白山市
知気寺町
2,200万道法寺駅2101651002019年 第1四半期
白山市
新田町
2,000万松任駅18312301552019年 第1四半期
白山市
美川北町
2,000万美川駅8378306302019年 第1四半期
白山市
八ツ矢町
1,900万松任駅4131751052019年 第1四半期
白山市
五歩市町
1,900万松任駅15141651302018年 第4四半期
白山市
道法寺町
1,800万道法寺駅40100902019年 第1四半期
白山市
森島町
1,800万井口(石川)駅190105952019年 第1四半期
白山市
横江町
1,300万野々市(JR)駅14382101402018年 第3四半期
白山市
白山町
1,300万鶴来駅60192101352018年 第4四半期
白山市
千代野東
1,300万松任駅60312701302018年 第4四半期
白山市
村井町
1,200万松任駅60391551302018年 第3四半期
白山市
相木町
1,000万松任駅1945185952018年 第3四半期
白山市
横町
1,000万松任駅92960652018年 第4四半期
白山市
笠間町
910万加賀笠間駅9441701302018年 第4四半期
白山市
美川和波町
900万美川駅14442601752019年 第1四半期
白山市
日向町
830万道法寺駅60282201252019年 第1四半期
白山市
茶屋
780万松任駅14434001802019年 第1四半期
白山市
河内町江津
770万鶴来駅1202350652018年 第3四半期
白山市
田中町
750万松任駅29311351302019年 第1四半期
白山市
湊町
750万小舞子駅917195502019年 第1四半期
白山市
鶴来今町
500万鶴来駅192552401452019年 第1四半期
白山市
八田町
450万松任駅90696003802018年 第3四半期
白山市
白峰
340万鶴来駅2時間
以上
2558206702019年 第1四半期
白山市
馬場
250万松任駅92940552018年 第3四半期
白山市
徳丸町
150万松任駅204335552019年 第1四半期
マンションアイコン
白山市の
マンション

取引件数
7

平均売却額
757万

平均専有面積
53

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2017年第3四半期、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2019年第1四半期のデータです。

白山市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
白山市
末広
1,300万松任駅821804LDK2019年 第1四半期
白山市
田中町
1,300万野々市(JR)駅2321803LDK2016年 第1四半期
白山市
五歩市町
1,100万松任駅1522754LDK2017年 第4四半期
白山市
八ツ矢新町
430万松任駅628452LDK2018年 第1四半期
白山市
茶屋
320万松任駅1023301DK2017年 第2四半期
白山市
相木町
300万松任駅125201DK2018年 第1四半期
白山市
旭町
180万松任駅326201K2017年 第3四半期
白山市
源兵島町
180万加賀笠間駅2624451LDK2015年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

白山市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

白山市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
石川県白山市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

白山市の空き家率

白山市
計算中...
%

石川県全体
計算中...
%

単位(%)
石川県 白山市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

白山市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
白山市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

白山市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、白山市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、白山市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.0%、2019年は+0.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

また、白山市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 白山市の世帯数は2016年に41,785世帯でしたが、2018年に43,214世帯となり、1,429世帯(3.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 白山市の空き家率は、2013年に6.6%、2018年に10.0%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1276で、2018年には1033でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

白山市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、白山市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
白山市の世帯数は2015年に41,785世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は28店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.7店舗といえます。
これは全国では485位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

白山市の不動産査定依頼概況

白山市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、白山市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
白山市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

白山市の不動産査定理由

左のグラフは、白山市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
白山市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

白山市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、白山市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
白山市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

白山市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、白山市の不動産査定依頼件数の推移です。
白山市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

白山市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地石川県白山市

石川県白山市のマンションを査定したのですが、立地もそこまで良くない上に、あまり人気のある場所ではないので、売りになるポイントが少なかったです。そういった面が影響して、若干マイナス査定になってしまいました。

物件種別マンション
物件所在地石川県白山市

石川県白山市にマンションを持っていましたが、子供たちの自立を機に売却をすることにしました。近所の不動産屋に査定を依頼しましたが、担当になって頂いたスタッフの方の印象がとても良くて、何度も足を運んでもらって、本当に親切にして頂きました。ここに依頼して、本当に良かったです。

物件種別マンション
物件所在地石川県白山市

両親も歳を取りましたし出来るだけ近くで暮らしたいと思い引っ越す事にしました。そこで今の住まい石川県白山市のマンションを売却する事にしました。出来るだけ早くと思い業者に一括査定を頼み一番高い査定の業者と直に契約をしました。

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    ポイント1
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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

白山市の不動産売却にかかる費用とは?

白山市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは白山市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

白山市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!