石川県 小松市の不動産売却査定

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小松市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(6社)

小松市の不動産査定に関する売却情報を見る

小松市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
小松市の
土地

取引件数
84

平均売却額
1,187万

平均平米単価
2.3万
円/㎡

平均土地面積
420

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

小松市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
小松市
安宅新町
17,000万小松駅901.5万20002018年 第4四半期
小松市
日の出町
3,600万小松駅135.5万6602019年 第1四半期
小松市
川辺町
2,700万小松駅603.2万8302018年 第3四半期
小松市
下牧町
2,000万小松駅203.0万6702018年 第4四半期
小松市
寺町
2,000万小松駅95.4万3702018年 第3四半期
小松市
串町
1,400万粟津(石川)駅603.3万4302019年 第1四半期
小松市
四丁町
1,400万粟津(石川)駅20590020002018年 第3四半期
小松市
古河町
1,300万小松駅163.2万4102019年 第1四半期
小松市
若杉町
1,300万小松駅602.6万4902018年 第3四半期
小松市
矢崎町
1,200万粟津(石川)駅161.7万6902019年 第1四半期
小松市
額見町
1,200万粟津(石川)駅601.4万8702018年 第3四半期
小松市
島町
910万粟津(石川)駅112.4万3702018年 第4四半期
小松市
長田町
850万明峰駅92.4万3502018年 第3四半期
小松市
殿町
800万小松駅144.0万2002019年 第1四半期
小松市
幸町
760万小松駅134.0万1902018年 第3四半期
小松市
今江町
720万小松駅602.9万2502019年 第1四半期
小松市
園町
580万小松駅212.6万2202018年 第4四半期
小松市
沖町
550万小松駅232.2万2502018年 第3四半期
小松市
大領中町
520万小松駅232.8万1902019年 第1四半期
小松市
育成町
500万小松駅212.7万1902019年 第1四半期
小松市
符津町
420万粟津(石川)駅52.0万2102019年 第1四半期
小松市
白山町
330万小松駅82.1万1552018年 第3四半期
小松市
井口町
300万粟津(石川)駅6065004602019年 第1四半期
小松市
白山田町
260万粟津(石川)駅601.1万2502018年 第4四半期
小松市
国府台
250万小松駅120100002502019年 第1四半期
小松市
向本折町
230万小松駅241.3万1752018年 第4四半期
小松市
河田町
170万小松駅901.1万1502019年 第1四半期
小松市
高堂町
82万能美根上駅602.1万402019年 第1四半期
小松市
戸津町
41万粟津(石川)駅6030001352018年 第4四半期
小松市
大島町
30万明峰駅606105002019年 第1四半期
一戸建てアイコン
小松市の
一戸建て

取引件数
33

平均売却額
1,339万

平均土地面積
335

平均延床面積
161

平均築年数
24

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

小松市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
小松市
若杉町
4,300万小松駅6002201352019年 第1四半期
小松市
福乃宮町
4,200万小松駅2002901852018年 第2四半期
小松市
長崎町
3,100万小松駅6002101052019年 第1四半期
小松市
吉竹町
3,000万小松駅6011851252019年 第1四半期
小松市
白江町
2,700万小松駅2321901002018年 第4四半期
小松市
打越町
2,700万小松駅293611002202019年 第1四半期
小松市
沖町
2,700万小松駅1201851202019年 第1四半期
小松市
湯上町
2,300万粟津(石川)駅6052201202018年 第4四半期
小松市
平面町
1,700万小松駅6071451002018年 第1四半期
小松市
八里台
1,600万明峰駅90202101302018年 第1四半期
小松市
国府台
1,300万小松駅120172701052019年 第1四半期
小松市
下粟津町
1,300万粟津(石川)駅28123301302018年 第3四半期
小松市
矢田野町
1,200万粟津(石川)駅28464802802018年 第4四半期
小松市
矢田町
1,200万粟津(石川)駅60192201202018年 第2四半期
小松市
符津町
1,100万粟津(石川)駅4484302802019年 第1四半期
小松市
四丁町
1,000万粟津(石川)駅203720002702018年 第3四半期
小松市
戸津町
980万粟津(石川)駅60396301652018年 第1四半期
小松市
島田町
920万明峰駅992101302018年 第4四半期
小松市
末広町
840万小松駅14261901202018年 第3四半期
小松市
粟津町
800万粟津(石川)駅60454102602019年 第1四半期
小松市
井口町
690万粟津(石川)駅60453703402018年 第4四半期
小松市
串町
600万粟津(石川)駅6043270852018年 第1四半期
小松市
青路町
570万粟津(石川)駅16502001302018年 第2四半期
小松市
八日市町
540万小松駅51852402018年 第3四半期
小松市
おびし町
420万粟津(石川)駅60342301202018年 第2四半期
小松市
大杉町
380万粟津(石川)駅2時間
以上
313801452018年 第3四半期
小松市
荒屋町
330万明峰駅1945190802019年 第1四半期
小松市
今江町
250万小松駅60491101052019年 第1四半期
小松市
小寺町
250万小松駅19402501552018年 第2四半期
小松市
日の出町
220万小松駅6441101002018年 第2四半期
マンションアイコン
小松市の
マンション

取引件数
4

平均売却額
317万

平均専有面積
31

平均築年数
27

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

小松市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
小松市
日の出町
2,300万小松駅18953LDK2015年 第2四半期
小松市
串町
1,100万粟津(石川)駅29201154LDK2017年 第1四半期
小松市
今江町
780万粟津(石川)駅6022703LDK2019年 第1四半期
小松市
大領中町
480万小松駅2527602LDK2017年 第4四半期
小松市
白山町
180万小松駅830151K2018年 第3四半期
小松市
大川町
160万小松駅1926252018年 第2四半期
小松市
土居原町
150万小松駅630151K2018年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

小松市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

小松市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
石川県小松市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

小松市の空き家率

小松市
計算中...
%

石川県全体
計算中...
%

単位(%)
石川県 小松市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

小松市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
小松市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

小松市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、小松市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、小松市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.4%、2019年は+0.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

また、小松市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 小松市の世帯数は2016年に41,547世帯でしたが、2018年に42,731世帯となり、1,184世帯(2.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 小松市の空き家率は、2013年に10.7%、2018年に13.9%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は906で、2018年には559でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

小松市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、小松市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
小松市の世帯数は2015年に41,547世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は34店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.2店舗といえます。
これは全国では486位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

小松市の不動産査定依頼概況

小松市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、小松市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
小松市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

小松市の不動産査定理由

左のグラフは、小松市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
小松市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

小松市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、小松市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
小松市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

小松市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、小松市の不動産査定依頼件数の推移です。
小松市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

小松市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地石川県小松市

石川で良い不動産会社を見つけたので、小松市のマンションを売却することにしました。石川県で実績のある評判の良い不動産会社をネットで調べて見つけました。口コミの情報と同じで、担当者が親切で丁寧な応対の良い人でした。

物件種別マンション
物件所在地石川県小松市

石川県小松市の1LDKマンションを査定してもらう事にしたのですが、友人が1度使った事がある従業員教育がしっかりと行われている業者に今回お世話になりました。利用をしてみると友人の評価通りにスタッフは素晴らしい方ばかりでしたので、今後は売却面でもお世話になりたいと思います。

物件種別マンション
物件所在地石川県小松市

小松市にある1ルームタイプのマンションを結婚を契機に売る事になって地元業者に売却の仲介に入ってもらったところ、わずか1か月で買い手が見つかりましたので次に住むためのマンション購入資金として活用できそうです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

小松市の不動産売却にかかる費用とは?

小松市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは小松市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

小松市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!