あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

小松市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

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    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で小松市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。小松市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て小松市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

小松市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

小松市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!小松市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
4

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、小松市でもっとも多い売却理由は相続です。
売却のきっかけは?
1
相続
2
2
住み替え
1
3
資産整理
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。小松市では、多くの人が6ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
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6ヶ月以内
2
2
1年よりかかった
1
3
9ヶ月以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。小松市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

小松市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して小松市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
返信が早かった
1
2
説明が丁寧だった
1

イエウールを利用して小松市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

30代/男性
小松市の一戸建てを2,300万円で売却30代/男性
売却にかかった期間:7ヶ月

不動産売買を検討するにあたり、信頼して相談できるパートナーが必要だと感じました。

取引の流れ

2020年10月
会社選びスタート
2020年12月
契約会社を決定

査定価格 2,380万円

2020年12月
販売スタート

販売価格 2,380万円

2021年07月
売却完了

成約金額 2,300万円

2021年07月
引き渡しの完了
60代/男性
小松市の一戸建てを980万円で売却60代/男性
売却にかかった期間:2年6ヶ月

何社か売却金額と諸経費の提示をもらいましたが、なかには、安く仕入れて高く売るのが見え見えの業者もいるので最終受取額を必ず提示してもらうことが大事です。

取引の流れ

2015年04月
会社選びスタート
2017年08月
契約会社を決定

査定価格 980万円

2017年09月
販売スタート

販売価格 980万円

2020年03月
売却完了

成約金額 980万円

2020年03月
引き渡しの完了
50代/男性
小松市の土地を800万円で売却50代/男性
売却にかかった期間:1ヶ月

会社に実績があり、担当者が迅速な対応をしてくれるかどうかだと思います。

取引の流れ

2019年04月
会社選びスタート
2019年05月
契約会社を決定

査定価格 800万円

2019年06月
販売スタート

販売価格 800万円

2019年07月
売却完了

成約金額 800万円

2019年09月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

小松市の物件種別ごとの売却相場・動向小松市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

小松市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
小松市の
マンション

取引件数
4

平均売却額
1,835万

平均専有面積
76

平均築年数
20
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
小松市3,200万小松駅113953LDK2020年 第4四半期
小松市960万小松駅733903LDK2020年 第1四半期
小松市3,000万小松駅111953LDK2019年 第4四半期
小松市180万小松駅1926251K2019年 第3四半期
小松市700万小松駅1926753LDK2019年 第2四半期
小松市780万粟津(石川)駅6022703LDK2019年 第1四半期
小松市180万小松駅830151K2018年 第3四半期
小松市160万小松駅1926252018年 第2四半期
小松市150万小松駅630151K2018年 第1四半期
小松市480万小松駅2527602LDK2017年 第4四半期
小松市2,400万小松駅48702017年 第3四半期
小松市1,100万粟津(石川)駅29201154LDK2017年 第1四半期
小松市350万小松駅629401LDK2017年 第1四半期
小松市2,400万小松駅48753LDK2017年 第1四半期
小松市2,600万小松駅110954LDK2017年 第1四半期
小松市110万小松駅628151K2016年 第3四半期
小松市2,200万小松駅47853LDK2016年 第3四半期
小松市180万小松駅828201DK2016年 第3四半期
小松市900万粟津(石川)駅29191102016年 第2四半期
小松市2,200万小松駅47752LDK2016年 第2四半期
小松市450万小松駅729452LDK2016年 第2四半期
小松市2,300万小松駅47703LDK2016年 第1四半期
小松市110万小松駅1922201K2015年 第4四半期
小松市100万小松駅1922251DK2015年 第4四半期
小松市2,800万小松駅46953LDK2015年 第4四半期
小松市2,500万小松駅46853LDK2015年 第4四半期
小松市200万小松駅827251DK2015年 第4四半期
小松市220万小松駅827251DK2015年 第4四半期
小松市120万小松駅827151K2015年 第4四半期
小松市190万小松駅827201K2015年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

小松市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1白山町1
2日の出町1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

小松市の最新マンション売却動向

まずは小松市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は小松市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2019年第3四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,080万円1,590万円490万円 ↑
取引件数2件2件0件
専有面積92㎡60㎡32㎡ ↑
築年数23年18年5年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

小松市では相場が上昇傾向取引件数は変動していません。 マンションの購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

小松市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

小松市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
小松市の
一戸建て

取引件数
45

平均売却額
1,834万

平均土地面積
328

平均延床面積
142

平均築年数
21
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
小松市3,400万小松駅90383001952020年 第4四半期
小松市1,700万小松駅21251701002020年 第4四半期
小松市480万小松駅13441101152020年 第4四半期
小松市660万粟津(石川)駅281752020年 第4四半期
小松市650万小松駅1841150852020年 第4四半期
小松市200万小松駅1160602020年 第4四半期
小松市6,400万小松駅202814006202020年 第4四半期
小松市4,900万小松駅1901952020年 第4四半期
小松市3,500万小松駅1801951052020年 第4四半期
小松市120万粟津(石川)駅2448230952020年 第4四半期
小松市430万小松駅90391952202020年 第4四半期
小松市1,700万小松駅18432501902020年 第4四半期
小松市1,900万小松駅60101701252020年 第4四半期
小松市820万小松駅60243902002020年 第4四半期
小松市1,300万小松駅60243902002020年 第4四半期
小松市430万小松駅2339150952020年 第4四半期
小松市3,600万粟津(石川)駅2402001102020年 第4四半期
小松市2,300万小松駅60421801302020年 第3四半期
小松市1,200万小松駅6051410502020年 第3四半期
小松市4,000万小松駅60222301502020年 第3四半期
小松市350万小松駅60502201152020年 第3四半期
小松市1,300万小松駅26251901602020年 第3四半期
小松市2,300万粟津(石川)駅6012201102020年 第3四半期
小松市2,100万小松駅16205601802020年 第3四半期
小松市2,300万粟津(石川)駅701801202020年 第3四半期
小松市650万小松駅25401851302020年 第3四半期
小松市1,700万小松駅60152401252020年 第3四半期
小松市600万小松駅2540185902020年 第3四半期
小松市870万粟津(石川)駅2614002902020年 第3四半期
小松市350万粟津(石川)駅60522201002020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

小松市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1安宅新町4
2園町4
3今江町3
4本江町3
5白江町2
6一針町2
7矢田野町2
8串町2
9長田町2
10新町1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

小松市の最新一戸建て売却動向

まずは小松市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は小松市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,728万円1,941万円213万円 ↓
取引件数34件11件23件 ↑
専有面積301㎡356㎡55㎡ ↓
築年数27年15年12年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

小松市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

小松市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

小松市周辺の土地売却相場

土地アイコン
小松市の
土地

取引件数
114

平均売却額
700万

平均平米単価
2.4万
円/㎡

平均土地面積
311
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
小松市1,500万小松駅195.3万2802020年 第4四半期
小松市1,300万小松駅213.2万4102020年 第4四半期
小松市1,200万小松駅283.2万3802020年 第4四半期
小松市1,200万小松駅132.7万4202020年 第4四半期
小松市980万小松駅166.3万1552020年 第4四半期
小松市920万小松駅603.5万2702020年 第4四半期
小松市770万粟津(石川)駅103.2万2402020年 第4四半期
小松市740万小松駅233.7万2002020年 第4四半期
小松市690万粟津(石川)駅252.6万2702020年 第4四半期
小松市670万小松駅604.0万1702020年 第4四半期
小松市650万小松駅603.2万2002020年 第3四半期
小松市650万粟津(石川)駅232.5万2602020年 第4四半期
小松市640万小松駅602.7万2402020年 第4四半期
小松市630万小松駅6088006602020年 第3四半期
小松市610万小松駅602.1万2902020年 第4四半期
小松市540万小松駅601.6万3402020年 第4四半期
小松市530万小松駅602.4万2202020年 第3四半期
小松市480万小松駅601.3万3602020年 第4四半期
小松市480万小松駅9091005202020年 第4四半期
小松市460万小松駅601.6万2802020年 第4四半期
小松市390万小松駅603.3万1152020年 第4四半期
小松市390万明峰駅901.2万3202020年 第4四半期
小松市370万小松駅163.7万1002020年 第3四半期
小松市370万明峰駅601.1万3202020年 第4四半期
小松市310万粟津(石川)駅6091003402020年 第4四半期
小松市150万粟津(石川)駅6044003402020年 第3四半期
小松市150万粟津(石川)駅936004202020年 第3四半期
小松市100万小松駅262.4万402020年 第4四半期
小松市100万小松駅2018005702020年 第4四半期
小松市65万小松駅12036001802020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

小松市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1高堂町9
2八幡5
3河田町5
4吉竹町5
5須天町4
6今江町4
7串町3
8千木野町3
9大領中町3
10上荒屋町3

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

小松市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

小松市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
石川県小松市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

小松市の空き家率はどのくらい?

小松市
計算中...
%

石川県全体
計算中...
%

単位(%)
石川県 小松市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

小松市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
小松市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

小松市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、小松市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、小松市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.4%、2019年は+0.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

また、小松市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 小松市の世帯数は2016年に41,547世帯でしたが、2018年に42,731世帯となり、1,184世帯(2.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 小松市の空き家率は、2013年に10.7%、2018年に13.9%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は906で、2018年には559でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

小松市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、小松市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
小松市の世帯数は2015年に41,547世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は34店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.2店舗といえます。
これは全国では486位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産の売却価格を調べる方法

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不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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