石川県 加賀市の不動産売却査定

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加賀市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(5社)

加賀市の不動産査定に関する売却情報を見る

加賀市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
加賀市の
土地

取引件数
38

平均売却額
478万

平均平米単価
1.4万
円/㎡

平均土地面積
379

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

加賀市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
加賀市
大聖寺新屋敷町
4,200万大聖寺駅72.7万16002018年 第2四半期
加賀市
山代温泉北部
2,100万加賀温泉駅603.0万6902018年 第2四半期
加賀市
動橋町
1,400万動橋駅11910016002019年 第1四半期
加賀市
大聖寺上福田町
1,100万大聖寺駅233.3万3302018年 第3四半期
加賀市
箱宮町
750万加賀温泉駅901.6万4802018年 第1四半期
加賀市
片山津町
700万加賀温泉駅601.6万4402019年 第1四半期
加賀市
大聖寺五軒町
590万大聖寺駅92.1万2802018年 第1四半期
加賀市
湖城町
470万加賀温泉駅601.5万3102018年 第2四半期
加賀市
上河崎町
470万加賀温泉駅601.2万3902018年 第3四半期
加賀市
山中温泉長谷田町
420万加賀温泉駅901.1万3702018年 第1四半期
加賀市
山代温泉
340万加賀温泉駅601.7万1952019年 第1四半期
加賀市
山中温泉宮の杜
330万加賀温泉駅901.2万2702018年 第1四半期
加賀市
大聖寺八間道
310万大聖寺駅162.0万1552018年 第2四半期
加賀市
加茂町
290万加賀温泉駅602.1万1352018年 第1四半期
加賀市
勅使町
260万動橋駅6080003302018年 第3四半期
加賀市
合河町
260万加賀温泉駅901.2万2202018年 第3四半期
加賀市
山中温泉上原町
250万加賀温泉駅12078003202018年 第3四半期
加賀市
分校町
230万動橋駅2577003002018年 第2四半期
加賀市
山中温泉こおろぎ町
200万加賀温泉駅2時間
以上
1.1万1852018年 第2四半期
加賀市
山中温泉中田町
190万30006102018年 第3四半期
加賀市
宇谷町
190万動橋駅9063003002019年 第1四半期
加賀市
作見町
160万加賀温泉駅191.3万1252018年 第2四半期
加賀市
別所町
110万加賀温泉駅9036003002018年 第2四半期
加賀市
河南町
110万加賀温泉駅6024004702018年 第3四半期
加賀市
潮津町
100万加賀温泉駅6085001152019年 第1四半期
加賀市
山中温泉塚谷町
100万加賀温泉駅12091001152019年 第1四半期
加賀市
白鳥町
100万大聖寺駅1664016002018年 第3四半期
加賀市
大聖寺地方町
90万大聖寺駅964001402018年 第3四半期
加賀市
黒崎町
80万大聖寺駅9045001752018年 第2四半期
加賀市
小菅波町
60万加賀温泉駅97000852018年 第3四半期
一戸建てアイコン
加賀市の
一戸建て

取引件数
30

平均売却額
732万

平均土地面積
253

平均延床面積
225

平均築年数
38

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

加賀市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
加賀市
山代温泉北部
6,700万加賀温泉駅6039120011002017年 第4四半期
加賀市
山代温泉桔梗丘
3,600万加賀温泉駅60261754202018年 第1四半期
加賀市
白山台
1,200万加賀温泉駅12322301552019年 第1四半期
加賀市
大聖寺上福田町
1,200万大聖寺駅24372501002018年 第3四半期
加賀市
美岬町
1,100万加賀温泉駅90121301252017年 第3四半期
加賀市
動橋町
1,000万動橋駅4304203102018年 第2四半期
加賀市
柴山町
800万加賀温泉駅90325401302018年 第1四半期
加賀市
湖城町
620万加賀温泉駅60381701052018年 第3四半期
加賀市
大聖寺山田町
570万大聖寺駅937851602018年 第2四半期
加賀市
南郷町
500万大聖寺駅16435601502019年 第1四半期
加賀市
大聖寺新町
400万大聖寺駅16471952402017年 第3四半期
加賀市
山中温泉上原町
400万加賀温泉駅905353014002019年 第1四半期
加賀市
大聖寺関町
300万大聖寺駅12135852018年 第1四半期
加賀市
松が丘
300万加賀温泉駅21321801002018年 第3四半期
加賀市
山代温泉
300万加賀温泉駅9050220802018年 第3四半期
加賀市
山中温泉菅谷町
300万加賀温泉駅2時間
以上
453901852017年 第4四半期
加賀市
山中温泉栄町
270万加賀温泉駅2時間
以上
50901202017年 第4四半期
加賀市
大聖寺田原町
260万大聖寺駅74790802018年 第3四半期
加賀市
分校町
250万加賀温泉駅90463201152017年 第4四半期
加賀市
230万加賀温泉駅9034260952017年 第4四半期
加賀市
山中温泉中田町
150万加賀温泉駅90342101252017年 第3四半期
加賀市
山中温泉東町
150万加賀温泉駅12060652018年 第2四半期
加賀市
山中温泉泉町
150万加賀温泉駅90331051602017年 第4四半期
加賀市
合河町
150万動橋駅13251651052019年 第1四半期
加賀市
大聖寺東横町
100万大聖寺駅6531151302018年 第2四半期
加賀市
冨塚町
70万加賀温泉駅1942170752018年 第1四半期
加賀市
山中温泉上野町
60万加賀温泉駅120331951302018年 第1四半期
加賀市
野田町
50万加賀温泉駅60662401252017年 第3四半期
加賀市
別所町
49万加賀温泉駅90511301502018年 第2四半期
加賀市
山中温泉下谷町
30万加賀温泉駅2時間
以上
451451152019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

加賀市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

加賀市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
石川県加賀市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

加賀市の空き家率

加賀市
計算中...
%

石川県全体
計算中...
%

単位(%)
石川県 加賀市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

加賀市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
加賀市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

加賀市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、加賀市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、加賀市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.8%、2019年は-2.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、加賀市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 加賀市の世帯数は2016年に28,893世帯でしたが、2018年に29,093世帯となり、200世帯(0.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 加賀市の空き家率は、2013年に17.6%、2018年に19.0%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は174で、2018年には149でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

加賀市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、加賀市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
加賀市の世帯数は2015年に28,893世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は18店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.2店舗といえます。
これは全国では618位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

加賀市の不動産査定依頼概況

加賀市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、加賀市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
加賀市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

加賀市の不動産査定理由

左のグラフは、加賀市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
加賀市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

加賀市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、加賀市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
加賀市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

加賀市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、加賀市の不動産査定依頼件数の推移です。
加賀市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

加賀市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地石川県加賀市

私は石川県加賀市にある、古い一戸建てに住んでおります。気に入って住んでいたのですが娘夫婦と同居することになり、家を売ることにしました。私の想い出が詰まった家だったので、すぐに売れなくても良かったのですが、あっさりと一月未満で売れてしまいました。

物件種別マンション
物件所在地石川県加賀市

石川県加賀市にマンションをもっていますが、一戸建てン委住み替えようかと検討しています。それで、今のマンションがどのくらいで売れるのか、一括査定してみることにしました。思っていた以上の高額査定で嬉しかったです。お願いしようかと思っています。

物件種別マンション
物件所在地石川県加賀市

石川県加賀市のマンションを売却しました。子どもが学生の頃に使っていたマンションが不要になったので、売却することにしました。一括査定をして、一番高い査定額を出してくれた不動産会社にお願いしましたが、きちんとした仕事をしてくれるので良かったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    ポイント1
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

加賀市の不動産売却にかかる費用とは?

加賀市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは加賀市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

加賀市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!