石川県 かほく市の不動産売却査定

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かほく市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

かほく市の不動産査定に関する売却情報を見る

かほく市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
かほく市の
土地

取引件数
38

平均売却額
712万

平均平米単価
2.1万
円/㎡

平均土地面積
474

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

かほく市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
かほく市
二ツ屋
920万高松(石川)駅60470020002019年 第1四半期
かほく市
大崎
780万宇野気駅6079009902019年 第1四半期
かほく市
松浜
750万横山(石川)駅191.6万4702017年 第3四半期
かほく市
秋浜
720万宇野気駅193.1万2302019年 第1四半期
かほく市
白尾
720万宇野気駅203.7万1952019年 第1四半期
かほく市
七窪
660万宇野気駅143.8万1752019年 第1四半期
かほく市
宇野気
600万宇野気駅83.3万1802018年 第2四半期
かほく市
学園台
600万高松(石川)駅2080007502017年 第4四半期
かほく市
狩鹿野
590万宇野気駅281.9万3102017年 第2四半期
かほく市
横山
590万横山(石川)駅42.7万2102017年 第4四半期
かほく市
宇気
550万横山(石川)駅132.1万2602018年 第3四半期
かほく市
内日角
540万宇野気駅162.7万2002015年 第4四半期
かほく市
長柄町
500万高松(石川)駅191.5万3302015年 第2四半期
かほく市
木津
420万横山(石川)駅111.5万2802019年 第1四半期
かほく市
340万宇野気駅33.2万1052018年 第1四半期
かほく市
外日角
340万宇野気駅111.5万2202018年 第2四半期
かほく市
遠塚
280万宇野気駅211.2万2302018年 第1四半期
かほく市
高松
240万高松(石川)駅201.2万1952019年 第1四半期
かほく市
鉢伏
150万宇野気駅2861002602017年 第3四半期
かほく市
気屋
150万宇野気駅6060002502016年 第1四半期
かほく市
指江
100万宇野気駅601.1万952018年 第3四半期
かほく市
浜北
80万宇野気駅2560001302019年 第1四半期
かほく市
上田名
30万横山(石川)駅2525001202015年 第2四半期
一戸建てアイコン
かほく市の
一戸建て

取引件数
16

平均売却額
1,261万

平均土地面積
243

平均延床面積
123

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

かほく市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
かほく市
学園台
2,700万高松(石川)駅2402301152015年 第2四半期
かほく市
秋浜
2,600万宇野気駅1421951002018年 第1四半期
かほく市
七窪
2,200万宇野気駅1301651202018年 第3四半期
かほく市
木津
2,100万横山(石川)駅1611651102017年 第4四半期
かほく市
狩鹿野
1,900万宇野気駅6011551152018年 第3四半期
かほく市
外日角
1,800万宇野気駅1832901152019年 第1四半期
かほく市
白尾
1,700万宇野気駅2919220902018年 第3四半期
かほく市
大崎
1,500万宇野気駅26274201752015年 第4四半期
かほく市
1,300万宇野気駅13272101202017年 第3四半期
かほく市
内日角
1,200万宇野気駅23181751102018年 第3四半期
かほく市
高松
1,100万高松(石川)駅18344701652018年 第3四半期
かほく市
宇野気
960万宇野気駅92995752019年 第1四半期
かほく市
800万横山(石川)駅24705802402019年 第1四半期
かほく市
松浜
680万横山(石川)駅214213003302016年 第2四半期
かほく市
宇気
650万横山(石川)駅23201701002015年 第3四半期
かほく市
指江
440万宇野気駅60615702802016年 第4四半期
かほく市
多田
400万能瀬駅24556002702016年 第3四半期
かほく市
浜北
370万宇野気駅21411851202018年 第2四半期
かほく市
内高松
220万高松(石川)駅951701052017年 第4四半期
かほく市
元女
190万高松(石川)駅60694704302017年 第2四半期
かほく市
遠塚
150万宇野気駅6035270852018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

かほく市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

かほく市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
石川県かほく市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

かほく市の空き家率

かほく市
計算中...
%

石川県全体
計算中...
%

単位(%)
石川県 かほく市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

かほく市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
かほく市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

かほく市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、かほく市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、かほく市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.3%、2019年は+1.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、かほく市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • かほく市の世帯数は2016年に12,334世帯でしたが、2018年に12,761世帯となり、427世帯(3.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • かほく市の空き家率は、2013年に11.5%、2018年に7.5%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は803で、2018年には1233でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

かほく市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、かほく市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
かほく市の世帯数は2015年に12,334世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は11店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.9店舗といえます。
これは全国では1012位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

かほく市の不動産査定依頼概況

かほく市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、かほく市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
かほく市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

かほく市の不動産査定理由

左のグラフは、かほく市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
かほく市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

かほく市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、かほく市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
かほく市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

かほく市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、かほく市の不動産査定依頼件数の推移です。
かほく市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

かほく市の最新売却体験談

物件種別土地
物件所在地石川県かほく市

石川県かほく市に保有していた土地を売却する事になり専門の業者に売却依頼を出しました。 場所があまり良くなく売却に時間がかかると言われていたので覚悟していたのですが、応対してくださった担当の方が土地を探していた方にお勧めしてくださり早々に売却を決める事が出来ました。

物件種別一戸建て
物件所在地石川県かほく市

父から石川県かほく市の一戸建て住宅を相続したので、兄弟で話し合って売却を決めました。納税目的の売却にも強い不動産業者を探して、すぐに依頼しました。納税期日までの売却を希望したところ、営業担当者は積極的に宣伝してくれたので、予定通りに売ることができました。

物件種別土地
物件所在地石川県かほく市

私は父の保有する石川県かほく市の土地を相続しましたが、お金が欲しかったので売ることにしました。しかし不動産取引の経験がゼロだったので、親切な不動産会社を探して査定してもらいました。そして売却が完了するまでのプロセスも、一つ一つ丁寧に教えてもらいました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

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  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

かほく市の不動産売却にかかる費用とは?

かほく市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページではかほく市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

かほく市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!