あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

弥富市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

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    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一度の入力で弥富市の不動産会社へ一括査定依頼。
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査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。弥富市の売却相場がわかります。
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不動産会社を比較
査定結果を見て弥富市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

弥富市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

弥富市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!弥富市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。弥富市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

弥富市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して弥富市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
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1

イエウールを利用して弥富市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

弥富市の物件種別ごとの売却相場・動向弥富市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

弥富市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
弥富市の
マンション

取引件数
5

平均売却額
1,312万

平均専有面積
75

平均築年数
21
※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
弥富市650万佐古木駅527653LDK2020年 第4四半期
弥富市1,700万近鉄弥富駅1021753LDK2019年 第3四半期
弥富市1,200万近鉄弥富駅1220703LDK2018年 第4四半期
弥富市400万近鉄弥富駅1426752LDK2018年 第4四半期
弥富市2,100万佐古木駅315904LDK2018年 第2四半期
弥富市1,400万近鉄弥富駅1219753LDK2017年 第2四半期
弥富市1,000万近鉄弥富駅1219753LDK2017年 第2四半期
弥富市1,900万弥富駅510703LDK2016年 第4四半期
弥富市1,300万近鉄弥富駅1218804LDK2016年 第4四半期
弥富市1,200万近鉄弥富駅527753LDK2016年 第3四半期
弥富市1,300万近鉄弥富駅1218753LDK2016年 第3四半期
弥富市1,200万近鉄弥富駅1426703LDK2016年 第3四半期
弥富市1,200万佐古木駅423653LDK2016年 第3四半期
弥富市1,000万近鉄弥富駅1122653LDK2016年 第2四半期
弥富市2,300万近鉄弥富駅817953LDK2016年 第2四半期
弥富市1,000万近鉄弥富駅1217753LDK2015年 第2四半期
弥富市2,000万近鉄弥富駅213753LDK2015年 第1四半期
弥富市950万近鉄弥富駅1120652LDK2014年 第3四半期
弥富市1,900万佐古木駅311753LDK2014年 第1四半期
弥富市1,200万弥富駅520954LDK2013年 第4四半期
弥富市1,800万佐古木駅310753LDK2013年 第4四半期
弥富市1,500万近鉄弥富駅813803LDK2012年 第4四半期
弥富市1,200万近鉄弥富駅1214804LDK2012年 第2四半期
弥富市2,000万弥富駅56753LDK2012年 第1四半期
弥富市1,600万佐古木駅39753LDK2012年 第1四半期
弥富市1,100万近鉄弥富駅1117653LDK2011年 第4四半期
弥富市700万近鉄弥富駅1117653LDK2011年 第2四半期
弥富市720万近鉄弥富駅1116653LDK2010年 第3四半期
弥富市2,000万近鉄弥富駅28753LDK2010年 第2四半期
弥富市1,000万弥富駅1011753LDK2009年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

弥富市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1又八1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

弥富市の最新マンション売却動向

まずは弥富市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は弥富市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2018年第2四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,175万円1,450万円275万円 ↓
取引件数2件3件1件 ↓
専有面積70㎡81㎡11㎡ ↓
築年数24年19年5年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

弥富市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

弥富市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

弥富市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
弥富市の
一戸建て

取引件数
29

平均売却額
2,326万

平均土地面積
211

平均延床面積
119

平均築年数
11
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
弥富市2,300万弥富駅13182401802020年 第4四半期
弥富市1,200万弥富駅25433001402020年 第4四半期
弥富市3,600万佐古木駅711651152020年 第4四半期
弥富市930万佐古木駅10384301502020年 第4四半期
弥富市2,500万近鉄弥富駅2401551052020年 第4四半期
弥富市950万近鉄弥富駅9023330852020年 第4四半期
弥富市5,000万近鉄弥富駅801501102020年 第3四半期
弥富市1,000万弥富駅742115752020年 第3四半期
弥富市2,900万近鉄弥富駅60175852020年 第3四半期
弥富市1,300万五ノ三駅16151601052020年 第3四半期
弥富市2,000万五ノ三駅14171751352020年 第3四半期
弥富市3,700万佐古木駅611601152020年 第3四半期
弥富市1,200万近鉄弥富駅20181601202020年 第3四半期
弥富市2,400万近鉄弥富駅1001151052020年 第3四半期
弥富市1,700万近鉄弥富駅26231501202020年 第3四半期
弥富市2,900万近鉄弥富駅2631651402020年 第3四半期
弥富市520万近鉄弥富駅14271851052020年 第3四半期
弥富市2,400万佐古木駅2102401052020年 第3四半期
弥富市2,800万近鉄弥富駅60165952020年 第2四半期
弥富市700万弥富駅10393302502020年 第1四半期
弥富市2,000万弥富駅1411251002020年 第1四半期
弥富市2,800万佐古木駅411601052020年 第1四半期
弥富市3,100万佐古木駅712301402020年 第1四半期
弥富市1,400万佐古木駅713150702020年 第1四半期
弥富市3,300万近鉄弥富駅1103901402020年 第1四半期
弥富市2,500万近鉄弥富駅1311301002020年 第1四半期
弥富市120万佐古木駅205095602020年 第1四半期
弥富市2,000万近鉄弥富駅18141801202020年 第1四半期
弥富市5,500万近鉄弥富駅21266803702020年 第1四半期
弥富市900万佐古木駅60494201652019年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

弥富市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1佐古木5
2鯏浦町4
3平島町4
4平島東2
5小島町2
6五之三町2
7鎌島1
8前ケ須町1
9松名1
10五明1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

弥富市の最新一戸建て売却動向

まずは弥富市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は弥富市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,082万円2,571万円488万円 ↓
取引件数18件11件7件 ↑
専有面積216㎡206㎡10㎡ ↑
築年数16年7年9年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

弥富市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

弥富市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

弥富市周辺の土地売却相場

土地アイコン
弥富市の
土地

取引件数
34

平均売却額
1,226万

平均平米単価
3.4万
円/㎡

平均土地面積
515
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
弥富市100,000万近鉄蟹江駅2時間
以上
5.2万20002019年 第1四半期
弥富市7,800万近鉄蟹江駅903.9万20002018年 第2四半期
弥富市5,500万近鉄弥富駅1202.8万20002020年 第1四半期
弥富市5,000万近鉄弥富駅902.4万20002020年 第4四半期
弥富市4,800万近鉄蟹江駅1202.4万20002017年 第4四半期
弥富市3,100万五ノ三駅84.6万6902018年 第4四半期
弥富市1,800万近鉄弥富駅158.6万2002020年 第1四半期
弥富市1,600万近鉄弥富駅78.0万1952020年 第4四半期
弥富市1,600万近鉄弥富駅156.1万2502020年 第4四半期
弥富市1,500万佐古木駅261.5万9902020年 第3四半期
弥富市1,400万近鉄弥富駅115.8万2402020年 第1四半期
弥富市1,200万近鉄弥富駅146.0万1952019年 第2四半期
弥富市1,200万弥富駅125.7万2002020年 第3四半期
弥富市1,200万近鉄弥富駅1201.1万11002017年 第4四半期
弥富市1,200万近鉄弥富駅69.5万1302020年 第4四半期
弥富市1,200万佐古木駅35.9万2002020年 第4四半期
弥富市1,000万佐古木駅14480020002020年 第4四半期
弥富市920万富吉駅60450020002020年 第1四半期
弥富市900万佐古木駅185.8万1552020年 第4四半期
弥富市860万佐古木駅1201.4万6302019年 第2四半期
弥富市800万富吉駅601.1万7602018年 第4四半期
弥富市780万五ノ三駅184.6万1702020年 第3四半期
弥富市500万近鉄弥富駅60100020002018年 第1四半期
弥富市400万五ノ三駅31.5万2702018年 第4四半期
弥富市340万近鉄弥富駅6060005702017年 第4四半期
弥富市290万近鉄弥富駅28150019002020年 第1四半期
弥富市290万佐古木駅602.7万1102020年 第4四半期
弥富市280万佐古木駅901.7万1652020年 第4四半期
弥富市200万佐古木駅902.0万1002019年 第2四半期
弥富市140万佐古木駅191.4万1052020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

弥富市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1操出6
2鯏浦町3
3平島町3
4五明町3
5佐古木3
6前ケ須町2
7前ケ平2
8鮫ケ地2
9鍋平1
10間崎1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

弥富市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

弥富市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
愛知県弥富市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

弥富市の空き家率はどのくらい?

弥富市
計算中...
%

愛知県全体
計算中...
%

単位(%)
愛知県 弥富市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

弥富市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
弥富市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

弥富市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、弥富市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、弥富市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.4%、2019年は+0.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、弥富市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 弥富市の世帯数は2016年に17,071世帯でしたが、2018年に17,503世帯となり、432世帯(2.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 弥富市の空き家率は、2013年に11.2%、2018年に14.7%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は831で、2018年には478でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

弥富市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、弥富市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
弥富市の世帯数は2015年に17,071世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は16店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.4店舗といえます。
これは全国では849位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
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不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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