あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

岡山市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

    あわせてチェック
    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で岡山市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。岡山市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て岡山市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

岡山市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

岡山市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!岡山市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
10
2
今回が2回目
3

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、岡山市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
6
2
相続
2
3
その他
2

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。岡山市では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年よりかかった
4
2
9ヶ月以内
3
3
1年以内
2

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。岡山市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

岡山市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して岡山市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
時間に融通が利いた
3
2
ベテランだったので安心できた
3
3
返信が早かった
3

イエウールを利用して岡山市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

50代/女性
岡山市の分譲マンションを180万円で売却50代/女性
売却にかかった期間:5ヶ月

何か月もお付き合いするので、やはり担当者さんとの相性が重要だと思います。何社か査定依頼をした上で、査定額も重要ですが、担当者の専門知識と誠実さを見きわめることが一番だと思います。

取引の流れ

2020年01月
会社選びスタート
2020年10月
契約会社を決定

査定価格 230万円

2020年09月
販売スタート

販売価格 250万円

2020年10月
販売価格の変更

値下げ価格 10万円

2020年12月
販売価格の変更

値下げ価格 30万円

2021年02月
売却完了

成約金額 180万円

2021年03月
引き渡しの完了
40代/女性
岡山市の一戸建てを800万円で売却40代/女性
売却にかかった期間:4ヶ月

ベテランさんは売れない物件をよく知ってます。迅速を求めていないのに。問題点に対応できる、親身になってくれる不動産が良いです。

取引の流れ

2020年05月
会社選びスタート
2020年07月
契約会社を決定

査定価格 950万円

2020年07月
販売スタート

販売価格 950万円

2020年10月
販売価格の変更

値下げ価格 70万円

2020年11月
売却完了

成約金額 800万円

2021年02月
引き渡しの完了
50代/男性
岡山市の分譲マンションを1,500万円で売却50代/男性
売却にかかった期間:4ヶ月

不動産会社を選ぶ際にはベテランの営業マンに依頼して新設会社やフランチャイズ企業は形式だけ整えているだけで、それらしい事を言っても実行が伴わない。

取引の流れ

2020年05月
会社選びスタート
2020年08月
契約会社を決定

査定価格 1,200万円

2020年08月
販売スタート

販売価格 1,500万円

2020年12月
売却完了

成約金額 1,500万円

2020年12月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

岡山市の物件種別ごとの売却相場・動向岡山市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

岡山市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
岡山市の
マンション

取引件数
105

平均売却額
2,104万

平均専有面積
69

平均築年数
19
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
中区
4,300万高島(岡山)駅192904LDK2020年 第4四半期
北区
大元駅前
3,300万大元駅12653LDK2020年 第4四半期
北区
中山下
3,300万岡山駅14703LDK2020年 第4四半期
北区
東島田町
2,900万岡山駅1117802LDK2020年 第4四半期
中区
原尾島
2,700万西川原駅207703LDK2020年 第4四半期
中区
国富
2,400万岡山駅6017703LDK2020年 第4四半期
北区
今村
2,000万大元駅2319602020年 第4四半期
北区
辰巳
2,000万北長瀬駅1522854LDK2020年 第4四半期
中区
平井
2,000万岡山駅9019904LDK2020年 第4四半期
東区
瀬戸町瀬戸
2,000万瀬戸駅318703LDK2020年 第1四半期
南区
豊成
2,000万岡山駅9016702LDK2020年 第4四半期
中区
兼基
1,900万高島(岡山)駅6016954LDK2020年 第4四半期
南区
泉田
1,700万備前西市駅2825754LDK2020年 第4四半期
南区
福富中
1,600万岡山駅9025653LDK2020年 第4四半期
東区
西大寺中
1,500万西大寺駅10703LDK2019年 第1四半期
南区
西市
1,300万備前西市駅325703LDK2020年 第4四半期
南区
新保
850万備前西市駅1033753LDK2020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岡山市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1東古松16
2清輝橋8
3西古松西町6
4野田5
5厚生町4
6平野4
7伊島町3
83
9表町3
10桑田町2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岡山市の最新マンション売却動向

まずは岡山市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は岡山市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,937万円1,733万円204万円 ↑
取引件数102件50件52件 ↑
専有面積72㎡71㎡1㎡ ↑
築年数20年18年2年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

岡山市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

岡山市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
岡山市の
一戸建て

取引件数
467

平均売却額
2,842万

平均土地面積
256

平均延床面積
155

平均築年数
27
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
南区
福浜西町
6,600万岡山駅90317902402020年 第4四半期
北区
田中
5,100万備前西市駅2101451052020年 第4四半期
北区
広瀬町
4,300万法界院駅1701351002020年 第4四半期
北区
津高
4,200万岡山駅9001651002020年 第4四半期
東区
宍甘
3,500万東岡山駅401501102020年 第4四半期
南区
東畦
3,200万妹尾駅901451002020年 第4四半期
中区
国府市場
3,000万高島(岡山)駅184165952020年 第4四半期
北区
学南町
2,000万法界院駅3401901402020年 第4四半期
南区
2,000万備前西市駅24362301002020年 第4四半期
北区
庭瀬
1,700万庭瀬駅435150952020年 第4四半期
東区
浅越
1,500万西大寺駅16223601302020年 第4四半期
中区
円山
1,300万岡山駅90301501252020年 第4四半期
南区
築港緑町
1,200万岡山駅12048200652020年 第4四半期
東区
瀬戸町下
1,100万瀬戸駅743220752020年 第4四半期
東区
瀬戸町江尻
880万瀬戸駅24597302702020年 第4四半期
東区
上道北方
840万上道(岡山)駅82534002102020年 第4四半期
中区
海吉
580万岡山駅120471851002020年 第4四半期
中区
竹田
400万西川原駅843170802020年 第4四半期
中区
門田文化町
130万岡山駅605570502020年 第4四半期
南区
彦崎
80万彦崎駅1851750502020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岡山市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1平野9
2西辛川7
3田中5
4撫川5
5牟佐5
6津高5
7西古松4
8庭瀬4
9今保4
10田町3

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

岡山市の最新一戸建て売却動向

まずは岡山市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は岡山市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格3,017万円2,666万円350万円 ↑
取引件数261件206件55件 ↑
専有面積265㎡247㎡18㎡ ↑
築年数26年27年1年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

岡山市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

岡山市は有効なデータが少ないようです。
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岡山市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1庭瀬9
2伊福町9
3青江6
4津高6
5白石5
6駅前町5
7田益5
8北方5
9横井上4
10伊島町4

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?