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マンションの売却相場
岡山市のマンションの売却相場

岡山市のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    104件
  • 平均売却額
    1,816万円
  • 平均専有面積
    67㎡
  • 平均築年数
    24年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

岡山市のマンション一覧

アルファステイツ問屋町
最新価格相場:2,780万円
専有面積: 75.77 ~ 87.19 m²
築年月: 2011年3月 (築13年)
総戸数: 51戸
岡山県岡山市北区問屋町7-103
パラッシオ弓之町
最新価格相場:2,880万円
専有面積: 69.34 ~ 88.71 m²
築年月: 2008年9月 (築15年)
総戸数: 60戸
岡山県岡山市北区弓之町2-5
アルファスマート庭瀬駅前
最新価格相場:2,250万円
専有面積: 73.08 ~ 75.96 m²
築年月: 2011年6月 (築12年)
総戸数: 54戸
岡山県岡山市北区庭瀬237番2
アウルステージ西市
最新価格相場:2,580万円
専有面積: 74.97 ~ 85.67 m²
築年月: 2014年10月 (築9年)
総戸数: 52戸
岡山県岡山市南区西市603-1
ポレスター原尾島ガーデンコート
最新価格相場:2,900万円
専有面積: 70.61 ~ 86.25 m²
築年月: 2012年9月 (築11年)
総戸数: 119戸
岡山県岡山市中区原尾島1-1-15
ポレスター岡山タワーレジデンス
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 72.48 ~ 72.48 m²
築年月: 2014年9月 (築9年)
総戸数: 戸
岡山県岡山市北区中山下6-45
リベール学南町
最新価格相場:2,150万円
専有面積: 80.4 ~ 94.97 m²
築年月: 2001年8月 (築22年)
総戸数: 24戸
岡山県岡山市北区学南町
ロイヤルガーデン野田
最新価格相場:2,880万円
専有面積: 70.1 ~ 93.22 m²
築年月: 2012年6月 (築11年)
総戸数: 31戸
岡山県岡山市北区野田9-103
ロイヤルガーデン新屋敷
最新価格相場:2,000万円
専有面積: 66.01 ~ 66.01 m²
築年月: 2005年1月 (築19年)
総戸数: 89戸
岡山県岡山市北区新屋敷町2-22
アルファガーデン伊島
最新価格相場:3,150万円
専有面積: 96.53 ~ 96.53 m²
築年月: 2000年2月 (築24年)
総戸数: 12戸
岡山県岡山市北区伊島町3-36
ヴェルディ庭瀬
最新価格相場:2,880万円
専有面積: 85.8 ~ 85.8 m²
築年月: 2018年7月 (築5年)
総戸数: 43戸
岡山県岡山市北区平野532-1
アルファステイツ今公園
最新価格相場:2,980万円
専有面積: 70.44 ~ 96.52 m²
築年月: 2006年4月 (築18年)
総戸数: 55戸
岡山県岡山市北区今17-27
アルファステイツ大元駅前
最新価格相場:2,850万円
専有面積: 74.55 ~ 100.15 m²
築年月: 2004年4月 (築20年)
総戸数: 129戸
岡山県岡山市北区西古松53-1
アルファステイツ中島田
最新価格相場:2,680万円
専有面積: 63.4 ~ 74.8 m²
築年月: 2012年1月 (築12年)
総戸数: 45戸
岡山県岡山市北区中島田町4-5
リビンコートスタイル問屋町
最新価格相場:2,700万円
専有面積: 73.43 ~ 73.43 m²
築年月: 2013年2月 (築11年)
総戸数: 33戸
岡山県岡山市北区問屋町26-108
アウルステージ平野
最新価格相場:2,380万円
専有面積: 69.3 ~ 88.33 m²
築年月: 2014年2月 (築10年)
総戸数: 63戸
岡山県岡山市北区平野998-4
サーパス国富
最新価格相場:2,400万円
専有面積: 69.46 ~ 81.09 m²
築年月: 2012年1月 (築12年)
総戸数: 42戸
岡山県岡山市中区国富626-1
アルファステイツ後楽園通り
最新価格相場:3,180万円
専有面積: 74.42 ~ 85.02 m²
築年月: 2012年8月 (築11年)
総戸数: 27戸
岡山県岡山市北区弓之町13-8
エヌグランデ西長瀬
最新価格相場:2,000万円
専有面積: 72.37 ~ 72.37 m²
築年月: 2006年11月 (築17年)
総戸数: 40戸
岡山県岡山市北区西長瀬
リベール古京町
最新価格相場:2,980万円
専有面積: 71.82 ~ 96.39 m²
築年月: 2003年10月 (築20年)
総戸数: 48戸
岡山県岡山市中区古京町5-1
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月25日

岡山市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の岡山市のマンション事例を用意しました。
岡山市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
岡山市北区鹿田町2,900万円88.19223LDK
岡山市北区問屋町4,300万円103.17154LDK
岡山市北区中山下400万円25.58441K
岡山市北区西古松西町3,150万円70.7382SLDK
岡山市中区中納言町1,480万円67.54502SLDK

岡山市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,978万円

▶︎

今半期

2,632万円

653万円の増加↑

取引件数

前半期

69

▶︎

今半期

35

34件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

岡山市のマンションの最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
2078万円2158万円2201万円2515万円2168万円2663万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月25日
一戸建ての売却相場

岡山市の一戸建ての売却相場

岡山市の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    268件
  • 平均売却額
    2,940万円
  • 平均土地面積
    250㎡
  • 平均建物面積
    160㎡
  • 平均築年数
    27年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

岡山市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の岡山市の一戸建て事例を用意しました。
岡山市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
岡山市北区下足守500万円338.68116.9252
岡山市北区宿2,580万円338.39182.5538
岡山市北区宿740万円191.8114.9345
岡山市北区津島2,480万円110.64100.8434
岡山市北区津高1,200万円221.96142.4351
岡山市北区富原1,050万円308.04166.9149
岡山市北区御津紙工600万円528.83160.3124
岡山市中区平井2,480万円163.36116.026
岡山市中区平井2,480万円163.36116.026
岡山市中区藤崎1,300万円333.0132.1739
岡山市中区湊1,200万円177.8488.6353
岡山市東区目黒町2,160万円179.31130.2524
岡山市南区泉田3,600万円129.75105.9911
岡山市南区植松2,480万円139.36101.021
岡山市南区片岡2,580万円435.13113.449
岡山市南区妹尾2,280万円135.68102.675
岡山市南区築港ひかり町1,630万円181.897.0646
岡山市南区当新田2,900万円350.48121.1531
岡山市南区中畦2,180万円661.23152.2261
岡山市南区万倍1,350万円128.4786.4835

岡山市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,296万円

▶︎

今半期

3,044万円

252万円の減少↓

取引件数

前半期

165

▶︎

今半期

101

64件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

岡山市の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
2224万円2225万円2184万円2081万円2175万円2238万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月25日
土地の売却相場

岡山市の土地の売却相場

岡山市の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    243件
  • 平均売却額
    2,373万円
  • 平均土地面積
    318㎡
  • 平均坪単価
    26万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

岡山市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の岡山市の土地事例を用意しました。
岡山市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
岡山市北区足守720万円198.3512.0万円/㎡
岡山市北区川入1,238万円190.3721.5万円/㎡
岡山市北区川入1,321万円207.9421.0万円/㎡
岡山市北区川入1,267万円190.4122.0万円/㎡
岡山市北区清心町3,500万円231.450.0万円/㎡
岡山市北区大安寺南町2,000万円191.034.62万円/㎡
岡山市北区高柳東町2,027万円142.6446.99万円/㎡
岡山市北区中仙道2,933万円134.7171.99万円/㎡
岡山市北区東古松6,220万円294.0569.93万円/㎡
岡山市北区南方2,953万円157.4861.99万円/㎡
岡山市中区赤田3,700万円477.0325.64万円/㎡
岡山市中区門田屋敷7,630万円421.1659.89万円/㎡
岡山市中区高屋1,983万円198.6833.0万円/㎡
岡山市中区長利3,000万円1208.138.21万円/㎡
岡山市中区平井1,200万円148.4326.73万円/㎡
岡山市東区東平島930万円182.3916.86万円/㎡
岡山市南区古新田2,680万円372.4423.79万円/㎡
岡山市南区古新田1,890万円217.1228.78万円/㎡
岡山市南区並木町1,300万円133.5532.18万円/㎡

岡山市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

27.04万円

▶︎

今半期

34.92万円

7.88万円の増加↑

取引件数

前半期

162

▶︎

今半期

79

83件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

岡山市の土地の最新6か月の相場推移

2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月
1829万円1936万円2728万円2167万円1564万円1828万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月25日

岡山市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

岡山市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

岡山市のマンション平均売却価格【1,816万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料67万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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岡山市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの岡山市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

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