提携不動産会社数・利用者数・訪問査定率第1位

うちって、売ったらいくら?岡山市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる

岡山市の厳選された最大6社が査定

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マンションの売却相場
岡山市のマンションの売却相場

岡山市のマンションの直近一年の相場

売却価格
2,387万円
取引件数
64
専有面積
69
築年数
21

岡山市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の岡山市のマンション事例を用意しました。
岡山市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
岡山市北区駅元町1,480万円21.2851K
岡山市北区表町2,550万円75.77264LDK
岡山市北区表町2,300万円75.77263LDK
岡山市北区厚生町1,100万円62.27413LDK
岡山市北区国体町2,780万円65.25283LDK
岡山市北区国体町2,780万円65.25283LDK
岡山市北区清輝本町330万円21.25311R
岡山市北区清心町250万円18.43371R
岡山市北区大供2,730万円80.44213LDK
岡山市北区高柳東町2,650万円66.52142LDK
岡山市北区津島笹が瀬2,380万円73.6483LDK
岡山市北区津高1,186万円67.65314DK
岡山市北区天神町3,450万円77.79172LDK
岡山市北区問屋町3,330万円87.19133LDK
岡山市北区富田3,200万円71.7792LDK
岡山市北区中井町2,280万円75.21233LDK
岡山市北区中井町2,280万円75.21233LDK
岡山市北区中山下450万円21.17341K
岡山市北区七日市西町1,399万円67.12323LDK
岡山市北区野田1,200万円70.15293LDK
岡山市北区野田2,550万円86.57223LDK
岡山市北区野田2,550万円86.57223LDK
岡山市北区東古松3,300万円88.65194LDK
岡山市北区東古松2,190万円81.58293LDK
岡山市北区南中央町320万円16.96381K
岡山市北区弓之町2,180万円58.4181SLDK
岡山市中区兼基1,870万円69.24253LDK
岡山市中区兼基1,250万円72.02253LDK
岡山市中区兼基1,870万円72.25253LDK
岡山市中区兼基1,870万円69.24253LDK
岡山市中区小橋町2,100万円81.32243LDK
岡山市中区小橋町2,000万円81.32244LDK
岡山市中区沢田1,990万円69.36293LDK
岡山市中区平井1,780万円78.3223LDK
岡山市中区藤原1,580万円70.8242LDK
岡山市中区さい1,080万円71.54293LDK
岡山市南区新保2,499万円75.47233LDK
岡山市南区新保2,980万円87.69173LDK
岡山市南区新保1,480万円73.85323LDK
岡山市南区豊成350万円35.9512K
岡山市南区西市1,920万円67.29182LDK
岡山市南区福富西2,200万円91.05164LDK
岡山市南区芳泉980万円64.98322LDK

岡山市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,978万円

▶︎

今半期

2,632万円

653万円の増加↑

取引件数

前半期

69

▶︎

今半期

35

34件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
一戸建ての売却相場

岡山市の一戸建ての売却相場

岡山市の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
3,277万円
取引件数
176
土地面積
241
延床面積
163
築年数
28

岡山市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の岡山市の一戸建て事例を用意しました。
岡山市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
岡山市北区青江2,499万円95.2784.458
岡山市北区青江2,900万円181.13101.8510
岡山市北区今1,500万円380.2659.0548
岡山市北区学南町2,280万円99.38102.1923
岡山市北区学南町2,280万円99.38102.1923
岡山市北区加茂1,520万円146.4686.1213
岡山市北区佐山999万円280.85126.3145
岡山市北区佐山999万円280.85126.3145
岡山市北区宿2,850万円168.76111.372
岡山市北区宿2,850万円168.76111.372
岡山市北区津島610万円168.7677.8355
岡山市北区津島2,480万円130.8112.3345
岡山市北区富田2,200万円73.78149.6942
岡山市北区延友1,880万円218.04163.3129
岡山市北区延友1,880万円218.0487.9529
岡山市北区平田3,980万円286.14197.1226
岡山市北区平野2,650万円164.57137.1414
岡山市北区南方4,380万円69.31116.138
岡山市北区弓之町1,980万円73.82106.8938
岡山市北区横井上2,980万円176.35137.7328
岡山市北区横井上2,980万円176.35137.7328
岡山市中区江並2,980万円166.11110.126
岡山市中区国府市場1,480万円217.88113.851
岡山市中区中島2,900万円292.51179.7741
岡山市中区円山3,530万円173.84112.611
岡山市中区円山650万円223.883.4453
岡山市中区湊2,690万円179.3108.0612
岡山市東区西大寺1,939万円226.3136.012
岡山市東区西大寺3,780万円512.0182.45104
岡山市東区西大寺4,390万円233.32130.831
岡山市東区西大寺2,498万円398.54183.527
岡山市東区城東台西1,380万円185.04102.7734
岡山市東区城東台西1,380万円185.04102.7734
岡山市東区中尾3,990万円386.69259.920
岡山市東区広谷1,980万円177.94116.4438
岡山市東区広谷1,980万円177.94116.4438
岡山市東区松新町3,480万円215.13119.658
岡山市東区松新町1,850万円188.92193.018
岡山市東区松新町3,480万円215.13119.658
岡山市南区郡4,800万円1253.73362.235
岡山市南区古新田2,280万円155.9793.5324
岡山市南区古新田2,280万円155.9793.5324
岡山市南区当新田2,680万円180.92103.535
岡山市南区豊成1,180万円76.4958.3240
岡山市南区豊成1,180万円76.4958.3240
岡山市南区西市750万円67.6958.0544
岡山市南区西市3,290万円149.9496.213
岡山市南区福田2,998万円124.16106.820
岡山市南区福田2,998万円124.16106.820
岡山市南区福田2,030万円139.8483.6341
岡山市南区福富西1,950万円118.8891.0834
岡山市南区藤田2,750万円1056.46164.8939
岡山市南区藤田2,750万円1056.46164.8939
岡山市南区藤田1,080万円150.8996.5648

岡山市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,296万円

▶︎

今半期

3,044万円

252万円の減少↓

取引件数

前半期

165

▶︎

今半期

101

64件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日
土地の売却相場

岡山市の土地の売却相場

岡山市の土地の直近一年の相場

売却価格
3,024万円
取引件数
133
土地面積
313
坪単価
32万円

岡山市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の岡山市の土地事例を用意しました。
岡山市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
岡山市北区伊島町7,200万円317.3575.01万円/㎡
岡山市北区出石町5,939万円245.4480.0万円/㎡
岡山市北区北長瀬2,380万円130.7860.16万円/㎡
岡山市北区津島1,980万円122.4253.47万円/㎡
岡山市北区西辛川1,420万円328.014.31万円/㎡
岡山市北区平田7,000万円366.5963.13万円/㎡
岡山市北区牟佐1,000万円415.07.97万円/㎡
岡山市中区江崎1,239万円195.0521.0万円/㎡
岡山市中区江並1,140万円222.9616.9万円/㎡
岡山市中区兼基1,880万円219.2728.35万円/㎡
岡山市中区国富3,480万円221.5951.92万円/㎡
岡山市中区国富3,480万円221.5951.92万円/㎡
岡山市中区国府市場1,480万円217.8822.46万円/㎡
岡山市中区浜4,400万円301.1348.31万円/㎡
岡山市中区原尾島1,780万円215.5627.3万円/㎡
岡山市中区平井1,650万円319.0517.1万円/㎡
岡山市中区藤崎1,020万円198.3817.0万円/㎡
岡山市中区湊1,200万円214.9618.46万円/㎡
岡山市東区光津1,340万円682.06.5万円/㎡
岡山市東区西大寺1,280万円158.2826.74万円/㎡
岡山市東区城東台南750万円187.2813.24万円/㎡
岡山市東区東平島930万円202.4215.19万円/㎡
岡山市南区新福830万円89.9230.52万円/㎡
岡山市南区築港ひかり町1,680万円172.1932.26万円/㎡
岡山市南区浜野1,100万円255.314.24万円/㎡
岡山市南区彦崎1,160万円161.123.8万円/㎡

岡山市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

27.04万円

▶︎

今半期

34.92万円

7.88万円の増加↑

取引件数

前半期

162

▶︎

今半期

79

83件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

岡山市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

岡山市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

岡山市のマンション平均売却価格【1,816万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料67万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

岡山市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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岡山市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの岡山市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

岡山市の提携不動産会社一覧

イエウールなら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。また、岡山市の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
    ネット上で査定依頼!
    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
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    2300社以上と提携!
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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岡山市の厳選された最大6社が査定

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