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うちって、売ったらいくら?岡山市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
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岡山市のマンションの直近一年の相場
- 取引件数104件
- 平均売却額1,816万円
- 平均専有面積67㎡
- 平均築年数24年
データ更新日: 2024年01月31日
岡山市のエリア別のマンション相場価格
- 岡山市北区
- 2,494万円
- 岡山市中区
- 1,150万円
- 岡山市南区
- 1,638万円
岡山市のマンション一覧
データ更新日: 2024年04月27日
岡山市のマンションの売出物件
実際に現在売り出し中の岡山市のマンション事例を用意しました。
岡山市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
岡山市北区青江 | 700万円 | 90.58㎡ | 築35年 | 4LDK |
岡山市北区内山下 | 2,090万円 | 53.76㎡ | 築34年 | 2LDK |
岡山市北区厚生町 | 3,250万円 | 71.79㎡ | 築10年 | 3LDK |
岡山市北区厚生町 | 3,250万円 | 71.79㎡ | 築10年 | 3LDK |
岡山市北区津島 | 1,000万円 | 110.59㎡ | 築50年 | 3LDK |
岡山市北区津高 | 1,280万円 | 73.65㎡ | 築30年 | 3LDK |
岡山市北区七日市西町 | 1,399万円 | 67.12㎡ | 築32年 | 3LDK |
岡山市北区西古松 | 2,799万円 | 75.66㎡ | 築15年 | 3LDK |
岡山市北区東島田町 | 500万円 | 27.25㎡ | 築33年 | 1K |
岡山市北区東古松 | 2,880万円 | 71.76㎡ | 築19年 | 3LDK |
岡山市北区東古松 | 2,190万円 | 64.59㎡ | 築15年 | 3LDK |
岡山市中区兼基 | 1,000万円 | 62.27㎡ | 築32年 | 3LDK |
岡山市中区国富 | 600万円 | 60.9㎡ | 築50年 | 3LDK |
岡山市中区原尾島 | 3,480万円 | 85.33㎡ | 築11年 | 3LDK |
岡山市中区東川原 | 980万円 | 72.55㎡ | 築37年 | 3LDK |
岡山市中区さい | 1,180万円 | 66.41㎡ | 築27年 | 3LDK |
岡山市南区当新田 | 1,590万円 | 64.41㎡ | 築33年 | 3LDK |
岡山市南区豊成 | 750万円 | 35.9㎡ | 築51年 | 2K |
岡山市南区芳泉 | 1,470万円 | 74.34㎡ | 築34年 | 3LDK |
岡山市の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
1,978万円
今半期
2,632万円
653万円の増加↑
取引件数
前半期
69件
今半期
35件
34件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
岡山市のマンションの最新6か月の相場推移
2023年10月 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 |
2481万円 | 2015万円 | 2166万円 | 2214万円 | 2516万円 | 2269万円 |
データ更新日: 2024年04月27日
岡山市の一戸建ての売却相場
岡山市の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数268件
- 平均売却額2,940万円
- 平均土地面積250㎡
- 平均建物面積160㎡
- 平均築年数27年
データ更新日: 2024年01月31日
岡山市のエリア別の一戸建て相場価格
- 岡山市北区
- 4,398万円
- 岡山市中区
- 2,774万円
- 岡山市東区
- 1,554万円
- 岡山市南区
- 3,036万円
岡山市の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中の岡山市の一戸建て事例を用意しました。
岡山市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
岡山市北区青江 | 2,450万円 | 95.27㎡ | 84.45㎡ | 築9年 |
岡山市北区一宮 | 3,170万円 | 197.92㎡ | 147.8㎡ | 築33年 |
岡山市北区京山 | 4,200万円 | 233.32㎡ | 168.42㎡ | 築57年 |
岡山市北区佐山 | 1,699万円 | 280.85㎡ | 126.31㎡ | 築45年 |
岡山市北区谷万成 | 880万円 | 196.0㎡ | 92.04㎡ | 築53年 |
岡山市北区津島 | 2,980万円 | 89.98㎡ | 166.05㎡ | 築32年 |
岡山市北区平田 | 6,280万円 | 324.04㎡ | 139.53㎡ | 築12年 |
岡山市北区平田 | 6,280万円 | 324.04㎡ | 139.53㎡ | 築12年 |
岡山市北区御津国ケ原 | 880万円 | 255.71㎡ | 198.07㎡ | 築32年 |
岡山市北区御津国ケ原 | 880万円 | 255.71㎡ | 198.07㎡ | 築32年 |
岡山市北区牟佐 | 1,280万円 | 168.37㎡ | 103.0㎡ | 築28年 |
岡山市北区牟佐 | 1,280万円 | 168.37㎡ | 103.0㎡ | 築28年 |
岡山市北区横井上 | 1,499万円 | 180.35㎡ | 82.8㎡ | 築46年 |
岡山市中区江並 | 2,480万円 | 165.72㎡ | 95.22㎡ | 築3年 |
岡山市中区乙多見 | 1,380万円 | 112.39㎡ | 75.34㎡ | 築27年 |
岡山市中区乙多見 | 1,380万円 | 112.39㎡ | 75.34㎡ | 築27年 |
岡山市中区祇園 | 1,280万円 | 232.98㎡ | 115.54㎡ | 築48年 |
岡山市中区倉益 | 2,100万円 | 191.2㎡ | 167.42㎡ | 築27年 |
岡山市中区四御神 | 2,499万円 | 202.7㎡ | 134.14㎡ | 築29年 |
岡山市中区四御神 | 2,499万円 | 202.7㎡ | 134.14㎡ | 築29年 |
岡山市中区高島 | 4,480万円 | 230.98㎡ | 116.5㎡ | 築7年 |
岡山市中区高島 | 4,480万円 | 230.98㎡ | 116.5㎡ | 築7年 |
岡山市中区土田 | 780万円 | 297.52㎡ | 127.26㎡ | 築156年 |
岡山市中区土田 | 780万円 | 297.52㎡ | 127.26㎡ | 築157年 |
岡山市中区福泊 | 1,980万円 | 179.22㎡ | 80.31㎡ | 築36年 |
岡山市中区湊 | 2,690万円 | 179.3㎡ | 108.06㎡ | 築12年 |
岡山市中区湊 | 3,780万円 | 181.66㎡ | 112.61㎡ | 築4年 |
岡山市中区海吉 | 1,180万円 | 317.33㎡ | 131.36㎡ | 築40年 |
岡山市中区山崎 | 6,200万円 | 582.44㎡ | 208.6㎡ | 築12年 |
岡山市東区可知 | 1,850万円 | 265.98㎡ | 133.45㎡ | 築51年 |
岡山市東区古都宿 | 1,899万円 | 198.64㎡ | 92.74㎡ | 築47年 |
岡山市東区西大寺 | 3,390万円 | 175.08㎡ | 132.47㎡ | 築21年 |
岡山市東区西大寺 | 3,390万円 | 175.08㎡ | 132.47㎡ | 築21年 |
岡山市東区城東台東 | 2,250万円 | 162.83㎡ | 130.5㎡ | 築22年 |
岡山市東区城東台南 | 1,580万円 | 209.4㎡ | 123.98㎡ | 築27年 |
岡山市東区城東台南 | 1,999万円 | 187.16㎡ | 132.0㎡ | 築21年 |
岡山市東区城東台南 | 1,580万円 | 209.4㎡ | 123.98㎡ | 築27年 |
岡山市東区瀬戸町寺地 | 1,499万円 | 203.76㎡ | 88.6㎡ | 築45年 |
岡山市東区楢原 | 1,199万円 | 168.72㎡ | 93.85㎡ | 築47年 |
岡山市東区楢原 | 1,199万円 | 168.72㎡ | 93.85㎡ | 築47年 |
岡山市東区楢原 | 1,199万円 | 168.72㎡ | 93.85㎡ | 築47年 |
岡山市東区西庄 | 1,280万円 | 160.42㎡ | 72.67㎡ | 築52年 |
岡山市東区西庄 | 1,280万円 | 160.42㎡ | 72.67㎡ | 築52年 |
岡山市東区東平島 | 1,829万円 | 156.24㎡ | 108.47㎡ | 築38年 |
岡山市東区目黒町 | 1,780万円 | 171.45㎡ | 111.17㎡ | 築27年 |
岡山市南区浦安本町 | 1,899万円 | 152.54㎡ | 102.68㎡ | 築52年 |
岡山市南区大福 | 2,290万円 | 174.0㎡ | 136.57㎡ | 築21年 |
岡山市南区郡 | 890万円 | 247.88㎡ | 81.3㎡ | 築36年 |
岡山市南区郡 | 890万円 | 247.88㎡ | 81.3㎡ | 築36年 |
岡山市南区福富西 | 3,380万円 | 116.08㎡ | 113.44㎡ | 築0年 |
岡山市南区福富東 | 1,680万円 | 191.0㎡ | 140.4㎡ | 築47年 |
岡山市南区藤田 | 3,580万円 | 727.54㎡ | 152.2㎡ | 築35年 |
岡山市の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
3,296万円
今半期
3,044万円
252万円の減少↓
取引件数
前半期
165件
今半期
101件
64件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
岡山市の一戸建ての最新6か月の相場推移
2023年10月 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 |
2528万円 | 2221万円 | 2141万円 | 2123万円 | 2117万円 | 2206万円 |
データ更新日: 2024年04月27日
岡山市の土地の売却相場
岡山市の土地の直近一年の相場
- 取引件数243件
- 平均売却額2,373万円
- 平均土地面積318㎡
- 平均坪単価26万円
データ更新日: 2024年01月31日
岡山市のエリア別の土地相場価格
- 岡山市北区
- 4,912万円
- 岡山市中区
- 2,124万円
- 岡山市東区
- 1,137万円
- 岡山市南区
- 1,320万円
岡山市の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の岡山市の土地事例を用意しました。
岡山市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
岡山市北区吉備津 | 698万円 | 148.0㎡ | 15.59万円/㎡ |
岡山市北区建部町建部上 | 550万円 | 598.33㎡ | 3.04万円/㎡ |
岡山市北区津高 | 1,100万円 | 198.48㎡ | 18.32万円/㎡ |
岡山市北区広瀬町 | 4,450万円 | 203.93㎡ | 72.14万円/㎡ |
岡山市北区御津国ケ原 | 480万円 | 245.07㎡ | 6.48万円/㎡ |
岡山市北区柳町 | 11,000万円 | 190.91㎡ | 190.49万円/㎡ |
岡山市中区江崎 | 1,270万円 | 209.0㎡ | 20.09万円/㎡ |
岡山市中区乙多見 | 1,350万円 | 214.63㎡ | 20.79万円/㎡ |
岡山市中区神下 | 1,600万円 | 312.08㎡ | 16.95万円/㎡ |
岡山市中区徳吉町 | 3,980万円 | 275.89㎡ | 47.69万円/㎡ |
岡山市中区原尾島 | 2,050万円 | 141.68㎡ | 47.84万円/㎡ |
岡山市中区円山 | 2,000万円 | 607.57㎡ | 10.88万円/㎡ |
岡山市中区海吉 | 1,600万円 | 292.66㎡ | 18.07万円/㎡ |
岡山市東区金岡東町 | 1,500万円 | 374.95㎡ | 13.23万円/㎡ |
岡山市東区西平島 | 314万円 | 452.0㎡ | 2.3万円/㎡ |
岡山市東区西平島 | 706万円 | 1164.0㎡ | 2.01万円/㎡ |
岡山市東区松新町 | 1,124万円 | 169.04㎡ | 21.98万円/㎡ |
岡山市南区浦安南町 | 954万円 | 157.72㎡ | 20.0万円/㎡ |
岡山市南区大福 | 1,089万円 | 144.01㎡ | 25.0万円/㎡ |
岡山市南区大福 | 2,178万円 | 288.04㎡ | 25.0万円/㎡ |
岡山市南区川張 | 750万円 | 181.1㎡ | 13.69万円/㎡ |
岡山市南区新保 | 2,154万円 | 173.75㎡ | 40.99万円/㎡ |
岡山市南区築港新町 | 2,480万円 | 228.89㎡ | 35.82万円/㎡ |
岡山市南区西高崎 | 910万円 | 189.15㎡ | 15.91万円/㎡ |
岡山市南区西高崎 | 970万円 | 193.82㎡ | 16.55万円/㎡ |
岡山市南区迫川 | 480万円 | 154.81㎡ | 10.25万円/㎡ |
岡山市南区福島 | 2,500万円 | 333.4㎡ | 24.79万円/㎡ |
岡山市南区福富西 | 1,650万円 | 164.25㎡ | 33.21万円/㎡ |
岡山市南区藤田 | 1,100万円 | 158.16㎡ | 23.0万円/㎡ |
岡山市の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
27.04万円
今半期
34.92万円
7.88万円の増加↑
取引件数
前半期
162件
今半期
79件
83件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
岡山市の土地の最新6か月の相場推移
2023年10月 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 |
2410万円 | 1870万円 | 1960万円 | 2703万円 | 2166万円 | 1680万円 |
データ更新日: 2024年04月27日
岡山市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
岡山市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
岡山市のマンション平均売却価格【1,816万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 67万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年01月31日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
岡山市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの岡山市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
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見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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