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岡山市の土地売却・査定・相場がわかる
岡山市の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は2,558万円で、777件の取引がありました。岡山市では相場が上昇傾向で取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です！
平均売却価格
2,558万円
取引件数：777件
2022〜2024年を集計
岡山市の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
2,153万円
▶︎
今半期
2,812万円
659万円の増加↑
取引件数
前半期
123件
▶︎
今半期
125件
2件の増加↑
前半期：2024年7月〜2024年12月、今半期：2025年1月〜2025年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
データ更新日: 2025年10月29日
岡山市のエリア別の土地相場価格
- 岡山市北区
- 3,974万円
- 岡山市中区
- 1,366万円
- 岡山市東区
- 1,304万円
- 岡山市南区
- 1,596万円
岡山市の最新土地売却事例
直近3年間の岡山市の土地売却事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。
| 地域 | 価格 | 売却時期 | 最寄駅 | 坪単価 | 地形 | 道路の方角 | 道路の種類 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山市北区番町 | 5,900万円 約280㎡ | 2025年11月 | - | 70万円 | - | - | - |
| 岡山市中区国富 | 2,400万円 約170㎡ | 2025年11月 | - | 46万円 | - | - | - |
| 岡山市東区広谷 | 1,447万円 約220㎡ | 2025年11月 | - | 22万円 | - | - | - |
| 岡山市東区益野町 | 1,300万円 約230㎡ | 2025年11月 | - | 19万円 | - | - | - |
| 岡山市南区内尾 | 1,000万円 約330㎡ | 2025年11月 | - | 10万円 | - | - | - |
| 岡山市南区箕島 | 884万円 約200㎡ | 2025年11月 | - | 15万円 | - | - | - |
| 岡山市南区洲崎 | 1,289万円 約190㎡ | 2025年11月 | - | 22万円 | - | - | - |
| 岡山市北区駅前町 | 13,000万円 約160㎡ | 2025年11月 | - | 265万円 | - | - | - |
| 岡山市北区奉還町 | 1,000万円 約60㎡ | 2025年11月 | - | 55万円 | - | - | - |
| 岡山市東区大多羅町 | 1,230万円 約180㎡ | 2025年11月 | - | 22万円 | - | - | - |
| 岡山市南区片岡 | 470万円 約190㎡ | 2025年11月 | - | 8万円 | - | - | - |
| 岡山市南区万倍 | 1,750万円 約170㎡ | 2025年11月 | - | 34万円 | - | - | - |
| 岡山市南区藤田 | 250万円 約160㎡ | 2025年11月 | - | 5万円 | - | - | - |
| 岡山市南区福浜町 | 2,150万円 約240㎡ | 2025年11月 | - | 30万円 | - | - | - |
| 岡山市北区大学町 | 3,000万円 約130㎡ | 2025年11月 | - | 75万円 | - | - | - |
| 岡山市北区田中 | 7,260万円 約400㎡ | 2025年11月 | - | 60万円 | - | - | - |
| 岡山市北区平野 | 980万円 約130㎡ | 2025年11月 | - | 24万円 | - | - | - |
| 岡山市中区土田 | 2,050万円 約350㎡ | 2025年11月 | - | 20万円 | - | - | - |
| 岡山市北区大窪 | 600万円 約210㎡ | 2025年11月 | - | 9万円 | - | - | - |
| 岡山市北区津島 | 5,200万円 約320㎡ | 2025年11月 | - | 54万円 | - | - | - |
| 申し訳ありません。 現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。 | |||||||
※ これらのデータは、マーケット情報と国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
データ更新日: 2025年10月29日
岡山市の土地売出事例
実際に現在売り出し中の岡山市の土地事例を用意しました。
岡山市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
| 地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 岡山市北区谷万成 | 1,870万円 | 253.08㎡ | 24.43万円/㎡ |
| 岡山市中区高島 | 2,190万円 | 216.0㎡ | 33.52万円/㎡ |
| 岡山市中区福泊 | 1,780万円 | 364.41㎡ | 16.15万円/㎡ |
| 岡山市東区西大寺 | 900万円 | 155.93㎡ | 19.08万円/㎡ |
| 岡山市南区平福 | 2,100万円 | 218.73㎡ | 31.74万円/㎡ |
岡山市の土地売却査定シミュレーション
岡山市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。
想定価格をみる
結果
想定売却価格????万円
地価変動を加味した予想推移グラフ
● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
| 10年前 | 5年前 | 現在 |
|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| 1年後 | 2年後 | 3年後 | 4年後 | 5年後 | 6年後 | 7年後 | 8年後 | 9年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年10月29日該当の条件では事例が少なく、机上査定価格を算出できませんでした。
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。
岡山市の土地査定・売却相場事情
岡山市の土地売却平均価格は2,558万円になります。
土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。岡山市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。
人口推移
岡山市の人口は、2015年からの5年間で上昇傾向があります。エリアの将来性が高いので、他のエリアよりも今後の地価上昇可能性が高いと言えるでしょう。
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