岡山県岡山市の中古マンション売却相場

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岡山市のマンション売却査定が可能なマンション名一覧(10件)

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※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

岡山市のマンション売却価格相場を知る

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岡山市の
マンション

取引件数
100

平均売却額
1,676万

平均専有面積
68

平均築年数
18
※ 表示されている情報は、2012年第1四半期〜2019年第1四半期のデータです。

岡山市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
岡山市中区
国富
2,500万岡山駅6016703LDK2019年 第1四半期
岡山市中区
門田屋敷
2,400万岡山駅604652LDK2019年 第1四半期
岡山市中区
高屋
2,100万高島(岡山)駅267702LDK2019年 第1四半期
岡山市北区
新屋敷町
2,000万大元駅1814602LDK2019年 第1四半期
岡山市東区
瀬戸町瀬戸
1,900万瀬戸駅315854LDK2017年 第4四半期
岡山市中区
中納言町
1,700万岡山駅60552DK2019年 第1四半期
岡山市南区
東畦
1,700万妹尾駅318802LDK2018年 第3四半期
岡山市南区
泉田
1,600万備前西市駅2824754LDK2019年 第1四半期
岡山市東区
西大寺中
1,500万西大寺駅10703LDK2019年 第1四半期
岡山市北区
伊島町
1,400万岡山駅2934804LDK2019年 第1四半期
岡山市南区
箕島
1,300万備中箕島駅13954LDK2019年 第1四半期
岡山市南区
西市
960万備前西市駅128603LDK2018年 第4四半期
岡山市南区
米倉
850万備前西市駅1426701LDK2019年 第1四半期
岡山市中区
700万岡山駅6045853LDK2019年 第1四半期
岡山市北区
東古松
650万大元駅945553LDK2019年 第1四半期
岡山市北区
清心町
230万岡山駅1432151K2019年 第1四半期
岡山市北区
京町
220万岡山駅2129201K2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

岡山市でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

岡山市では、世帯数は増えている

では、岡山市のマンション売却の市況から解説します。
まず、岡山県では公示地価が上昇傾向にあり、地価が上昇した地点が2018年より増えています。一方で、岡山県倉敷市など西日本豪雨の被災地では、地価の下落も起きています。
岡山市では、2018年では最も地価の上昇率が高かった地点は岡山市役所そばの「両備ビル」周辺でした。公示地価の調査に携わった不動産鑑定士によると「イトーヨーカドー岡山店の跡地開発、駅周辺の雑居ビルの立て直し計画の具体化」を地価アップの要因と考えられるとのことでした。(朝日新聞より)

また、岡山市でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 岡山市の世帯数は2016年に317,675世帯でしたが、2018年に324,245世帯となり、6,570世帯(2.1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が増えていると言えます。

岡山市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、岡山市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
岡山市の世帯数は2015年に317,675世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は442店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約13.9店舗といえます。
これは全国では68位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

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