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岡山県の最新売却事例

物件種別マンション
物件所在地岡山県

岡山県のマンションを売却しました。親と同居することになり、二世帯住宅を建てることになったのです。それで、不要になったマンションの売却をお願いしました。ネットの一括査定を利用して、一番対応の良かった不動産会社に決めました。査定額はどこの不動産もあまり大差はなかったので、一番丁寧な人にお願いしたのです。売却までには2ヶ月ほどかかりましたが、その間も逐一報告をしてくれたので、不安に感じるようなことはありませんでした。お任せして良かったです。

物件種別一戸建て
物件所在地岡山県

岡山県の一戸建てに住んでいましたが、実家の親と一緒に住むことになり、今の家は売って二世帯住宅を購入することにしました。本来なら壊して建て直すのでしょうが、まだ新しいので売却したほうが良い値段がつくような気がしました。そこで、地元でも有名な不動産会社に売却を依頼しました。担当の方は対応も丁寧で、逐一報告もしてくれました。安心してお任せすることができたので本当に助かりました。売却までにかかった時間も予想外に早かったです。

物件種別土地
物件所在地岡山県

岡山県の土地は両親から相続したもので、売却を決断する時は悩みました。維持管理や税金の負担が大きく活用法を模索しました。不動産会社に査定してもらいいろいろアドバイスをしてもらいながら、土地の売却とアパートの建設の活用を提案してくれました。納得する価格で土地を売却し、資金にして活用できる方法を教えてくれ自分の知恵袋になってくれました。頼りになる不動産会社です。担当者の方とは現在は家族ぐるみのお付き合いです。

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一戸建てアイコン

一戸建て

査定可能企業19

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マンション

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土地

査定可能企業13

岡山県の不動産関連情報

地域の特徴

中国地方南東部に存在する岡山県は、岡山市を県庁所在地とする都道府県です。2014年度調査における推計人口は1,924,992人となっています。全域において温暖な気候であり、現在では中国四国地方への交通要所として機能しています。古くから米の生産が盛んですが、稲作だけでなく農業全般において発達しており、ブドウやモモ、黒大豆などが生産されています。また、瀬戸内海に面することから漁業も盛んに行われており、現在では水産資源を用いた町おこしなども行われています。

年間の不動産取引件数

岡山県の土地柄として、古くから続く慣わしや伝統を大切にしようとする気持ちが強い、ということが挙げられます。この地方には古くから伝わる伝統や祭りが数多く存在しますが、たとえ実行が困難であっても意地でも成し遂げようとするほど地域の歴史や文化を大切にする傾向があります。その一方で、積極的に農業の機械化に取り組む姿勢を見せたり、最先端の技術に興味を持ったりと革新的な一面も見せます。

坪単価について

岡山県の坪単価ですが、2013年度調査によると岡山市が29.7万円/坪となっており、倉敷市の17.8万円/坪に大きく差をつけています。最も坪単価が低い土地は、真庭郡新庄村の1.6万円/坪となっており、岡山市とはかなり大きな開きが空いています。マンション売却ではこうした坪単価も大きく影響しますから、年ごとにリサーチしておく必要があります。

過去の不動産取引の傾向

岡山市の2013年度における年間土地取引件数は7,137件となっており、岡山市を除いた県全体の総数、12,612件の半数近くを占めています。不動産売却の際は、このような活発な地域が金額的にも有利に働きます。次点では県の経済要所の一つである倉敷市が4,454件を記録しています。これは津山市の1,259件に大きな差をつけています。なお、最も少ないのは新庄村の9件となっており、これはどの自治体と比べても圧倒的に少ない数字です。

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