イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業や売却事例・相場について掲載している不動産売却情報サイトです。
初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、岡山県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、岡山県の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
岡山県のマンションを売却しました。親と同居することになり、二世帯住宅を建てることになったのです。それで、不要になったマンションの売却をお願いしました。ネットの一括査定を利用して、一番対応の良かった不動産会社に決めました。査定額はどこの不動産もあまり大差はなかったので、一番丁寧な人にお願いしたのです。売却までには2ヶ月ほどかかりましたが、その間も逐一報告をしてくれたので、不安に感じるようなことはありませんでした。お任せして良かったです。
岡山県の一戸建てに住んでいましたが、実家の親と一緒に住むことになり、今の家は売って二世帯住宅を購入することにしました。本来なら壊して建て直すのでしょうが、まだ新しいので売却したほうが良い値段がつくような気がしました。そこで、地元でも有名な不動産会社に売却を依頼しました。担当の方は対応も丁寧で、逐一報告もしてくれました。安心してお任せすることができたので本当に助かりました。売却までにかかった時間も予想外に早かったです。
岡山県の土地は両親から相続したもので、売却を決断する時は悩みました。維持管理や税金の負担が大きく活用法を模索しました。不動産会社に査定してもらいいろいろアドバイスをしてもらいながら、土地の売却とアパートの建設の活用を提案してくれました。納得する価格で土地を売却し、資金にして活用できる方法を教えてくれ自分の知恵袋になってくれました。頼りになる不動産会社です。担当者の方とは現在は家族ぐるみのお付き合いです。
中国地方南東部に存在する岡山県は、岡山市を県庁所在地とする都道府県です。2014年度調査における推計人口は1,924,992人となっています。全域において温暖な気候であり、現在では中国四国地方への交通要所として機能しています。古くから米の生産が盛んですが、稲作だけでなく農業全般において発達しており、ブドウやモモ、黒大豆などが生産されています。また、瀬戸内海に面することから漁業も盛んに行われており、現在では水産資源を用いた町おこしなども行われています。
岡山県の土地柄として、古くから続く慣わしや伝統を大切にしようとする気持ちが強い、ということが挙げられます。この地方には古くから伝わる伝統や祭りが数多く存在しますが、たとえ実行が困難であっても意地でも成し遂げようとするほど地域の歴史や文化を大切にする傾向があります。その一方で、積極的に農業の機械化に取り組む姿勢を見せたり、最先端の技術に興味を持ったりと革新的な一面も見せます。
岡山県の坪単価ですが、2013年度調査によると岡山市が29.7万円/坪となっており、倉敷市の17.8万円/坪に大きく差をつけています。最も坪単価が低い土地は、真庭郡新庄村の1.6万円/坪となっており、岡山市とはかなり大きな開きが空いています。マンション売却ではこうした坪単価も大きく影響しますから、年ごとにリサーチしておく必要があります。
岡山市の2013年度における年間土地取引件数は7,137件となっており、岡山市を除いた県全体の総数、12,612件の半数近くを占めています。不動産売却の際は、このような活発な地域が金額的にも有利に働きます。次点では県の経済要所の一つである倉敷市が4,454件を記録しています。これは津山市の1,259件に大きな差をつけています。なお、最も少ないのは新庄村の9件となっており、これはどの自治体と比べても圧倒的に少ない数字です。
| 売却価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 岡山県 倉敷市 | 70m² | 3LDK | 20年 | 倉敷駅 | 16分 | 2018年 第2四半期 |
| 3,500万円 | 岡山県 倉敷市 | 75m² | 3LDK | 10年 | 倉敷駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,900万円 | 岡山県 倉敷市 | 75m² | 3LDK | 6年 | 倉敷駅 | 18分 | 2018年 第2四半期 |
| 530万円 | 岡山県 岡山市南区 | 60m² | 3DK | 27年 | 大元駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,200万円 | 岡山県 岡山市南区 | 70m² | 3LDK | 9年 | 備前西市駅 | 19分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,300万円 | 岡山県 岡山市中区 | 75m² | 3LDK | 13年 | 西川原駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,700万円 | 岡山県 岡山市中区 | 65m² | 3LDK | 6年 | 高島(岡山)駅 | 26分 | 2018年 第2四半期 |
| 650万円 | 岡山県 岡山市中区 | 65m² | 3LDK | 24年 | 高島(岡山)駅 | 16分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,500万円 | 岡山県 岡山市中区 | 75m² | 3LDK | 14年 | 東岡山駅 | 29分 | 2018年 第2四半期 |
| 220万円 | 岡山県 岡山市北区 | 50m² | 岡山駅 | 13分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 850万円 | 岡山県 苫田郡鏡野町 | 700m² | 220m² | 22年 | 院庄駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 820万円 | 岡山県 都窪郡早島町 | 220m² | 130m² | 39年 | 早島駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,900万円 | 岡山県 浅口市 | 175m² | 110m² | 2年 | 金光駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,900万円 | 岡山県 浅口市 | 185m² | 金光駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 | ||
| 250万円 | 岡山県 美作市 | 250m² | 190m² | 52年 | 林野駅 | 29分 | 2018年 第2四半期 |
| 420万円 | 岡山県 美作市 | 740m² | 125m² | 林野駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 | |
| 360万円 | 岡山県 真庭市 | 240m² | 95m² | 43年 | 中国勝山駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 3,700万円 | 岡山県 真庭市 | 560m² | 320m² | 13年 | 古見(岡山)駅 | 13分 | 2018年 第2四半期 |
| 600万円 | 岡山県 真庭市 | 175m² | 90m² | 15年 | 中国勝山駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 280万円 | 岡山県 真庭市 | 165m² | 80m² | 13年 | 中国勝山駅 | 12分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 300万円 | 岡山県 久米郡久米南町 | 5800円 | 520m² | 弓削駅 | 5分 | 2018年 第2四半期 |
| 790万円 | 岡山県 都窪郡早島町 | 2.1万円 | 370m² | 早島駅 | 24分 | 2018年 第2四半期 |
| 820万円 | 岡山県 都窪郡早島町 | 2.4万円 | 340m² | 早島駅 | 24分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,100万円 | 岡山県 都窪郡早島町 | 5.0万円 | 220m² | 早島駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 800万円 | 岡山県 浅口市 | 2.6万円 | 310m² | 里庄駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 150万円 | 岡山県 浅口市 | 1200円 | 1300m² | 金光駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 700万円 | 岡山県 浅口市 | 3.9万円 | 180m² | 金光駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 270万円 | 岡山県 浅口市 | 1.3万円 | 220m² | 鴨方駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 40万円 | 岡山県 浅口市 | 3300円 | 120m² | 鴨方駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 300万円 | 岡山県 美作市 | 1.3万円 | 230m² | 林野駅 | 0分 | 2018年 第2四半期 |
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