あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

不動産査定・イエウール

岡山県の一戸建て売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2
step3

はじめての一戸建て売却のよくある悩み

安心して一戸建てを売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で岡山県の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。岡山県の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て岡山県の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国2000社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

岡山県の一戸建て売却に強い不動産会社例

岡山県の一戸建て・家の最新売却動向

岡山県の一戸建ての売却動向

岡山県は中国地方南東部に位置しており、約7,114平方キロメートルの面積を有している県です(2015年7月現在)。県内の推計人口は約192万人とされており(2015年5月時点)、人口密度は1平方キロメートルあたり270人となっています。岡山県の主要都市としては、県庁所在地である岡山市に加え、倉敷市や津山市などを挙げることができます。岡山市については、2015年5月時点での推計人口が約71万人とされており、県内だけでなく中国地方の中心都市として機能しています。岡山県全体では2005年から人口が減少傾向にありますが、岡山市や倉敷市に関しては、1970年以降人口の増加傾向が続いています(2015年5月時点)。

岡山県の平均坪単価は、2014年のデータで173,346円となっています。2013年から2014年にかけては0.39%の下落となり、2009年以降緩やかな下落が続いています。県内でも特に地価が高いのは、岡山市の北区・中区です。北区については、2013年から2014年にかけて1.21%上昇しており、2014年の平均坪単価は428,891円となりました。岡山県内の一戸建て物件の成約件数を見てみると、2014年の夏頃からは成約件数が比較的安定しており、2014年の年末頃から平均成約価格も上昇してきています。

岡山市全体では、2013年から2014年にかけて地価が0.52%上昇していますが、エリア別に見ると地価が下落した区もいくつか見られるため、注意が必要となります。例えば、南区では2013年から0.45%の下落、東区では1.60%の下落となりました。したがって、岡山市の一戸建て物件を売却する場合には、エリア別の地価動向に目を向けることが大切になります。比較的地価が安定しているエリアとしては、準高級住宅地を挙げることができます。倉敷市や笠岡市、玉野市などについては、地価の下落傾向が続いています(2015年7月現在)。ただし、倉敷市については2010年から2015年にかけて人口が増加しているため、今後地価が上昇する可能性は考えられるでしょう。笠岡市・玉野市については、人口が減少傾向にあるため、今後も地価の下落がある程度続くと見られます(2015年7月現在)。

岡山県の一戸建て売却価格推移

岡山県の一戸建て市場価格が最も高いのは2017年です。
一方で最も低かった岡山県の一戸建て市場価格は2008年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

岡山県の一戸建て価格比較

岡山県の中古一戸建て価格は2014年の坪単価の平均で47.5万円となっており、2013年における坪単価に比べて4.9%の減少で推移しています。隣接する兵庫県と比べると1.5倍ほど低い価格になっていますが、中国地方の5つの県の中では広島県の次に高い価格になっています。県内では総社市や都窪郡が県の平均坪単価に比べて大幅な高値になっており、岡山市や倉敷市も高い値を示しています。

岡山県の一戸建て取引件数推移

岡山県は山陽地方にあり、瀬戸内海に面しています。県内の地域間で引越をする人も多く、広島県や兵庫県からの人口の流出入も盛んです。 そのため、中古一戸建て住宅を売却する人も多く、逆に岡山県内で中古一戸建て住宅を購入しようとして探している人もたくさんいます。こうしたことから、岡山県での中古一戸建て住宅の取引件数は多いとされています。

岡山県の一戸建て価格相場の比較

岡山県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超1159210064271991075319
〜220m²916231996212
〜200m²1820253217115
〜180m²1917494240201
〜160m²916272920441
〜140m²13121714951
〜120m²17441041
〜100m²1641221
〜80m²1481
〜60m²8111
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの岡山県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

岡山県の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
岡山県の
一戸建て

取引件数
1154

平均売却額
2,262万

平均土地面積
288

平均延床面積
152

平均築年数
27
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
加賀郡吉備中央町230万備中高梁駅2時間
以上
47380802020年 第4四半期
久米郡美咲町330万亀甲駅2時間
以上
593902502020年 第4四半期
久米郡美咲町320万亀甲駅2時間
以上
13001402020年 第4四半期
勝田郡勝央町2,400万勝間田駅1102301102020年 第4四半期
勝田郡勝央町2,700万勝間田駅501951052020年 第4四半期
勝田郡勝央町2,900万勝間田駅1302302020年 第4四半期
勝田郡勝央町200万勝間田駅120698101702020年 第4四半期
苫田郡鏡野町1,500万院庄駅90265701952020年 第4四半期
苫田郡鏡野町3,000万院庄駅9001901052020年 第4四半期
苫田郡鏡野町200万院庄駅120511200552020年 第4四半期
小田郡矢掛町180万矢掛駅10473701402020年 第4四半期
浅口郡里庄町2,400万里庄駅240240902020年 第4四半期
都窪郡早島町2,400万早島駅6162401252020年 第4四半期
都窪郡早島町1,100万早島駅820330902020年 第4四半期
都窪郡早島町4,300万備中箕島駅10324101702020年 第4四半期
浅口市420万金光駅2845180802020年 第4四半期
浅口市180万鴨方駅60422101002020年 第4四半期
浅口市500万鴨方駅60432101252020年 第4四半期
浅口市530万鴨方駅6041190902020年 第4四半期
浅口市1,700万鴨方駅26162001702020年 第4四半期
浅口市750万鴨方駅23381801052020年 第4四半期
浅口市300万鴨方駅90708301802020年 第4四半期
美作市120万美作土居駅29467601752020年 第4四半期
美作市830万大原(岡山)駅90339104702020年 第4四半期
美作市280万美作江見駅13437701102020年 第4四半期
美作市300万大原(岡山)駅16184301052020年 第4四半期
美作市380万美作土居駅8383301252020年 第4四半期
美作市50万林野駅6052280802020年 第4四半期
美作市380万林野駅60353404402020年 第4四半期
美作市100万林野駅2時間
以上
300552020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

岡山県の不動産売却に関する情報を見る

あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

不動産査定・イエウール

岡山県の一戸建て売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2
step3

あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

不動産査定・イエウール

岡山県の一戸建て売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2
step3
【完全無料】うちの価格いくら?