岡山県の一戸建て売却査定

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岡山県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。一軒家の売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての一戸建て売却で不安な方、一戸建ての売却相場を知りたい方、一戸建ての買取先をお探しの方、岡山県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、岡山県の一戸建て価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

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  1. 一戸建てを売るかどうかを迷っている人は、一戸建ての動向が気になりますよね!このページでは、近隣の一戸建ての売却相場価格相場の比較市場価格の推移空き家率などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

岡山県の不動産査定に関する売却情報を見る

岡山県の一戸建て・家の最新売却動向

岡山県の一戸建ての売却動向

岡山県は中国地方南東部に位置しており、約7,114平方キロメートルの面積を有している県です(2015年7月現在)。県内の推計人口は約192万人とされており(2015年5月時点)、人口密度は1平方キロメートルあたり270人となっています。岡山県の主要都市としては、県庁所在地である岡山市に加え、倉敷市や津山市などを挙げることができます。岡山市については、2015年5月時点での推計人口が約71万人とされており、県内だけでなく中国地方の中心都市として機能しています。岡山県全体では2005年から人口が減少傾向にありますが、岡山市や倉敷市に関しては、1970年以降人口の増加傾向が続いています(2015年5月時点)。

岡山県の平均坪単価は、2014年のデータで173,346円となっています。2013年から2014年にかけては0.39%の下落となり、2009年以降緩やかな下落が続いています。県内でも特に地価が高いのは、岡山市の北区・中区です。北区については、2013年から2014年にかけて1.21%上昇しており、2014年の平均坪単価は428,891円となりました。岡山県内の一戸建て物件の成約件数を見てみると、2014年の夏頃からは成約件数が比較的安定しており、2014年の年末頃から平均成約価格も上昇してきています。

岡山市全体では、2013年から2014年にかけて地価が0.52%上昇していますが、エリア別に見ると地価が下落した区もいくつか見られるため、注意が必要となります。例えば、南区では2013年から0.45%の下落、東区では1.60%の下落となりました。したがって、岡山市の一戸建て物件を売却する場合には、エリア別の地価動向に目を向けることが大切になります。比較的地価が安定しているエリアとしては、準高級住宅地を挙げることができます。倉敷市や笠岡市、玉野市などについては、地価の下落傾向が続いています(2015年7月現在)。ただし、倉敷市については2010年から2015年にかけて人口が増加しているため、今後地価が上昇する可能性は考えられるでしょう。笠岡市・玉野市については、人口が減少傾向にあるため、今後も地価の下落がある程度続くと見られます(2015年7月現在)。

岡山県の一戸建て価格比較

岡山県の中古一戸建て価格は2014年の坪単価の平均で47.5万円となっており、2013年における坪単価に比べて4.9%の減少で推移しています。隣接する兵庫県と比べると1.5倍ほど低い価格になっていますが、中国地方の5つの県の中では広島県の次に高い価格になっています。県内では総社市や都窪郡が県の平均坪単価に比べて大幅な高値になっており、岡山市や倉敷市も高い値を示しています。

岡山県の一戸建て取引件数推移

岡山県は山陽地方にあり、瀬戸内海に面しています。県内の地域間で引越をする人も多く、広島県や兵庫県からの人口の流出入も盛んです。 そのため、中古一戸建て住宅を売却する人も多く、逆に岡山県内で中古一戸建て住宅を購入しようとして探している人もたくさんいます。こうしたことから、岡山県での中古一戸建て住宅の取引件数は多いとされています。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

岡山県の一戸建て売却価格から相場を知る

一戸建てアイコン
一戸建て

取引件数
784

平均売却額
2,458万

平均土地面積
286

平均延床面積
158

平均築年数
25
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩取引時期
930万岡山県 加賀郡吉備中央町74014010備中高梁駅2552018年 第3四半期
500万岡山県 加賀郡吉備中央町6509523備中高梁駅2552018年 第3四半期
3,200万岡山県 久米郡美咲町3301250亀甲駅122018年 第3四半期
20万岡山県 久米郡美咲町3806045亀甲駅2552018年 第3四半期
260万岡山県 苫田郡鏡野町2304557院庄駅902018年 第3四半期
380万岡山県 苫田郡鏡野町38011051院庄駅602018年 第3四半期
380万岡山県 苫田郡鏡野町4705051院庄駅2552018年 第3四半期
500万岡山県 苫田郡鏡野町400400254院庄駅2552018年 第3四半期
300万岡山県 小田郡矢掛町130165矢掛駅132018年 第3四半期
2,700万岡山県 浅口郡里庄町1851200鴨方駅182018年 第3四半期
250万岡山県 和気郡和気町9510041和気駅242018年 第3四半期
530万岡山県 美作市4008516林野駅1202018年 第3四半期
250万岡山県 美作市1200林野駅1202018年 第3四半期
890万岡山県 美作市34014518林野駅602018年 第3四半期
2,700万岡山県 瀬戸内市77025035長船駅202018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

岡山県の一戸建て価格相場の比較

岡山県で中古一戸建ての売却を検討されている方向けに、岡山県の一戸建て取引価格情報をまとめました。一戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

220m²超7266783514178523223
〜220m²8112117551
〜200m²91223191451
〜180m²1711243334611
〜160m²6817271241
〜140m²976971
〜120m²1458431
〜100m²541
〜80m²623
〜60m²821
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの岡山県における一戸建ての取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

岡山県の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

岡山県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった岡山県の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

岡山県の空き家率

岡山県
計算中...
%

全国
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単位(%)
全国 岡山県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
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岡山県の一戸建て・家の売却エピソード

K. Sさんの場合
岡山県
 
 
2DK
 
築12年

旦那の転勤に伴い、長年すんでいた岡山県の一戸建て住宅を売却することにしました。購入時にお世話になった不動産屋さんに査定を依頼したところ、何十年も前ですが購入時のことを覚えていてくれたみたいで親身になって相談にのってくれました。査定結果も相場よりも少し高めになるようにリフォームのことなど提案を受けて、希望売却価格より高めに査定してもらいました。買い手もすぐに見つかり、転勤まで時間があまりなかったのですが間に合わせることができました。

A. Yさんの場合
岡山県
 
 
5DK
 
築7年

岡山県の一戸建て住宅を売却するために不動産屋さんに査定を依頼しました。過去に売買があった価格ぐらいで査定額も相場から大きくずれていませんでした。また、古い物件だったため売却できるかが不安でしたが、トイレやお風呂、キッチンをリフォームすることで内覧者の印象を良くできるといったアドバイスを頂いたので、リフォームを実施すると、買い手も早く見つかりました。契約自体も不動産会社がテキパキと実施してくれたため、スムーズに実施することができました。

T. Yさんの場合
岡山県
 
 
5DK
 
築44年

転勤により長年すみ続けていた岡山県を離れることになりました。その際に一戸建て住宅を売却することにしたのですが、転勤への準備も急ぐ必要があったため、仲介だけでなく買取も実施してくれる不動産会社を選ぶことにしました。近所の物件の過去の売買実績から有る程度相場は把握していましたが、実際に査定にこられた際には買い取りということで、相場よりも少し高い価格で不動産屋さんが買い取ってくれることになりました。そのおかげで、買主を探す時間が省けただけでなく、仲介手数料もなく実質的に高い価格で売却することができました。

  1. リアルタイムで人気の記事を掲載しているよ!

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岡山県の不動産(一戸建て)査定会社一覧

大手不動産会社

  • カチタス 岡山店

    株式会社カチタス 岡山店

    companyイメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒701-0221岡山県岡山市南区藤田2000-6
    最寄り駅:-
  • カチタス 津山店

    株式会社カチタス 津山店

    companyイメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒708-0006岡山県津山市小田中2191-1
    最寄り駅:-
  • トータテ住宅販売 岡山情報センター

    トータテ住宅販売株式会社 岡山情報センター

    companyイメージ
    私たちが「売りたい」を全力でサポートします!
    売却のご相談はもちろん、遊休土地の運用やライフプランニングについてのコンサルティングもお任せください。 地域に密着した経験豊かなスタッフが、お客様のご質問にお答えします!お気軽にお問い合わせください。
    〒700-0936岡山県岡山市南区米倉123-7
    最寄り駅:大元駅
  • ミサワホーム中国 倉敷支店

    ミサワホーム中国株式会社 倉敷支店

    companyイメージ
    当社は不動産の売買、仲介業務も広く扱っております。、お気軽にご相談下さい。
    当社は新築戸建住宅、賃貸住宅の請負の他、不動産の売買、仲介業務も広く扱っております。又、不動産の売却についてもお手伝いさせていただきます。査定も行っておりますので、お気軽にご相談下さい。営業エリアは主に、倉敷市内を中心に岡山県西部です。
    〒710-0046岡山県倉敷市中央1丁目25-29
    最寄り駅:JR山陽本線/倉敷 徒歩20分
  • カチタス 福山店

    株式会社カチタス 福山店

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    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒721-0974広島県福山市東深津町1丁目23-33
    最寄り駅:-

地域密着不動産会社

  • アーキ・クリエイト

    株式会社アーキ・クリエイト

    companyイメージ
    信頼と安心のアーキ不動産に売却はお任せください。
    株式会社アーキ・クリエイトは岡山市中区・東区・南区を中心としたエリアの売買物件を専門とする不動産会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、 不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが 「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。 みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒703-8278岡山県岡山市中区古京町1丁目5-7
    最寄り駅:東山本線 中納言駅
  • アーキ・クリエイト

    株式会社アーキ・クリエイト

    companyイメージ
    信頼と安心のアーキ不動産に売却はお任せください。
    株式会社アーキ・クリエイトは岡山市中区・東区・南区を中心としたエリアの売買物件を専門とする不動産会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、 不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが 「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。 みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒703-8278岡山県岡山市中区古京町1丁目5-7
    最寄り駅:東山本線 中納言駅
  • イエステーション津山店 鶴山不動産

    イエステーション津山店 鶴山不動産株式会社

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    津山市の不動産売却はイエステーション津山店にお任せください!
    『イエステーション津山店 鶴山不動産株式会社』は津山市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒708-0842岡山県津山市河辺1000番地1
    最寄り駅:JR姫新線東津山徒歩24分【バス】 イオン津山店前停 徒歩1分
  • イエステーション岡山中央店 ウェーブハウス

    イエステーション岡山中央店 株式会社ウェーブハウス

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    岡山市内の不動産売却はウェーブハウスにお任せください。
    ウェーブハウスは岡山市内のマンション・一戸建て・土地・収益物件を専門に取り扱っております。 年間売却実績130件以上の豊富な売却事例を元に、各種別・各地域専門のスタッフがお客様ご所有の不動産の正確な価値を査定いたします。 また、弁護士・司法書士をはじめとした外部の専門家と連携して、相続など不動産に関するお悩み事を解決します。 岡山市内の不動産に関するご相...
    〒700-0976岡山県岡山市北区辰巳2番地108
    最寄り駅:JR山陽本線岡山駅よりバス22分「卸センター」バス停徒歩6分
  • ハウスドゥ!岡山南店 エコプラン

    ハウスドゥ!岡山南店 株式会社エコプラン

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    信頼と安心のハウスドゥ!岡山南店に売却はお任せください。
    当社は岡山市南区を中心として、お家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様に、「たくさんの情報を迅速に提供をいたします!」お家探しに関することならハウスドゥ!岡山南店にお任せください!
    〒701-0221岡山県岡山市南区藤田652-20
    最寄り駅:【バス】 錦貯水バス停
  • ハウスドゥ!大元店 エコプラン

    ハウスドゥ!大元店 株式会社エコプラン

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    岡山市北区の大元駅・北長瀬駅を中心に営業しています。
    全国500店舗を展開する、ハウスドゥ!のFC店です。主に岡山市北区、大元駅・北長瀬駅周辺を中心に地域密着の不動産会社を目指して営業しています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様が本当に必要とされている情報を、より豊富に、より的確にご提供できよう、全力を尽くします。
    〒700-0921岡山県岡山市北区東古松485-6
    最寄り駅:JR宇野線 大元駅
  • カチタス 岡山店

    カチタス 岡山店

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    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    〒701-0221岡山県岡山市南区藤田2000-6
    最寄り駅:-
  • コザックス

    株式会社コザックス

    companyイメージ
    信頼と安心の株式会社コザックスに売却はお任せください。
    『株式会社コザックス』は岡山に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒700-0962岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目16番37号
    最寄り駅:JR山陽本線/北長瀬駅
  • ピタットハウス倉敷茶屋町店 サンタカ

    ピタットハウス倉敷茶屋町店 株式会社サンタカ

    companyイメージ
    JR茶屋町駅より徒歩1分。地域密着営業でスムーズな売却をお手伝いします。
    創業60年の実績をもとに、売買仲介はもちろんのこと、賃貸仲介、賃貸・分譲管理、分譲事業等々を幅広く展開する総合不動産ショップです。 不動産の事なら、地域密着の当社へお気軽にご相談・ご依頼下さい。
    〒710-1101岡山県倉敷市茶屋町233-2
    最寄り駅:JR瀬戸大橋線 茶屋町駅
  • LIXIL不動産ショップ しんくら環境不動産

    LIXIL不動産ショップ しんくら環境不動産株式会社

    companyイメージ
    新倉敷・玉島・船穂町の不動産売買、買取専門ショップ
    新倉敷・玉島・船穂町の不動産の売買、買取のことなら新倉敷駅南口すぐのLIXIL不動産ショップしんくら環境不動産へご相談ください。 弊社は地域密着を大切にし、新倉敷駅周辺の建物、土地の不動産売買に特化しています。 インスペクション(建物状況調査)や売却のためのオープンハウス等も得意としています。 全米リアルター協会(NAR)の国際会員(Realtor)であ...
    〒710-0253岡山県倉敷市新倉敷駅前2丁目1-3
    最寄り駅:新倉敷駅
  • ジェイ・フィール

    株式会社ジェイ・フィール

    companyイメージ
    実績とネットワークを駆使して不動産売買をお手伝い致します!
    『ジェイ・フィール』では分譲事業、売買や賃貸の仲介、不動産買取、賃貸管理など、不動産全般を取り扱いしております。 お客様が売却を検討されている不動産について、多岐にわたる不動産の経験と幅広いネットワークを基に、最適の売却方法をご提案させて頂きます。 不動産のことなら、どんなご相談でもお気軽にお尋ねください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒700-0976岡山県岡山市北区辰巳1番地104
    最寄り駅:JR山陽本線北長瀬駅
  • 杉山燃料店

    有限会社杉山燃料店

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    大正15年創業、地域に根ざした会社です。
    弊社は大正15年に創業し、宅地建物取引業は昭和57年から営業しております。 土・日・祭日も午前9時から午後7時まで営業しております。 地域に根ざした我が社へお気軽にご依頼ください。
    〒708-0043岡山県津山市茅町85-5
    最寄り駅:JR津山駅
  • ハウスドゥ!倉敷中央店 ネットワーク21

    ハウスドゥ!倉敷中央店 株式会社ネットワーク21

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    ゆったり駐車場でご来店をお待ちしております!
    当社は倉敷市で不動産の売買物件のご紹介を主な業務内容とする会社です。 ハウスドゥの幅広いネットワークを通じ、情報収集し、お客様の立場になってご提案、ご紹介をいたします「売りたい」「買いたい」「リフォームしたい」というお客様に多くの情報を迅速に提供いたします。 店内は、無人パネル展示でご自由に資料もご覧頂けます! 倉敷市の不動産に関することならハウスドゥ倉...
    〒710-0837岡山県倉敷市沖新町2-5
    最寄り駅:倉敷駅
  • ハウスラボ

    株式会社ハウスラボ

    companyイメージ
    ”賢く・無理なく・分かり易く” をモットーにお客様のご要望をカタチにします!
    当社は岡山市内を中心に、土地・建物の買取及び販売,仲介,分譲事業をメインに活動しています。『 お客様から本当に必要とされる総合不動産会社 』という企業理念を掲げ ” 賢く不動産を売却する方法・賢く不動産を利用する方法 ” に重きを置いたご提案と、徹底したサービスを追求しています。豊富な実績と情報力でお客様のご要望をカタチにさせて頂きますので、岡山の不動産...
    〒700-0975岡山県岡山市北区今4丁目1番1号
    最寄り駅:JR山陽本線/北長瀬 徒歩20
  • ハート不動産

    ハート不動産株式会社

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    倉敷市の不動産ならおまかせ下さい!心を込めて対応します。
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  • ハウスドゥ!岡山大安寺店 エコプラン

    ハウスドゥ!岡山大安寺店 株式会社エコプラン

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    経験豊富なスタッフが対応致します!不動産売却はお任せ下さい
    古田敦也のCMでお馴染みのハウスドゥ!です。 経験豊富なスタッフがお客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 不動産のご売却、税金、相続、土地活用等何でもお気軽にご相談ください。
    〒700-0064岡山市北区大安寺南町1丁目2-103
    最寄り駅:JR吉備線 大安寺駅 徒歩12分
  • カスケ不動産安藤嘉助商店

    カスケ不動産株式会社安藤嘉助商店

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    信頼と安心のカスケ不動産に売却はお任せください。
    『カスケ不動産』は倉敷市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。 倉敷市西阿知町にも支店がございます。お気軽にお問い合わせ下さい。 みなさまのご来店をスタッフ一同、心よ...
    〒713-8122倉敷市玉島中央町1-22-30
    最寄り駅:JR山陽本線/新倉敷 徒歩38分
  • ハウスドゥ!岡山平井店 いいねホーム

    ハウスドゥ!岡山平井店 株式会社いいねホーム

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    信頼と安心のいいねホームに売却はお任せください。
    『いいねホーム』は岡山に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒703-8265岡山県中区倉田676番地5
    最寄り駅:岡山駅
  • ベストホーム

    株式会社ベストホーム

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    信頼と安心の株式会社ベストホームに売却はお任せください。
    『株式会社ベストホーム』は岡山市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒703-8265岡山市中区倉田387-3
    最寄り駅:旭東病院前バス停 徒歩12分
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