うちって、売ったらいくら？大阪市住吉区の不動産売却査定・相場【全国2600社以上と提携】

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築古

築20年以上

築古物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社

ハウスドゥ玉造駅前株式会社ホワイトマルベリーホーム

3.0(1件)

築25年一戸建てユーザー新型コロナウイルスの影響を受ける中、熱心に売却活動をしていただいた上に担当者がいなくても、代わりの社員が丁寧に対応していただき、不安もなくなって行きました。

引用：おうちの語り部

住吉区の築古物件の売却事情

一戸建ての場合

築古物件

住吉区全体

平均売却価格

2,773万円

4,101万円

平均売出期間

5ヶ月

3ヶ月

築浅

築5年以内

住吉区の築浅物件の売却事情

一戸建ての場合

築浅物件

住吉区全体

平均売却価格

16,250万円

4,101万円

平均売出期間

1ヶ月

3ヶ月

駅近

駅徒歩5分以内

駅近物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社

大和ハウスリアルエステート株式会社阿倍野営業所

4.6(3件)

駅徒歩4分土地ユーザーご担当者様には細かい対応して迅速に頂き、土地分筆等の法的作業も有りましたが丁寧に作業内容やお見積もりを説明を頂き連絡等も丁寧にして頂き大変お世話に成りました。

引用：おうちの語り部

住吉区の駅近物件の売却事情

一戸建ての場合

駅近物件

住吉区全体

平均売却価格

3,061万円

4,101万円

平均売出期間

5ヶ月

3ヶ月

大阪市住吉区のマンションの売却相場

取引件数
32件
平均売却額
3,074万円
平均専有面積
66㎡
平均築年数
23年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

住吉区のマンション売却査定・相場

住吉区のマンション一覧

ブラームスあびこライズ

最新価格相場:3,600万円

専有面積: 62.7 ~ 74.76 m²

築年月: 2008年11月 (築16年)

総戸数: 66戸

最寄り駅: あびこ駅徒歩4分

大阪府大阪市住吉区苅田４－２

イニシア帝塚山

最新価格相場:4,200万円

専有面積: 86.08 ~ 117.0 m²

築年月: 2008年6月 (築16年)

総戸数: 13戸

最寄り駅: 帝塚山駅徒歩1分

大阪府大阪市住吉区帝塚山中

ウェリス帝塚山

最新価格相場:6,680万円

専有面積: 97.73 ~ 164.24 m²

築年月: 2011年11月 (築13年)

総戸数: 23戸

最寄り駅: 帝塚山駅徒歩2分

大阪府大阪市住吉区帝塚山中３－５

フォルム帝塚山グランベルヴィ

最新価格相場:3,750万円

専有面積: 80.26 ~ 96.58 m²

築年月: 2006年2月 (築18年)

総戸数: 48戸

最寄り駅: 帝塚山駅徒歩7分

大阪府大阪市住吉区帝塚山東７－１５

ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー

最新価格相場:3,320万円

専有面積: 75.03 ~ 84.14 m²

築年月: 2005年11月 (築19年)

総戸数: 69戸

最寄り駅: 我孫子町駅徒歩7分

大阪府大阪市住吉区南住吉

メイツＡＢＩＫＯリュクシス

最新価格相場:3,590万円

専有面積: 63.68 ~ 91.81 m²

築年月: 2010年6月 (築14年)

総戸数: 89戸

最寄り駅: あびこ駅徒歩6分

大阪府大阪市住吉区苅田１３－１８

ブランズあびこ

最新価格相場:2,850万円

専有面積: 60.85 ~ 93.07 m²

築年月: 2011年10月 (築13年)

総戸数: 151戸

最寄り駅: あびこ駅徒歩5分

大阪府大阪市住吉区苅田１１－１０

ア・デイ住吉

最新価格相場:3,340万円

専有面積: 75.6 ~ 82.71 m²

築年月: 2007年3月 (築17年)

総戸数: 17戸

最寄り駅: あびこ駅徒歩6分

大阪府大阪市住吉区杉本１３－７

クレヴィア沢ノ町

最新価格相場:3,100万円

専有面積: 68.77 ~ 77.2 m²

築年月: 2011年1月 (築13年)

総戸数: 58戸

最寄り駅: 沢ノ町駅徒歩9分

大阪府大阪市住吉区南住吉

プラウド帝塚山公園通り

最新価格相場:4,580万円

専有面積: 70.07 ~ 92.81 m²

築年月: 2006年1月 (築18年)

総戸数: 27戸

最寄り駅: 姫松駅徒歩3分

大阪府大阪市住吉区帝塚山東６－７

クレアシティ長居駅前

最新価格相場:2,580万円

専有面積: 62.57 ~ 72.56 m²

築年月: 2005年9月 (築19年)

総戸数: 33戸

最寄り駅: 長居駅徒歩3分

大阪府大阪市住吉区長居６－３

ブランズ帝塚山万代池公園

最新価格相場:2,750万円

専有面積: 62.83 ~ 69.12 m²

築年月: 2007年1月 (築17年)

総戸数: 33戸

最寄り駅: 帝塚山三丁目駅徒歩6分

大阪府大阪市住吉区万代２－５

ディアステージ長居公園グラムール

最新価格相場:5,000万円

専有面積: 60.65 ~ 100.26 m²

築年月: 2007年3月 (築17年)

総戸数: 120戸

最寄り駅: 長居駅徒歩6分

大阪府大阪市住吉区長居東２丁目

ディアエスタミオ南住吉壱番館

最新価格相場:3,480万円

専有面積: 66.08 ~ 80.38 m²

築年月: 2011年2月 (築13年)

総戸数: 80戸

最寄り駅: 我孫子町駅徒歩3分

大阪府大阪市住吉区南住吉２－１

帝塚山イクス

最新価格相場:4,680万円

専有面積: 97.7 ~ 146.5 m²

築年月: 2005年7月 (築19年)

総戸数: 9戸

最寄り駅: 帝塚山駅徒歩6分

大阪府大阪市住吉区帝塚山中４－３３

ラクシア長居公園

最新価格相場:2,580万円

専有面積: 65.01 ~ 65.01 m²

築年月: 2006年10月 (築18年)

総戸数: 1戸

最寄り駅: 長居駅徒歩3分

大阪府大阪市住吉区長居東１４－２６

ブラームス長居

最新価格相場:2,598万円

専有面積: 62.0 ~ 76.05 m²

築年月: 2013年6月 (築11年)

総戸数: 48戸

最寄り駅: 長居駅徒歩8分

大阪府大阪市住吉区南住吉８－２

ヴェリテ帝塚山万代

最新価格相場:3,150万円

専有面積: 68.98 ~ 77.59 m²

築年月: 2013年10月 (築11年)

総戸数: 44戸

最寄り駅: 西田辺駅徒歩11分

大阪府大阪市住吉区万代１－３

ブラームスあびこファスト

最新価格相場:2,360万円

専有面積: 60.45 ~ 66.0 m²

築年月: 2011年1月 (築13年)

総戸数: 39戸

最寄り駅: あびこ駅徒歩3分

大阪府大阪市住吉区我孫子東１１番６

サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート

最新価格相場:2,880万円

専有面積: 63.53 ~ 74.39 m²

築年月: 2012年5月 (築12年)

総戸数: 66戸

最寄り駅: 沢ノ町駅徒歩2分

大阪府大阪市住吉区沢之町９－１６

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日

住吉区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した住吉区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
上住吉	2,500万円	住吉東	徒歩6分	75㎡	築23年	3LDK	2023年10〜12月
遠里小野	180万円	杉本町	徒歩6分	25㎡	築49年	2K	2023年10〜12月
苅田	3,800万円	あびこ	徒歩3分	70㎡	築14年	3LDK	2024年1〜3月
苅田	4,000万円	あびこ	徒歩8分	80㎡	築14年	4LDK	2024年4〜6月
苅田	200万円	あびこ	徒歩10分	40㎡	築50年	3DK	2024年4〜6月
苅田	3,100万円	長居	徒歩9分	60㎡	築19年	3LDK	2023年10〜12月
苅田	3,100万円	長居	徒歩10分	65㎡	築29年	3LDK	2024年1〜3月
清水丘	2,000万円	我孫子道	徒歩1分	70㎡	築25年	3LDK	2023年10〜12月
千躰	2,500万円	沢ノ町	徒歩4分	60㎡	築21年	3LDK	2024年1〜3月
大領	3,300万円	長居	徒歩9分	65㎡	築23年	3LDK	2024年1〜3月
殿辻	4,300万円	沢ノ町	徒歩2分	75㎡	築21年	4LDK	2023年10〜12月
長居	4,600万円	長居	徒歩2分	80㎡	築16年	3LDK	2024年1〜3月
長居西	270万円	長居	徒歩9分	10㎡	築38年	1K	2024年1〜3月
長居西	2,600万円	長居	徒歩10分	65㎡	築33年	2LDK	2024年1〜3月
長居東	5,400万円	長居	徒歩2分	65㎡	築2年	2LDK	2023年10〜12月
長居東	4,700万円	長居	徒歩3分	55㎡	築47年	その他	2024年1〜3月
長居東	500万円	長居	徒歩4分	50㎡	築55年	2LDK	2024年1〜3月
長居東	910万円	長居	徒歩5分	45㎡	築50年	3DK	2023年10〜12月
長居東	710万円	長居	徒歩10分	45㎡	築54年	2DK	2024年4〜6月
長峡町	1,800万円	住吉大社	徒歩3分	55㎡	築45年	2LDK	2024年4〜6月
長峡町	2,600万円	住吉大社	徒歩5分	60㎡	築22年	3LDK	2024年4〜6月
万代	2,900万円	帝塚山三丁目	徒歩8分	60㎡	築17年	2LDK	2024年1〜3月
万代東	4,200万円	西田辺	徒歩11分	60㎡	築0年	3LDK	2024年4〜6月
南住吉	1,600万円	住吉東	徒歩8分	60㎡	築40年	3LDK	2024年1〜3月
南住吉	2,400万円	住吉東	徒歩8分	60㎡	築19年	3LDK	2024年4〜6月
南住吉	4,100万円	我孫子前	徒歩7分	80㎡	築19年	4LDK	2024年4〜6月
山之内	4,200万円	我孫子町	徒歩6分	70㎡	築4年	2LDK	2024年4〜6月
山之内	3,500万円	杉本町	徒歩3分	70㎡	築7年	2DK	2024年4〜6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

大阪市住吉区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

大阪市住吉区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市住吉区のマンション事例を用意しました。
大阪市住吉区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	専有面積	築年数	間取り
大阪市住吉区千躰	3,480万円	65.1㎡	築28年	3LDK
大阪市住吉区大領	3,880万円	79.41㎡	築24年	3LDK
大阪市住吉区大領	2,480万円	71.32㎡	築28年	2LDK
大阪市住吉区帝塚山東	6,000万円	111.14㎡	築18年	3LDK
大阪市住吉区長居	2,300万円	65.33㎡	築47年	3SLDK
大阪市住吉区長峡町	2,598万円	82.84㎡	築45年	3LDK
大阪市住吉区東粉浜	2,180万円	70.79㎡	築42年	3LDK
大阪市住吉区南住吉	2,870万円	55.09㎡	築24年	2LDK

大阪市住吉区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

2,846万円

▶︎

今半期

2,741万円

105万円の減少↓

取引件数

前半期

19件

▶︎

今半期

21件

2件の増加↑

前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月	2024年10月
3184万円	2454万円	2125万円	2216万円	2688万円	2314万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日

大阪市住吉区の一戸建ての売却相場

取引件数
63件
平均売却額
5,014万円
平均土地面積
118㎡
平均建物面積
197㎡
平均築年数
32年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

住吉区の中古一戸建て売却査定・相場

住吉区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した住吉区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
我孫子	3,100万円	我孫子町	徒歩6分	55㎡	100㎡	築19年	2024年1〜3月
我孫子東	4,800万円	あびこ	徒歩3分	60㎡	95㎡	築0年	2024年4〜6月
我孫子東	4,700万円	あびこ	徒歩4分	60㎡	100㎡	築0年	2024年4〜6月
遠里小野	300万円	我孫子前	徒歩4分	35㎡	40㎡	築67年	2024年4〜6月
遠里小野	280万円	我孫子前	徒歩4分	35㎡	55㎡	築59年	2024年4〜6月
遠里小野	950万円	我孫子前	徒歩5分	40㎡	75㎡	築38年	2024年4〜6月
遠里小野	15,000万円	我孫子前	徒歩6分	400㎡	930㎡	築54年	2023年10〜12月
遠里小野	25,000万円	我孫子前	徒歩7分	660㎡	1200㎡	築37年	2024年4〜6月
遠里小野	600万円	我孫子前	徒歩7分	80㎡	130㎡	築43年	2024年1〜3月
遠里小野	2,000万円	杉本町	徒歩7分	75㎡	65㎡	築-年	2024年4〜6月
苅田	20,000万円	あびこ	徒歩6分	460㎡	870㎡	築45年	2023年10〜12月
苅田	450万円	あびこ	徒歩7分	30㎡	50㎡	築55年	2024年4〜6月
苅田	3,400万円	あびこ	徒歩10分	60㎡	100㎡	築1年	2023年10〜12月
沢之町	14,000万円	我孫子前	徒歩3分	180㎡	320㎡	築1年	2023年10〜12月
清水丘	2,700万円	我孫子道	徒歩3分	75㎡	140㎡	築33年	2023年10〜12月
清水丘	1,400万円	我孫子道	徒歩4分	40㎡	90㎡	築30年	2023年10〜12月
清水丘	360万円	我孫子道	徒歩7分	70㎡	70㎡	築63年	2023年10〜12月
清水丘	150万円	我孫子道	徒歩7分	35㎡	50㎡	築65年	2024年1〜3月
清水丘	300万円	我孫子道	徒歩7分	40㎡	35㎡	築63年	2024年1〜3月
杉本	360万円	杉本町	徒歩7分	40㎡	60㎡	築42年	2024年1〜3月
杉本	750万円	杉本町	徒歩8分	45㎡	65㎡	築38年	2023年10〜12月
墨江	800万円	住吉東	徒歩6分	50㎡	80㎡	築44年	2024年4〜6月
墨江	390万円	沢ノ町	徒歩1分	35㎡	70㎡	築-年	2024年4〜6月
墨江	470万円	沢ノ町	徒歩5分	55㎡	80㎡	築36年	2023年10〜12月
墨江	1,500万円	沢ノ町	徒歩7分	50㎡	100㎡	築24年	2023年10〜12月
住吉	2,400万円	住吉東	徒歩5分	100㎡	75㎡	築51年	2024年4〜6月
住吉	230万円	住吉東	徒歩5分	50㎡	50㎡	築58年	2024年1〜3月
大領	4,700万円	西田辺	徒歩12分	60㎡	100㎡	築2年	2023年10〜12月
大領	990万円	長居	徒歩13分	60㎡	60㎡	築64年	2024年4〜6月
帝塚山中	60万円	帝塚山	徒歩6分	95㎡	30㎡	築-年	2024年1〜3月

大阪市住吉区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

大阪市住吉区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市住吉区の一戸建て事例を用意しました。
大阪市住吉区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	延床面積	築年数
大阪市住吉区上住吉	2,780万円	86.95㎡	110.73㎡	築24年
大阪市住吉区杉本	3,780万円	105.5㎡	109.21㎡	築6年
大阪市住吉区南住吉	5,280万円	95.26㎡	219.84㎡	築25年
大阪市住吉区山之内	2,080万円	58.46㎡	72.49㎡	築25年

大阪市住吉区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

5,158万円

▶︎

今半期

2,841万円

2,317万円の減少↓

取引件数

前半期

41件

▶︎

今半期

46件

5件の増加↑

前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月	2024年10月
4634万円	3356万円	3637万円	3062万円	3578万円	3476万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日

大阪市住吉区の土地の売却相場

取引件数
22件
平均売却額
5,077万円
平均土地面積
156㎡
平均坪単価
104万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

住吉区の土地売却査定・相場

住吉区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した住吉区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
我孫子	23,000万円	長居	徒歩8分	480㎡	160万円	2024年1〜3月
遠里小野	1,400万円	我孫子前	徒歩7分	80㎡	60万円	2024年1〜3月
苅田	5,300万円	長居	徒歩9分	155㎡	110万円	2023年10〜12月
清水丘	1,400万円	沢ノ町	徒歩7分	50㎡	89万円	2024年4〜6月
墨江	3,600万円	沢ノ町	徒歩7分	165㎡	72万円	2023年10〜12月
住吉	4,200万円	住吉大社	徒歩5分	135㎡	100万円	2024年1〜3月
住吉	3,800万円	住吉東	徒歩3分	145㎡	88万円	2024年1〜3月
長居	5,500万円	長居	徒歩4分	210㎡	86万円	2023年10〜12月
長居西	5,200万円	長居	徒歩5分	135㎡	120万円	2023年10〜12月
長居西	3,800万円	長居	徒歩6分	155㎡	80万円	2023年10〜12月
長居東	18,000万円	長居	徒歩6分	890㎡	68万円	2024年1〜3月
万代	3,000万円	帝塚山三丁目	徒歩7分	90㎡	110万円	2023年10〜12月
山之内	1,200万円	杉本町	徒歩6分	55㎡	74万円	2023年10〜12月

大阪市住吉区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

大阪市住吉区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市住吉区の土地事例を用意しました。
大阪市住吉区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
大阪市住吉区上住吉	8,100万円	198.89㎡	134.64万円/㎡
大阪市住吉区清水丘	6,988万円	201.36㎡	114.73万円/㎡
大阪市住吉区清水丘	2,180万円	61.0㎡	118.15万円/㎡
大阪市住吉区万代	1,810万円	52.87㎡	113.18万円/㎡
大阪市住吉区南住吉	8,770万円	198.54㎡	146.03万円/㎡
大阪市住吉区南住吉	4,400万円	99.35㎡	146.42万円/㎡

大阪市住吉区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

105.6万円

▶︎

今半期

90.49万円

15.11万円の減少↓

取引件数

前半期

12件

▶︎

今半期

7件

5件の減少↓

前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月	2024年10月
4744万円	4405万円	5519万円	3432万円	3304万円	3259万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日

住吉区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

住吉区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

住吉区のマンション平均売却価格【2,778万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	98万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

大阪市住吉区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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住吉区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの住吉区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

住友林業ホームサービス株式会社　西田辺店

大阪府大阪市阿倍野区阪南町５丁目４番２８号

株式会社福屋不動産販売　帝塚山店

大阪府大阪市住吉区帝塚山中1-5-29

大和ハウスリアルエステート株式会社阿倍野営業所

大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目10番26号

株式会社エヌプラッツ

大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号　プロスパー平野町ビル5F

株式会社クオーレエステート

大阪府大阪市中央区平野町3丁目3番9号　湯木ビル5F

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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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