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うちって、売ったらいくら?八尾市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
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八尾市の不動産の直近一年の相場
八尾市のマンションの直近一年の相場
八尾市の一戸建ての直近一年の相場
八尾市の土地の直近一年の相場
八尾市の不動産の広さ×エリア別の相場
八尾市のエリア別のマンション相場価格
- 曙町
- 428万円
- 明美町
- 490万円
- 恩智中町
- 1,600万円
- 北本町
- 4,400万円
- 光南町
- 1,200万円
- 志紀町南
- 841万円
八尾市のエリア別の一戸建て相場価格
- 相生町
- 2,700万円
- 青山町
- 1,279万円
- 曙川東
- 4,933万円
- 旭ケ丘
- 715万円
- 泉町
- 2,200万円
- 植松町
- 5,806万円
八尾市のエリア別の土地相場価格
- 曙川東
- 3,600万円
- 旭ケ丘
- 10,350万円
- 跡部本町
- 3,000万円
- 泉町
- 630万円
- 大字大窪
- 840万円
- 大字木本
- 3,200万円
八尾市の不動産の成約事例
八尾市の不動産の売出物件
八尾市のマンションの売出物件
実際に現在売り出し中の八尾市のマンション事例を用意しました。
八尾市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
八尾市相生町 | 1,680万円 | 59.85㎡ | 築38年 | 2LDK |
八尾市相生町 | 1,680万円 | 59.85㎡ | 築38年 | 2LDK |
八尾市曙町 | 490万円 | 64.27㎡ | 築50年 | 4DK |
八尾市萱振町 | 2,590万円 | 70.14㎡ | 築38年 | 3LDK |
八尾市北久宝寺 | 1,310万円 | 64.8㎡ | 築49年 | 3LDK |
八尾市北久宝寺 | 1,190万円 | 64.8㎡ | 築49年 | 3LDK |
八尾市北久宝寺 | 1,420万円 | 64.8㎡ | 築49年 | 3LDK |
八尾市北本町 | 3,880万円 | 70.2㎡ | 築7年 | 2LDK |
八尾市清水町 | 3,298万円 | 65.02㎡ | 築10年 | 3LDK |
八尾市高安町南 | 2,480万円 | 55.25㎡ | 築25年 | 2LDK |
八尾市高安町南 | 2,298万円 | 55.25㎡ | 築25年 | 2LDK |
八尾市沼 | 1,588万円 | 66.7㎡ | 築34年 | 3LDK |
八尾市沼 | 1,588万円 | 66.7㎡ | 築34年 | 3LDK |
八尾市東太子 | 2,560万円 | 78.75㎡ | 築39年 | 4LDK |
八尾市東太子 | 1,960万円 | 62.6㎡ | 築39年 | 3LDK |
八尾市東太子 | 1,960万円 | 62.6㎡ | 築39年 | 3LDK |
八尾市本町 | 790万円 | 51.84㎡ | 築50年 | 3DK |
八尾市南木の本 | 1,380万円 | 63.28㎡ | 築41年 | 3LDK |
八尾市南木の本 | 1,380万円 | 63.28㎡ | 築41年 | 3LDK |
八尾市南久宝寺 | 2,780万円 | 62.47㎡ | 築15年 | 2LDK |
八尾市安中町 | 2,650万円 | 63.01㎡ | 築22年 | 3LDK |
八尾市安中町 | 2,650万円 | 63.01㎡ | 築22年 | 3LDK |
八尾市山本町 | 3,880万円 | 62.4㎡ | 築5年 | 2LDK |
八尾市龍華町 | 3,100万円 | 65.91㎡ | 築18年 | 3LDK |
八尾市龍華町 | 4,680万円 | 69.14㎡ | 築13年 | 3LDK |
八尾市龍華町 | 3,100万円 | 65.91㎡ | 築18年 | 3LDK |
八尾市龍華町 | 3,780万円 | 76.87㎡ | 築13年 | 3LDK |
八尾市龍華町 | 4,680万円 | 69.14㎡ | 築13年 | 3LDK |
八尾市龍華町 | 3,100万円 | 65.91㎡ | 築18年 | 3LDK |
八尾市龍華町 | 5,180万円 | 80.66㎡ | 築13年 | 3LDK |
八尾市龍華町 | 5,980万円 | 76.87㎡ | 築9年 | 3LDK |
八尾市龍華町 | 3,780万円 | 76.87㎡ | 築13年 | 3LDK |
八尾市若草町 | 4,380万円 | 87.5㎡ | 築18年 | 3LDK |
八尾市若林町 | 1,980万円 | 76.1㎡ | 築32年 | 3LDK |
八尾市の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中の八尾市の一戸建て事例を用意しました。
八尾市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
八尾市青山町 | 2,380万円 | 88.29㎡ | 87.24㎡ | 築17年 |
八尾市曙川東 | 2,380万円 | 70.79㎡ | 111.11㎡ | 築17年 |
八尾市曙町 | 680万円 | 70.23㎡ | 82.48㎡ | 築50年 |
八尾市刑部 | 2,460万円 | 80.16㎡ | 90.18㎡ | 築23年 |
八尾市桂町 | 2,680万円 | 97.91㎡ | 100.17㎡ | 築16年 |
八尾市桂町 | 2,680万円 | 97.91㎡ | 100.17㎡ | 築14年 |
八尾市桂町 | 950万円 | 70.0㎡ | 93.62㎡ | 築24年 |
八尾市桂町 | 950万円 | 70.0㎡ | 93.62㎡ | 築24年 |
八尾市上之島町南 | 1,480万円 | 74.35㎡ | 80.33㎡ | 築30年 |
八尾市萱振町 | 2,080万円 | 70.02㎡ | 70.2㎡ | 築24年 |
八尾市萱振町 | 1,980万円 | 73.0㎡ | 82.21㎡ | 築17年 |
八尾市萱振町 | 1,980万円 | 72.96㎡ | 82.21㎡ | 築17年 |
八尾市萱振町 | 1,980万円 | 72.96㎡ | 82.21㎡ | 築17年 |
八尾市北木の本 | 2,280万円 | 80.0㎡ | 91.12㎡ | 築17年 |
八尾市北木の本 | 2,280万円 | 80.0㎡ | 91.12㎡ | 築17年 |
八尾市小阪合町 | 4,070万円 | 125.86㎡ | 92.74㎡ | 築3年 |
八尾市田井中 | 2,700万円 | 67.54㎡ | 106.16㎡ | 築16年 |
八尾市田井中 | 2,700万円 | 67.54㎡ | 106.16㎡ | 築16年 |
八尾市高美町 | 2,530万円 | 99.04㎡ | 123.98㎡ | 築43年 |
八尾市高美町 | 2,530万円 | 99.04㎡ | 123.98㎡ | 築43年 |
八尾市高美町 | 2,300万円 | 124.0㎡ | 98.71㎡ | 築44年 |
八尾市高美町 | 880万円 | 67.91㎡ | 59.57㎡ | 築47年 |
八尾市竹渕 | 4,380万円 | 166.05㎡ | 109.35㎡ | 築17年 |
八尾市竹渕 | 4,380万円 | 166.05㎡ | 109.35㎡ | 築17年 |
八尾市中田 | 2,880万円 | 74.08㎡ | 85.08㎡ | 築12年 |
八尾市西山本町 | 1,990万円 | 83.96㎡ | 78.66㎡ | 築51年 |
八尾市西山本町 | 1,990万円 | 83.96㎡ | 78.66㎡ | 築51年 |
八尾市東弓削 | 1,580万円 | 82.98㎡ | 112.99㎡ | 築25年 |
八尾市東弓削 | 1,580万円 | 82.98㎡ | 112.99㎡ | 築25年 |
八尾市南本町 | 2,980万円 | 65.85㎡ | 79.48㎡ | 築3年 |
八尾市山本町 | 3,600万円 | 132.57㎡ | 99.25㎡ | 築22年 |
八尾市の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の八尾市の土地事例を用意しました。
八尾市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
八尾市曙町 | 2,980万円 | 214.53㎡ | 45.92万円/㎡ |
八尾市旭ケ丘 | 1,980万円 | 55.48㎡ | 117.99万円/㎡ |
八尾市老原 | 8,300万円 | 363.84㎡ | 75.42万円/㎡ |
八尾市恩智北町 | 3,280万円 | 199.29㎡ | 54.41万円/㎡ |
八尾市久宝寺 | 1,450万円 | 79.07㎡ | 60.63万円/㎡ |
八尾市空港 | 23,632万円 | 1123.16㎡ | 69.56万円/㎡ |
八尾市黒谷 | 1,419万円 | 111.72㎡ | 42.0万円/㎡ |
八尾市小畑町 | 5,980万円 | 361.0㎡ | 54.76万円/㎡ |
八尾市栄町 | 4,880万円 | 166.87㎡ | 96.68万円/㎡ |
八尾市末広町 | 2,480万円 | 169.47㎡ | 48.38万円/㎡ |
八尾市太子堂 | 2,830万円 | 99.17㎡ | 94.34万円/㎡ |
八尾市田井中 | 1,680万円 | 94.5㎡ | 58.77万円/㎡ |
八尾市高安町北 | 1,520万円 | 110.76㎡ | 45.37万円/㎡ |
八尾市高安町南 | 1,703万円 | 80.42㎡ | 70.01万円/㎡ |
八尾市竹渕 | 800万円 | 124.65㎡ | 21.22万円/㎡ |
八尾市竹渕 | 1,330万円 | 120.52㎡ | 36.48万円/㎡ |
八尾市堤町 | 1,080万円 | 64.79㎡ | 55.11万円/㎡ |
八尾市西山本町 | 4,480万円 | 203.17㎡ | 72.9万円/㎡ |
八尾市服部川 | 1,800万円 | 681.0㎡ | 8.74万円/㎡ |
八尾市東町 | 1,000万円 | 64.66㎡ | 51.13万円/㎡ |
八尾市東山本新町 | 1,280万円 | 85.77㎡ | 49.34万円/㎡ |
八尾市東山本町 | 2,480万円 | 117.93㎡ | 69.52万円/㎡ |
八尾市東山本町 | 1,780万円 | 101.94㎡ | 57.73万円/㎡ |
八尾市福万寺町 | 4,500万円 | 329.03㎡ | 45.21万円/㎡ |
八尾市緑ケ丘 | 1,780万円 | 114.43㎡ | 51.43万円/㎡ |
八尾市南久宝寺 | 2,480万円 | 66.78㎡ | 122.77万円/㎡ |
八尾市南本町 | 2,120万円 | 82.69㎡ | 84.76万円/㎡ |
八尾市山城町 | 2,780万円 | 98.84㎡ | 92.99万円/㎡ |
八尾市山本町 | 8,480万円 | 296.7㎡ | 94.49万円/㎡ |
八尾市山本町 | 4,090万円 | 170.54㎡ | 79.29万円/㎡ |
八尾市の不動産の半期相場比較
八尾市の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
2,012万円
今半期
1,994万円
18万円の減少↓
取引件数
前半期
35件
今半期
24件
11件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
八尾市の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
2,616万円
今半期
2,858万円
241万円の増加↑
取引件数
前半期
86件
今半期
67件
19件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
八尾市の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
51.6万円
今半期
46.92万円
4.68万円の減少↓
取引件数
前半期
71件
今半期
31件
40件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
八尾市の不動産の長期相場推移
八尾市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
八尾市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
八尾市のマンション平均売却価格【1,831万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 67万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年01月31日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
八尾市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの八尾市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
八尾市の提携不動産会社一覧
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2300社以上と提携! - ポイント3最大6社と比較!
- ポイント4悪徳企業は排除!
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
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