うちって、売ったらいくら？八尾市の不動産売却査定・相場【全国2600社以上と提携】

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築古

築20年以上

築古物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社

株式会社福屋不動産販売　八尾店

4.6(3件)

築35年一戸建てユーザーやりとりが早く、こちらの要望や相談によく乗っていただいた。他の親族への連絡対応も一部進めていただいた。遠隔地にもかかわらずスムーズに対応いだだき、総じて満足できる取引ができた。

引用：おうちの語り部

八尾市の築古物件の売却事情

一戸建ての場合

築古物件

八尾市全体

平均売却価格

3,589万円

3,027万円

平均売出期間

4ヶ月

3ヶ月

マンションの場合

築古物件

八尾市全体

平均売却価格

1,310万円

2,126万円

平均売出期間

5ヶ月

3ヶ月

築浅

築5年以内

八尾市の築浅物件の売却事情

一戸建ての場合

築浅物件

八尾市全体

平均売却価格

4,133万円

3,027万円

平均売出期間

1ヶ月

3ヶ月

ファミリー用

1LDK,2DK以上

八尾市のファミリー用物件の売却事情

マンションの場合

ファミリー用物件

八尾市全体

平均売却価格

2,247万円

2,126万円

平均売出期間

5ヶ月

3ヶ月

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株式会社福屋不動産販売　八尾店

4.6(3件)

担当者さんは地道に真面目、印象は柔和な感じの良い方でした。会社としての印象は、お電話する必要があった際に出られた方の印象もハキハキされていて良く、店長さんや受付の方も丁寧親切でした。

引用：おうちの語り部

八尾市のマンションの売却相場

取引件数
52件
平均売却額
2,005万円
平均専有面積
65㎡
平均築年数
31年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

八尾市のマンション売却査定・相場

八尾市のマンション一覧

ローレルスクエア八尾ミッド

最新価格相場:2,900万円

専有面積: 57.17 ~ 92.18 m²

築年月: 2010年3月 (築14年)

総戸数: 351戸

最寄り駅: 近鉄八尾駅徒歩6分

大阪府八尾市北本町１０－５

リーデンススクエア久宝寺駅前

最新価格相場:2,780万円

専有面積: 70.16 ~ 90.05 m²

築年月: 2008年2月 (築16年)

総戸数: 117戸

最寄り駅: 久宝寺駅徒歩2分

大阪府八尾市南久宝寺２９－１

ザ・レスタージュ・レクレドール大阪

最新価格相場:4,700万円

専有面積: 65.91 ~ 110.56 m²

築年月: 2005年8月 (築19年)

総戸数: 320戸

最寄り駅: 久宝寺駅徒歩4分

大阪府八尾市龍華町２－１

ウェリス八尾本町

最新価格相場:2,880万円

専有面積: 69.12 ~ 79.05 m²

築年月: 2009年5月 (築15年)

総戸数: 34戸

最寄り駅: 近鉄八尾駅徒歩10分

大阪府八尾市本町９－１１

ローレルコート久宝寺リーデンスタワー

最新価格相場:3,650万円

専有面積: 63.72 ~ 91.18 m²

築年月: 2006年10月 (築18年)

総戸数: 243戸

最寄り駅: 久宝寺駅徒歩1分

大阪府八尾市龍華町

プラウド八尾

最新価格相場:2,900万円

専有面積: 68.26 ~ 77.17 m²

築年月: 2013年1月 (築11年)

総戸数: 65戸

最寄り駅: 近鉄八尾駅徒歩3分

大阪府八尾市北本町６－１２

メガシティタワーズ西棟

最新価格相場:3,680万円

専有面積: 57.59 ~ 95.99 m²

築年月: 2011年2月 (築13年)

総戸数: 705戸

最寄り駅: 久宝寺駅徒歩1分

大阪府八尾市龍華町４－１

メガシティタワーズ

最新価格相場:3,180万円

専有面積: 66.1 ~ 101.39 m²

築年月: 2013年1月 (築11年)

総戸数: 794戸

最寄り駅: 久宝寺駅徒歩1分

大阪府八尾市龍華町４－２

このマンションの売出中物件

情報提供元：フロンティアホールディングス

売出価格:4,598万円

間取り:3LDK

専有面積:70.0㎡

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情報提供元：フロンティアホールディングス

売出価格:4,580万円

間取り:-

専有面積:72.19㎡

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情報提供元：フロンティアホールディングス

売出価格:5,980万円

間取り:3LDK

専有面積:76.87㎡

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サンメゾン山本ＥＬＤＯ

最新価格相場:3,180万円

専有面積: 71.04 ~ 87.39 m²

築年月: 2013年1月 (築11年)

総戸数: 72戸

最寄り駅: 河内山本駅徒歩4分

大阪府八尾市山本町南７－３９

シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス

最新価格相場:2,750万円

専有面積: 65.32 ~ 73.1 m²

築年月: 2013年7月 (築11年)

総戸数: 75戸

最寄り駅: 近鉄八尾駅徒歩3分

大阪府八尾市東本町

プレサンスロジェ八尾桜ケ丘

最新価格相場:2,330万円

専有面積: 56.08 ~ 71.31 m²

築年月: 2011年10月 (築13年)

総戸数: 65戸

最寄り駅: 近鉄八尾駅徒歩5分

大阪府八尾市桜ヶ丘１－５６

メゾンドール八尾山本

最新価格相場:3,600万円

専有面積: 70.0 ~ 85.5 m²

築年月: 2010年8月 (築14年)

総戸数: 56戸

最寄り駅: 河内山本駅徒歩2分

大阪府八尾市山本町南７－１８

メガシティタワーズ東棟

最新価格相場:3,780万円

専有面積: 56.45 ~ 101.39 m²

築年月: 2013年1月 (築11年)

総戸数: 794戸

最寄り駅: 久宝寺駅徒歩分

大阪府八尾市龍華町４－２－１１０３

ローレルコート高安

最新価格相場:2,450万円

専有面積: 66.05 ~ 81.53 m²

築年月: 2011年1月 (築13年)

総戸数: 58戸

最寄り駅: 高安駅徒歩3分

大阪府八尾市高安町北８０

フィオレ八尾

最新価格相場:2,880万円

専有面積: 64.35 ~ 72.43 m²

築年月: 2013年10月 (築11年)

総戸数: 32戸

最寄り駅: 近鉄八尾駅徒歩11分

大阪府八尾市清水町１－３７

クレヴィア近鉄八尾駅前

最新価格相場:2,280万円

専有面積: 65.39 ~ 78.18 m²

築年月: 2010年9月 (築14年)

総戸数: 50戸

最寄り駅: 近鉄八尾駅徒歩1分

大阪府八尾市本町８５－１

ユニハイム八尾桜ヶ丘

最新価格相場:3,200万円

専有面積: 60.05 ~ 77.21 m²

築年月: 2014年5月 (築10年)

総戸数: 40戸

最寄り駅: 近鉄八尾駅徒歩5分

大阪府八尾市桜ヶ丘４２

ヴェリテ山本駅前テラス

最新価格相場:2,790万円

専有面積: 61.18 ~ 80.08 m²

築年月: 2014年7月 (築10年)

総戸数: 86戸

最寄り駅: 河内山本駅徒歩2分

大阪府八尾市山本町南２－２９

プレサンスロジェ八尾北本町

最新価格相場:2,880万円

専有面積: 64.09 ~ 65.04 m²

築年月: 2015年5月 (築9年)

総戸数: 30戸

最寄り駅: 近鉄八尾駅徒歩5分

大阪府八尾市北本町４－２３

エステムコート八尾セントレジデンス

最新価格相場:2,880万円

専有面積: 56.49 ~ 56.49 m²

築年月: 2017年1月 (築7年)

総戸数: 105戸

最寄り駅: 近鉄八尾駅徒歩3分

大阪府八尾市東本町２－１０

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日

八尾市のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した八尾市のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
萱振町	2,100万円	近鉄八尾	徒歩13分	55㎡	築38年	2LDK	2024年4〜6月
北本町	2,800万円	近鉄八尾	徒歩7分	85㎡	築14年	4LDK	2023年10〜12月
志紀町	990万円	志紀	徒歩5分	55㎡	築27年	-	2024年1〜3月
志紀町南	1,800万円	志紀	徒歩5分	65㎡	築18年	3LDK	2024年4〜6月
志紀町南	300万円	志紀	徒歩10分	60㎡	築43年	3LDK	2024年4〜6月
志紀町南	700万円	志紀	徒歩10分	60㎡	築43年	3LDK	2024年1〜3月
竹渕西	1,700万円	出戸	徒歩15分	80㎡	築34年	4LDK	2023年10〜12月
天王寺屋	350万円	志紀	徒歩2分	45㎡	築48年	2LDK	2023年10〜12月
永畑町	1,000万円	八尾	徒歩8分	50㎡	築30年	2LDK	2024年4〜6月
沼	1,500万円	八尾南	徒歩29分	65㎡	築34年	3LDK	2023年10〜12月
東太子	1,300万円	八尾	徒歩11分	55㎡	築40年	3LDK	2024年4〜6月
東本町	3,600万円	近鉄八尾	徒歩2分	70㎡	築11年	3LDK	2023年10〜12月
福万寺町南	750万円	河内山本	徒歩25分	60㎡	築36年	-	2024年4〜6月
本町	3,400万円	近鉄八尾	徒歩3分	60㎡	築14年	2LDK	2023年10〜12月
本町	2,800万円	近鉄八尾	徒歩7分	75㎡	築21年	3LDK	2024年4〜6月
本町	1,600万円	近鉄八尾	徒歩7分	65㎡	築24年	3LDK	2024年4〜6月
本町	1,600万円	近鉄八尾	徒歩8分	65㎡	築49年	3LDK	2024年1〜3月
南木の本	650万円	八尾南	徒歩14分	60㎡	築42年	3LDK	2024年1〜3月
南木の本	1,600万円	八尾南	徒歩18分	75㎡	築40年	4LDK	2023年10〜12月
南久宝寺	3,200万円	久宝寺	徒歩12分	65㎡	築15年	2LDK	2023年10〜12月
安中町	2,400万円	八尾	徒歩4分	60㎡	築22年	3LDK	2024年1〜3月
安中町	2,400万円	八尾	徒歩4分	65㎡	築22年	3LDK	2023年10〜12月
安中町	980万円	八尾	徒歩4分	65㎡	築47年	-	2023年10〜12月
安中町	2,300万円	八尾	徒歩4分	65㎡	築22年	3LDK	2023年10〜12月
安中町	2,000万円	八尾	徒歩4分	65㎡	築22年	-	2024年4〜6月
山本町北	1,500万円	河内山本	徒歩29分	60㎡	築39年	3LDK	2023年10〜12月
陽光園	430万円	八尾	徒歩6分	35㎡	築50年	1DK	2023年10〜12月
龍華町	7,800万円	久宝寺	徒歩1分	90㎡	築13年	2LDK	2024年1〜3月
龍華町	6,100万円	久宝寺	徒歩3分	80㎡	築18年	4LDK	2023年10〜12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

八尾市のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

八尾市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の八尾市のマンション事例を用意しました。
八尾市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

コスモ八尾

大阪府八尾市相生町

価格	1,980万円
間取り	3LDK
築年数	38年
広さ	56.04㎡
駅徒歩	八尾徒歩12分・JRおおさか東久宝寺徒歩30分・近鉄大阪近鉄八尾駅徒歩12分

情報提供元：フロンティアホールディングス

フラワリータウン志紀　Ｄ棟

大阪府八尾市曙町

価格	490万円
間取り	2LDK
築年数	50年
広さ	46.68㎡
駅徒歩	志紀駅徒歩11分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

フラワリータウン志紀

大阪府八尾市曙町

価格	500万円
間取り	3LDK
築年数	50年
広さ	66.37㎡
駅徒歩	志紀徒歩12分・近鉄大阪恩智徒歩20分・-駅徒歩12分

情報提供元：フロンティアホールディングス

グランドハイツ八尾

大阪府八尾市明美町

価格	1,790万円
間取り	3LDK
築年数	50年
広さ	56.43㎡
駅徒歩	八尾徒歩10分・近鉄大阪近鉄八尾徒歩17分・JRおおさか東久宝寺駅徒歩10分

情報提供元：フロンティアホールディングス

コープ野村恩智Ｄ棟

大阪府八尾市恩智中町

価格	1,398万円
間取り	3LDK
築年数	44年
広さ	61.45㎡
駅徒歩	恩智徒歩6分・JR大和路志紀徒歩25分・近鉄大阪法善寺駅徒歩6分

情報提供元：フロンティアホールディングス

八尾山本レックスマンション

大阪府八尾市上之島町北

価格	800万円
間取り	2DK
築年数	40年
広さ	55.0㎡
駅徒歩	河内山本徒歩21分・近鉄信貴服部川徒歩32分・近鉄大阪高安駅徒歩21分

情報提供元：フロンティアホールディングス

ファミール八尾

大阪府八尾市萱振町

価格	1,680万円
間取り	3LDK
築年数	38年
広さ	60.06㎡
駅徒歩	近鉄八尾徒歩11分・近鉄信貴河内山本徒歩23分・近鉄大阪久宝寺口駅徒歩11分

情報提供元：フロンティアホールディングス

久宝寺グリーンマンション

大阪府八尾市北久宝寺

価格	690万円
間取り	3LDK
築年数	50年
広さ	62.72㎡
駅徒歩	久宝寺口徒歩7分・JR大和路久宝寺徒歩15分・近鉄大阪弥刀駅徒歩7分

情報提供元：フロンティアホールディングス

久宝寺グリーンマンション

大阪府八尾市北久宝寺

価格	1,190万円
間取り	2LDK
築年数	50年
広さ	62.72㎡
駅徒歩	久宝寺口徒歩7分・JR大和路久宝寺徒歩15分・近鉄大阪弥刀駅徒歩7分

情報提供元：フロンティアホールディングス

久宝寺グリーンマンション

大阪府八尾市北久宝寺

価格	1,290万円
間取り	3LDK
築年数	50年
広さ	64.8㎡
駅徒歩	久宝寺口徒歩8分・JR大和路久宝寺徒歩14分・JRおおさか東久宝寺駅徒歩8分

情報提供元：フロンティアホールディングス

情報更新日：

八尾市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,924万円

▶︎

今半期

1,852万円

73万円の減少↓

取引件数

前半期

21件

▶︎

今半期

15件

6件の減少↓

前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月	2024年10月
3275万円	2937万円	2467万円	1749万円	2221万円	2633万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日

八尾市の一戸建ての売却相場

取引件数
137件
平均売却額
2,583万円
平均土地面積
142㎡
平均建物面積
127㎡
平均築年数
36年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

八尾市の中古一戸建て売却査定・相場

八尾市の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した八尾市の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
曙川東	2,900万円	恩智	徒歩8分	100㎡	90㎡	築5年	2024年1〜3月
曙川東	4,400万円	恩智	徒歩9分	130㎡	105㎡	築0年	2024年4〜6月
明美町	7,500万円	八尾	徒歩7分	370㎡	200㎡	築14年	2023年10〜12月
明美町	700万円	八尾	徒歩10分	30㎡	35㎡	築50年	2023年10〜12月
明美町	2,300万円	八尾	徒歩13分	65㎡	75㎡	築30年	2023年10〜12月
植松町	3,400万円	八尾	徒歩5分	100㎡	-㎡	築0年	2023年10〜12月
植松町	350万円	八尾	徒歩5分	70㎡	75㎡	築37年	2024年1〜3月
老原	3,200万円	八尾	徒歩16分	200㎡	190㎡	築28年	2023年10〜12月
老原	3,700万円	志紀	徒歩19分	440㎡	135㎡	築57年	2023年10〜12月
太田	700万円	八尾南	徒歩25分	65㎡	70㎡	築45年	2023年10〜12月
刑部	2,000万円	恩智	徒歩10分	100㎡	95㎡	築39年	2023年10〜12月
刑部	2,800万円	高安	徒歩9分	85㎡	90㎡	築1年	2023年10〜12月
恩智北町	2,100万円	恩智	徒歩5分	85㎡	90㎡	築45年	2023年10〜12月
恩智北町	710万円	恩智	徒歩15分	110㎡	95㎡	築49年	2023年10〜12月
垣内	3,300万円	高安	徒歩11分	140㎡	90㎡	築1年	2024年1〜3月
上尾町	3,100万円	河内山本	徒歩21分	115㎡	100㎡	築1年	2024年1〜3月
上之島町南	4,400万円	河内山本	徒歩10分	105㎡	95㎡	築0年	2024年4〜6月
北木の本	3,700万円	八尾	徒歩18分	95㎡	95㎡	築0年	2023年10〜12月
久宝寺	840万円	久宝寺	徒歩8分	65㎡	40㎡	築48年	2023年10〜12月
久宝寺	3,200万円	久宝寺口	徒歩10分	200㎡	85㎡	築55年	2024年4〜6月
教興寺	880万円	高安	徒歩12分	55㎡	60㎡	築51年	2024年1〜3月
教興寺	600万円	高安	徒歩13分	80㎡	65㎡	築53年	2023年10〜12月
教興寺	200万円	高安	徒歩14分	45㎡	55㎡	築44年	2023年10〜12月
楠根町	1,100万円	近鉄八尾	徒歩14分	65㎡	95㎡	築30年	2024年1〜3月
小阪合町	750万円	河内山本	徒歩3分	45㎡	60㎡	築45年	2024年4〜6月
志紀町南	3,500万円	志紀	徒歩11分	185㎡	95㎡	築51年	2024年4〜6月
志紀町南	630万円	志紀	徒歩12分	65㎡	75㎡	築52年	2024年1〜3月
末広町	2,500万円	久宝寺口	徒歩8分	65㎡	75㎡	築21年	2024年1〜3月
末広町	1,600万円	久宝寺口	徒歩8分	90㎡	140㎡	築34年	2024年1〜3月
太子堂	2,900万円	久宝寺	徒歩10分	90㎡	100㎡	築16年	2024年1〜3月

八尾市の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

八尾市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の八尾市の一戸建て事例を用意しました。
八尾市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

八尾市青山町2丁目

価格	2,500万円
間取り	5DK
築年数	35年
広さ	93.55㎡
駅徒歩	河内山本徒歩17分・近鉄大阪河内山本徒歩17分・近鉄大阪近鉄八尾駅徒歩17分

情報提供元：フロンティアホールディングス

八尾市曙町1丁目

価格	4,280万円
間取り	-
築年数	32年
広さ	249.67㎡
駅徒歩	志紀徒歩20分・近鉄大阪恩智徒歩24分・近鉄信貴河内山本駅徒歩20分

情報提供元：フロンティアホールディングス

八尾市植松町６丁目

価格	3,580万円
間取り	4LDK
築年数	12年
広さ	89.1㎡
駅徒歩	八尾徒歩5分・JRおおさか東久宝寺徒歩24分・近鉄大阪近鉄八尾駅徒歩5分

情報提供元：フロンティアホールディングス

八尾市植松町6丁目

価格	3,000万円
間取り	6LDK
築年数	41年
広さ	133.58㎡
駅徒歩	八尾徒歩6分・JRおおさか東久宝寺徒歩25分・近鉄大阪近鉄八尾駅徒歩6分

情報提供元：フロンティアホールディングス

八尾市大字大窪

価格	2,980万円
間取り	-
築年数	45年
広さ	167.08㎡
駅徒歩	服部川徒歩11分・近鉄信貴信貴山口徒歩20分・近鉄大阪高安駅徒歩11分

情報提供元：フロンティアホールディングス

八尾市刑部４丁目

価格	3,480万円
間取り	3LDK
築年数	13年
広さ	84.24㎡
駅徒歩	恩智徒歩11分・JR大和路志紀徒歩25分・近鉄大阪高安駅徒歩11分

情報提供元：フロンティアホールディングス

八尾市刑部２丁目

価格	3,380万円
間取り	4LDK
築年数	15年
広さ	106.11㎡
駅徒歩	高安徒歩15分・近鉄信貴河内山本徒歩21分・JR大和路志紀駅徒歩15分

情報提供元：フロンティアホールディングス

八尾市垣内３丁目

価格	1,480万円
間取り	4LDK
築年数	24年
広さ	80.71㎡
駅徒歩	恩智徒歩17分・近鉄信貴信貴山口徒歩16分・近鉄大阪高安駅徒歩17分

情報提供元：フロンティアホールディングス

八尾市垣内４丁目

価格	2,280万円
間取り	4LDK
築年数	33年
広さ	182.46㎡
駅徒歩	恩智徒歩19分・近鉄西信貴ケーブル信貴山口徒歩12分・近鉄大阪高安駅徒歩19分

情報提供元：フロンティアホールディングス

八尾市桂町６丁目

価格	1,080万円
間取り	4LDK
築年数	35年
広さ	120.82㎡
駅徒歩	近鉄八尾徒歩34分・近鉄奈良河内花園徒歩36分・近鉄信貴河内山本駅徒歩34分

情報提供元：フロンティアホールディングス

情報更新日：

八尾市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,288万円

▶︎

今半期

2,467万円

178万円の増加↑

取引件数

前半期

71件

▶︎

今半期

50件

21件の減少↓

前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月	2024年10月
2360万円	2398万円	2235万円	2350万円	2333万円	2234万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日

八尾市の土地の売却相場

取引件数
69件
平均売却額
4,192万円
平均土地面積
327㎡
平均坪単価
48万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

八尾市の土地売却査定・相場

八尾市の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した八尾市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
跡部本町	1,900万円	久宝寺	徒歩11分	75㎡	81万円	2024年4〜6月
植松町	15,000万円	八尾	徒歩3分	1100㎡	46万円	2023年10〜12月
植松町	1,800万円	八尾	徒歩4分	75㎡	77万円	2024年1〜3月
大竹	260万円	服部川	徒歩20分	870㎡	0万円	2023年10〜12月
太田新町	860万円	八尾南	徒歩6分	80㎡	35万円	2023年10〜12月
太田新町	860万円	八尾南	徒歩7分	80㎡	35万円	2023年10〜12月
太田新町	840万円	八尾南	徒歩7分	80㎡	35万円	2024年1〜3月
太田新町	18,000万円	八尾南	徒歩25分	1100㎡	56万円	2023年10〜12月
刑部	4,200万円	高安	徒歩9分	175㎡	79万円	2024年1〜3月
恩智南町	300万円	恩智	徒歩16分	135㎡	7万円	2024年1〜3月
萱振町	4,200万円	近鉄八尾	徒歩14分	330㎡	42万円	2023年10〜12月
萱振町	1,000万円	近鉄八尾	徒歩20分	660㎡	5万円	2024年1〜3月
木の本	3,200万円	八尾南	徒歩9分	210㎡	50万円	2024年1〜3月
木の本	2,300万円	八尾南	徒歩12分	105㎡	73万円	2023年10〜12月
久宝園	13,000万円	久宝寺口	徒歩5分	660㎡	63万円	2024年1〜3月
空港	4,800万円	八尾	徒歩25分	400㎡	40万円	2024年1〜3月
空港	8,500万円	八尾	徒歩25分	730㎡	39万円	2024年1〜3月
志紀町	3,000万円	志紀	徒歩6分	155㎡	64万円	2024年4〜6月
志紀町南	6,000万円	志紀	徒歩11分	570㎡	35万円	2024年1〜3月
渋川町	2,200万円	久宝寺	徒歩8分	105㎡	69万円	2024年4〜6月
渋川町	2,900万円	久宝寺	徒歩9分	120㎡	79万円	2024年4〜6月
渋川町	900万円	八尾	徒歩4分	55㎡	55万円	2023年10〜12月
荘内町	1,300万円	近鉄八尾	徒歩8分	50㎡	84万円	2024年1〜3月
田井中	2,200万円	志紀	徒歩15分	105㎡	56万円	2024年4〜6月
高砂町	950万円	河内花園	徒歩25分	75㎡	43万円	2023年10〜12月
高安町南	3,200万円	高安	徒歩6分	220㎡	49万円	2023年10〜12月
高安町南	4,000万円	高安	徒歩8分	270㎡	49万円	2023年10〜12月
竹渕西	850万円	加美	徒歩11分	90㎡	31万円	2024年1〜3月
千塚	500万円	服部川	徒歩14分	130㎡	13万円	2023年10〜12月
堤町	2,000万円	河内山本	徒歩21分	165㎡	40万円	2023年10〜12月

八尾市の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

八尾市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の八尾市の土地事例を用意しました。
八尾市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

大阪府八尾市青山町

価格	3,140万円
広さ	69.67㎡
駅徒歩	河内山本徒歩16分・近鉄信貴河内山本徒歩16分・JR大和路八尾駅徒歩16分

情報提供元：フロンティアホールディングス

大阪府八尾市曙町

価格	1,080万円
広さ	73.79㎡
駅徒歩	志紀徒歩12分・近鉄大阪恩智徒歩27分・JR大和路八尾駅徒歩12分

情報提供元：フロンティアホールディングス

大阪府八尾市植松町

価格	3,580万円
広さ	177.19㎡
駅徒歩	八尾徒歩8分・JRおおさか東久宝寺徒歩21分・近鉄大阪近鉄八尾駅徒歩8分

情報提供元：フロンティアホールディングス

大阪府八尾市黒谷

価格	880万円
広さ	89.99㎡
駅徒歩	信貴山口徒歩4分・近鉄大阪高安徒歩19分・-駅徒歩4分

情報提供元：フロンティアホールディングス

大阪府八尾市神宮寺

価格	1,899万円
広さ	115.87㎡
駅徒歩	恩智徒歩14分・JR大和路志紀徒歩20分・-駅徒歩14分

情報提供元：フロンティアホールディングス

大阪府八尾市田井中

価格	1,980万円
広さ	104.14㎡
駅徒歩	志紀徒歩13分・近鉄大阪法善寺徒歩31分・谷町八尾南駅徒歩13分

情報提供元：フロンティアホールディングス

大阪府八尾市田井中

価格	1,780万円
広さ	95.07㎡
駅徒歩	志紀徒歩16分・谷町八尾南徒歩28分・-駅徒歩16分

情報提供元：フロンティアホールディングス

大阪府八尾市堤町

価格	3,220万円
広さ	177.44㎡
駅徒歩	河内山本徒歩16分・近鉄大阪河内山本徒歩16分・JR大和路八尾駅徒歩16分

情報提供元：フロンティアホールディングス

大阪府八尾市長池町

価格	2,480万円
広さ	171.9㎡
駅徒歩	河内山本徒歩23分・近鉄大阪近鉄八尾徒歩24分・近鉄大阪久宝寺口駅徒歩23分

情報提供元：フロンティアホールディングス

大阪府八尾市長池町

価格	2,190万円
広さ	101.92㎡
駅徒歩	近鉄八尾徒歩18分・近鉄信貴河内山本徒歩26分・近鉄大阪久宝寺口駅徒歩18分

情報提供元：フロンティアホールディングス

情報更新日：

八尾市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

48.44万円

▶︎

今半期

50.44万円

2.0万円の増加↑

取引件数

前半期

40件

▶︎

今半期

30件

10件の減少↓

前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月	2024年10月
2816万円	2746万円	3083万円	2533万円	2748万円	2738万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日

八尾市で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

八尾市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

八尾市のマンション平均売却価格【1,810万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	66万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

八尾市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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イエウールが2600社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介

八尾市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの八尾市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

株式会社福屋不動産販売　八尾店

大阪府八尾市桜ケ丘2-215　八尾フコク生命ビル1F

近鉄不動産株式会社　八尾営業所

大阪府八尾市北本町２丁目１近鉄八尾駅ペントプラザ２階

大和ハウスリアルエステート株式会社大阪東営業所

大阪府八尾市春日町1丁目6番22号（大和ハウス工業大阪中央支店2階）

株式会社エヌプラッツ

大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号　プロスパー平野町ビル5F

株式会社クオーレエステート

大阪府大阪市中央区平野町3丁目3番9号　湯木ビル5F

イエウールが選ばれる4つのポイント

ポイント1
ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
ポイント2
国内最多の全国
2600社以上と提携！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
ポイント3
最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。