八尾市土地の売買・売却価格をチェック

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八尾市の土地の最新売却動向

大阪府八尾市の土地売却動向

大阪府八尾市の総人口は、268,588人(2015年5月1日)です。 大阪府中河内地域に位置し、 特例市に指定されています。 大阪平野の中部、大阪市の東南部に隣接し、市域西側は概ね平坦で標高は10メートル程度あります。 市の東部は高安山をはじめとし、急峻な生駒山系が控えており、奈良県との府県境を形成します。 八尾市の2015年(平成27年)の地価の動向は、平均45.1(坪/万円) 前年比 +2.43%です。 2014年(平成26年)の土地売却と成約価格の動向は、平均 36.24(坪/万円) 前年比 -9.33%です。

八尾市の土地価格比較

大阪府八尾市の土地価格は、坪当たり45.1万円でやや安いです。一番高いのは光町1丁目46番の坪単価102.5万円で、一番安いのは服部川7丁目115番の坪単価18.5万円です。高い産業力を持っており、ものづくり都市として発展していますが、交通事情では近年の休廃止により路線バス空白地も多くなったなど価格が下落する要因があります。

八尾市の取引件数推移

大阪府八尾市の土地取引件数の推移をここ5年を3ヶ月の期間に分けて追っていきますと、この5年間では取引数はおおよそ400件から550件の間で推移しています。取引数が例年より多い時期は平成24年の年末10月から12月にかけて560件程度の取引となり、平成26年の年始めの1月から3月においても取引数は多く活況な時期になります。

八尾市の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

八尾市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で八尾市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

八尾市の土地の売買・売却ならイエウール

八尾市の土地情報を幅広く掲載中。イエウールは全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級不動産一括査定サイトです。都市部の人気の土地から売却が難しい土地まで、幅広く土地の売却依頼を受け付けています。イエウールはあなたの土地の売却を応援します。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

八尾市の土地の売却エピソード

O. Tさんの場合
八尾市
土地
93平米
28坪

子育ても一段落し子供たちが巣立って夫婦二人だけになると、今まで住んでいた家が広すぎると感じるようになりました。 これからは階段や段差のないマンションに引っ越そうと思い、住み慣れた八尾市の土地を売却することにしました。 八尾市は大阪府の中でも郊外と言えますが、学校も充実していますし、大型商業施設もあり、ファミリー層には人気の地域です。 大手の不動産会社もよかったのですが、今回は地域に根差した小さな会社にお願いしました。 担当のAさんは期待通りの確実な仕事で、思っていたより早く売却することができ、大変会社しております。

K. Bさんの場合
八尾市
土地
154平米
46坪

大阪府八尾市で土地を売却しました。 その際に最初に着手したのが媒介契約を結ぶ不動産会社の選定でした。 不動産会社の選定に際しては情報発信のプランで比較をしました。というのも、より良い条件で土地を売却するために重要なことはどれだけ情報を広く発信できるかであると考えたからです。 最終的に専任で媒介契約を結んだ不動産会社は、担当者が3カ月間の新聞折り込みを含めた告知プランを提示してくれたことと、土地を更地で引き渡すことにする代わりに、更地化の費用を私の希望する売却価格に上乗せし、更にその額で折り合えるための余剰額を上乗せして販売開始時の価格を設定するなど、具体的な戦略を練ってくれたことが決め手でした。

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