八尾市の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての土地売却のよくある悩み

  • 本当に土地が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
一括依頼
一度の入力で八尾市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。八尾市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て八尾市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

八尾市の土地売却に強い不動産会社例

八尾市の土地売却価格推移

八尾市の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で八尾市の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

八尾市の土地価格相場の比較

八尾市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超23121138
〜450m²112
〜400m²21
〜350m²1111
〜300m²22221
〜250m²6221
〜200m²4311
〜150m²1119
〜100m²21091
〜50m²33
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの八尾市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

八尾市の土地売却相場

土地アイコン
八尾市の
土地

取引件数
110

平均売却額
4,001万

平均平米単価
14.1万
円/㎡

平均土地面積
297
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
八尾市19,000万久宝寺駅1137.0万5102020年 第4四半期
八尾市9,000万久宝寺駅159.0万10002020年 第4四半期
八尾市5,900万近鉄八尾駅924.0万2502020年 第4四半期
八尾市4,000万久宝寺口駅417.0万2302020年 第4四半期
八尾市2,600万久宝寺口駅1212.0万2102020年 第4四半期
八尾市2,600万河内山本駅1620.0万1252020年 第4四半期
八尾市2,500万志紀駅98.0万3102020年 第4四半期
八尾市2,400万八尾駅912.0万2002020年 第4四半期
八尾市2,300万志紀駅819.0万1052020年 第4四半期
八尾市1,800万服部川駅101.9万9302020年 第4四半期
八尾市1,700万河内山本駅910.0万1652020年 第4四半期
八尾市1,200万八尾駅106.7万1802020年 第4四半期
八尾市900万高安駅913.0万702020年 第4四半期
八尾市880万河内山本駅1415.0万602020年 第4四半期
八尾市760万久宝寺駅516.0万452020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

八尾市の不動産売却に関する情報を見る

八尾市の土地の最新売却動向

大阪府八尾市の土地売却動向

大阪府八尾市の総人口は、268,588人(2015年5月1日)です。 大阪府中河内地域に位置し、 特例市に指定されています。 大阪平野の中部、大阪市の東南部に隣接し、市域西側は概ね平坦で標高は10メートル程度あります。 市の東部は高安山をはじめとし、急峻な生駒山系が控えており、奈良県との府県境を形成します。 八尾市の2015年(平成27年)の地価の動向は、平均45.1(坪/万円) 前年比 +2.43%です。 2014年(平成26年)の土地売却と成約価格の動向は、平均 36.24(坪/万円) 前年比 -9.33%です。

八尾市の土地価格比較

大阪府八尾市の土地価格は、坪当たり45.1万円でやや安いです。一番高いのは光町1丁目46番の坪単価102.5万円で、一番安いのは服部川7丁目115番の坪単価18.5万円です。高い産業力を持っており、ものづくり都市として発展していますが、交通事情では近年の休廃止により路線バス空白地も多くなったなど価格が下落する要因があります。

八尾市の取引件数推移

大阪府八尾市の土地取引件数の推移をここ5年を3ヶ月の期間に分けて追っていきますと、この5年間では取引数はおおよそ400件から550件の間で推移しています。取引数が例年より多い時期は平成24年の年末10月から12月にかけて560件程度の取引となり、平成26年の年始めの1月から3月においても取引数は多く活況な時期になります。

八尾市の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1大阪府 八尾市東本町3-6-13東本町近鉄八尾0m30.5万円/㎡100万円/坪
2大阪府 八尾市山本町南4-6-6山本町南河内山本460m21.6万円/㎡71万円/坪
3大阪府 八尾市山本町5-5-3山本町河内山本630m20.8万円/㎡68万円/坪
4大阪府 八尾市桜ケ丘2丁目41番外桜ケ丘近鉄八尾850m19.4万円/㎡64万円/坪
5大阪府 八尾市刑部1丁目101番刑部高安500m17.0万円/㎡56万円/坪
6大阪府 八尾市西山本町4-4-6西山本町河内山本740m16.8万円/㎡55万円/坪
7大阪府 八尾市志紀町1丁目10番2外志紀町志紀260m16.6万円/㎡54万円/坪
8大阪府 八尾市久宝園3丁目123番久宝園弥刀630m16.5万円/㎡54万円/坪
9大阪府 八尾市明美町1-4-28明美町八尾740m15.4万円/㎡50万円/坪
10大阪府 八尾市南小阪合町5-7-9南小阪合町河内山本930m15.2万円/㎡50万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

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急いで土地売却を決めてしまう前に、一括査定で八尾市の土地売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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