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築古

築20年以上

+

大宮区の築古物件の売却事情

マンションの場合

築古物件
大宮区全体
平均売却価格
2,747万円
4,085万円
平均売出期間
2ヶ月
2ヶ月

ファミリー用

1LDK,2DK以上

+

大宮区のファミリー用物件の売却事情

マンションの場合

ファミリー用物件
大宮区全体
平均売却価格
4,385万円
4,085万円
平均売出期間
2ヶ月
2ヶ月

駅遠

駅徒歩20分以上

+

大宮区の駅遠物件の売却事情

マンションの場合

駅遠物件
大宮区全体
平均売却価格
1,646万円
4,085万円
平均売出期間
1ヶ月
2ヶ月
マンションの売却相場

さいたま市大宮区のマンションの売却相場

さいたま市大宮区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    63件
  • 平均売却額
    3,818万円
  • 平均専有面積
    60㎡
  • 平均築年数
    25年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

大宮区のマンション一覧

プレシス大宮アルティア
最新価格相場:4,200万円
専有面積: 62.7 ~ 68.2 m²
築年月: 2016年2月 (築8年)
総戸数: 41戸
最寄り駅: 北大宮駅 徒歩4分
埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目
ポレスター大宮レジデンス
最新価格相場:3,040万円
専有面積: 64.24 ~ 83.3 m²
築年月: 2013年5月 (築11年)
総戸数: 61戸
最寄り駅: 鉄道博物館駅 徒歩11分
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目
ザレジデンスさいたま新都心
最新価格相場:6,150万円
専有面積: 71.34 ~ 81.74 m²
築年月: 2017年2月 (築7年)
総戸数: 216戸
最寄り駅: 与野駅 徒歩9分
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目
グランドミッドタワー大宮
最新価格相場:5,500万円
専有面積: 39.01 ~ 125.01 m²
築年月: 2011年1月 (築13年)
総戸数: 941戸
最寄り駅: 大宮駅 徒歩7分
埼玉県さいたま市大宮区下町7-1
ヴェレーナ大宮大門町
最新価格相場:4,880万円
専有面積: 65.0 ~ 65.93 m²
築年月: 2015年1月 (築9年)
総戸数: 48戸
最寄り駅: 大宮駅 徒歩5分
埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目
日神パレステージ大宮中央
最新価格相場:3,490万円
専有面積: 54.15 ~ 72.05 m²
築年月: 2005年5月 (築19年)
総戸数: 79戸
最寄り駅: 大宮駅 徒歩7分
埼玉県さいたま市大宮区下町62-1
ザパークハウス大宮氷川参道
最新価格相場:5,000万円
専有面積: 72.3 ~ 72.3 m²
築年月: 2014年2月 (築10年)
総戸数: 73戸
最寄り駅: さいたま新都心駅 徒歩10分
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町108-1
プレシス大宮クレール
最新価格相場:3,480万円
専有面積: 65.1 ~ 70.62 m²
築年月: 2013年8月 (築11年)
総戸数: 50戸
最寄り駅: さいたま新都心駅 徒歩13分
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
ライオンズプラザ大宮シティ
最新価格相場:4,200万円
専有面積: 75.19 ~ 89.08 m²
築年月: 2003年2月 (築21年)
総戸数: 70戸
最寄り駅: 大宮駅 徒歩10分
埼玉県さいたま市大宮区宮町21-1
プレミスト大宮氷川参道
最新価格相場:4,190万円
専有面積: 53.98 ~ 75.65 m²
築年月: 2016年9月 (築8年)
総戸数: 100戸
最寄り駅: 大宮駅 徒歩8分
埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目
プラウド大宮
最新価格相場:5,200万円
専有面積: 62.15 ~ 85.67 m²
築年月: 2014年4月 (築10年)
総戸数: 168戸
最寄り駅: 大宮駅 徒歩5分
埼玉県さいたま市大宮区桜木町
ウェリス大宮
最新価格相場:5,380万円
専有面積: 67.3 ~ 70.29 m²
築年月: 2013年1月 (築11年)
総戸数: 56戸
最寄り駅: 大宮駅 徒歩9分
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目
ウィルローズさいたま新都心
最新価格相場:4,680万円
専有面積: 67.15 ~ 70.75 m²
築年月: 2014年2月 (築10年)
総戸数: 33戸
最寄り駅: さいたま新都心駅 徒歩7分
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目
アーデルさいたま新都心
最新価格相場:4,000万円
専有面積: 72.91 ~ 80.3 m²
築年月: 2011年8月 (築13年)
総戸数: 62戸
最寄り駅: さいたま新都心駅 徒歩10分
埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目
ライオンズマンション大宮高鼻町
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 75.16 ~ 90.61 m²
築年月: 2001年1月 (築23年)
総戸数: 125戸
最寄り駅: 大宮駅 徒歩8分
埼玉県さいたま市大宮区高鼻町3-2
シュロスガーデンさいたま新都心
最新価格相場:5,470万円
専有面積: 68.1 ~ 72.07 m²
築年月: 2013年11月 (築11年)
総戸数: 49戸
最寄り駅: さいたま新都心駅 徒歩7分
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目
プレシス大宮シエル
最新価格相場:4,280万円
専有面積: 63.86 ~ 75.45 m²
築年月: 2014年2月 (築10年)
総戸数: 59戸
最寄り駅: さいたま新都心駅 徒歩12分
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
プレミスト大宮
最新価格相場:3,780万円
専有面積: 37.48 ~ 65.84 m²
築年月: 2012年12月 (築11年)
総戸数: 52戸
最寄り駅: 大宮駅 徒歩4分
埼玉県さいたま市大宮区宮町96-11
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日

さいたま市大宮区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

3,858万円

▶︎

今半期

3,920万円

62万円の増加↑

取引件数

前半期

34

▶︎

今半期

31

3件の減少↓

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

さいたま市大宮区のマンションの最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
4357万円5045万円5513万円5014万円5804万円5386万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日
一戸建ての売却相場

さいたま市大宮区の一戸建ての売却相場

さいたま市大宮区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    35件
  • 平均売却額
    5,265万円
  • 平均土地面積
    120㎡
  • 平均建物面積
    125㎡
  • 平均築年数
    11年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

さいたま市大宮区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中のさいたま市大宮区の一戸建て事例を用意しました。
さいたま市大宮区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
さいたま市大宮区天沼町4,780万円52.1988.311
さいたま市大宮区寿能町5,280万円137.73103.679
さいたま市大宮区寿能町6,880万円188.0104.7418

さいたま市大宮区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

5,424万円

▶︎

今半期

5,544万円

120万円の増加↑

取引件数

前半期

25

▶︎

今半期

18

7件の減少↓

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

さいたま市大宮区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
5753万円4824万円6014万円6655万円4682万円5182万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日
土地の売却相場

さいたま市大宮区の土地の売却相場

さいたま市大宮区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    18件
  • 平均売却額
    5,442万円
  • 平均土地面積
    179㎡
  • 平均坪単価
    98万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

さいたま市大宮区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中のさいたま市大宮区の土地事例を用意しました。
さいたま市大宮区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
さいたま市大宮区大成町8,280万円257.13106.46万円/㎡

さいたま市大宮区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

81.01万円

▶︎

今半期

104.29万円

23.28万円の増加↑

取引件数

前半期

10

▶︎

今半期

13

3件の増加↑

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

さいたま市大宮区の土地の最新6か月の相場推移

2024年5月2024年6月2024年7月2024年8月2024年9月2024年10月
7865万円5820万円5989万円5170万円6302万円5822万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月19日

大宮区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

大宮区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

大宮区のマンション平均売却価格【3,976万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料138万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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大宮区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの大宮区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
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    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
    国内最多の全国
    2600社以上と提携!
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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