イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業や売却事例・相場について掲載している不動産売却情報サイトです。
初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、高知県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、高知県の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
転勤で引っ越してきた高知県内には長く住む予定でしたが、会社の都合により、他県へ転勤することになりました。購入したマンションを賃貸にすることも考えましたが、あまり賃貸の需要が多いエリアではなく、思い切って売ることにしました。時間的な余裕がなく、会社の同僚が紹介してくれた不動産会社の方に売買を一任しましたが、進捗状況をこまめに報告してくれたため、安心してお任せできました。マンションの売買は初めての経験でしたが、担当者の方はベテランで、関連する知識も豊富でした。他社には査定を依頼しませんでしたが、調べてみたところ買取価格も相場並みで、また早めに売れたので満足しています。
高知県に家族で一戸建てに住んでいました。しかし、今では私一人になってしまい、一人で住むには大きすぎるため、親戚のところで一緒に住むことになりました。今の一戸建ては売却することにしました。高知県でも三本の指に入るくらい、実績がある不動産会社に査定を依頼しました。査定の結果はとてもうれしい結果となりました。理由は、とてもきれいで傷みもほとんどなく、住んでいた場所も高い値段を付けられるところだったからだと説明がありました。
高知県の土地を売却しました。実家の母を引き取ることにしました。介護なしでは生活できそうになかったので、うちで面倒を見ることにしたのです。それで実家は処分することにしました。管理できない土地を持っていても税金がかかるだけですし、早く売ってしまいたかったのです。母もそう望んでいました。母の知り合いの不動産会社にお願いして売却してもらいました。知り合いということもあり、安心してお任せすることができました。
四国の一つである高知県は愛媛県、徳島県に接している地域で、南は太平洋に面しています。リアス式海岸の海岸線は長く、東部は平坦な砂浜です。海の印象が強い高知県ですが、実際は海の近くまで山が迫る山国です。人口は738,781人（2014年７月１日現在）、面積は7,105.20平方キロメートルの高知県は、最後の清流と言われる四万十川を擁し、室戸岬や足摺岬、龍河洞、四国カルストなどの自然の観光スポットも多くあり、天然の資源を活用した観光産業も盛んです。また、ピーマンやナス、トマトといった野菜の販売も多く、県中央部にはビニールハウスの景観が見られます。
平成25年の高知県の土地取引件数では高知市が約2,600件でした。他の地域は1,000件未満の件数です。その中で南国市が約450件、四万十市が約380件、香南市が約360件、いの町が約350件、香美市が約300件となっています。一方で10件以内の取引となっているのが馬路村です。この村は高知県の中でも人口が２番目に少ないエリアです。
2013年、高知県の平均坪単価は17.7万円です。中でも取引価格が高いのは高知市で約33万円、次いで南国市で約19万円、吾川郡いの町が約15万円、土佐市が約14万円、香美市が約13万円です。高知県で取引価格が一番低いのは土佐郡大川村で約１万円、幡田郡三原村、安芸郡馬路村が約２万円、安芸郡北川村が約３万円となっています。高知市が若干高めですが、それを除けば、それほど差がない地域とも言えます。
高知市においては平成24年と比べると、平成25年の方が不動産売却などの取引が300件ほど増えています。安芸市や南国市においても増加しています。高知市、南国市、においては中古一戸建ての取引が多いです。マンション売却においても、高知市であれば有利になります。マンション価格は2000万円以内が多いです。戸建てにおいては1000万円以内の戸建ても多く、首都圏と比較すると低価格で購入することが可能です。
| 売却価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 930万円 | 高知県 高知市 | 75m² | 3LDK | 27年 | 高知駅 | 14分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,900万円 | 高知県 高知市 | 65m² | 2LDK | 15年 | 入明駅 | 8分 | 2018年 第2四半期 |
| 300万円 | 高知県 高知市 | 20m² | 1DK | 円行寺口駅 | 16分 | 2018年 第1四半期 | |
| 1,700万円 | 高知県 高知市 | 75m² | 3LDK | 25年 | 高知駅 | 10分 | 2017年 第4四半期 |
| 2,100万円 | 高知県 高知市 | 90m² | 4LDK | 14年 | 朝倉(ＪＲ)駅 | 60分 | 2017年 第4四半期 |
| 600万円 | 高知県 高知市 | 45m² | 2LDK | 27年 | 高知駅 | 23分 | 2017年 第4四半期 |
| 910万円 | 高知県 高知市 | 70m² | 高知商業前駅 | 18分 | 2017年 第4四半期 | ||
| 1,500万円 | 高知県 高知市 | 75m² | 3LDK | 16年 | 舟戸駅 | 4分 | 2017年 第4四半期 |
| 1,500万円 | 高知県 高知市 | 75m² | 3LDK | 16年 | 舟戸駅 | 4分 | 2017年 第4四半期 |
| 1,000万円 | 高知県 高知市 | 75m² | 31年 | 旭(高知)駅 | 6分 | 2017年 第4四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 300万円 | 高知県 安芸郡北川村 | 170m² | 36年 | 奈半利駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 | |
| 4,300万円 | 高知県 香美市 | 330m² | 270m² | 17年 | 土佐山田駅 | 12分 | 2018年 第2四半期 |
| 100万円 | 高知県 香美市 | 270m² | 90m² | 46年 | 土佐山田駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 220万円 | 高知県 宿毛市 | 220m² | 125m² | 宿毛駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 | |
| 450万円 | 高知県 須崎市 | 200m² | 57年 | 須崎駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 | |
| 130万円 | 高知県 室戸市 | 120m² | 50m² | 63年 | 奈半利駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 550万円 | 高知県 室戸市 | 240m² | 130m² | 26年 | 奈半利駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 500万円 | 高知県 高知市 | 120m² | 120m² | 52年 | 高知駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 340万円 | 高知県 高知市 | 80m² | 65m² | 41年 | 高知商業前駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 3,900万円 | 高知県 高知市 | 210m² | 380m² | 19年 | 布師田駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 150万円 | 高知県 安芸郡北川村 | 3400円 | 450m² | 奈半利駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 160万円 | 高知県 安芸郡田野町 | 8800円 | 180m² | 田野(高知)駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 850万円 | 高知県 香美市 | 5.4万円 | 155m² | 土佐山田駅 | 8分 | 2018年 第2四半期 |
| 3,500万円 | 高知県 香美市 | 5.6万円 | 610m² | 土佐山田駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,000万円 | 高知県 土佐清水市 | 4.0万円 | 260m² | 中村駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 200万円 | 高知県 須崎市 | 2.0万円 | 100m² | 須崎駅 | 2分 | 2018年 第2四半期 |
| 520万円 | 高知県 須崎市 | 5000円 | 1000m² | 大間駅 | 90分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,100万円 | 高知県 土佐市 | 5.8万円 | 185m² | 伊野(ＪＲ)駅 | 120分 | 2018年 第2四半期 |
| 690万円 | 高知県 室戸市 | 5200円 | 1300m² | 奈半利駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 740万円 | 高知県 室戸市 | 1.1万円 | 690m² | 奈半利駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
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