高知県の不動産売却査定

地域の特徴

四国の一つである高知県は愛媛県、徳島県に接している地域で、南は太平洋に面しています。リアス式海岸の海岸線は長く、東部は平坦な砂浜です。海の印象が強い高知県ですが、実際は海の近くまで山が迫る山国です。人口は738,781人（2014年７月１日現在）、面積は7,105.20平方キロメートルの高知県は、最後の清流と言われる四万十川を擁し、室戸岬や足摺岬、龍河洞、四国カルストなどの自然の観光スポットも多くあり、天然の資源を活用した観光産業も盛んです。また、ピーマンやナス、トマトといった野菜の販売も多く、県中央部にはビニールハウスの景観が見られます。

年間の不動産取引件数

平成25年の高知県の土地取引件数では高知市が約2,600件でした。他の地域は1,000件未満の件数です。その中で南国市が約450件、四万十市が約380件、香南市が約360件、いの町が約350件、香美市が約300件となっています。一方で10件以内の取引となっているのが馬路村です。この村は高知県の中でも人口が２番目に少ないエリアです。

坪単価について

2013年、高知県の平均坪単価は17.7万円です。中でも取引価格が高いのは高知市で約33万円、次いで南国市で約19万円、吾川郡いの町が約15万円、土佐市が約14万円、香美市が約13万円です。高知県で取引価格が一番低いのは土佐郡大川村で約１万円、幡田郡三原村、安芸郡馬路村が約２万円、安芸郡北川村が約３万円となっています。高知市が若干高めですが、それを除けば、それほど差がない地域とも言えます。

過去の不動産取引の傾向

高知市においては平成24年と比べると、平成25年の方が不動産売却などの取引が300件ほど増えています。安芸市や南国市においても増加しています。高知市、南国市、においては中古一戸建ての取引が多いです。マンション売却においても、高知市であれば有利になります。マンション価格は2000万円以内が多いです。戸建てにおいては1000万円以内の戸建ても多く、首都圏と比較すると低価格で購入することが可能です。