高知県の土地売却査定

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  1. 土地を売るかどうかを迷っている人は、土地の動向が気になりますよね!このページでは、近隣の土地の売却相場価格相場の比較市場価格の推移地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

高知県の不動産査定に関する売却情報を見る

高知県の土地の最新売却動向

高知県の土地の売却動向

高知県は四国の南西部に位置し、太平洋に面した海岸部が広がる都道府県です。総面積は7,103.91平方キロメートル、総人口は推計732,825人(2015年5月現在)、人口密度は1平方キロメートル当たり103人です。面積は全国でも平均より上ですが、人口は47都道府県の中でもかなり少なく、ワースト3位に入るため、人口密度がかなり低くなっています。人口は1985年に83万9千人に達したのち、現在に至るまで減少傾向にあります。2000年頃を境に、日本の大都市部以外のほとんどの地方が、深刻な人口減少と高齢化の時代に入りましたが、高知県は他の県より15年ほど早くそうした状況に陥った県でもあります。今後も人口減少は加速していくと見られており、2030年には高知県の人口は61万人になると予測されています。

高知県の土地単価は、1平方メートル当たり平均52,014円・坪単価171,948円(2014年度)で、前年比はマイナス3.43%の下落となっています。地価は全都道府県中21位、上昇率は43位となっています。バブル経済崩壊後20年、人口減少の影響もあり高知県の地価はほぼ下落を続けており、県内市町村もほとんどのところが地価低下に歯止めがかかっていない状態です。また、東日本大震災以来、津波被害などを恐れ沿岸部の土地相場は全国的に下落しており、県南部のほとんどが太平洋に面している高知県にとって、これも大きなマイナス要因となっています。住宅地だけでなく、商業地や工業地の地価も低迷を続けています。土地取引や成約の件数もかなり少なく、不動産売買自体が難しい状況にあります。社会増加率の減少が緩和されない限り、高知県の不動産の高騰、活況は見込みにくいでしょう。

高知県の土地のみの実際の取引価格は、1平方メートル当たり平均47,399円・坪単価156,690円(2014年度)で、公示土地単価に対して約8%しか差がありません。これは裏返せば土地取引の件数自体がかなり少ないことを表しています。そのため、高知県の土地売却では買い手をいかに見つけるかが重要です。売却したい土地の情報を広く頒布して、数少ない買い手にアピールできるかどうかがポイントと言えるでしょう。不動産業者などとも連携して、粘り強く買い手を探していきましょう。

高知県の土地価格比較

高知県の2015年土地取引価格は、14.47(坪/万円) 前年比 -3.93%と下落傾向にあります。また減少が始まったのが1993年およそ70万前半だったのをピークに、徐々に下落し現在に至っております。 なお、14.47万という価格は、1974年30円付近の安値を更に下回った価格です。 高知県に限らず、四国四県共に下落傾向が見られます。

高知県の取引件数推移

高知県の土地取引件数の推移を見ていくと、平成22年〜今年に入るまで大きな推移において平成22年では1700件程度になります。平成22年の後半には2200件程度となっており、平成23年にも同様に2300件程度平成24年の年末には2500件まで推移し、その後は落ち着いた取引数の推移を見せます。取引件数動向も同様に平成22年〜24年にかけては大きな上昇があってその後はフラットになります。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

高知県の土地売却価格から相場を知る

土地アイコン
土地

取引件数
307

平均売却額
1,328万

平均平米単価
4.4万
円/㎡

平均土地面積
372
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩取引時期
35万高知県 幡多郡黒潮町3600100土佐佐賀駅132018年 第3四半期
340万高知県 幡多郡黒潮町8300400荷稲駅252018年 第3四半期
370万高知県 幡多郡黒潮町1.2万310荷稲駅232018年 第3四半期
210万高知県 幡多郡黒潮町1.2万175荷稲駅232018年 第3四半期
310万高知県 幡多郡黒潮町1.7万190浮鞭駅72018年 第3四半期
500万高知県 幡多郡黒潮町1.5万330土佐入野駅132018年 第3四半期
500万高知県 高岡郡四万十町8000620十川(高知)駅42018年 第3四半期
510万高知県 高岡郡津野町7600670土佐新荘駅2552018年 第3四半期
340万高知県 高岡郡津野町8300420土佐新荘駅2552018年 第3四半期
2万高知県 高岡郡日高村45470日下駅62018年 第3四半期
10万高知県 高岡郡日高村7701302018年 第3四半期
600万高知県 高岡郡越知町3.3万180西佐川駅902018年 第3四半期
100万高知県 高岡郡越知町6500155西佐川駅902018年 第3四半期
530万高知県 高岡郡越知町1.4万370西佐川駅902018年 第3四半期
570万高知県 高岡郡佐川町2.4万230佐川駅42018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

高知県の土地価格相場の比較

高知県で中古土地の売却を検討されている方向けに、高知県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超9141671023215
〜450m²33111
〜400m²252111
〜350m²74221
〜300m²7452
〜250m²81165
〜200m²22112832
〜150m²2916102
〜100m²1781
〜50m²4
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの高知県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

高知県の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

高知県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で高知県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 売却価格と地価を知って相場観を養おう!

高知県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国高知県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

高知県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1高知県 高知市帯屋町1-9-7帯屋町高知980m25.6万円/㎡84万円/坪+0.39%
2高知県 高知市はりまや町1-11-10はりまや町高知900m18.2万円/㎡60万円/坪-0.55%
3高知県 高知市本町2丁目104番本町高知1400m15.8万円/㎡52万円/坪-1.25%
4高知県 高知市升形3-9升形入明1300m14.8万円/㎡48万円/坪-1.33%
5高知県 高知市廿代町318番廿代町高知930m13.9万円/㎡45万円/坪-0.71%
6高知県 高知市鷹匠町1丁目21番2鷹匠町高知1700m13.9万円/㎡45万円/坪+2.21%
7高知県 高知市桜馬場3-9桜馬場円行寺口830m13.6万円/㎡44万円/坪+0.0%
8高知県 高知市南はりまや町2-6-2南はりまや町高知1200m13.6万円/㎡44万円/坪-1.45%
9高知県 高知市桟橋通1-14-8桟橋通高知1700m13.3万円/㎡43万円/坪-0.75%
10高知県 高知市上町2-10-31上町円行寺口1400m12.5万円/㎡41万円/坪-0.79%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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不動産会社を選んだ決め手は何?

高知県の土地の売却エピソード

H. Kさんの場合
高知県
 
土地
 
69平米
 
21坪

高知県の山間に住んでおり少し広めの土地を所有しています。自宅のリフォームなどでお金が必要となり土地の売却を考えました。大型スーパーや総合病院も近くには無い場所なので、あまり期待せず地元の不動産屋に相談に行きました。それでも担当の方はし近隣の施設までの距離や移動時間や移動手段など細かく調べたうえで査定してくれました。近くに、高知自動車道のインターがあることから売却は可能であるといわれ、1年ほどの時間は掛かりましたが無事売却が出来ました。

S. Sさんの場合
高知県
 
土地
 
109平米
 
33坪

高知県内にいくつか土地を持っていたのですが、事情により売却することに決めました。県内といっても、繁華街の土地もあれば、山に高い地域や、海沿い場所などいくつかにわかれていました。自分ではそれぞれの場所の相場もわかりませんので、いくつかの会社に査定をお願いしました。その中で、県内の最近の土地売買の動向や、それぞれの地域の価格傾向について、一番わかりやすく且つ丁寧に説明してもらえた会社にお願いしました。査定価格は、わずかな差で2番目に高い値段をつけてくれた会社でしたが、実際に取引がはじまってみて、この会社を選んでよかったとつくづく思いました。満足できる結果になりました。

Y. Wさんの場合
高知県
 
土地
 
159平米
 
48坪

高知県の山奥に親が買った土地がありました。将来家を建てるために買ったとの話ですが、家を建てるお金がなく、建てることができなくなってしまいました。そのため、土地だけが残っている状態になり、売ることにしました。地元にある不動産会社に土地の査定を依頼しました。高知県の山奥にあり、交通の便もあまり良くないので、相場が安かったのです。担当者は私にそのことをきちんと説明してくれました。それでも売った方が将来的には良いとアドバイスされました。そのアドバイスに従って売ることにしました。さらに相場が下がる可能性が高いと説明されたからです。

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高知県の不動産(土地)査定会社一覧

大手不動産会社

  • 穴吹不動産流通 高知店

    穴吹不動産流通株式会社 高知店

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    穴吹不動産流通株式会社 高知店イメージ
    豊富な実績と独自のノウハウでお客様のニーズにお応えします。
    地域に密着した最先端の不動産情報を、お客様一人ひとりのニーズに反映させていくのが私たち「あなぶき不動産流通」の使命です。当社に寄せられる「土地や建物を買いたい、売りたい、いまある土地を活用して新しい事業を始めたい」といった相談に対し、豊富な経験と知識をもった専門スタッフが対応。地域とそこで暮らす人のために、可能性を秘めた情報を最良の形にして提案します。
    • 〒780-0870高知市本町3丁目4-22

    • 最寄り駅:とさでん交通伊野線 大橋通電停徒歩1分

地域密着不動産会社

  • ハウスドゥ!高知葛島店 猪野晃三朗塗装店

    ハウスドゥ!高知葛島店 (株)猪野晃三朗塗装店

    ハウスドゥ!高知葛島店 (株)猪野晃三朗塗装店イメージ
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    無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
    • 〒781-8121高知県高知市葛島1丁目10-75

    • 最寄り駅:【バス】 高須バス停 停歩4分

  • 大新不動産

    大新不動産株式会社

    大新不動産株式会社イメージ
    高知市・南国市・いの町等での不動産売却なら大新不動産にお任せ下さい。
    こんにちは、大新不動産です。 当社では高知市、南国市、香南市、香美市、土佐市、いの町を中心に売買物件を取り扱っています。  新築住宅、中古住宅、分譲マンション、売土地、収益物件など日々ホームページを更新していますので、一度覗いて頂けましたら嬉しいです。 元気いっぱいのスタッフが笑顔で対応させていただきます。高知で不動産をお探しなら創業40年の当社にお任せ...
    • 〒780-0084高知県高知市南御座10番3号

    • 最寄り駅:高知駅

  •  ハウススタジアム

    株式会社 ハウススタジアム

    株式会社 ハウススタジアムイメージ
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    高知県内で不動産売買を専門に取り扱う会社です。任意売却や相続資産の整理、買い替えの経験豊富で得意としております。 その他、弁護士や司法書士から破産事件の資産整理や成年後見制度などの専門的な知識の必要な案件も多数手掛けております。 査定はもちろん売却までの手順や方法、費用などをお話しさせて頂きご判断頂ければと思います。高知放送運営の、こうちの専門家紹介サイ...
    • 〒780-0833高知県高知市南はりまや町2丁目6-1-2F

    • 最寄り駅:とさでん交通後免線/デンテツターミナルビル前 徒歩3分【バス】 はりまや橋 停歩3分

  • ハートビート不動産

    ハートビート不動産

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    この度は「ハートビート不動産」のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。 当社は高知県・四国全域の不動産事業に携わっております。お客様から“ありがとう”をいただけるよう、日々努力してまいります。 今後ともよろしくお願いいたします。
    • 〒782-0032高知県香美市土佐山田町西本町4-1-23 西町ビル1階

    • 最寄り駅:JR土讃線土佐山田駅より約徒歩7分

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