あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

不動産査定・イエウール

高知県の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2
step3

はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で高知県の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。高知県の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て高知県の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国2000社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

高知県の土地売却に強い不動産会社例

高知県の土地・家の最新売却動向

高知県の土地の売却動向

高知県は四国の南西部に位置し、太平洋に面した海岸部が広がる都道府県です。総面積は7,103.91平方キロメートル、総人口は推計732,825人(2015年5月現在)、人口密度は1平方キロメートル当たり103人です。面積は全国でも平均より上ですが、人口は47都道府県の中でもかなり少なく、ワースト3位に入るため、人口密度がかなり低くなっています。人口は1985年に83万9千人に達したのち、現在に至るまで減少傾向にあります。2000年頃を境に、日本の大都市部以外のほとんどの地方が、深刻な人口減少と高齢化の時代に入りましたが、高知県は他の県より15年ほど早くそうした状況に陥った県でもあります。今後も人口減少は加速していくと見られており、2030年には高知県の人口は61万人になると予測されています。

高知県の土地単価は、1平方メートル当たり平均52,014円・坪単価171,948円(2014年度)で、前年比はマイナス3.43%の下落となっています。地価は全都道府県中21位、上昇率は43位となっています。バブル経済崩壊後20年、人口減少の影響もあり高知県の地価はほぼ下落を続けており、県内市町村もほとんどのところが地価低下に歯止めがかかっていない状態です。また、東日本大震災以来、津波被害などを恐れ沿岸部の土地相場は全国的に下落しており、県南部のほとんどが太平洋に面している高知県にとって、これも大きなマイナス要因となっています。住宅地だけでなく、商業地や工業地の地価も低迷を続けています。土地取引や成約の件数もかなり少なく、不動産売買自体が難しい状況にあります。社会増加率の減少が緩和されない限り、高知県の不動産の高騰、活況は見込みにくいでしょう。

高知県の土地のみの実際の取引価格は、1平方メートル当たり平均47,399円・坪単価156,690円(2014年度)で、公示土地単価に対して約8%しか差がありません。これは裏返せば土地取引の件数自体がかなり少ないことを表しています。そのため、高知県の土地売却では買い手をいかに見つけるかが重要です。売却したい土地の情報を広く頒布して、数少ない買い手にアピールできるかどうかがポイントと言えるでしょう。不動産業者などとも連携して、粘り強く買い手を探していきましょう。

高知県の土地売却価格推移

高知県の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で高知県の土地市場価格は2018年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

高知県の土地価格比較

高知県の2015年土地取引価格は、14.47(坪/万円) 前年比 -3.93%と下落傾向にあります。また減少が始まったのが1993年およそ70万前半だったのをピークに、徐々に下落し現在に至っております。 なお、14.47万という価格は、1974年30円付近の安値を更に下回った価格です。 高知県に限らず、四国四県共に下落傾向が見られます。

高知県の取引件数推移

高知県の土地取引件数の推移を見ていくと、平成22年〜今年に入るまで大きな推移において平成22年では1700件程度になります。平成22年の後半には2200件程度となっており、平成23年にも同様に2300件程度平成24年の年末には2500件まで推移し、その後は落ち着いた取引数の推移を見せます。取引件数動向も同様に平成22年〜24年にかけては大きな上昇があってその後はフラットになります。

高知県の土地価格相場の比較

高知県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超910139272314
〜450m²32511
〜400m²3211
〜350m²858211
〜300m²113851
〜250m²12102221
〜200m²172235411
〜150m²2624281
〜100m²31192
〜50m²52
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの高知県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

高知県の土地売却相場

土地アイコン
高知県の
土地

取引件数
397

平均売却額
1,411万

平均平米単価
5.5万
円/㎡

平均土地面積
300
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
幡多郡黒潮町350万土佐入野駅901.1万3202020年 第4四半期
幡多郡黒潮町250万土佐佐賀駅15100002502020年 第4四半期
幡多郡黒潮町2,000万土佐入野駅90590020002020年 第4四半期
幡多郡三原村200万平田(高知)駅12061003202020年 第4四半期
高岡郡四万十町150万仁井田(高知)駅6030005002020年 第4四半期
高岡郡津野町60万土佐新荘駅2時間
以上
30001952020年 第4四半期
高岡郡津野町210万土佐新荘駅2時間
以上
73002902020年 第4四半期
高岡郡日高村40万岡花駅196500602020年 第4四半期
吾川郡いの町1,200万伊野(JR)駅135.5万2202020年 第4四半期
吾川郡いの町1,600万伊野(JR)駅73.9万4202020年 第4四半期
吾川郡いの町1,600万伊野(JR)駅73.9万4202020年 第4四半期
吾川郡いの町130万伊野(JR)駅2時間
以上
1.6万802020年 第4四半期
吾川郡いの町220万枝川(JR)駅32.2万1002020年 第4四半期
安芸郡芸西村150万和食駅52.3万652020年 第4四半期
安芸郡田野町190万田野(高知)駅6091002102020年 第4四半期
安芸郡田野町620万田野(高知)駅293006702020年 第4四半期
香美市1,100万土佐山田駅95.4万2002020年 第4四半期
香美市1,100万土佐山田駅193.4万3202020年 第4四半期
香美市850万山田西町駅44.9万1752020年 第4四半期
香美市1,100万土佐山田駅183.6万3002020年 第4四半期
香美市880万土佐山田駅125.7万1552020年 第4四半期
香美市1,200万土佐山田駅127.6万1552020年 第4四半期
香美市1,100万土佐山田駅606.4万1702020年 第4四半期
香美市1,100万土佐山田駅606.4万1752020年 第4四半期
香美市1,500万土佐山田駅602.2万6902020年 第4四半期
香美市280万土佐山田駅2時間
以上
70004102020年 第4四半期
香南市150万よしかわ駅590001652020年 第4四半期
香南市200万夜須駅6097002102020年 第4四半期
香南市200万のいち駅6084002402020年 第4四半期
香南市910万のいち駅255.1万1802020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

高知県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1高知県 高知市帯屋町1-9-7帯屋町高知980m26.1万円/㎡86万円/坪
2高知県 高知市はりまや町1-11-10はりまや町高知900m18.2万円/㎡60万円/坪
3高知県 高知市本町2丁目104番本町高知1400m15.8万円/㎡52万円/坪
4高知県 高知市升形3-9升形入明1300m14.7万円/㎡48万円/坪
5高知県 高知市鷹匠町1丁目21番2鷹匠町高知1700m14.4万円/㎡47万円/坪
6高知県 高知市廿代町318番廿代町高知930m13.9万円/㎡45万円/坪
7高知県 高知市桜馬場3-9桜馬場円行寺口830m13.7万円/㎡45万円/坪
8高知県 高知市南はりまや町2-6-2南はりまや町高知1200m13.5万円/㎡44万円/坪
9高知県 高知市桟橋通1-14-8桟橋通高知1700m13.2万円/㎡43万円/坪
10高知県 高知市上町2-10-31上町円行寺口1400m12.6万円/㎡41万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

高知県の不動産売却に関する情報を見る

あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

不動産査定・イエウール

高知県の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2
step3

あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

不動産査定・イエウール

高知県の土地売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2
step3
【完全無料】うちの価格いくら?