高知県の一戸建て売却査定

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  1. 一戸建てを売るかどうかを迷っている人は、一戸建ての動向が気になりますよね!このページでは、近隣の一戸建ての売却相場価格相場の比較市場価格の推移空き家率などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

高知県の不動産査定に関する売却情報を見る

高知県の一戸建て・家の最新売却動向

高知県の一戸建ての売却動向

高知県は県域の約89%を山地が占めており、全域的に自然が多く見られる四国の県です。推計人口は2015年5月の時点で約73万人とされており、1平方キロメートルのあたりの人口密度は103人となっています。高知県は全域的に過疎化・高齢化に悩まされている県であり、1985年から2015年7月現在にかけて人口の減少傾向が続いています。県庁所在地の高知市でも2005年までは人口が増加していましたが、2005年頃から減少傾向に移りました。高知県の人口は高知市に集中しており、同市は一極集中型都市となっています。全域的に温厚な気候であるため、高知県は農業が盛んな県として全国的に知られています。また、漁業も比較的盛んであり、特にカツオの漁獲量は全国でもトップクラスです(2015年7月現在)。

高知県の地価推移は、1993年から2014年まで下落傾向が続いています。2014年の平均坪単価は171,948円とされており、2013年の平均坪単価と比較すると3.43%の下落となりました。県内で最も平均地価が高い自治体は高知市ですが、高知市においても2013年から2014年にかけて地価が約3.5%下落しています。南国市・土佐市など、ほかの主要都市についても地価の下落傾向が見られます。一戸建て物件の需要に関しても、全域的に低下気味にあります。要因としては、20代〜30代の労働人口の転出・雇用環境などが挙げられます。また、商業地に関しても需要が低下傾向にあり、高知市においては供給過多の状態となっています。

高知県の一戸建て物件の取引価格については、公示地価・基準地価の影響を受けて今後も下落が続くとされています。特に注意が必要なエリアとしては、土佐市・安芸郡などが挙げられます。これらのエリアは2013年から2014年にかけて地価が大きく下落しており、買い手を見つけることが難しい可能性もあります。地価が比較的安定している地域としては、須崎市を挙げることができます。ただし、公示地価の上昇が見られる一方で、不動産取引価格が下落している点には注意が必要となります。今後取引価格が上昇する可能性も考えられますが、須崎市に一戸建て物件を所有している場合には、今後の市場動向を細かくチェックすることが大切になるでしょう。

高知県の一戸建て価格比較

高知県の中古一戸建て住宅の価格相場は、平成26年の坪単価の平均で43.1万円となっており、平成25年の平均値から8.7%の減少で推移しています。四国地方では愛媛県に次いで2番目の価格ですが、減少率は最も小さな値になっています。県内では高知市や南国市が安定して高い価格を保っているほか、最近は土佐市の価格が急上昇しています。

高知県の一戸建て取引件数推移

高知県の中古一戸建ての取引件数は、平成22年4月から平成27年3月の間に3ヶ月刻みで大体1750件から2500件です。近隣の愛媛県は2600件から3250件で徳島県は1400件から2000件です。このことから、高知県の中古一戸建ての取引件数は愛媛県や徳島県と比べてみると多くもなく少なくもなく丁度中間あたりであるといえます。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

高知県の一戸建て売却価格から相場を知る

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一戸建て

取引件数
262

平均売却額
1,492万

平均土地面積
197

平均延床面積
133

平均築年数
31
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩取引時期
250万高知県 幡多郡大月町4006031宿毛駅2552018年 第3四半期
900万高知県 高岡郡四万十町72014524仁井田(高知)駅52018年 第3四半期
100万高知県 高岡郡津野町16565254土佐新荘駅2552018年 第3四半期
250万高知県 高岡郡日高村1709538岡花駅32018年 第3四半期
400万高知県 高岡郡日高村2807029岡花駅162018年 第3四半期
900万高知県 高岡郡越知町38011522西佐川駅902018年 第3四半期
300万高知県 高岡郡佐川町1908540西佐川駅242018年 第3四半期
190万高知県 高岡郡中土佐町9070土佐久礼駅52018年 第3四半期
2,100万高知県 吾川郡いの町370155伊野(JR)駅112018年 第3四半期
1,600万高知県 吾川郡いの町18013027伊野(JR)駅602018年 第3四半期
300万高知県 吾川郡いの町1107540伊野(JR)駅142018年 第3四半期
150万高知県 土佐郡土佐町605033大杉駅2552018年 第3四半期
350万高知県 安芸郡馬路村34050安田(高知)駅2552018年 第3四半期
10万高知県 安芸郡東洋町1853515甲浦駅902018年 第3四半期
570万高知県 香美市56070035土佐山田駅2552018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

高知県の一戸建て価格相場の比較

高知県で中古一戸建ての売却を検討されている方向けに、高知県の一戸建て取引価格情報をまとめました。一戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

220m²超201715148311
〜220m²446211
〜200m²514231
〜180m²42863
〜160m²2345311
〜140m²37455
〜120m²49681
〜100m²9766
〜80m²10631
〜60m²331
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの高知県における一戸建ての取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

高知県の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

高知県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった高知県の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

高知県の空き家率

高知県
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%

全国
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%

単位(%)
全国 高知県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

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高知県の一戸建て・家の売却エピソード

T. Kさんの場合
高知県
 
 
2LDK
 
築16年

高知県の一戸建ての査定を依頼した不動産会社のスピーディな仕事ぶりに主人は感心して売却も頼むことにしました。周囲は一戸建てはまだ売りに出すのは早いと反対しましたが、不動産会社の真似のできないような誠意を感じる対応に堅実で義理堅い主人は絶対の信頼を持っていました。そんな主人に一抹の不安がありましたが、売却価格が納得でき、今は主人と不動産会社に感謝しています。このお金は大切にして、今後のライフプランに使う予定でいます。

T. Nさんの場合
高知県
 
 
3DK
 
築37年

高知県の一戸建ての自宅は想い出の詰まった大切な宝物でした。主人から突然売却することになったと言われた時は本当にショックでした。主人の会社の資金繰りが悪化し売却を余儀なくされました。不動産会社の担当者は事情を察して、気配りをしてくれるあたたかい人柄の方でした。一戸建ての査定もきちんとしてくれました。売却価格も納得できるものでありがたく思いました。倒産の危機を避けることができ、担当者の励ましに前向きに頑張っています。

R. Yさんの場合
高知県
 
 
1LDK
 
築42年

高知県で両親が住んでいた一戸建てを売却しようと兄弟で相談をして決めました。誰も住まないまま、置いておくことは税金のことや、メンテナンスのことで経済的な負担が出てくることもあったからです。売却すると決めた時から、それがどの程度の価格になるのかが兄弟の中での話題でした。相場などがあるだろうけれど、とにかく不動産会社に査定をして貰うことになったのです。そして販売価格をまだ充分に住める家なのですが、早くに売れるようにほとんど土地代の分という感じで決めたのです。そうしたら、早くに買ってもらう人が現れました。

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大手不動産会社

  • 穴吹不動産流通 高知店

    穴吹不動産流通株式会社 高知店

    会社の詳細を見る

    穴吹不動産流通株式会社 高知店イメージ
    豊富な実績と独自のノウハウでお客様のニーズにお応えします。
    地域に密着した最先端の不動産情報を、お客様一人ひとりのニーズに反映させていくのが私たち「あなぶき不動産流通」の使命です。当社に寄せられる「土地や建物を買いたい、売りたい、いまある土地を活用して新しい事業を始めたい」といった相談に対し、豊富な経験と知識をもった専門スタッフが対応。地域とそこで暮らす人のために、可能性を秘めた情報を最良の形にして提案します。
    • 〒780-0870高知市本町3丁目4-22

    • 最寄り駅:とさでん交通伊野線 大橋通電停徒歩1分

  • カチタス 高知店

    株式会社カチタス 高知店

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    株式会社カチタス 高知店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒780-0072高知県高知市杉井流21-13マノワール杉井流1階北

    • 最寄り駅:-

  • カチタス 宇和島店

    株式会社カチタス 宇和島店

    会社の詳細を見る

    株式会社カチタス 宇和島店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒798-0015愛媛県宇和島市和霊元町3丁目1-1ヴェルディール和霊101号室

    • 最寄り駅:-

地域密着不動産会社

  • ハウスドゥ!高知葛島店 猪野晃三朗塗装店

    ハウスドゥ!高知葛島店 (株)猪野晃三朗塗装店

    ハウスドゥ!高知葛島店 (株)猪野晃三朗塗装店イメージ
    高知エリアの不動産売却はお任せください
    無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
    • 〒781-8121高知県高知市葛島1丁目10-75

    • 最寄り駅:【バス】 高須バス停 停歩4分

  • 大新不動産

    大新不動産株式会社

    大新不動産株式会社イメージ
    高知市・南国市・いの町等での不動産売却なら大新不動産にお任せ下さい。
    こんにちは、大新不動産です。 当社では高知市、南国市、香南市、香美市、土佐市、いの町を中心に売買物件を取り扱っています。  新築住宅、中古住宅、分譲マンション、売土地、収益物件など日々ホームページを更新していますので、一度覗いて頂けましたら嬉しいです。 元気いっぱいのスタッフが笑顔で対応させていただきます。高知で不動産をお探しなら創業40年の当社にお任せ...
    • 〒780-0084高知県高知市南御座10番3号

    • 最寄り駅:高知駅

  •  ハウススタジアム

    株式会社 ハウススタジアム

    株式会社 ハウススタジアムイメージ
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    高知県内で不動産売買を専門に取り扱う会社です。任意売却や相続資産の整理、買い替えの経験豊富で得意としております。 その他、弁護士や司法書士から破産事件の資産整理や成年後見制度などの専門的な知識の必要な案件も多数手掛けております。 査定はもちろん売却までの手順や方法、費用などをお話しさせて頂きご判断頂ければと思います。高知放送運営の、こうちの専門家紹介サイ...
    • 〒780-0833高知県高知市南はりまや町2丁目6-1-2F

    • 最寄り駅:とさでん交通後免線/デンテツターミナルビル前 徒歩3分【バス】 はりまや橋 停歩3分

  • ハートビート不動産

    ハートビート不動産

    ハートビート不動産イメージ
    安心の不動産。まずはお気軽にお問い合わせください。
    この度は「ハートビート不動産」のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。 当社は高知県・四国全域の不動産事業に携わっております。お客様から“ありがとう”をいただけるよう、日々努力してまいります。 今後ともよろしくお願いいたします。
    • 〒782-0032高知県香美市土佐山田町西本町4-1-23 西町ビル1階

    • 最寄り駅:JR土讃線土佐山田駅より約徒歩7分

  • ライフラインサービス イエ楽

    株式会社ライフラインサービス イエ楽

    株式会社ライフラインサービス イエ楽イメージ
    不動産売却のご相談はイエ楽へ!
    お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒780-0945高知市本宮町218番地

    • 最寄り駅:とさでん交通伊野線/鏡川橋 徒歩1分

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