高知のマンション売却査定

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イエウールはネット上から簡単に無料で高知県のマンション売却の査定依頼を行えます。

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高知県のマンション売却価格から相場を知る

マンションアイコン
高知の
マンション

取引件数
7

平均売却額
2,066万

平均専有面積
99

平均築年数
19
※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

高知のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
高知県
高知市
7,000万高知駅53702018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

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高知県のマンションの売買・売却ならイエウール

高知県の高知市や安芸市、南国市など、高知県のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1600社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

高知県のマンション価格相場の比較

高知県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、高知県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

100m²超11
〜100m²1
〜90m²
〜80m²1
〜70m²1
〜60m²1
〜50m²
〜40m²
〜30m²1
〜20m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの高知県におけるマンションの取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

高知県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

高知県のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で高知県のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
高知でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

高知では、世帯数は減る一方で、空き家も減っている

では、地元でのマンション売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、高知の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.1%、2017年は-0.9%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、高知でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 高知の世帯数は2015年に32.2万世帯でしたが、2020年に31.4万世帯となり、0.8万世帯(2.5%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 高知の空き家率は、2013年に18.9%、2018年に17.8%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は5位で、2018年には4位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。

高知では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、高知での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
高知の世帯数は2015年に32.2万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は340店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい10.8店舗/万世帯といえます。
これは全国では24位で、この地域は不動産会社の数は全国的には平均水準ではあるものの、販売力が高い会社は慎重に見極めたほうが良いと言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

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高知県のマンション一覧

マンション名

ライオンズヒルズ高知

所在地

高知県高知市比島町二の一〇の四五

交通

階建/構造

地上16階/SRC

マンション名

トップワン四国

所在地

高知県 高知市九反田14の1

交通

土佐電鉄ごめん線菜園場町駅徒歩3分

階建/構造

地上29階/RC

マンション名

アルファガーデン本町

所在地

高知県高知市本町3丁目6の40

交通

土佐電鉄伊野線大橋通駅歩いて3分

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

サーパスシティ桜井町

所在地

高知県 高知市桜井町2の7の32

交通

階建/構造

地上14階/RC

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産会社を選んだ決め手は何?

高知県のマンション売却エピソード

M.H.さんの場合
高知県
マンション
2K
築23年

高知県のマンションを売却することにしました。三人目の子供が生まれ、今のマンションでは手狭になってしまいました。上の子たちは子供部屋を欲しがっていますし、そろそろ大きな家に住み替える時期かなと思っています。それでマンションを売却することにしました。不動産会社は一括査定を利用して決めました。知り合いの不動産会社はいないので、一括査定した中で一番対応の良かった会社にお願いしました。担当さんは愛想の良い方で、話していても感じが良かったです。

N.H.さんの場合
高知県
マンション
1LDK
築22年

高知県のマンションに一人で住んでいましたが、娘が一緒に住もうと言ってくれたので自宅マンションは処分することにしました。私が売却をお願いしたのは、主人の古い知り合いの方がやっている不動産会社です。マンションの売却なんてことは私は詳しくないので、知り合いの方にお任せできて良かったです。古い知り合いということで、担当の方にはとても良くしていただきました。頻繁に連絡もくれましたし、とても対応が良かったです。

Y.M.さんの場合
高知県
マンション
2DK
築11年

高知県の中心部に近い場所にあるマンションの一室を所有していましたが、人気が高い物件のため、複数の不動産会社から売却する際には連絡をほしいと言われていました。当初は売るつもりはなかったのですが、戸建て住宅を購入することになり、売却する決心ができました。かねてから連絡をもらっていた不動産会社のうち、一番高い価格で査定してくれたところに売却を依頼しました。価格は想定した範囲内でしたが、すぐに買い手を見つけてもらったので、とても助かりました。担当してくれたのはまだ若い方でしたが、こまめに連絡をもらったので、安心して取引を任せられました。

高知県のマンションの最新売却動向

高知県のマンションの売却動向

高知県は総面積が7,105.20キロ平方メートル(平成25年10月現在)で、全国で第18位の都道府県です。人口は737,295人(2014年12月1日現在推計)で、全国で第45位の都道府県になります。 人口が少なく面積が大きいため、東北地方と同じ程度人口密度は少なくて、全国においても5番目に低くなっています。全体の四国地方に当てはまることですが、マイナスに社会増加率がなっているため不動産が高くなるのは期待できにくいのが実状です。 高知県の土地価格の平均は、坪当たり23.6万円で、全国で第17位になっており、人口などの数値と比較した場合に土地価格はそれほど低いものではありません。高知市が高知県の土地価格の平均を押し上げており、2012年においては坪当たり35.5万円になっています。四国地方においては、愛媛県に次いで土地価格が高知県は高い都道府県です。 高知県の土地価格の平均は、79.8万円の1993年に記録したものから少しずつ毎年低下してきています。現在では高知県の土地価格の平均は、ピーク時の3分の1以下になっています。しかしながら、このような土地価格の低下傾向は、大都市以外の国内全体の傾向です。土地価格の地方格差は今後も続くでしょうから、しっかり不要になった土地を売却する時期を検討しましょう。 高知県の土地取引の件数は、2012年に7,414件でしたが、2013年には7,709件になり、件数は少し伸びてきています。しかしながら、全国で土地価格が第17位であるのに対して、土地取引の件数は全国で第44位であり、多い数値とは決して言えません。活発に土地の売買が行われていないので、時間が土地を売却するためにはかかることは想定しておきましょう。 別の都道府県と比較しても、高知県の住宅取引の件数は少ない傾向です。REINSにおいても住宅の取引情報を検索することができないので、100件未満しか直近1年で取引が行われていません。 中古の戸建てや中古のマンションを売却する場合は、買い手が多くないため早めに住宅の買取査定を不動産業者へ依頼して価格の相場を掴みましょう。 高知県の中古マンションの平均の売却価格は、例えば、高知市の場合、床面積が~70平方メートルで1,278万円、床面積が~80平方メートルで1,589万円のケースがあります。

高知県のマンション価格比較

高知県の中古マンションの価格は、一般的な家族4人を想定して2LDKから3DKを考えると、1500万円前後が平均的なものとなってきます。これは四国の他三県もほとんど同じような価格になっており、日本の地方都市を見てもそれほど大差はないです。ただ平均を押し上げているのは東京都や大阪府といったところで、除けば平均よりも高めになります。

高知県のマンション取引数推移

高知県の中古マンションの取引件数における推移ですが、ここ数年は横ばいか下落が続いています。ただしこれも他の三県と比べると変わりがなく、日本の地方は総じて同じような状態にあると言えます。ただ他と比べて台風や震災の影響が少ないこと、気候の良さから需要が高まる傾向もみられていて、先に関しては希望があるかもしれないです。

マンション売却に役立つ記事を読む

高知のマンション売却を担う会社一覧

地域密着不動産会社

  • 大新不動産

    大新不動産株式会社

    免許番号:高知県知事免許(12)第1001号

    大新不動産株式会社イメージ
    高知市・南国市・いの町等での不動産売却なら大新不動産にお任せ下さい。
    こんにちは、大新不動産です。 当社では高知市、南国市、香南市、香美市、土佐市、いの町を中心に売買物件を取り扱っています。  新築住宅、中古住宅、分譲マンション、売土地、収益物件など日々ホームページを更新していますので、一度覗いて頂けましたら嬉しいです。 元気いっぱいのスタッフが笑顔で対応させていただきます。高知で不動産をお探しなら創業40年の当社にお任せ...
    • 〒780-0084 高知県高知市南御座10番3号

    • 最寄り駅:高知駅

  •  ハウススタジアム

    株式会社 ハウススタジアム

    免許番号:高知県知事(2)第2761号

    株式会社 ハウススタジアムイメージ
    高知市と周辺地域の不動産探しは当社にお任せ!
    高知県内で不動産売買を専門に取り扱う会社です。任意売却や相続資産の整理、買い替えの経験豊富で得意としております。 その他、弁護士や司法書士から破産事件の資産整理や成年後見制度などの専門的な知識の必要な案件も多数手掛けております。 査定はもちろん売却までの手順や方法、費用などをお話しさせて頂きご判断頂ければと思います。高知放送運営の、こうちの専門家紹介サイ...
    • 〒780-0833 高知県高知市南はりまや町2丁目6-1-2F

    • 最寄り駅:とさでん交通後免線/デンテツターミナルビル前 徒歩3分【バス】 はりまや橋 停歩3分

  • ハウスドゥ!高知葛島店 猪野晃三朗塗装店

    ハウスドゥ!高知葛島店 (株)猪野晃三朗塗装店

    免許番号:高知県知事免許(1)第2841号

    ハウスドゥ!高知葛島店 (株)猪野晃三朗塗装店イメージ
    高知エリアの不動産売却はお任せください
    無理な営業は致しません。 お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
    • 〒781-8121 高知県高知市葛島1丁目10-75

    • 最寄り駅:【バス】 高須バス停 停歩4分

  • ライフラインサービス イエ楽

    株式会社ライフラインサービス イエ楽

    免許番号:高知県知事(1)第2833号

    株式会社ライフラインサービス イエ楽イメージ
    不動産売却のご相談はイエ楽へ!
    お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒780-0945 高知市本宮町218番地

    • 最寄り駅:とさでん交通伊野線/鏡川橋 徒歩1分

大手不動産会社

  • カチタス 高知店

    株式会社カチタス 高知店

    免許番号:国土交通大臣(5)第005475号

    会社の詳細を見る

    株式会社カチタス 高知店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒780-0072 高知県高知市杉井流21-13マノワール杉井流1階北

    • 最寄り駅:-

  • 穴吹不動産流通 高知店

    穴吹不動産流通株式会社 高知店

    免許番号:国土交通大臣(2)第7403号

    会社の詳細を見る

    穴吹不動産流通株式会社 高知店イメージ
    豊富な実績と独自のノウハウでお客様のニーズにお応えします。
    地域に密着した最先端の不動産情報を、お客様一人ひとりのニーズに反映させていくのが私たち「あなぶき不動産流通」の使命です。当社に寄せられる「土地や建物を買いたい、売りたい、いまある土地を活用して新しい事業を始めたい」といった相談に対し、豊富な経験と知識をもった専門スタッフが対応。地域とそこで暮らす人のために、可能性を秘めた情報を最良の形にして提案します。
    • 〒780-0870 高知県高知市本町3丁目4-22

    • 最寄り駅:とさでん交通伊野線 大橋通電停徒歩1分

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