イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業や売却事例・相場について掲載している不動産売却情報サイトです。
初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、香川県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、香川県の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
香川県のマンションを売却することにしました。駅前の好立地のマンションですが、老後は少し静かなところで暮らしたいと考えています。そこで、こちらの不動産会社にお願いして売却することにしました。地元でも有名な老舗の不動産会社ですから、売却先の顧客もあるのではと思い決めました。実際にすぐに買い手も見つかりました。査定額も相場以上だったのでとても満足しています。こちらの不動産会社お任せして良かったです。早く売れて良かったです。
香川県で一戸建ての売却をしました。最初に売却を考えた時にその近辺での相場はどのていどなのかということは、自分で調べることができる範囲で調べていました。その後、複数の不動産会社に査定をしてもらいました。こちらの希望価格はあったのですが、少しそれは高望みだったようです。そこで、概ね価格は似ていたのですが、その中でも親切な感じの担当の方の会社に依頼をしました。おかげさまでその聞いていた価格で売れるのが決まったと聞いた時は嬉しかったです。
香川県に所有している土地は交通の便の良くない場所にあるため売却することにしました。不動産会社の方に土地の相場、査定を頼みました。乗り気になってくれない不動産会社が多く困っていましたが、一社だけが電話の対応が親切で丁寧でした。不動産会社の担当者は朗らかで明るい誠実な方で土地の相場、査定をしてくれました。納得する価格で売却できました。香川県の人情を知り、感謝の気持ちでいっぱいになり、お礼に行きました。
高松市を県庁所在地とする香川県は、四国の北東部に存在する県です。2014年度調査による推計人口は981,818人となっています。高松市は四国の中では最も都市化している地域であり、大型商業施設をはじめ様々な施設が集積しています。しかし県内全域を見渡すと、至るところに豊富な自然が残っており、それを利用した農業も盛んで、特に米やレタス、ミカンの栽培が積極的に行われています。また、同時に水産業も盛んで、ハマチやマダイなどの養殖も行われています。
古くは源平合戦の行われた屋島や、空海の生誕地として有名な善通寺など、エリア内に数多くの観光スポットがある香川県は、国内屈指の県民貯蓄率を誇る県として知られています。香川県民の県民性を物語るものとして、「高知県民は臨時収入が入ったらそれを元手にお酒を飲むが、香川県民は貯金をする」という喩えがあります。温暖な気候風土ゆえか堅実な人間が多く、遍路道が設置されていることからおもてなしの精神も高いことが窺えます。
香川県の坪単価ですが、やはり都市部と郊外ではある程度の差が生じます。マンション売却を考えるのなら、地域毎の坪単価も理解しておく必要があるでしょう。2013年度調査における高松市の坪単価は23.2万円/坪、丸亀市が15.2万円/坪、坂出市が14.1万円/坪となっています。最も低い坪単価は5.8万円/坪で香川郡直島町が記録しています。
2013年度調査における香川県の年間土地取引件数ですが、高松市が4,391件を記録しています。次点の丸亀市が1,083件ですから、約3,000件近い差があるということになります。一方、最も少ないのが直島町の20件であり、坂出市や観音寺市、三豊市などの主要自治体は500～600前後の数字に落ち着いています。不動産売却の際は突出して少ないエリアを選ばなければ、比較的円滑に進むことでしょう。
| 売却価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 香川県 丸亀市 | 85m² | 4LDK | 丸亀駅 | 17分 | 2018年 第2四半期 | |
| 970万円 | 香川県 丸亀市 | 70m² | 3LDK | 丸亀駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 | |
| 200万円 | 香川県 丸亀市 | 70m² | 4LDK | 40年 | 宇多津駅 | 25分 | 2018年 第2四半期 |
| 480万円 | 香川県 丸亀市 | 70m² | 3LDK | 丸亀駅 | 15分 | 2018年 第2四半期 | |
| 650万円 | 香川県 丸亀市 | 65m² | 3LDK | 丸亀駅 | 14分 | 2018年 第2四半期 | |
| 1,300万円 | 香川県 高松市 | 60m² | 2LDK | 12年 | 太田(高松)駅 | 28分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,200万円 | 香川県 高松市 | 65m² | 2LDK | 12年 | 元山(高松)駅 | 28分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,400万円 | 香川県 高松市 | 75m² | 3LDK | 13年 | 高松(香川)駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,100万円 | 香川県 高松市 | 70m² | 3LDK | 18年 | 高松(香川)駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,300万円 | 香川県 高松市 | 50m² | 2LDK | 9年 | 花園(高松)駅 | 4分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 香川県 仲多度郡まんのう町 | 175m² | 110m² | 24年 | 榎井駅 | 25分 | 2018年 第2四半期 |
| 150万円 | 香川県 仲多度郡まんのう町 | 670m² | 75m² | 38年 | 榎井駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 650万円 | 香川県 仲多度郡多度津町 | 360m² | 95m² | 47年 | 多度津駅 | 10分 | 2018年 第2四半期 |
| 150万円 | 香川県 香川郡直島町 | 165m² | 80m² | 56年 | 2018年 第2四半期 | ||
| 100万円 | 香川県 東かがわ市 | 630m² | 135m² | 38年 | 讃岐白鳥駅 | 16分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,400万円 | 香川県 東かがわ市 | 185m² | 115m² | 0年 | 引田駅 | 7分 | 2018年 第2四半期 |
| 480万円 | 香川県 東かがわ市 | 740m² | 90m² | 29年 | 三本松(香川)駅 | 14分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,500万円 | 香川県 東かがわ市 | 320m² | 175m² | 16年 | 讃岐白鳥駅 | 15分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,200万円 | 香川県 東かがわ市 | 490m² | 155m² | 20年 | 三本松(香川)駅 | 21分 | 2018年 第2四半期 |
| 400万円 | 香川県 東かがわ市 | 90m² | 55m² | 42年 | 三本松(香川)駅 | 7分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 460万円 | 香川県 仲多度郡まんのう町 | 2.3万円 | 200m² | 榎井駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 590万円 | 香川県 仲多度郡まんのう町 | 2.4万円 | 240m² | 榎井駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 790万円 | 香川県 仲多度郡多度津町 | 3.3万円 | 240m² | 多度津駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 330万円 | 香川県 東かがわ市 | 2400円 | 1400m² | 三本松(香川)駅 | 21分 | 2018年 第2四半期 |
| 300万円 | 香川県 東かがわ市 | 8500円 | 350m² | 引田駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 150万円 | 香川県 東かがわ市 | 8900円 | 170m² | 引田駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 500万円 | 香川県 東かがわ市 | 2.0万円 | 240m² | 引田駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 910万円 | 香川県 東かがわ市 | 3.7万円 | 240m² | 讃岐白鳥駅 | 18分 | 2018年 第2四半期 |
| 700万円 | 香川県 東かがわ市 | 2.5万円 | 280m² | 讃岐白鳥駅 | 16分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,200万円 | 香川県 東かがわ市 | 9100円 | 1300m² | 三本松(香川)駅 | 2分 | 2018年 第2四半期 |
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