香川県の一戸建て売却査定

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  1. 一戸建てを売るかどうかを迷っている人は、一戸建ての動向が気になりますよね!このページでは、近隣の一戸建ての売却相場価格相場の比較市場価格の推移空き家率などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

香川県の不動産査定に関する売却情報を見る

香川県の一戸建て・家の最新売却動向

香川県の一戸建ての売却動向

香川県は有している面積が最も小さい都道府県であり、その面積は2015年7月時点で約1,876平方キロメートルとされています。2015年5月時点での推計人口は約97万人となっており、人口密度は1平方キロメートルあたり521人です。香川県の県庁所在地は高松市ですが、高松市は県内だけでなく、四国地方の中心都市としての機能を果たしています。商業施設が市内に充実しており、休日には県外からも多くの買い物客が訪れています。香川県全体では1995年から人口の減少傾向が見られますが、高松市に関しては1970年以降人口が増加し続けています(2015年7月現在)。高松市の郊外、周辺の自治体に関しては自然が多く残されています。そのため、香川県は都会部と自然が調和した県という特徴を持っており、その点に魅力を感じて流入してくる方も少なくありません。

香川県全体の地価は、2013年から2014年にかけて0.92%の下落となりました。2014年の平均坪単価は160,444円であり、全国の都道府県の中で第24位とされています。地域別の地価変動を見てみると、都市部と郊外部で明暗が分かれている結果となっています。高松市・観音寺市では2013年から2014年にかけて地価が上昇しましたが、ほかの自治体については全域的に下落傾向が続いています。高松市に近い地域ほど、地価が上昇しやすい傾向が見られます(2015年7月現在)。高松市では築年数の古い物件の需要が低い傾向にあり、新古物件や築浅物件などに注目が集まっています。

公示地価・基準地価については下落傾向が見られる香川県ですが、不動産取引価格については、2013年から2014年にかけて上昇傾向にあります。ただし、今後地価の影響を受けて下落する可能性もあるため、一戸建て物件の売却を考えている場合には、売却のタイミングに注意する必要があります。高松市に関しては、2010年以降も人口の増加が見られるため、今後地価・不動産取引価格が上昇する可能性が考えられます。しかし、商業地の需要は近年下がり気味であり、商業地の物件の売却額・査定額は今後下がる可能性があります(2015年7月現在)。一戸建て物件の売却において特に注意が必要な地域としては、さぬき市・坂出市が挙げられます。これらの地域に関しては、県内でも特に地価の下落幅が大きい傾向が見られます。

香川県の一戸建て価格比較

2014年の香川県の中古一戸建て住宅の平均坪単価は36.9万円で、2013年の坪単価と比較すると10.7%の減少となりました。同じ四国地方の高知県・愛媛県・徳島県の中では最も坪単価が低く、唯一40万円を下回っています。前年からの減少率で見れば高知県に次いで2番目に少ない値ですが、価格自体は下がり続けており、ここ5年間で最低の価格となっています。

香川県の一戸建て取引件数推移

香川県の人口は減少傾向にあるので、売りに出される中古一戸建ても増えてきています。ですから住宅購入を考えるのであれば、数件検討してから購入してもいいでしょう。中古一戸建てが少ない地域であれば、迷っているうちに売約済になってしまうケースもありますが、香川県の中古一戸建てであればゆっくり検討できるのもいい点です。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

香川県の一戸建て売却価格から相場を知る

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一戸建て

取引件数
439

平均売却額
1,722万

平均土地面積
286

平均延床面積
154

平均築年数
29
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩取引時期
1,500万香川県 仲多度郡まんのう町4801408塩入駅232018年 第3四半期
410万香川県 仲多度郡多度津町2607549多度津駅122018年 第3四半期
1,000万香川県 仲多度郡多度津町1809045金蔵寺駅152018年 第3四半期
1,200万香川県 綾歌郡綾川町2309542畑田駅52018年 第3四半期
280万香川県 綾歌郡綾川町1459029畑田駅42018年 第3四半期
520万香川県 綾歌郡綾川町2106042挿頭丘駅72018年 第3四半期
200万香川県 綾歌郡綾川町12512024滝宮駅72018年 第3四半期
350万香川県 綾歌郡綾川町2408040陶駅192018年 第3四半期
400万香川県 綾歌郡綾川町100016036陶駅52018年 第3四半期
2,000万香川県 綾歌郡綾川町1651050陶駅282018年 第3四半期
430万香川県 木田郡三木町16024055平木駅42018年 第3四半期
3,600万香川県 木田郡三木町3801350学園通り駅292018年 第3四半期
200万香川県 木田郡三木町71038059農学部前駅602018年 第3四半期
240万香川県 木田郡三木町4906543白山(高松)駅152018年 第3四半期
400万香川県 木田郡三木町27012530池戸駅292018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

香川県の一戸建て価格相場の比較

香川県で中古一戸建ての売却を検討されている方向けに、香川県の一戸建て取引価格情報をまとめました。一戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

220m²超533746237831119
〜220m²3115941
〜200m²871614412
〜180m²111091711
〜160m²136931
〜140m²1256
〜120m²10451
〜100m²12431
〜80m²743
〜60m²511
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの香川県における一戸建ての取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

香川県の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

香川県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった香川県の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

香川県の空き家率

香川県
計算中...
%

全国
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単位(%)
全国 香川県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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不動産会社を選んだ決め手は何?

香川県の一戸建て・家の売却エピソード

A. Kさんの場合
香川県
 
 
5LDK
 
築16年

両親が高齢になり、同居を決め、香川県の一戸建てを売却することにしました。夫婦にとっては初めてのことでインターネット情報からいろいろな不動産会社をあたりました。電話の対応が丁寧でこちらの条件を聞いてくれ、この不動産会社に好感をもちました。実際に担当者と会いました。会社には司法書士の資格を持っている方もいらして安心しました。査定と相場を知りましたが、両親との同居のことも相談にのってくれ、次の家さがしもできました。売却から家さがしもでき感謝しています。

N. Kさんの場合
香川県
 
 
3DK
 
築44年

住宅が手狭になったことから住み替えを検討しました。家族で話し合った結果やはり香川県の高松市に近いところに住みたいという結論になりました。まずは、今住んでいる一戸建てがいくらぐらいでどのくらいの期間で売れるのかを知らないことには先に進みませんので、高松市内で不動産屋を探し査定を受けることにしました。過去の取引事例と今後の開発の動向などから査定を行うとのことで十分なディスカッションを行うことが出来ました。相談から1年弱ほどで買い手が見つかり納得して取引が終了しました。

H. Iさんの場合
香川県
 
 
3LDK
 
築14年

香川県で一戸建てに住んでいたのですが、ある事情で引っ越さなければならなくなりました。すぐにでも一戸建てを売却さなければならず、地元にある不動産会社に査定を依頼しました。とても急いでいたので、担当者にはその旨を伝えてありました。そしたら、すぐにやってもらえました。査定結果は完全には納得できるものではなかったのですが、すぐに売却を決断しました。きちんとした、お手入れをしていればもっと高い値段がついたかもしれないと思うと、後悔の気持ちもあります。その担当者はきちんと査定してくれました。

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大手不動産会社

  • カチタス 高松店

    株式会社カチタス 高松店

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    株式会社カチタス 高松店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒760-0067香川県高松市松福町2丁目 20-26

    • 最寄り駅:-

  • カチタス 丸亀店

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    • 〒763-0071香川県丸亀市田村町1774番地2 マイタウン 西棟中

    • 最寄り駅:-

地域密着不動産会社

  • アルファ・トマム

    株式会社アルファ・トマム

    株式会社アルファ・トマムイメージ
    信頼と安心のエイブル高松店に売却はお任せください。
    『株式会社アルファ・トマム エイブル高松店』は高松市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒760-0052香川県高松市瓦町2-2-19

    • 最寄り駅:琴電琴平線瓦町駅

  • イエステーション 小西不動産

    イエステーション 小西不動産株式会社

    イエステーション 小西不動産株式会社イメージ
    信頼と安心の小西不動産に売却はお任せください。
    当社では観音寺市・三豊市(香川県西部地域)を中心に幅広い不動産情報を取り扱っております。 地域に密着した最新の物件情報をご提供致しておりますのでお気軽にお問い合せ下さい。
    • 〒768-0040香川県観音寺市柞田町甲55-1

    • 最寄り駅:観音寺

  • スタイルフリー

    株式会社スタイルフリー

    株式会社スタイルフリーイメージ
    お客様の視点に立ち唯一かつ最適なご提案をさせて頂きます
    我が「スタイルフリー」は不動産業界15年の実績と経験を活かし、高松市内全域において多くの不動産売買物件を取扱っております。不動産の売却についてのご相談や査定依頼を賜りましたら、迅速かつ丁寧にご提案させていただき、千差万別であるお客様一人一人のニーズにお応えできるよう最善の努力をし、満足して頂ける不動産取引をお約束いたします。お気軽にご相談くださいますよう...
    • 〒761-0301香川県高松市林町2529番地3

    • 最寄り駅:琴電三条駅徒歩30分

  • 西日本不動産

    西日本不動産株式会社

    西日本不動産株式会社イメージ
    満足する不動産売却をするために、西日本不動産にお任せ下さい。
    私どもは、お客様優先主義を信条としてお付き合いさせて頂いております。 不動産を売却することは、多くの方にとって人生において何度もない事です。 そのために不安感やその大変さを感じるかもしれません。 私どもは、その不安や大変さを少しでも解消・軽減出来ればと考えております。 「信頼できる不動産屋」を探す、そのお客様のお眼鏡にかなう会社が西日本不動産であれば、...
    • 〒761-0301香川県高松市林町2217-15 香川産業頭脳化センター301号

    • 最寄り駅:琴電 太田駅

  • ハウスドゥ!三豊・観音寺店 喜田建材

    ハウスドゥ!三豊・観音寺店 株式会社喜田建材

    ハウスドゥ!三豊・観音寺店 株式会社喜田建材イメージ
    ハウスドゥ!三豊・観音寺店に売却はお任せ下さい。
    お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
    • 〒769-1101香川県三豊市詫間町詫間890-1

    • 最寄り駅:JR予讃線詫間駅徒歩25分

  • よつば不動産

    よつば不動産

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    家・マンション・土地の売却なら高松市のよつば不動産へ。
    買いたい、売りたい、貸したい、借りたい── 土地や建物に関するご要望がありましたら、お気軽にご相談ください。 最善の結果が得られるよう、しっかりとサポートさせていただきますのでご安心ください。
    • 〒761-8064高松市上之町2丁目9-30

    • 最寄り駅:琴平電鉄琴平線三条駅

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