香川のマンション売却査定

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全国1600社の中から、香川県のマンション売却が得意な不動産会社をご紹介します。

香川県のマンション売却価格から相場を知る

マンションアイコン
香川の
マンション

取引件数
114

平均売却額
1,274万

平均専有面積
65

平均築年数
21
※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

香川のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
香川県
丸亀市
2,000万丸亀駅20753LDK2018年 第4四半期
香川県
高松市
590万栗林公園駅927351DK2018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

香川の不動産査定に関する売却情報を見る

香川県のマンションの売買・売却ならイエウール

香川県の高松市や丸亀市、坂出市など、香川県のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1600社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

香川県のマンション価格相場の比較

香川県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、香川県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

100m²超111
〜100m²153
〜90m²31172
〜80m²461472
〜70m²3852
〜60m²171
〜50m²21
〜40m²61
〜30m²72
〜20m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの香川県におけるマンションの取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

香川県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

香川県のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で香川県のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
香川でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

香川では、世帯数は減る一方で、空き家も減っている

では、地元でのマンション売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、香川の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.2%、2017年は-0.8%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、香川でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 香川の世帯数は2015年に36.9万世帯でしたが、2020年に36.1万世帯となり、0.8万世帯(2.2%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 香川の空き家率は、2013年に18.0%、2018年に17.2%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は8位で、2018年には7位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。

香川では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、香川での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
香川の世帯数は2015年に36.9万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は499店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい13.8店舗/万世帯といえます。
これは全国では7位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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香川県のマンション一覧

マンション名

ヴィラ塩江

所在地

香川県 高松市塩江町上西乙六八八の一

交通

階建/構造

地上10階/SRC

マンション名

青葉台マンション

所在地

香川県高松市栗林町3-3-32

交通

琴電琴平線「栗林公園駅」徒歩4分 バス停名:「栗林公園前」 バス停徒歩5分

階建/構造

地上10階/SRC

マンション名

サーパス城西

所在地

香川県 丸亀市中府町5-7-5

交通

JR予讃線「丸亀駅」下車徒歩10分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

イトーピア高松

所在地

香川県 高松市浜ノ町60-55

交通

琴電長尾線 JR高徳線「高松築港駅」徒歩7分 バス停名:「大的場」 バス停徒歩1分

階建/構造

地上12階/SRC

マンション名

サーパスシティ栗林公園イーストテラス

所在地

香川県 高松市室新町973-5

交通

琴電琴平線「栗林公園駅」から徒歩10分 琴電琴平線「三条駅」から徒歩11分 バス停名:「東室新町」 バス停徒歩3分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

サーパス栗林公園

所在地

香川県 高松市室新町1032の1

交通

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

ダイアパレス国分寺

所在地

香川県高松市国分寺町新居301の1

交通

JR予讃線「端岡駅」から徒歩8分

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

サーパスシティ番町イーストテラス

所在地

香川県 高松市番町5-6-102

交通

JR高徳線「昭和町駅」から徒歩10分 琴電琴平線 JR高徳線「中央病院前」 バス停徒歩2分 JR高徳線「栗林公園北口駅」から徒歩7分 JR予讃線 JR高徳線 琴電琴平線 琴電長尾線「高松築港駅」から徒歩12分 琴電琴平線 JR高徳線「中央病院前」 バス停徒歩2分

階建/構造

地上13階/RC

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不動産会社を選んだ決め手は何?

香川県のマンション売却エピソード

S.M.さんの場合
香川県
マンション
2LDK
築10年

転居のため香川県のマンションの売却をしなければならず、相場を知るために複数の業者さんに査定していただきましたが、その額は業者さんによって大きく異なりどちらにしようか迷いましたが、香川の売却動向や今後の見通しなどについて親切に説明をして下さった会社にお願いする事にしました。急いで売りたいと考えていましたが、なかなか買い手がつかず実際に売れるまでには数ヶ月を要しました。その間見学自由の日を設けて下さったり、まめに連絡を下さったので安心してお任せする事が出来ました。この会社を選んで良かったです。

A.O.さんの場合
香川県
マンション
4LDK
築27年

香川県のマンションを売却することにしました。親と同居することになり、二世帯住宅を建てることになったのです。今のマンションに親と一緒に住むことはできませんから仕方がないと思っています。大学時代の友人に相談して、不動産会社を紹介してもらいました。マンションを査定してもらったところ、査定額も良かったので、そのまま売却までお願いしました。3ヶ月ほどで売れたので良かったです。連絡も丁寧に行ってくれたので安心してお任せできました。

N.T.さんの場合
香川県
マンション
2K
築28年

香川県のマンションに住んでいましたが、親を引き取ることになり、マンションでは手狭になったので売却することにしました。ネットの一括査定を利用して、一番高い査定額を出してくれた不動産会社に依頼しました。親を引き取るにあたり、これから出費もかさみますから、なるべく高く売りたかったのです。相場よりも若干高めだったので売却までの時間がかかるのは覚悟していましたが、担当者が頑張ってくれて、すぐに買い手が見つかりました。

香川県のマンションの最新売却動向

香川県のマンションの売却動向

香川県は総面積が1,876.58キロ平方メートル(平成25年10月現在)で、全国で第47位の全国で一番小さい都道府県です。人口は980,583人(2014年12月1日現在推計)で、全国で第33位の都道府県になります。 香川県はうどんが有名ですが、全国的に見ても不動産の売買などは下位であるため、売却を検討している場合は準備を早めにして売却する方がいいでしょう。 香川県の土地の価格は、坪当たり19.5万円で、全国で第24位と平均的なものです。一番高い高松市の場合は、坪当たり26.8万円で、これ以外の全ての市町村は土地価格の平均を下回っています。高松市を除く市町村の土地価格は、おそらくこれからも上昇することは期待しにくいため、土地の用途を早めに決定するのがいいでしょう。 現在は愛媛県よりも香川県の土地価格は低くなっていますが、四国においてはもともと一番高い土地価格の都道府県でした。香川県の土地価格の平均は、坪当たり127.7万円と6倍以上の現在の土地価格より高くなっていました。毎年この下落は継続しており、大きな下落幅であるため土地を資産として購入することはあまりお得ではありません。 香川県の土地取引の件数は、景気が回復したためか最近伸びてきています。買い主が多くなっているのか、売り主が多くなっているのかはっきり分かりませんが、買い主が見つかりやすい状況であるため売り主にとっては売却の時期としてはいいでしょう。 徳島県の住宅取引の件数は、ほとんど横ばい状態が継続しています。取引が成り立っているほとんどの物件は中古のマンションで、半分近くを20年以上の築年数のものが占めています。特に、中古マンションはファミリー向けのものが人気があり、中古のマンションの売却を検討している場合にはいい状況にあります。 しかしながら、中古の戸建ての取引は中古のマンションに比較して活発ではありません。そのため、中古の戸建ての売却を検討している場合は、住宅の買取査定の不動産業者への依頼を早めに済ませませて、価格の相場を入手しましょう。 香川県の中古マンションの平均の売却価格は、例えば、高松市の場合、床面積が~70平方メートルで687万円、床面積が~80平方メートルで1,258万円のケースがあります。

香川県のマンション価格比較

香川県の中古マンションの平均価格を他の四国の県と比較すると、愛媛県が中古マンション価格が一番高く、次に高いのが高知県、そして香川県。一番低いのが徳島県です。香川県でも都市部の高松市においては中古マンション価格が高い傾向にあります。それに比べて田舎地域のまんのう町、直島町はかなり低い価格になっています。

香川県のマンション取引数推移

香川県の中古マンション取引件数の推移を見てみると、平均的には取引件数は下がっています。都市部である高松市は人口の減少も無く、中古マンションの取引も多いので、ここ数年は上昇傾向にあります。逆に田舎のまんのう町や直島町は減少が続いています。地価も1991年を境に減少しているので、人口の減少と共に取引件数も減少傾向です。

マンション売却に役立つ記事を読む

香川のマンション売却を担う会社一覧

地域密着不動産会社

  • マンションエキスパート

    株式会社マンションエキスパート

    免許番号:国土交通大臣(1)第8491号

    株式会社マンションエキスパートイメージ
    中古マンション売買専門店の株式会社マンションエキスパートです。
    「心からこころへ」のコンセプトのもと、お客様の大切なお住まいを次の方へ1件1件大切に売買しています。またマンションに特化しており、中古マンション購入希望のお客様より多くのご要望をお伺いしています。自社の豊富な実績より、リアルタイムな事例を抽出して、金額だけでなく条件やプロセスを詳しく記載した査定を心掛けており、根拠をしっかりご理解いただけます。ぜひお申込...
    • 〒760-0055 香川県高松市観光通り2丁目6-25

    • 最寄り駅:コトデン瓦町駅

  • よんてつ不動産

    よんてつ不動産株式会社

    免許番号:香川県知事(3)第3847号

    よんてつ不動産株式会社イメージ
    不動産のことならJR四国グループのよんてつ不動産へ。
    JR四国グループならではの信頼感と多くの実績から、お悩みを解決いたします。売却に関するご相談も、賃貸に関するご相談も、その他にも不動産に関するお悩みなら、よんてつ不動産におまかせください。不動産コンサルティング技術登録者、宅地建物取引主任者、一級建築士などの不動産のプロが、みなさまのお悩みを解決いたします。 心よりお待ちしておりますので、お気軽にお問合せ...
    • 〒760-0071 香川県高松市藤塚町三丁目19番45号

    • 最寄り駅:JR高徳線/栗林 徒歩1分

  • 西日本不動産

    西日本不動産株式会社

    免許番号:香川県知事(1)第4263号

    西日本不動産株式会社イメージ
    満足する不動産売却をするために、西日本不動産にお任せ下さい。
    私どもは、お客様優先主義を信条としてお付き合いさせて頂いております。 不動産を売却することは、多くの方にとって人生において何度もない事です。 そのために不安感やその大変さを感じるかもしれません。 私どもは、その不安や大変さを少しでも解消・軽減出来ればと考えております。 「信頼できる不動産屋」を探す、そのお客様のお眼鏡にかなう会社が西日本不動産であれば、...
    • 〒761-0301 香川県高松市林町2217-15 香川産業頭脳化センター301号

    • 最寄り駅:琴電 太田駅

  • イエステーション 小西不動産

    イエステーション 小西不動産株式会社

    免許番号:香川県知事免許(7)第3250号

    イエステーション 小西不動産株式会社イメージ
    信頼と安心の小西不動産に売却はお任せください。
    当社では観音寺市・三豊市(香川県西部地域)を中心に幅広い不動産情報を取り扱っております。 地域に密着した最新の物件情報をご提供致しておりますのでお気軽にお問い合せ下さい。
    • 〒768-0040 香川県観音寺市柞田町甲55-1

    • 最寄り駅:観音寺

  • ハウスドゥ!三豊・観音寺店 喜田建材

    ハウスドゥ!三豊・観音寺店 株式会社喜田建材

    免許番号:香川県知事(2)第4242号

    ハウスドゥ!三豊・観音寺店 株式会社喜田建材イメージ
    ハウスドゥ!三豊・観音寺店に売却はお任せ下さい。
    お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥ!に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
    • 〒769-1101 香川県三豊市詫間町詫間890-1

    • 最寄り駅:JR予讃線詫間駅徒歩25分

大手不動産会社

  • カチタス 高松店

    株式会社カチタス 高松店

    免許番号:国土交通大臣(5)第005475号

    会社の詳細を見る

    株式会社カチタス 高松店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒760-0067 香川県高松市松福町2丁目 20-26

    • 最寄り駅:-

  • カチタス 丸亀店

    株式会社カチタス 丸亀店

    免許番号:国土交通大臣(5)第005475号

    会社の詳細を見る

    Shim
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    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒763-0071 香川県丸亀市田村町1774番地2 マイタウン 西棟中

    • 最寄り駅:-

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