香川県の土地売却査定

イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業に、土地の売却一括査定を無料で行っているサービスです。
香川県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。土地売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての土地売却で不安な方、土地の売却相場を知りたい方、香川県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、土地の買取先をお探しの方、香川県の土地価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！

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  1. 土地を売るかどうかを迷っている人は、土地の動向が気になりますよね！このページでは、近隣の土地の売却相場、価格相場の比較、市場価格の推移、地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください！

香川県の不動産査定に関する売却情報を見る

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香川県の土地の最新売却動向

香川県の土地の売却動向

香川県は四国の北東に位置する県で、瀬戸内海を挟んで中国地方や近畿地方とも行き来しやすい点が特徴です。総面積は1,876.73平方キロメートル、総人口は推計977,905人、人口密度は1平方キロメートル当たり521人となっています。香川県の人口は1995年に102万7千人を記録しピークを記録した後、2000年からは人口減少が続き、2010年には30年ぶりに100万人を下回りました。その後、現在も減少率は年々大きくなっており、今後もさらに減少傾向が加速すると見られています。県外への転出が県外からの転入を2000年から15年連続で上回っており、社会動態は減少が続いています。

香川県の土地単価は、1平方メートル当たり平均48,534円・坪単価160,444円（2014年度）で、前年比はマイナス0.92％の下落となっています。地価は全都道府県中24位、上昇率は25位となっています。香川県全体の土地単価は1992年から22年連続で下落していますが、近年ようやく下落率が緩和されてきました。高松市などの県中心都市は地価の下落に歯止めがかかりつつありますが、郊外になると少子高齢化による過疎化が進んでいる地域も多く、そうした市町村では下落幅は以前拡大しています。近年では名産品のうどんをアピールして観光産業が活発なイメージのある香川県ですが、不動産売買は活況とは言い難く、土地取引や成約動向に関してもあまり芳しくない状況です。住宅地、商業地、工業地とも土地相場は低く、活発な取引には至っていないようです。地域政策として、「高松市都市計画マスタープラン」や高松市丸亀町の開発事業などが進行しているため、こういった都市計画が成功し、観光産業がさらに発展すれば活性化する可能性はありますが、現時点では不透明な状態です。

香川県の土地のみの実際の取引価格は、1平方メートル当たり平均32,297円・坪単価106,768円（2014年度）で、公示土地単価に対して約33％もの差があります。土地売却を考える方にとっては不利な状況ですが、これでも取引価格は回復から横這いの状況です。納得の行く売却価格が付くのは難しいかもしれませんが、買い手が見つかるようなら、早い段階で売却を進めた方が良いでしょう。

香川県の土地価格比較

香川県の土地価格は、坪当たり16万0444円です。全国では24位とあまり高くはありません。本州のアクセスがしやすいので、四国の中では最も高いです。うどんなどが有名で知名度が高い県ですが、中心地である高松市以外の市町村が平均を大きく下回っており、今後上昇する兆しは見えていません。土地は早めに売却すると良いです。

香川県の取引件数推移

香川県の土地取引件数の動向を平成22年より追いかけていきますと、平成22年から27年までの取引件数は2000件から2500件の間で推移し、安定した取引が行われている都道府県となります。取引件数の動向としては平成24年までは横ばいに推移していますが、平成25年以降は波打つ動きとなり、25年前半には取引動向は上昇となり、平成26年以降は下落となっています。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう！

香川県の土地売却価格から相場を知る

土地アイコン
土地
取引件数
596
件
平均売却額
955万
円
平均平米単価
3.0万
円/㎡
平均土地面積
401
㎡
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩取引時期
200万円香川県 仲多度郡まんのう町5500円370m²榎井駅60分2018年 第3四半期
130万円香川県 仲多度郡まんのう町1.7万円80m²榎井駅8分2018年 第3四半期
500万円香川県 仲多度郡まんのう町6100円810m²琴電琴平駅60分2018年 第3四半期
300万円香川県 仲多度郡多度津町9200円330m²金蔵寺駅29分2018年 第3四半期
200万円香川県 仲多度郡多度津町1.4万円140m²多度津駅14分2018年 第3四半期
1,000万円香川県 仲多度郡多度津町3.1万円330m²多度津駅18分2018年 第3四半期
120万円香川県 綾歌郡綾川町6700円170m²羽床駅60分2018年 第3四半期
650万円香川県 綾歌郡綾川町2.7万円240m²陶駅5分2018年 第3四半期
800万円香川県 綾歌郡宇多津町2.0万円410m²宇多津駅18分2018年 第3四半期
800万円香川県 木田郡三木町3.3万円240m²平木駅10分2018年 第3四半期
770万円香川県 木田郡三木町3.3万円230m²平木駅9分2018年 第3四半期
140万円香川県 木田郡三木町2400円560m²農学部前駅60分2018年 第3四半期
300万円香川県 木田郡三木町1.1万円280m²学園通り駅16分2018年 第3四半期
500万円香川県 木田郡三木町2.6万円195m²学園通り駅60分2018年 第3四半期
130万円香川県 木田郡三木町1100円1200m²公文明駅60分2018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

香川県の土地価格相場の比較

香川県で中古土地の売却を検討されている方向けに、香川県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

エリア
  • 香川県
物件種別
450m²超353239244105113
〜450m²9871
〜400m²17631
〜350m²16146121
〜300m²17281011
〜250m²308115
〜200m²28301721
〜150m²3581
〜100m²277
〜50m²92
〜500
万円		〜1,000
万円		〜2,000
万円		〜3,000
万円		〜4,000
万円		〜5,000
万円		〜6,000
万円		〜7,000
万円		〜8,000
万円		〜9,000
万円		〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの香川県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

香川県の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

香川県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で香川県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 売却価格と地価を知って相場観を養おう！

香川県の地価推移

平米単価
円/㎡
坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)
単位(万円/㎡)
■全国■香川県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

香川県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1位香川県　高松市番町３－１４－３０番町瓦町1200m23.0万円/㎡76万円/坪+3.14%
2位香川県　高松市錦町１－７－７錦町高松350m19.0万円/㎡62万円/坪+0.53%
3位香川県　高松市昭和町１－１１－２１昭和町昭和町250m15.9万円/㎡52万円/坪+1.27%
4位香川県　高松市亀岡町９－１７亀岡町瓦町1400m15.5万円/㎡51万円/坪+1.31%
5位香川県　高松市桜町１－１１－８桜町栗林230m15.3万円/㎡50万円/坪+1.32%
6位香川県　高松市中野町３－１６中野町栗林公園北口220m14.9万円/㎡49万円/坪+0.68%
7位香川県　高松市錦町１－４－１４錦町高松450m14.7万円/㎡48万円/坪+3.52%
8位香川県　高松市宮脇町１－２６－２０宮脇町昭和町700m14.1万円/㎡46万円/坪+0.71%
9位香川県　高松市桜町１－３－８桜町栗林150m13.4万円/㎡44万円/坪+2.29%
10位香川県　高松市御坊町１０番１６御坊町瓦町600m13.3万円/㎡43万円/坪+0.76%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

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香川県の土地の売却エピソード

Y. Uさんの場合
香川県
 
土地
 
86平米
 
26坪

香川県の土地を売却しました。その土地には祖父が昔住んでいました。祖父も亡くなり、遺産整理のために売却することにしました。知り合いに不動産会社の人もいなかったので、ネットの一括査定を利用して不動産会社を探しました。査定額はあまり変わりがなかったので、一番対応の良かった不動産会社にお願いしました。地元にあまり行くことはできませんから、マメに連絡してくれる不動産会社がとても安心でした。すぐに売れたという連絡がいただけたので良かったです。

S. Tさんの場合
香川県
 
土地
 
192平米
 
58坪

香川県には何の縁もなかったのですが、私の従兄弟がここで親戚全員で計画して土地を購入して従兄弟達の集まるための家を作ろうという話が出てきました。私は、反対も賛成もすることなくその計画に耳を傾けていました。場所がきまったのですが、その場所は都市計画法に言う非線引き区域だということです。ここでは建てることはできるのですが、水道電気ガスを自ら引かないといけないといけないそうです。これを知った親戚はまた揉めだしました。不動産の担当者の方は、その様子をポカーンとした表情でみていました。私はその顔を今でも忘れることができません。

T. Tさんの場合
香川県
 
土地
 
179平米
 
54坪

香川県の土地を査定してもらいました。父が他界し、遺産整理のために査定をお願いしました。不動産会社は知り合いの方にお願いしました。不動産のことにはあまり詳しくないので、知り合いにお任せできてとても楽でした。査定額にも納得し、そのまま売却もお願いしました。地元に密着した不動産会社だったので、意外と早く売却先が決まりました。思ったよりも早く売れたので良かったです。知り合いの不動産会社にお任せして正解でした。

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香川県の不動産(土地)査定会社一覧

地域密着不動産会社

  • アルファ・トマム

    株式会社アルファ・トマム

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    株式会社アルファ・トマムイメージ
    信頼と安心のエイブル高松店に売却はお任せください。
    『株式会社アルファ・トマム エイブル高松店』は高松市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

    • 〒760-0052香川県高松市瓦町2-2-19

    • 最寄り駅：琴電琴平線瓦町駅

  • イエステーション 小西不動産

    イエステーション 小西不動産株式会社

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    イエステーション 小西不動産株式会社イメージ
    信頼と安心の小西不動産に売却はお任せください。
    当社では観音寺市・三豊市（香川県西部地域）を中心に幅広い不動産情報を取り扱っております。 地域に密着した最新の物件情報をご提供致しておりますのでお気軽にお問い合せ下さい。

    • 〒768-0040香川県観音寺市柞田町甲55-1

    • 最寄り駅：観音寺

  • スタイルフリー

    株式会社スタイルフリー

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    株式会社スタイルフリーイメージ
    お客様の視点に立ち唯一かつ最適なご提案をさせて頂きます
    我が「スタイルフリー」は不動産業界15年の実績と経験を活かし、高松市内全域において多くの不動産売買物件を取扱っております。不動産の売却についてのご相談や査定依頼を賜りましたら、迅速かつ丁寧にご提案させていただき、千差万別であるお客様一人一人のニーズにお応えできるよう最善の努力をし、満足して頂ける不動産取引をお約束いたします。お気軽にご相談くださいますよう...

    • 〒761-0301香川県高松市林町2529番地3

    • 最寄り駅：琴電三条駅徒歩30分

  • 西日本不動産

    西日本不動産株式会社

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    西日本不動産株式会社イメージ
    満足する不動産売却をするために、西日本不動産にお任せ下さい。
    私どもは、お客様優先主義を信条としてお付き合いさせて頂いております。 不動産を売却することは、多くの方にとって人生において何度もない事です。 そのために不安感やその大変さを感じるかもしれません。 私どもは、その不安や大変さを少しでも解消・軽減出来ればと考えております。 「信頼できる不動産屋」を探す、そのお客様のお眼鏡にかなう会社が西日本不動産であれば、...

    • 〒761-0301香川県高松市林町２２１７－１５　香川産業頭脳化センター３０１号

    • 最寄り駅：琴電　太田駅

  • ハウスドゥ！三豊・観音寺店 喜田建材

    ハウスドゥ！三豊・観音寺店 株式会社喜田建材

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    お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥ！に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

    • 〒769-1101香川県三豊市詫間町詫間890-1

    • 最寄り駅：JR予讃線詫間駅徒歩25分

  • よつば不動産

    よつば不動産

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    • 〒761-8064高松市上之町２丁目9-30

    • 最寄り駅：琴平電鉄琴平線三条駅

  1. 近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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