信頼と安心のエイブル高松店に売却はお任せください。
『株式会社アルファ・トマム エイブル高松店』は高松市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。
お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
〒760-0052香川県高松市瓦町2-2-19
最寄り駅：琴電琴平線瓦町駅
イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業に、土地の売却一括査定を無料で行っているサービスです。
香川県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。土地売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての土地売却で不安な方、土地の売却相場を知りたい方、香川県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、土地の買取先をお探しの方、香川県の土地価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
香川県は四国の北東に位置する県で、瀬戸内海を挟んで中国地方や近畿地方とも行き来しやすい点が特徴です。総面積は1,876.73平方キロメートル、総人口は推計977,905人、人口密度は1平方キロメートル当たり521人となっています。香川県の人口は1995年に102万7千人を記録しピークを記録した後、2000年からは人口減少が続き、2010年には30年ぶりに100万人を下回りました。その後、現在も減少率は年々大きくなっており、今後もさらに減少傾向が加速すると見られています。県外への転出が県外からの転入を2000年から15年連続で上回っており、社会動態は減少が続いています。
香川県の土地単価は、1平方メートル当たり平均48,534円・坪単価160,444円（2014年度）で、前年比はマイナス0.92％の下落となっています。地価は全都道府県中24位、上昇率は25位となっています。香川県全体の土地単価は1992年から22年連続で下落していますが、近年ようやく下落率が緩和されてきました。高松市などの県中心都市は地価の下落に歯止めがかかりつつありますが、郊外になると少子高齢化による過疎化が進んでいる地域も多く、そうした市町村では下落幅は以前拡大しています。近年では名産品のうどんをアピールして観光産業が活発なイメージのある香川県ですが、不動産売買は活況とは言い難く、土地取引や成約動向に関してもあまり芳しくない状況です。住宅地、商業地、工業地とも土地相場は低く、活発な取引には至っていないようです。地域政策として、「高松市都市計画マスタープラン」や高松市丸亀町の開発事業などが進行しているため、こういった都市計画が成功し、観光産業がさらに発展すれば活性化する可能性はありますが、現時点では不透明な状態です。
香川県の土地のみの実際の取引価格は、1平方メートル当たり平均32,297円・坪単価106,768円（2014年度）で、公示土地単価に対して約33％もの差があります。土地売却を考える方にとっては不利な状況ですが、これでも取引価格は回復から横這いの状況です。納得の行く売却価格が付くのは難しいかもしれませんが、買い手が見つかるようなら、早い段階で売却を進めた方が良いでしょう。
香川県の土地価格は、坪当たり16万0444円です。全国では24位とあまり高くはありません。本州のアクセスがしやすいので、四国の中では最も高いです。うどんなどが有名で知名度が高い県ですが、中心地である高松市以外の市町村が平均を大きく下回っており、今後上昇する兆しは見えていません。土地は早めに売却すると良いです。
香川県の土地取引件数の動向を平成22年より追いかけていきますと、平成22年から27年までの取引件数は2000件から2500件の間で推移し、安定した取引が行われている都道府県となります。取引件数の動向としては平成24年までは横ばいに推移していますが、平成25年以降は波打つ動きとなり、25年前半には取引動向は上昇となり、平成26年以降は下落となっています。
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 460万円 | 香川県 仲多度郡まんのう町 | 2.3万円 | 200m² | 榎井駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 590万円 | 香川県 仲多度郡まんのう町 | 2.4万円 | 240m² | 榎井駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 790万円 | 香川県 仲多度郡多度津町 | 3.3万円 | 240m² | 多度津駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 330万円 | 香川県 東かがわ市 | 2400円 | 1400m² | 三本松(香川)駅 | 21分 | 2018年 第2四半期 |
| 300万円 | 香川県 東かがわ市 | 8500円 | 350m² | 引田駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 |
| 150万円 | 香川県 東かがわ市 | 8900円 | 170m² | 引田駅 | 6分 | 2018年 第2四半期 |
| 500万円 | 香川県 東かがわ市 | 2.0万円 | 240m² | 引田駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 910万円 | 香川県 東かがわ市 | 3.7万円 | 240m² | 讃岐白鳥駅 | 18分 | 2018年 第2四半期 |
| 700万円 | 香川県 東かがわ市 | 2.5万円 | 280m² | 讃岐白鳥駅 | 16分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,200万円 | 香川県 東かがわ市 | 9100円 | 1300m² | 三本松(香川)駅 | 2分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,300万円 | 香川県 東かがわ市 | 2.4万円 | 520m² | 三本松(香川)駅 | 3分 | 2018年 第2四半期 |
| 150万円 | 香川県 東かがわ市 | 5200円 | 300m² | 丹生駅 | 23分 | 2018年 第2四半期 |
| 290万円 | 香川県 東かがわ市 | 2.5万円 | 120m² | 讃岐白鳥駅 | 15分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,300万円 | 香川県 東かがわ市 | 1.3万円 | 950m² | 讃岐白鳥駅 | 14分 | 2018年 第2四半期 |
| 550万円 | 香川県 東かがわ市 | 2.2万円 | 250m² | 讃岐白鳥駅 | 14分 | 2018年 第2四半期 |
香川県で中古土地の売却を検討されている方向けに、香川県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 97 | 109 | 108 | 53 | 24 | 13 | 10 | 5 | 3 | 2 | 2 | 17 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 17 | 12 | 11 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||||
| 〜400m² | 19 | 25 | 21 | 1 | 1 | 1 | ||||||
| 〜350m² | 32 | 44 | 33 | 4 | ||||||||
| 〜300m² | 35 | 62 | 28 | 2 | 1 | 1 | ||||||
| 〜250m² | 48 | 164 | 47 | 9 | 4 | |||||||
| 〜200m² | 73 | 83 | 22 | 5 | ||||||||
| 〜150m² | 87 | 24 | 14 | |||||||||
| 〜100m² | 66 | 9 | 1 | 1 | 1 | |||||||
| 〜50m² | 13 | 2 | ||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの香川県における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 香川県 高松市番町３－１４－３０ | 番町 | 瓦町 | 1200m | 23.0万円/㎡ | 76万円/坪 | +3.14% |
| 2位 | 香川県 高松市錦町１－７－７ | 錦町 | 高松 | 350m | 19.0万円/㎡ | 62万円/坪 | +0.53% |
| 3位 | 香川県 高松市昭和町１－１１－２１ | 昭和町 | 昭和町 | 250m | 15.9万円/㎡ | 52万円/坪 | +1.27% |
| 4位 | 香川県 高松市亀岡町９－１７ | 亀岡町 | 瓦町 | 1400m | 15.5万円/㎡ | 51万円/坪 | +1.31% |
| 5位 | 香川県 高松市桜町１－１１－８ | 桜町 | 栗林 | 230m | 15.3万円/㎡ | 50万円/坪 | +1.32% |
| 6位 | 香川県 高松市中野町３－１６ | 中野町 | 栗林公園北口 | 220m | 14.9万円/㎡ | 49万円/坪 | +0.68% |
| 7位 | 香川県 高松市錦町１－４－１４ | 錦町 | 高松 | 450m | 14.7万円/㎡ | 48万円/坪 | +3.52% |
| 8位 | 香川県 高松市宮脇町１－２６－２０ | 宮脇町 | 昭和町 | 700m | 14.1万円/㎡ | 46万円/坪 | +0.71% |
| 9位 | 香川県 高松市桜町１－３－８ | 桜町 | 栗林 | 150m | 13.4万円/㎡ | 44万円/坪 | +2.29% |
| 10位 | 香川県 高松市御坊町１０番１６ | 御坊町 | 瓦町 | 600m | 13.3万円/㎡ | 43万円/坪 | +0.76% |
不動産会社を選んだ決め手は何？
香川県の土地を売却しました。その土地には祖父が昔住んでいました。祖父も亡くなり、遺産整理のために売却することにしました。知り合いに不動産会社の人もいなかったので、ネットの一括査定を利用して不動産会社を探しました。査定額はあまり変わりがなかったので、一番対応の良かった不動産会社にお願いしました。地元にあまり行くことはできませんから、マメに連絡してくれる不動産会社がとても安心でした。すぐに売れたという連絡がいただけたので良かったです。
香川県には何の縁もなかったのですが、私の従兄弟がここで親戚全員で計画して土地を購入して従兄弟達の集まるための家を作ろうという話が出てきました。私は、反対も賛成もすることなくその計画に耳を傾けていました。場所がきまったのですが、その場所は都市計画法に言う非線引き区域だということです。ここでは建てることはできるのですが、水道電気ガスを自ら引かないといけないといけないそうです。これを知った親戚はまた揉めだしました。不動産の担当者の方は、その様子をポカーンとした表情でみていました。私はその顔を今でも忘れることができません。
香川県の土地を査定してもらいました。父が他界し、遺産整理のために査定をお願いしました。不動産会社は知り合いの方にお願いしました。不動産のことにはあまり詳しくないので、知り合いにお任せできてとても楽でした。査定額にも納得し、そのまま売却もお願いしました。地元に密着した不動産会社だったので、意外と早く売却先が決まりました。思ったよりも早く売れたので良かったです。知り合いの不動産会社にお任せして正解でした。
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