群馬県の不動産売却査定・相場

群馬県の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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イエウールはネット上から無料で群馬県の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で群馬県の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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群馬県の提携不動産会社一覧(26社)

群馬県の不動産売却が得意な不動産会社は26社あります。
イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

群馬県で不動産を売却するときの基礎知識

年間の不動産取引件数

群馬県で不動産取引の最も多いエリアは前橋市の約4,000件で、それに次ぐのは高崎市で約3,700件です。そのほかには伊勢崎市や太田市で約2,000件の不動産取引があります。県全体の不動産取引件数は約22,000です。前橋市では活性化事業が行われており、ミュージアムなどの建設が計画されているため不動産取引が増加傾向にあります。高崎市でも駅周辺に商業施設の建設計画があることから、マンション査定に影響を与えています。

坪単価について

2013年の群馬県の平均坪単価は13.8万円で、全都道府県の中で33位です。高崎市は21.8万円、前橋市は19万円、太田市は13.3万円となっており人口の多いエリアが高い坪単価になる傾向があります。前橋市は東日本大震災をきっかけに各種企業が注目しています。さらに、都心部へのアクセスにも恵まれているため多くの企業の進出が考えられており、不動産査定にも影響を与えることが予想されます。また、太田市は高速道路のIC設置を目指しています。

過去の不動産取引の傾向

これまでの群馬県は首都圏へのアクセスに恵まれているため、大手企業が数多く進出していましたが、東日本大震災が起きたことでさらに需要が高まっています。また、高速道路IC周辺に商業施設が建設されており、こういったエリアの不動産価値の上昇が考えられます。

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

群馬の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国群馬県
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

群馬の空き家率

群馬県
計算中...
%

全国
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%

単位(%)
全国 群馬県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

群馬の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
群馬で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

群馬では、世帯数は減る一方で、空き家は増えている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、群馬の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.0%、2017年は-1.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、群馬での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 群馬の世帯数は2015年に74.9万世帯でしたが、2020年に74.2万世帯となり、0.7万世帯(0.9%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 群馬の空き家率は、2013年に16.6%、2018年に16.6%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は12位で、2018年には9位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。

群馬では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、群馬での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
群馬の世帯数は2015年に74.9万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は898店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい12.1店舗/万世帯といえます。
これは全国では16位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

群馬県の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
群馬の
マンション

取引件数
72

平均売却額
1,162万

平均専有面積
54

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
群馬県
伊勢崎市
1,200万新伊勢崎駅311653LDK2018年 第4四半期
群馬県
高崎市
980万高崎(JR)駅2030603LDK2019年 第1四半期
群馬県
前橋市
880万前橋駅1830603LDK2019年 第1四半期
群馬県
桐生市
390万桐生駅528502DK2019年 第1四半期
群馬県
太田市
300万太田(群馬)駅1228151K2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
群馬の
一戸建て

取引件数
930

平均売却額
1,793万

平均土地面積
308

平均延床面積
139

平均築年数
18

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
群馬県
伊勢崎市
3,700万伊勢崎駅20123102402019年 第1四半期
群馬県
渋川市
3,100万渋川駅902801102019年 第1四半期
群馬県
佐波郡玉村町
2,800万新町(群馬)駅9001801202019年 第1四半期
群馬県
利根郡川場村
2,200万沼田駅2時間
以上
270902018年 第3四半期
群馬県
吾妻郡草津町
2,000万長野原草津口駅2時間
以上
271352202018年 第4四半期
群馬県
藤岡市
1,900万北藤岡駅811601052019年 第1四半期
群馬県
北群馬郡榛東村
1,800万八木原駅6012301102019年 第1四半期
群馬県
吾妻郡長野原町
1,700万羽根尾駅514001102019年 第1四半期
群馬県
高崎市
1,600万吉井(群馬)駅812301102019年 第1四半期
群馬県
富岡市
1,500万上州七日市駅302901052019年 第1四半期
群馬県
吾妻郡嬬恋村
1,500万万座・鹿沢口駅2時間
以上
1711001352019年 第1四半期
群馬県
北群馬郡吉岡町
1,500万八木原駅6015160802018年 第3四半期
群馬県
利根郡みなかみ町
1,500万水上駅14223301502019年 第1四半期
群馬県
利根郡片品村
1,400万沼田駅2時間
以上
125901002018年 第1四半期
群馬県
邑楽郡明和町
1,400万川俣駅13192802102019年 第1四半期
群馬県
邑楽郡板倉町
1,200万板倉東洋大前駅6222201252019年 第1四半期
群馬県
桐生市
850万桐生駅60312201002019年 第1四半期
群馬県
邑楽郡大泉町
800万西小泉駅2346660952019年 第1四半期
群馬県
利根郡昭和村
730万岩本駅11377301752018年 第3四半期
群馬県
前橋市
560万前橋駅29502502302019年 第1四半期
群馬県
吾妻郡東吾妻町
450万群馬原町駅163002018年 第3四半期
群馬県
太田市
420万太田(群馬)駅60292301602019年 第1四半期
群馬県
みどり市
400万岩宿駅947310452019年 第1四半期
群馬県
邑楽郡邑楽町
400万本中野駅8281651202019年 第1四半期
群馬県
甘楽郡甘楽町
370万上州福島駅12025400802019年 第1四半期
群馬県
沼田市
330万沼田駅60155452019年 第1四半期
群馬県
邑楽郡千代田町
250万篠塚駅90441001152018年 第4四半期
群馬県
館林市
200万館林駅114975352019年 第1四半期
群馬県
吾妻郡中之条町
200万中之条駅1946370552019年 第1四半期
群馬県
安中市
15万西松井田駅92401002019年 第1四半期
土地アイコン
群馬の
土地

取引件数
1285

平均売却額
1,410万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
515

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
群馬県
佐波郡玉村町
3,200万新町(群馬)駅901.8万18002019年 第1四半期
群馬県
前橋市
2,400万前橋駅296.0万4002019年 第1四半期
群馬県
みどり市
2,100万岩宿駅23910020002019年 第1四半期
群馬県
邑楽郡明和町
1,300万川俣駅12.9万4502019年 第1四半期
群馬県
邑楽郡千代田町
1,100万篠塚駅90520020002019年 第1四半期
群馬県
邑楽郡大泉町
1,100万東小泉駅291.4万7902019年 第1四半期
群馬県
吾妻郡中之条町
850万中之条駅182.2万3802019年 第1四半期
群馬県
太田市
830万藪塚駅251.5万5602019年 第1四半期
群馬県
北群馬郡吉岡町
740万八木原駅603.5万2102019年 第1四半期
群馬県
沼田市
700万沼田駅602.4万2902019年 第1四半期
群馬県
藤岡市
700万群馬藤岡駅90200020002019年 第1四半期
群馬県
高崎市
650万群馬八幡駅602.0万3302019年 第1四半期
群馬県
利根郡片品村
620万沼田駅2時間
以上
540011002019年 第1四半期
群馬県
伊勢崎市
600万伊勢崎駅603.9万1552019年 第1四半期
群馬県
吾妻郡東吾妻町
590万岩島駅6050009002019年 第1四半期
群馬県
北群馬郡榛東村
500万群馬総社駅1201.8万2702019年 第1四半期
群馬県
吾妻郡高山村
390万中之条駅2時間
以上
300013002018年 第3四半期
群馬県
渋川市
360万八木原駅601.3万2802019年 第1四半期
群馬県
利根郡昭和村
350万岩本駅2時間
以上
41008502019年 第1四半期
群馬県
邑楽郡邑楽町
330万本中野駅601.2万2802019年 第1四半期
群馬県
利根郡みなかみ町
250万後閑駅1201.8万1352019年 第1四半期
群馬県
館林市
240万渡瀬(群馬)駅231.2万2102019年 第1四半期
群馬県
桐生市
200万桐生駅26100002002019年 第1四半期
群馬県
吾妻郡草津町
200万長野原草津口駅2時間
以上
22009202019年 第1四半期
群馬県
邑楽郡板倉町
200万板倉東洋大前駅12024008402019年 第1四半期
群馬県
吾妻郡嬬恋村
150万万座・鹿沢口駅12091017002019年 第1四半期
群馬県
安中市
100万松井田駅1913007802019年 第1四半期
群馬県
甘楽郡甘楽町
100万上州福島駅6087012002019年 第1四半期
群馬県
富岡市
60万神農原駅9035001752019年 第1四半期
群馬県
甘楽郡下仁田町
60万下仁田駅1330002002019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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