群馬の不動産売却査定

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群馬の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(22社)

群馬の不動産査定に関する売却情報を見る

群馬の不動産売却価格から相場を知る

マンションアイコン
群馬の
マンション

取引件数
72

平均売却額
1,162万

平均専有面積
54

平均築年数
22

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

群馬のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
群馬県
伊勢崎市
1,200万新伊勢崎駅311653LDK2018年 第4四半期
群馬県
高崎市
980万高崎(JR)駅2030603LDK2019年 第1四半期
群馬県
前橋市
880万前橋駅1830603LDK2019年 第1四半期
群馬県
桐生市
390万桐生駅528502DK2019年 第1四半期
群馬県
太田市
300万太田(群馬)駅1228151K2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
群馬の
一戸建て

取引件数
930

平均売却額
1,793万

平均土地面積
308

平均延床面積
139

平均築年数
18

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

群馬の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
群馬県
伊勢崎市
3,700万伊勢崎駅20123102402019年 第1四半期
群馬県
渋川市
3,100万渋川駅902801102019年 第1四半期
群馬県
佐波郡玉村町
2,800万新町(群馬)駅9001801202019年 第1四半期
群馬県
利根郡川場村
2,200万沼田駅2時間
以上
270902018年 第3四半期
群馬県
吾妻郡草津町
2,000万長野原草津口駅2時間
以上
271352202018年 第4四半期
群馬県
藤岡市
1,900万北藤岡駅811601052019年 第1四半期
群馬県
北群馬郡榛東村
1,800万八木原駅6012301102019年 第1四半期
群馬県
吾妻郡長野原町
1,700万羽根尾駅514001102019年 第1四半期
群馬県
高崎市
1,600万吉井(群馬)駅812301102019年 第1四半期
群馬県
富岡市
1,500万上州七日市駅302901052019年 第1四半期
群馬県
吾妻郡嬬恋村
1,500万万座・鹿沢口駅2時間
以上
1711001352019年 第1四半期
群馬県
北群馬郡吉岡町
1,500万八木原駅6015160802018年 第3四半期
群馬県
利根郡みなかみ町
1,500万水上駅14223301502019年 第1四半期
群馬県
利根郡片品村
1,400万沼田駅2時間
以上
125901002018年 第1四半期
群馬県
邑楽郡明和町
1,400万川俣駅13192802102019年 第1四半期
群馬県
邑楽郡板倉町
1,200万板倉東洋大前駅6222201252019年 第1四半期
群馬県
桐生市
850万桐生駅60312201002019年 第1四半期
群馬県
邑楽郡大泉町
800万西小泉駅2346660952019年 第1四半期
群馬県
利根郡昭和村
730万岩本駅11377301752018年 第3四半期
群馬県
前橋市
560万前橋駅29502502302019年 第1四半期
群馬県
吾妻郡東吾妻町
450万群馬原町駅163002018年 第3四半期
群馬県
太田市
420万太田(群馬)駅60292301602019年 第1四半期
群馬県
みどり市
400万岩宿駅947310452019年 第1四半期
群馬県
邑楽郡邑楽町
400万本中野駅8281651202019年 第1四半期
群馬県
甘楽郡甘楽町
370万上州福島駅12025400802019年 第1四半期
群馬県
沼田市
330万沼田駅60155452019年 第1四半期
群馬県
邑楽郡千代田町
250万篠塚駅90441001152018年 第4四半期
群馬県
館林市
200万館林駅114975352019年 第1四半期
群馬県
吾妻郡中之条町
200万中之条駅1946370552019年 第1四半期
群馬県
安中市
15万西松井田駅92401002019年 第1四半期
土地アイコン
群馬の
土地

取引件数
1285

平均売却額
1,410万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
515

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

群馬の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
群馬県
佐波郡玉村町
3,200万新町(群馬)駅901.8万18002019年 第1四半期
群馬県
前橋市
2,400万前橋駅296.0万4002019年 第1四半期
群馬県
みどり市
2,100万岩宿駅23910020002019年 第1四半期
群馬県
邑楽郡明和町
1,300万川俣駅12.9万4502019年 第1四半期
群馬県
邑楽郡千代田町
1,100万篠塚駅90520020002019年 第1四半期
群馬県
邑楽郡大泉町
1,100万東小泉駅291.4万7902019年 第1四半期
群馬県
吾妻郡中之条町
850万中之条駅182.2万3802019年 第1四半期
群馬県
太田市
830万藪塚駅251.5万5602019年 第1四半期
群馬県
北群馬郡吉岡町
740万八木原駅603.5万2102019年 第1四半期
群馬県
沼田市
700万沼田駅602.4万2902019年 第1四半期
群馬県
藤岡市
700万群馬藤岡駅90200020002019年 第1四半期
群馬県
高崎市
650万群馬八幡駅602.0万3302019年 第1四半期
群馬県
利根郡片品村
620万沼田駅2時間
以上
540011002019年 第1四半期
群馬県
伊勢崎市
600万伊勢崎駅603.9万1552019年 第1四半期
群馬県
吾妻郡東吾妻町
590万岩島駅6050009002019年 第1四半期
群馬県
北群馬郡榛東村
500万群馬総社駅1201.8万2702019年 第1四半期
群馬県
吾妻郡高山村
390万中之条駅2時間
以上
300013002018年 第3四半期
群馬県
渋川市
360万八木原駅601.3万2802019年 第1四半期
群馬県
利根郡昭和村
350万岩本駅2時間
以上
41008502019年 第1四半期
群馬県
邑楽郡邑楽町
330万本中野駅601.2万2802019年 第1四半期
群馬県
利根郡みなかみ町
250万後閑駅1201.8万1352019年 第1四半期
群馬県
館林市
240万渡瀬(群馬)駅231.2万2102019年 第1四半期
群馬県
桐生市
200万桐生駅26100002002019年 第1四半期
群馬県
吾妻郡草津町
200万長野原草津口駅2時間
以上
22009202019年 第1四半期
群馬県
邑楽郡板倉町
200万板倉東洋大前駅12024008402019年 第1四半期
群馬県
吾妻郡嬬恋村
150万万座・鹿沢口駅12091017002019年 第1四半期
群馬県
安中市
100万松井田駅1913007802019年 第1四半期
群馬県
甘楽郡甘楽町
100万上州福島駅6087012002019年 第1四半期
群馬県
富岡市
60万神農原駅9035001752019年 第1四半期
群馬県
甘楽郡下仁田町
60万下仁田駅1330002002019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

群馬の不動産売却の基礎知識

地域の特徴

群馬県は関東地方の北西部に位置し、南に関東平野、北に山地が広がる地形となっています。県の面積は6,362平方キロメートルで、総人口は1,977,364人(2014年7月1日)となっています。福島県都隣接しており、県境には湿原の広がる尾瀬国立公園があり多くの観光客が訪れています。夏場はフェーン現象と東京都心のヒートアイランド現象によって猛暑日が続き、冬場は晴れの日が多く「赤城おろし」と呼ばれる強い風が吹きます。県庁所在地は前橋市ですが、高崎市も経済の中心地となっています。

年間の不動産取引件数

群馬県で不動産取引の最も多いエリアは前橋市の約4,000件で、それに次ぐのは高崎市で約3,700件です。そのほかには伊勢崎市や太田市で約2,000件の不動産取引があります。県全体の不動産取引件数は約22,000です。前橋市では活性化事業が行われており、ミュージアムなどの建設が計画されているため不動産取引が増加傾向にあります。高崎市でも駅周辺に商業施設の建設計画があることから、マンション査定に影響を与えています。

坪単価について

2013年の群馬県の平均坪単価は13.8万円で、全都道府県の中で33位です。高崎市は21.8万円、前橋市は19万円、太田市は13.3万円となっており人口の多いエリアが高い坪単価になる傾向があります。前橋市は東日本大震災をきっかけに各種企業が注目しています。さらに、都心部へのアクセスにも恵まれているため多くの企業の進出が考えられており、不動産査定にも影響を与えることが予想されます。また、太田市は高速道路のIC設置を目指しています。

過去の不動産取引の傾向

これまでの群馬県は首都圏へのアクセスに恵まれているため、大手企業が数多く進出していましたが、東日本大震災が起きたことでさらに需要が高まっています。また、高速道路IC周辺に商業施設が建設されており、こういったエリアの不動産価値の上昇が考えられます。

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

群馬の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国群馬県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

群馬の空き家率

群馬県
計算中...
%

全国
計算中...
%

単位(%)
全国 群馬県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

群馬の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
群馬で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

群馬では、世帯数は減る一方で、空き家は増えている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、群馬の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.0%、2017年は-1.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、群馬での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 群馬の世帯数は2015年に74.9万世帯でしたが、2020年に74.2万世帯となり、0.7万世帯(0.9%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 群馬の空き家率は、2013年に16.6%、2018年に16.6%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は12位で、2018年には9位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。

群馬では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、群馬での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
群馬の世帯数は2015年に74.9万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は898店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい12.1店舗/万世帯といえます。
これは全国では16位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

群馬の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地群馬県

今回都内へ引っ越す事になったので、群馬県高崎市にあるマンションを売却する事になりました。初めての経験だったので最初はとても不安だったのですが、担当の方が高崎市の土地売却動向を教えてくださるなど、親切な対応と相談に対して親身になってくれたのでとても安心しました。思い出のある物を手放すと言うだけで不安が増すような状況でしたが、ここまで親切にしていただけるとは思ってもみなかったのでとても満足しています。

物件種別一戸建て
物件所在地群馬県

長年住んでいた群馬県の一戸建て住宅を、売却することにしました。住宅自体も愛着があったため査定してもらったときもそのむねを伝えておくと、買い手に大切に使ってもらえるように、内装のリフォームなども提案されました。リフォーム前とリフォーム後の査定額を聞いていると、リフォームしたほうが相場よりも高い値段がつき、また諸費用を入れてもしたほうがよさそうだったので、同じ不動産屋さんに頼むことにしました。実際に査定額より少し高い価格で売却できたので良い取引でした。

物件種別土地
物件所在地群馬県

私は決意新たに新しい土地で一つ挑戦してみようと思いました。群馬県での土地購入はそういう思いからとても不安定な気持ちで行った取引でした。そんな気持ちを一掃してくれたのがそこで知り合った不動産の営業マンの方の力でした。分からないことを相談すると親身になって聞いてくれました。この方と話していると私の頭の中の知識がドンドン繋がっていくように感じられました。それはまるで頭の中に新しい道ができていくような感覚でした。こんなにも有意義な時間にしてくれて感謝でいっぱいです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

群馬県の不動産売却にかかる費用とは?

群馬県の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは群馬県の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む