群馬の不動産売却査定

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群馬の不動産売却を依頼できる会社一覧

群馬の不動産査定に関する売却情報を見る

群馬の不動産売却価格から相場を知る

マンションアイコン
群馬の
マンション

取引件数
76

平均売却額
1,347万

平均専有面積
56

平均築年数
20

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

群馬のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
群馬県
高崎市
2,200万高崎(JR)駅711753LDK2018年 第4四半期
群馬県
太田市
1,700万太田(群馬)駅1713552LDK2018年 第3四半期
群馬県
伊勢崎市
1,200万新伊勢崎駅311653LDK2018年 第4四半期
群馬県
桐生市
580万桐生駅527502018年 第4四半期
群馬県
前橋市
200万新前橋駅1026502018年 第4四半期
一戸建てアイコン
群馬の
一戸建て

取引件数
972

平均売却額
1,859万

平均土地面積
309

平均延床面積
145

平均築年数
19

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

群馬の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
群馬県
桐生市
3,000万新桐生駅60289806102018年 第4四半期
群馬県
伊勢崎市
2,200万伊勢崎駅9001951152018年 第4四半期
群馬県
利根郡川場村
2,200万沼田駅2時間
以上
270902018年 第3四半期
群馬県
藤岡市
2,100万群馬藤岡駅2602001152018年 第4四半期
群馬県
佐波郡玉村町
2,100万新町(群馬)駅12001801102018年 第4四半期
群馬県
北群馬郡榛東村
2,000万八木原駅9002401052018年 第4四半期
群馬県
吾妻郡草津町
2,000万長野原草津口駅2時間
以上
271352202018年 第4四半期
群馬県
甘楽郡甘楽町
2,000万上州新屋駅1203301152018年 第2四半期
群馬県
沼田市
1,900万沼田駅90112601702018年 第4四半期
群馬県
館林市
1,800万館林駅120185652018年 第4四半期
群馬県
北群馬郡吉岡町
1,500万八木原駅6015160802018年 第3四半期
群馬県
太田市
1,400万藪塚駅21128901302018年 第4四半期
群馬県
利根郡片品村
1,400万沼田駅2時間
以上
125901002018年 第1四半期
群馬県
富岡市
1,300万上州富岡駅1501653802018年 第3四半期
群馬県
甘楽郡下仁田町
900万下仁田駅124615001352018年 第1四半期
群馬県
前橋市
730万前橋駅261452018年 第4四半期
群馬県
利根郡昭和村
730万岩本駅11377301752018年 第3四半期
群馬県
吾妻郡長野原町
700万万座・鹿沢口駅2時間
以上
28300752018年 第3四半期
群馬県
邑楽郡邑楽町
500万篠塚駅2322500952018年 第4四半期
群馬県
吾妻郡東吾妻町
450万群馬原町駅163002018年 第3四半期
群馬県
邑楽郡大泉町
400万西小泉駅19232101652018年 第4四半期
群馬県
邑楽郡千代田町
250万篠塚駅90441001152018年 第4四半期
群馬県
安中市
200万松井田駅60361951652018年 第4四半期
群馬県
吾妻郡中之条町
200万中之条駅344100702018年 第3四半期
群馬県
みどり市
190万岩宿駅6040190702018年 第4四半期
群馬県
高崎市
130万群馬八幡駅6044110952018年 第4四半期
群馬県
利根郡みなかみ町
130万水上駅25402101152018年 第3四半期
群馬県
吾妻郡嬬恋村
120万万座・鹿沢口駅9049400702018年 第4四半期
群馬県
邑楽郡板倉町
100万板倉東洋大前駅13242901352018年 第3四半期
群馬県
渋川市
90万渋川駅12054260652018年 第4四半期
土地アイコン
群馬の
土地

取引件数
1324

平均売却額
1,438万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
523

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

群馬の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
群馬県
利根郡みなかみ町
1,100万後閑駅601.1万10002018年 第4四半期
群馬県
太田市
950万竜舞駅24.4万2102018年 第4四半期
群馬県
沼田市
920万沼田駅293.7万2502018年 第4四半期
群馬県
藤岡市
850万群馬藤岡駅213.1万2802018年 第4四半期
群馬県
前橋市
830万前橋駅904.2万1952018年 第4四半期
群馬県
安中市
820万磯部(群馬)駅232.7万3002018年 第4四半期
群馬県
みどり市
820万岩宿駅293.5万2402018年 第4四半期
群馬県
渋川市
780万八木原駅153.4万2302018年 第3四半期
群馬県
北群馬郡吉岡町
780万八木原駅603.1万2502018年 第4四半期
群馬県
伊勢崎市
700万新伊勢崎駅601.6万4302018年 第4四半期
群馬県
館林市
700万館林駅283.6万1952018年 第4四半期
群馬県
北群馬郡榛東村
560万八木原駅901.5万3702018年 第4四半期
群馬県
吾妻郡草津町
500万長野原草津口駅2時間
以上
2.0万2502018年 第4四半期
群馬県
邑楽郡邑楽町
460万本中野駅161.9万2402018年 第4四半期
群馬県
高崎市
410万群馬八幡駅29100004102018年 第4四半期
群馬県
邑楽郡明和町
400万川俣駅121.5万2602018年 第4四半期
群馬県
邑楽郡大泉町
400万西小泉駅60310013002018年 第4四半期
群馬県
吾妻郡高山村
390万中之条駅2時間
以上
300013002018年 第3四半期
群馬県
吾妻郡中之条町
340万中之条駅2488003902018年 第3四半期
群馬県
利根郡昭和村
300万沼田駅9060005002018年 第2四半期
群馬県
富岡市
220万南蛇井駅944005002018年 第3四半期
群馬県
桐生市
220万新桐生駅601.5万1452018年 第4四半期
群馬県
吾妻郡東吾妻町
160万岩島駅440004102018年 第3四半期
群馬県
邑楽郡千代田町
150万篠塚駅9076002002018年 第4四半期
群馬県
利根郡川場村
120万沼田駅12083001402018年 第3四半期
群馬県
邑楽郡板倉町
100万板倉東洋大前駅2117005802018年 第3四半期
群馬県
甘楽郡下仁田町
100万下仁田駅1520005102018年 第3四半期
群馬県
佐波郡玉村町
88万新町(群馬)駅9052017002018年 第4四半期
群馬県
吾妻郡嬬恋村
30万万座・鹿沢口駅2時間
以上
30010002018年 第3四半期
群馬県
甘楽郡甘楽町
10万上州福島駅141600652018年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

群馬の不動産売却の基礎知識

地域の特徴

群馬県は関東地方の北西部に位置し、南に関東平野、北に山地が広がる地形となっています。県の面積は6,362平方キロメートルで、総人口は1,977,364人(2014年7月1日)となっています。福島県都隣接しており、県境には湿原の広がる尾瀬国立公園があり多くの観光客が訪れています。夏場はフェーン現象と東京都心のヒートアイランド現象によって猛暑日が続き、冬場は晴れの日が多く「赤城おろし」と呼ばれる強い風が吹きます。県庁所在地は前橋市ですが、高崎市も経済の中心地となっています。

年間の不動産取引件数

群馬県で不動産取引の最も多いエリアは前橋市の約4,000件で、それに次ぐのは高崎市で約3,700件です。そのほかには伊勢崎市や太田市で約2,000件の不動産取引があります。県全体の不動産取引件数は約22,000です。前橋市では活性化事業が行われており、ミュージアムなどの建設が計画されているため不動産取引が増加傾向にあります。高崎市でも駅周辺に商業施設の建設計画があることから、マンション査定に影響を与えています。

坪単価について

2013年の群馬県の平均坪単価は13.8万円で、全都道府県の中で33位です。高崎市は21.8万円、前橋市は19万円、太田市は13.3万円となっており人口の多いエリアが高い坪単価になる傾向があります。前橋市は東日本大震災をきっかけに各種企業が注目しています。さらに、都心部へのアクセスにも恵まれているため多くの企業の進出が考えられており、不動産査定にも影響を与えることが予想されます。また、太田市は高速道路のIC設置を目指しています。

過去の不動産取引の傾向

これまでの群馬県は首都圏へのアクセスに恵まれているため、大手企業が数多く進出していましたが、東日本大震災が起きたことでさらに需要が高まっています。また、高速道路IC周辺に商業施設が建設されており、こういったエリアの不動産価値の上昇が考えられます。

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

群馬の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国群馬県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

群馬の空き家率

群馬県
計算中...
%

全国
計算中...
%

単位(%)
全国 群馬県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

群馬の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
群馬で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

群馬では、世帯数は減る一方で、空き家は増えている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、群馬の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.0%、2017年は-1.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、群馬での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 群馬の世帯数は2015年に74.9万世帯でしたが、2020年に74.2万世帯となり、0.7万世帯(0.9%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 群馬の空き家率は、2013年に16.6%、2018年に16.6%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は12位で、2018年には9位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。

群馬では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、群馬での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
群馬の世帯数は2015年に74.9万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は898店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい12.1店舗/万世帯といえます。
これは全国では16位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

群馬の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地群馬県

今回都内へ引っ越す事になったので、群馬県高崎市にあるマンションを売却する事になりました。初めての経験だったので最初はとても不安だったのですが、担当の方が高崎市の土地売却動向を教えてくださるなど、親切な対応と相談に対して親身になってくれたのでとても安心しました。思い出のある物を手放すと言うだけで不安が増すような状況でしたが、ここまで親切にしていただけるとは思ってもみなかったのでとても満足しています。

物件種別一戸建て
物件所在地群馬県

長年住んでいた群馬県の一戸建て住宅を、売却することにしました。住宅自体も愛着があったため査定してもらったときもそのむねを伝えておくと、買い手に大切に使ってもらえるように、内装のリフォームなども提案されました。リフォーム前とリフォーム後の査定額を聞いていると、リフォームしたほうが相場よりも高い値段がつき、また諸費用を入れてもしたほうがよさそうだったので、同じ不動産屋さんに頼むことにしました。実際に査定額より少し高い価格で売却できたので良い取引でした。

物件種別土地
物件所在地群馬県

私は決意新たに新しい土地で一つ挑戦してみようと思いました。群馬県での土地購入はそういう思いからとても不安定な気持ちで行った取引でした。そんな気持ちを一掃してくれたのがそこで知り合った不動産の営業マンの方の力でした。分からないことを相談すると親身になって聞いてくれました。この方と話していると私の頭の中の知識がドンドン繋がっていくように感じられました。それはまるで頭の中に新しい道ができていくような感覚でした。こんなにも有意義な時間にしてくれて感謝でいっぱいです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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群馬の不動産の売却価格をチェック

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

群馬県の不動産売却にかかる費用とは?

群馬県の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは群馬県の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む