群馬県の土地売却査定・相場

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群馬県の土地売却相場

土地アイコン
群馬の
土地

取引件数
1285

平均売却額
1,410万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
515
※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
群馬県
前橋市
2,400万前橋駅296.0万4002019年 第1四半期
群馬県
みどり市
2,100万岩宿駅23910020002019年 第1四半期
群馬県
邑楽郡明和町
1,300万川俣駅12.9万4502019年 第1四半期
群馬県
吾妻郡中之条町
850万中之条駅182.2万3802019年 第1四半期
群馬県
高崎市
650万群馬八幡駅602.0万3302019年 第1四半期
群馬県
利根郡片品村
620万沼田駅2時間
以上
540011002019年 第1四半期
群馬県
吾妻郡東吾妻町
590万岩島駅6050009002019年 第1四半期
群馬県
北群馬郡榛東村
500万群馬総社駅1201.8万2702019年 第1四半期
群馬県
渋川市
360万八木原駅601.3万2802019年 第1四半期
群馬県
利根郡昭和村
350万岩本駅2時間
以上
41008502019年 第1四半期
群馬県
館林市
240万渡瀬(群馬)駅231.2万2102019年 第1四半期
群馬県
桐生市
200万桐生駅26100002002019年 第1四半期
群馬県
邑楽郡板倉町
200万板倉東洋大前駅12024008402019年 第1四半期
群馬県
甘楽郡甘楽町
100万上州福島駅6087012002019年 第1四半期
群馬県
甘楽郡下仁田町
60万下仁田駅1330002002019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

群馬県の土地売却に強い不動産会社例

群馬県の不動産売却に関する情報を見る

群馬県の土地の最新売却動向

群馬県の土地の売却動向

群馬県の総人口は、2015年5月1日時点で1,971,195人です。人口が10万人以上の都市は、前橋市と高崎市、桐生市、伊勢崎市、太田市の5つあります。特定の地域に人口が集中するというよりも、県域にまんべんなく散らばって暮らしている県といえます。これは江戸時代の名残といわれています。現在の群馬県には江戸時代、小藩が数多く分立していました。このため、人口集積地域がもともと生まれにくい環境にあったといえます。特に伊勢崎市や太田市は人口10万人以上抱えていますが、それに見合った中心市街地がないのも特徴です。もともと農地だったところを住宅地に転用している地域が散在していることが関係しています。群馬県はからっ風と雷、かかあ天下が名物といわれています。かかあ天下はかつて富岡製糸場で、女性も働き手として稼ぎのあったことが由来しているといわれています。

2014年における群馬県の平均の坪単価は135,440円でした。これは都道府県別でみると、第33位になります。2013年と比較すると、その価格は1.90%平均して下落しています。上昇率で比較すると、47都道府県の中で33番目になります。2011年に発生した東日本大震災後、一時的に土地の重要は一気に落ち込みました。しかしほかの東北や北関東の地域と比較すると、それほど大きな影響はありませんでした。大幅下落も尾を引かず、下落率も前年並みのところまで持ち直し傾向が見られます。

県庁所在地の前橋市では、需要が回復しつつあるため、これから土地を売却すれば納得の価格で成約の芽も出てきました。そもそも前橋市では、長期的な下落傾向が続いていました。しかしその結果、旧市の市街地住宅地や周辺部の住宅地では割安感が広がってきています。このため、購入を希望する人も増えていて、下落幅も減少傾向が続いています。高崎市は、市内でもどの地域の土地かによって価格傾向は異なります。市街地の頭部に関しては、需要の高まりがみられます。このため下落はしているものの、下落率は縮小しつつあります。一方で丘陵部の宅地の需要は落ち込みが見られます。このため、地価下落率は拡大傾向にありますから土地の売却はよほど現金が必要なケース以外は、回避した方が無難です。同じく大泉町も地元企業の再編の影響を受け、土地需要が低迷状態が続いています。

群馬県の土地価格比較

群馬県の2014年の平均土地単価は4万0970円/m2で、47都道府県による地価ランキングでは33位と下位にとどまっています。なお、この4万0970円/m2という数字は前年の2013年よりも1.9パーセントのマイナスであり、上昇率ランキングにおいても47都道府県中で地価ランキングと同様の33位となっています。

群馬県の取引件数推移

群馬県の2013年の土地取引件数は20482件で、前年の91.1パーセントの水準にとどまっています。ただし、その前年の2012年は20119件だったので、それと比較すると増加しているということになります。なお、県内で最も前年よりも好調な数字を記録したのは千代田村で、153.6パーセントという数字となっています。

群馬県で土地を売却するときの基礎知識

群馬県の土地市場価格の推移

群馬県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で群馬県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

群馬県の土地価格相場の比較

次に、群馬県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

450m²超131861024130139523215
〜450m²202016321
〜400m²18331741
〜350m²23622442
〜300m²5468365
〜250m²54703232
〜200m²54402011
〜150m²711571
〜100m²4431
〜50m²14
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの群馬県における土地の取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

群馬県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1群馬県 高崎市通町52番1通町高崎400m18.9万円/㎡62万円/坪
2群馬県 高崎市真町8番外真町高崎680m14.0万円/㎡46万円/坪
3群馬県 前橋市南町3丁目36番3外南町前橋100m11.7万円/㎡38万円/坪
4群馬県 高崎市岩押町16-2岩押町高崎850m10.6万円/㎡35万円/坪
5群馬県 高崎市柳川町146番4外柳川町高崎1500m10.3万円/㎡34万円/坪
6群馬県 高崎市竜見町3番2竜見町高崎750m8.8万円/㎡29万円/坪
7群馬県 高崎市江木町字若宮1471番1江木町高崎2300m8.7万円/㎡28万円/坪
8群馬県 前橋市大手町1-10-4大手町前橋1900m8.5万円/㎡27万円/坪
9群馬県 高崎市北通町63番2外北通町高崎800m8.4万円/㎡27万円/坪
10群馬県 前橋市南町4丁目21番3外南町前橋650m8.3万円/㎡27万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
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不動産会社を選んだ決め手は何?

土地売却体験談

T. Wさんの場合
群馬県
 
土地
 
205平米
 
62坪

群馬県内への引越しが決まり、「現在所有している土地を売却したらどの程度になるか」という査定相場を知りたくて不動産会社にお願いしました。回答をいただけるまで何日くらいかかるのか不安がありましたが、迅速に対応して下さりすぐに返信が来ました。長年家が建っていたので水はけなど土地の状態が心配でしたが、調査をしてもらうと手を加えなくてもすぐに売却が可能との事で安心しました。接客も良く質問にはきちんと答えて下さったので、この会社にして良かったです。

A. Mさんの場合
群馬県
 
土地
 
36平米
 
11坪

インターネットで群馬県の不動産業者に土地の査定と群馬県内の土地の売買状況の調査をしてもらいました。大手の不動産会社の他、地元に中小規模の不動産会社からも査定結果がありました。大手不動産業者と地元の不動産業者とでは、査定額に若干の違いがありました。地元の不動産業者は、地元での土地の需要状況や周辺環境などに精通していること、また、担当者はきめ細かく親切に対応してくれるなど、納得できる条件でスムーズに売却できそうなので感謝しております。

A. Tさんの場合
群馬県
 
土地
 
172平米
 
52坪

群馬県の駅から近い土地を所有していたいのでこのたび活用方法を相談しに不動産屋さんに相談にいきました。賃貸や駐車場経営などを提案を受けましたが、管理も複雑のため売却することにしました。不動産屋さんにて査定も行ってもらいましたが、相場の価格よりも高めの価格がつきました。売却の手順も全て丁寧に説明を受けていたので、不安も少なく早めに手続きも完了しました。また買い手も不動産屋さんがすぐに見つけてくれたので安心しました。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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