群馬県の土地売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、群馬県で土地の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

土地の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、土地売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

まずは不動産の査定をしてみませんか?

土地を高く売るためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
利用者数No.1のイエウールが1800社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介します。イエウールは、安心・簡単・無料で査定可能です。不動産の所在地と種別を選択して、査定をしてみましょう。

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    こういった情報を理解することで、群馬県の土地の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに土地を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な土地売却を進めて下さい。

    このページでは、群馬県の土地の売却相場価格相場の比較市場価格の推移地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    群馬の不動産査定に関する売却情報を見る

    大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

    群馬県の不動産(土地)査定会社一覧

    大手不動産会社

    • 住宅情報館 高崎店

      住宅情報館株式会社 高崎店

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      Shim
      写真がありません
      戸建・マンションから土地のご紹介、注文住宅までご要望に合わせた住まい造りを応援します。
      住宅情報館は、東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・群馬・宮城・愛知・岐阜の各店舗にて不動産販売、木造注文住宅の設計・施工、アフターフォローまで「住まいのトータルサポート」を展開中です。お客様のご希望に沿った一戸建・マンションのご案内はもちろん、土地探しからのご提案も常時受け付け可能です。
      • 〒370-0031群馬県高崎市上大類町915

      • 最寄り駅:JR高崎線他・上信電鉄高崎駅バス12分 吉見パーキング停徒歩4分
        JR高崎線他・上信電鉄高崎駅徒歩34分
        JR上越線・JR両毛線高崎問屋町駅徒歩25分

    • 住宅情報館 伊勢崎店

      住宅情報館株式会社 伊勢崎店

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      Shim
      写真がありません
      戸建・マンションから土地のご紹介、注文住宅までご要望に合わせた住まい造りを応援します。
      住宅情報館は、東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・群馬・栃木・愛知・岐阜・宮城の各店舗にて不動産販売、木造注文住宅の設計・施工、アフターフォローまで「住まいのトータルサポート」を展開中です。お客様のご希望に沿った一戸建・マンションのご案内はもちろん、土地探しからのご提案も常時受け付け可能です。
      • 〒372-0801群馬県伊勢崎市宮子町3404-1

      • 最寄り駅:東武伊勢崎線伊勢崎駅バス9分 西部モール停徒歩5分

    • スターツピタットハウス 高崎店

      スターツピタットハウス株式会社 高崎店

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      スターツピタットハウス株式会社 高崎店イメージ
      スターツピタットハウスは地域と物件に詳しい不動産会社です
      スターツピタットハウスは首都圏を中心に「地域密着営業」を展開し、賃貸・売買のあらゆるご要望に対応する総合不動産サービス事業。売却サポートシステム「スターツワン」を備え、建物・設備の検査&保証やハウスクリーニングなどのサービスを提供。 その他、買取保証付き売却サービス「スイッチ45」や業界初&落札実績No1で買い上がりも期待できる「マイホームオークション」...
      • 〒370-0043群馬県高崎市岩押町21−13

      • 最寄り駅:JR信越本線/高崎 徒歩11分

    地域密着不動産会社

    • アッシュコーポレーション

      株式会社アッシュコーポレーション

      株式会社アッシュコーポレーションイメージ
      不動産の売却はアッシュコーポレーションにお任せください!
      アッシュコーポレーションは前橋市・玉村町を中心に不動産査定から買取、販売まで行っております。不動産とあわせて建物建築も行っておりますので、総合的な視点で査定・アドバイスをさせていただいております。不動産でお困りの際は不動産・建築のプロにお任せください!
      • 〒371-0846群馬県前橋市元総社町1丁目3-10 ASH NSビル1F

      • 最寄り駅:JR新前橋駅徒歩17分

    • ハウスドゥ!館林店  くらしコンサル

      ハウスドゥ!館林店 株式会社くらしコンサル

      ハウスドゥ!館林店  株式会社くらしコンサルイメージ
      信頼と安心の株式会社くらしコンサルに売却はお任せください。
      当社は「迅速、正確、丁寧」をモットーに家を買いたい!売りたい!リフォームしたい!というお客様にたくさんの情報を提供致します。
      • 〒374-0005群馬県館林市花山町32-8

      • 最寄り駅:館林駅

    • クローバーホーム

      株式会社クローバーホーム

      Shim
      写真がありません
      邑楽郡大泉町、邑楽郡千代田町、邑楽郡邑楽町、佐波郡玉村町エリアの不動産売却ならお任せ...
      邑楽郡大泉町、邑楽郡千代田町、邑楽郡邑楽町、佐波郡玉村町エリアの不動産売却なら『株式会社クローバーホーム』にお任せください。 すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
      • 〒370-0532群馬県邑楽郡大泉町坂田3-13-342

      • 最寄り駅:西小泉駅

    • Coco.Landscape

      株式会社Coco.Landscape

      株式会社Coco.Landscapeイメージ
      太田市の不動産ならお任せ下さい!全力でバックアップ致します。
      弊社では、お客様の夢実現の第一歩をお手伝いさせて頂いております。赤と白を基調とした会社の内観で現代の方にも寄って頂きやすい雰囲気創りを心掛けております。土地売買から建売売買まで専属のスタッフが親切かつ迅速にご対応をさせて頂きます。
      • 〒373-0033群馬県太田市西本町41-14号 OKビルⅠ(1F)104号

      • 最寄り駅:東武伊勢崎・大師線/太田 徒歩20分

    • ステラクリエイト

      株式会社ステラクリエイト

      株式会社ステラクリエイトイメージ
      不動産の売却・査定は安心と信頼の当社まで!!
      伊勢崎市を中心に不動産の売却や査定、相続や税金の相談を受付けております。査定から売却まで、しっかりサポート致します。
      • 〒372-0021群馬県伊勢崎市上諏訪町1246-11

      • 最寄り駅:JR両毛線 伊勢崎駅

    • 高崎不動産

      株式会社高崎不動産

      株式会社高崎不動産イメージ
      信頼と安心の株式会社高崎不動産に売却はお任せください。
      私ども高崎不動産はお客様のご要望に応じて新築物件のご提案をさせていただきます。弊社が培ってまいりました豊富なデータベースの情報や経験・知識をもとに。選任のスタッフがじっくりとお客様のご希望・ご条件・ご予算などをお伺いいたします。
      • 〒370-0074群馬県高崎市下小鳥町67-5

      • 最寄り駅:-

    • ハウスドゥ!新前橋店 ライフテラス

      ハウスドゥ!新前橋店 ライフテラス株式会社

      ハウスドゥ!新前橋店 ライフテラス株式会社イメージ
      お客様第一のお店づくりを
      お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。 ハウスドゥ!新前橋店に行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
      • 〒371-0844群馬県前橋市古市町334-5

      • 最寄り駅:新前橋駅

    • ビューハウス伊勢崎店

      ビューハウス株式会社伊勢崎店

      ビューハウス株式会社伊勢崎店イメージ
      不動産売却に強いビューハウスへお任せください!
      不動産の売却を依頼する会社選びは、①地域に幅広く精通していること、②広告宣伝を幅広く行えること、③販売(営業)体制とスタッフ数が充実していること、④購入希望の顧客数が豊富であること、⑤税務やローンの仕組みを熟知していること、これら5つの要素が大きなポイントです。これら全てを満たしているビューハウスにお任せ下さい。もちろん、査定のみでも構いません。お気軽に...
      • 〒372-0812群馬県伊勢崎市連取町1368-1

      • 最寄り駅:JR伊勢崎駅

    • ビューハウス太田店

      ビューハウス株式会社太田店

      ビューハウス株式会社太田店イメージ
      不動産売却に強いビューハウスへお任せください!
      不動産の売却を依頼する会社選びは、①地域に幅広く精通していること、②広告宣伝を幅広く行えること、③販売(営業)体制とスタッフ数が充実していること、④購入希望の顧客数が豊富であること、⑤税務やローンの仕組みを熟知していること、これら5つの要素が大きなポイントです。これら全てを満たしているビューハウスにお任せ下さい。もちろん、査定のみでも構いません。お気軽に...
      • 〒373-0817群馬県太田市飯塚町1604

      • 最寄り駅:太田駅

    • ビューハウス高崎店

      ビューハウス株式会社高崎店

      ビューハウス株式会社高崎店イメージ
      不動産売却に強いビューハウスへお任せください!
      不動産の売却を依頼する会社選びは、①地域に幅広く精通していること、②広告宣伝を幅広く行えること、③販売(営業)体制とスタッフ数が充実していること、④購入希望の顧客数が豊富であること、⑤税務やローンの仕組みを熟知していること、これら5つの要素が大きなポイントです。これら全てを満たしているビューハウスにお任せ下さい。もちろん、査定のみでも構いません。お気軽に...
      • 〒370-0065群馬県高崎市末広町262-5

      • 最寄り駅:信越本線/北高崎駅

    • ピタットハウス北高崎店 フィールデイズ

      ピタットハウス北高崎店 株式会社フィールデイズ

      ピタットハウス北高崎店 株式会社フィールデイズイメージ
      不動産の安心売却は弊社まで!
      相続対策や資産運用・土地・事業用物件居住中物件の売却! 今お持ちの物件を売ろうかお悩みの方、いくらで売れるのか知りたい方、弊社では独自の情報網で不動産の売買価格の条件をとりまとめ調査させていただいております。 不動産取引のプロが迅速かつ円滑に、お客様の物件を査定させていただきます。また、「買い取りサービス」「買取保証サービス」も行っております。不動産の事...
      • 〒370-0073群馬県高崎市緑町4丁目10-1

      • 最寄り駅:JR上越線/高崎問屋町 徒歩15分

    • ララハウス

      ララハウス株式会社

      ララハウス株式会社イメージ
      買取・売却なら【ララハウス】へ☆即日訪問いたします☆
      当社は太田市を中心として、群馬県内の新築戸建・中古住宅・土地・投資物件の取扱をしております。 即金での【買取】対応いたします!即日訪問査定をいたします。【売却】も「きめ細かく」「スピーディー」!ララハウスを選んでいただいたすべてのお客様に、ご満足いただけるサービスをお約束いたします。☆物件情報は毎日更新しております☆☆是非ホームページもご覧下さい☆【ララ...
      • 〒373-0852群馬県太田市新井町520-10

      • 最寄り駅:東武伊勢崎線【太田駅】 徒歩14分

    • ハウスドゥ!太田大泉店 ワンズ・ベスト

      ハウスドゥ!太田大泉店 有限会社ワンズ・ベスト

      ハウスドゥ!太田大泉店 有限会社ワンズ・ベストイメージ
      不動産のご購入・ご売却のご相談はハウスドゥ!太田大泉店まで。
      古田敦也さんのTVCMでお馴染み!不動産売却・買取ならハウスドゥ!家・不動産買取専門店 太田大泉店にお任せ下さい。
      • 〒370-0532群馬県邑楽郡大泉町坂田2−1−3

      • 最寄り駅:東武小泉線「西小泉」駅

    • ワールドホーム

      株式会社ワールドホーム

      Shim
      写真がありません
      地域密着!『不動産買取専門店!』お気軽にお問い合わせ下さい
      当店は地域密着型の不動産買取専門店です。売主様の「どこに売買を相談したら良いのか?」不安を解消できるような分かりやすい店舗となっております。お客様からのご相談ないようにより、買取だけではなく、不動産の有効活用や買取専門店としての経験により適正価格をご提案させて頂いておりますので仲介での売却のご依頼も多数頂いております。また空家対策・相続による不動産買取の...
      • 〒370-0074群馬県高崎市下小鳥町720番地

      • 最寄り駅:JR信越本線北高崎駅

    • トウショウレックス

      トウショウレックス株式会社

      トウショウレックス株式会社イメージ
      高崎駅東口徒歩15分 大型駐車場完備 高価売却実績あり 
      高崎駅東口徒歩15分の大型店舗 ご売却依頼物件を丁寧に調査し査定書の作成も承ります。 小規模宅地から大型分譲、一棟ビルまで多数販売実績/ノウハウがございます。 綺麗な店舗でくつろぎながら厳選したプロフェッショナルな営業マンが対応させて頂きます。
      • 〒370-0851高崎市上中居町17番地1

      • 最寄り駅:JR高崎線高崎駅

    群馬県の土地の最新売却動向

    群馬県の土地の売却動向

    群馬県の総人口は、2015年5月1日時点で1,971,195人です。人口が10万人以上の都市は、前橋市と高崎市、桐生市、伊勢崎市、太田市の5つあります。特定の地域に人口が集中するというよりも、県域にまんべんなく散らばって暮らしている県といえます。これは江戸時代の名残といわれています。現在の群馬県には江戸時代、小藩が数多く分立していました。このため、人口集積地域がもともと生まれにくい環境にあったといえます。特に伊勢崎市や太田市は人口10万人以上抱えていますが、それに見合った中心市街地がないのも特徴です。もともと農地だったところを住宅地に転用している地域が散在していることが関係しています。群馬県はからっ風と雷、かかあ天下が名物といわれています。かかあ天下はかつて富岡製糸場で、女性も働き手として稼ぎのあったことが由来しているといわれています。

    2014年における群馬県の平均の坪単価は135,440円でした。これは都道府県別でみると、第33位になります。2013年と比較すると、その価格は1.90%平均して下落しています。上昇率で比較すると、47都道府県の中で33番目になります。2011年に発生した東日本大震災後、一時的に土地の重要は一気に落ち込みました。しかしほかの東北や北関東の地域と比較すると、それほど大きな影響はありませんでした。大幅下落も尾を引かず、下落率も前年並みのところまで持ち直し傾向が見られます。

    県庁所在地の前橋市では、需要が回復しつつあるため、これから土地を売却すれば納得の価格で成約の芽も出てきました。そもそも前橋市では、長期的な下落傾向が続いていました。しかしその結果、旧市の市街地住宅地や周辺部の住宅地では割安感が広がってきています。このため、購入を希望する人も増えていて、下落幅も減少傾向が続いています。高崎市は、市内でもどの地域の土地かによって価格傾向は異なります。市街地の頭部に関しては、需要の高まりがみられます。このため下落はしているものの、下落率は縮小しつつあります。一方で丘陵部の宅地の需要は落ち込みが見られます。このため、地価下落率は拡大傾向にありますから土地の売却はよほど現金が必要なケース以外は、回避した方が無難です。同じく大泉町も地元企業の再編の影響を受け、土地需要が低迷状態が続いています。

    群馬県の土地価格比較

    群馬県の2014年の平均土地単価は4万0970円/m2で、47都道府県による地価ランキングでは33位と下位にとどまっています。なお、この4万0970円/m2という数字は前年の2013年よりも1.9パーセントのマイナスであり、上昇率ランキングにおいても47都道府県中で地価ランキングと同様の33位となっています。

    群馬県の取引件数推移

    群馬県の2013年の土地取引件数は20482件で、前年の91.1パーセントの水準にとどまっています。ただし、その前年の2012年は20119件だったので、それと比較すると増加しているということになります。なお、県内で最も前年よりも好調な数字を記録したのは千代田村で、153.6パーセントという数字となっています。

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    群馬県の土地売却価格から相場を知る

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    群馬の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    全国群馬県
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    群馬県の土地市場価格の推移

    群馬県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
    一方で群馬県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
    こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
    詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
    単位(万円)

    ※売却件数が少ない年度は空白になっております

    ※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    群馬県の土地価格相場の比較

    次に、群馬県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

    不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

    ※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

    450m²超1369610540331410531118
    〜450m²172218111
    〜400m²20311531
    〜350m²266130321
    〜300m²50753641
    〜250m²5375324
    〜200m²6140201
    〜150m²661651
    〜100m²47411
    〜50m²16
    〜500
    万円
    〜1,000
    万円
    〜2,000
    万円
    〜3,000
    万円
    〜4,000
    万円
    〜5,000
    万円
    〜6,000
    万円
    〜7,000
    万円
    〜8,000
    万円
    〜9,000
    万円
    〜1億円1億円超

    ※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの群馬県における土地の取引件数です。

    ※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    群馬県の地価ランキング

    地価ランキング(住宅)

    順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
    1群馬県 高崎市通町52番1通町高崎400m18.2万円/㎡60万円/坪+2.82%
    2群馬県 高崎市真町8番外真町高崎680m13.5万円/㎡44万円/坪+3.85%
    3群馬県 前橋市南町3丁目36番3外南町前橋100m11.6万円/㎡38万円/坪+0.87%
    4群馬県 高崎市岩押町16-2岩押町高崎850m10.1万円/㎡33万円/坪+4.88%
    5群馬県 高崎市柳川町146番4外柳川町高崎1500m10.1万円/㎡33万円/坪+1.2%
    6群馬県 高崎市竜見町3番2竜見町高崎750m8.6万円/㎡28万円/坪+2.03%
    7群馬県 前橋市大手町1-10-4大手町前橋1900m8.5万円/㎡27万円/坪+0.0%
    8群馬県 高崎市江木町字若宮1471番1江木町高崎2300m8.5万円/㎡27万円/坪+3.82%
    9群馬県 前橋市南町4丁目21番3外南町前橋650m8.3万円/㎡27万円/坪+0.49%
    10群馬県 前橋市南町3丁目59番9外南町前橋700m8.2万円/㎡27万円/坪+0.24%
    ※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    群馬県の土地の最新売却事例

    土地アイコン
    土地

    取引件数
    1324

    平均売却額
    1,438万

    平均平米単価
    2.6万
    円/㎡

    平均土地面積
    523
    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例リスト(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    邑楽郡邑楽町本中野駅16460万1.9万2402018年 第4四半期
    邑楽郡大泉町西小泉駅60400万310013002018年 第4四半期
    邑楽郡大泉町西小泉駅60470万300015002018年 第4四半期
    邑楽郡大泉町西小泉駅14870万3.6万2402018年 第4四半期
    邑楽郡大泉町小泉町(群馬)駅14660万1.8万3602018年 第4四半期
    邑楽郡大泉町小泉町(群馬)駅12680万2.9万2302018年 第4四半期
    邑楽郡大泉町西小泉駅181,200万2.3万5102018年 第4四半期
    邑楽郡大泉町小泉町(群馬)駅121,100万2.7万3902018年 第4四半期
    邑楽郡大泉町小泉町(群馬)駅121,800万2.8万6502018年 第4四半期
    邑楽郡千代田町篠塚駅90150万76002002018年 第4四半期
    邑楽郡明和町川俣駅12400万1.5万2602018年 第4四半期
    邑楽郡明和町川俣駅14600万1.6万3702018年 第4四半期
    邑楽郡明和町川俣駅43,100万1.8万17002018年 第4四半期
    邑楽郡明和町川俣駅22,300万1.8万13002018年 第4四半期
    邑楽郡明和町川俣駅21,600万1.8万8702018年 第4四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    不動産会社を選んだ決め手は何?

    群馬県の土地の売却エピソード

    T. Wさんの場合
    群馬県
     
    土地
     
    205平米
     
    62坪

    群馬県内への引越しが決まり、「現在所有している土地を売却したらどの程度になるか」という査定相場を知りたくて不動産会社にお願いしました。回答をいただけるまで何日くらいかかるのか不安がありましたが、迅速に対応して下さりすぐに返信が来ました。長年家が建っていたので水はけなど土地の状態が心配でしたが、調査をしてもらうと手を加えなくてもすぐに売却が可能との事で安心しました。接客も良く質問にはきちんと答えて下さったので、この会社にして良かったです。

    A. Mさんの場合
    群馬県
     
    土地
     
    36平米
     
    11坪

    インターネットで群馬県の不動産業者に土地の査定と群馬県内の土地の売買状況の調査をしてもらいました。大手の不動産会社の他、地元に中小規模の不動産会社からも査定結果がありました。大手不動産業者と地元の不動産業者とでは、査定額に若干の違いがありました。地元の不動産業者は、地元での土地の需要状況や周辺環境などに精通していること、また、担当者はきめ細かく親切に対応してくれるなど、納得できる条件でスムーズに売却できそうなので感謝しております。

    A. Tさんの場合
    群馬県
     
    土地
     
    172平米
     
    52坪

    群馬県の駅から近い土地を所有していたいのでこのたび活用方法を相談しに不動産屋さんに相談にいきました。賃貸や駐車場経営などを提案を受けましたが、管理も複雑のため売却することにしました。不動産屋さんにて査定も行ってもらいましたが、相場の価格よりも高めの価格がつきました。売却の手順も全て丁寧に説明を受けていたので、不安も少なく早めに手続きも完了しました。また買い手も不動産屋さんがすぐに見つけてくれたので安心しました。

    イエウールを利用した不動産売却の流れ

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    1
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    3
    媒介契約の締結
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    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    土地売却にかかる費用とは?

    土地売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは土地売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。土地売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    土地売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

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