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群馬県の一戸建て・家の最新売却動向

群馬県の一戸建ての売却動向

群馬県は、県西部と県北部に山地が広がっており、全域的に自然が多く見られる県です。有している面積は約6,362平方キロメートルであり、県内には約197万人の方が住んでいるとされています(2015年5月時点)。県全体の人口推移を見てみると、2000年からは減少傾向が続いています。2000年には約202万人の人口を有していましたが、2015年7月現在では200万人を下回りました。県内で特に人口が多い自治体としては、中核市である高崎市や、県庁所在地であり前橋市を挙げることができます。いずれの都市も人口は30万人を超えており(2015年5月時点)、北関東の中心都市としての役割を担っています。また、太田市や伊勢崎市なども、県内では比較的人口が多い自治体です。このように、群馬県にはいくつかの中心都市が見られますが、郊外には過疎化に悩まされている自治体も見られます。

群馬県の一戸建て物件の成約件数を見てみると、2015年初頭からは増加傾向にあります。ただし、平均成約価格については、2015年初頭から下落傾向が続いています。群馬県の公示地価・基準地価についても、近年では下落傾向が見られます。2014年の平均坪単価は135,440円でしたが、2013年の平均坪単価と比較すると1.90%の下落となりました。高崎市・前橋市・太田市などの主要都市においても、地価の下落傾向が続いています。ただし、中には玉村町や上野村のように、地価が上昇している地域も一部見られます。2014年から2015年にかけては、高崎市や太田市の地価上昇が見られる結果となりました。

群馬県では全域的に人口減少の傾向が見られるため、今後もしばらくは地価の下落傾向が続くと予測されています。したがって、群馬県の中古一戸建て物件を売却する方は、地価動向を細かくチェックし、慎重にタイミングを選ぶことが重要になってきます。ただし、玉村町や上野村の一戸建て物件に関しては、売り時が近づいていると判断しても良いでしょう。特に上野村は2013年から2014年にかけて地価が25%上昇しています。主要都市の中では、高崎市・太田市の下落率が縮小している傾向にあります。また、県庁所在地である前橋市では、少しずつ住宅の需要が回復しつつあります。

群馬県の一戸建て価格比較

群馬県前橋市周辺の売価格は、1000万円を切る物件もありますが、一般的な住宅であれば1500万円〜3000万円台で推移しています。高崎市へ入ると価格が少し高めに設定されています。理由には、比較的建築年数が浅い物件が多く取引されている為となっています。

群馬県の一戸建て取引件数推移

群馬県の中古一戸建ての取引推移は、近県の埼玉県と比較しても件数は少なくなっています。埼玉県では、平均的に17500件が取引されている中で、群馬県ではその数5000件〜6000件で推移しています。これは、都心部へのアクセス環境が良いとされているケースも考えられます。

群馬県の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

群馬県の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった群馬県の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

群馬県の一戸建て・家の売却エピソード

Y. Hさんの場合
群馬県
1LDK
築11年

群馬県の一戸建ての家を売却して、不動産会社の担当者との関わりは人間的に自分を成長させてくれました。不動産会社はきめ細かに対応してくれ任せることになり、売却契約を済ませました。インターネット活用を教えてくれたのも不動会社の担当者です。新しい情報を知る楽しさが新しい人間関係を作ってくれ不動産の査定、相場の知識も覚えました。納得できる価格で売却し新しいライフプランを検討しています。群馬県に社会貢献したいです。

C. Iさんの場合
群馬県
3LDK
築16年

一戸建て住宅の売却を考えていたのですが、群馬県ということで買い手がどれくらいいるのかわからない常態で不動産屋さんに訪れました。不動産屋さんに査定してもらったところ、相場価格を説明していただき、土地の売却価格を聞くと悪くない値段だったため、こちらの不動産屋さんに決めました。売却事体もスムーズに進めることができて、手続きの書類などもほとんど準備してもらっていたため時間もかけることなく取引を完了することができました。

K. Hさんの場合
群馬県
3LDK
築30年

群馬県の一戸建てを親戚に貸していましたが、転勤になり、売却することにしました。知らない人に貸すより、信用できる不動産会社に売却したほうがいいというアドバイスを受けたからです。不動産会社の担当者の方は情報から売却するメリットを教えてくれました。価格も納得できるもので安心しました。一戸建ての相場、査定も適切なもので信頼して取引できました。不動産会社が群馬県の物件を案内して見学したり楽しい時間を作ってくれました。

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