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群馬県の一戸建て・家の最新売却動向
群馬県の一戸建ての売却動向
群馬県は、県西部と県北部に山地が広がっており、全域的に自然が多く見られる県です。有している面積は約6,362平方キロメートルであり、県内には約197万人の方が住んでいるとされています(2015年5月時点)。県全体の人口推移を見てみると、2000年からは減少傾向が続いています。2000年には約202万人の人口を有していましたが、2015年7月現在では200万人を下回りました。県内で特に人口が多い自治体としては、中核市である高崎市や、県庁所在地であり前橋市を挙げることができます。いずれの都市も人口は30万人を超えており(2015年5月時点)、北関東の中心都市としての役割を担っています。また、太田市や伊勢崎市なども、県内では比較的人口が多い自治体です。このように、群馬県にはいくつかの中心都市が見られますが、郊外には過疎化に悩まされている自治体も見られます。
群馬県の一戸建て物件の成約件数を見てみると、2015年初頭からは増加傾向にあります。ただし、平均成約価格については、2015年初頭から下落傾向が続いています。群馬県の公示地価・基準地価についても、近年では下落傾向が見られます。2014年の平均坪単価は135,440円でしたが、2013年の平均坪単価と比較すると1.90%の下落となりました。高崎市・前橋市・太田市などの主要都市においても、地価の下落傾向が続いています。ただし、中には玉村町や上野村のように、地価が上昇している地域も一部見られます。2014年から2015年にかけては、高崎市や太田市の地価上昇が見られる結果となりました。
群馬県では全域的に人口減少の傾向が見られるため、今後もしばらくは地価の下落傾向が続くと予測されています。したがって、群馬県の中古一戸建て物件を売却する方は、地価動向を細かくチェックし、慎重にタイミングを選ぶことが重要になってきます。ただし、玉村町や上野村の一戸建て物件に関しては、売り時が近づいていると判断しても良いでしょう。特に上野村は2013年から2014年にかけて地価が25%上昇しています。主要都市の中では、高崎市・太田市の下落率が縮小している傾向にあります。また、県庁所在地である前橋市では、少しずつ住宅の需要が回復しつつあります。
群馬県の一戸建て売却価格推移
群馬県の一戸建て市場価格が最も高いのは2017年です。
一方で最も低かった群馬県の一戸建て市場価格は2009年となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
群馬県の一戸建て価格比較
群馬県前橋市周辺の売価格は、1000万円を切る物件もありますが、一般的な住宅であれば1500万円〜3000万円台で推移しています。高崎市へ入ると価格が少し高めに設定されています。理由には、比較的建築年数が浅い物件が多く取引されている為となっています。
群馬県の一戸建て取引件数推移
群馬県の中古一戸建ての取引推移は、近県の埼玉県と比較しても件数は少なくなっています。埼玉県では、平均的に17500件が取引されている中で、群馬県ではその数5000件〜6000件で推移しています。これは、都心部へのアクセス環境が良いとされているケースも考えられます。
群馬県の一戸建て価格相場の比較
群馬県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 群馬県
- 一戸建て
- 土地
220m²超 | 149 | 130 | 216 | 225 | 63 | 19 | 6 | 4 | 3 | 1 | 6 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜220m² | 19 | 14 | 45 | 71 | 21 | 6 | 1 | |||||
〜200m² | 10 | 24 | 35 | 71 | 18 | 5 | 1 | |||||
〜180m² | 23 | 20 | 28 | 43 | 14 | 2 | 2 | 1 | ||||
〜160m² | 23 | 8 | 21 | 21 | 5 | 1 | ||||||
〜140m² | 11 | 14 | 7 | 2 | 1 | |||||||
〜120m² | 10 | 3 | 8 | 3 | ||||||||
〜100m² | 9 | 1 | 2 | 2 | 1 | |||||||
〜80m² | 5 | 1 | 1 | |||||||||
〜60m² | 2 | 1 | ||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの群馬県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
群馬県の一戸建て売却相場
一戸建て
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
邑楽郡邑楽町 | 2,200万円 | 本中野駅 | 6分 | 10年 | 520m² | 230m² | 2020年 第4四半期 |
邑楽郡大泉町 | 350万円 | 西小泉駅 | 24分 | 53年 | 350m² | 65m² | 2020年 第4四半期 |
邑楽郡大泉町 | 2,200万円 | 西小泉駅 | 60分 | 0年 | 250m² | 105m² | 2020年 第4四半期 |
邑楽郡大泉町 | 660万円 | 西小泉駅 | 60分 | 48年 | 410m² | 165m² | 2020年 第4四半期 |
邑楽郡大泉町 | 2,000万円 | 西小泉駅 | 16分 | 0年 | 220m² | 115m² | 2020年 第4四半期 |
邑楽郡大泉町 | 2,300万円 | 西小泉駅 | 17分 | 0年 | 165m² | 105m² | 2020年 第4四半期 |
邑楽郡大泉町 | 280万円 | 西小泉駅 | 2分 | 48年 | 125m² | 240m² | 2020年 第4四半期 |
邑楽郡大泉町 | 3,200万円 | 西小泉駅 | 26分 | 0年 | 270m² | 90m² | 2020年 第4四半期 |
邑楽郡大泉町 | 2,500万円 | 西小泉駅 | 14分 | 0年 | 250m² | 105m² | 2020年 第4四半期 |
邑楽郡大泉町 | 3,700万円 | 西小泉駅 | 10分 | 0年 | 195m² | 115m² | 2020年 第4四半期 |
邑楽郡大泉町 | 2,100万円 | 西小泉駅 | 11分 | 2年 | 195m² | 115m² | 2020年 第4四半期 |
邑楽郡大泉町 | 2,200万円 | 西小泉駅 | 16分 | 0年 | 165m² | 105m² | 2020年 第4四半期 |
邑楽郡大泉町 | 1,200万円 | 西小泉駅 | 60分 | 23年 | 175m² | 140m² | 2020年 第4四半期 |
邑楽郡大泉町 | 680万円 | 小泉町(群馬)駅 | 60分 | 10年 | 165m² | 60m² | 2020年 第4四半期 |
邑楽郡大泉町 | 1,700万円 | 小泉町(群馬)駅 | 13分 | 0年 | 195m² | 105m² | 2020年 第4四半期 |
邑楽郡大泉町 | 1,700万円 | 小泉町(群馬)駅 | 8分 | 9年 | 200m² | 95m² | 2020年 第4四半期 |
邑楽郡大泉町 | 3,500万円 | 東小泉駅 | 8分 | 0年 | 240m² | 105m² | 2020年 第4四半期 |
邑楽郡大泉町 | 2,500万円 | 小泉町(群馬)駅 | 11分 | 1年 | 220m² | 115m² | 2020年 第4四半期 |
邑楽郡大泉町 | 2,400万円 | 小泉町(群馬)駅 | 12分 | 0年 | 220m² | 120m² | 2020年 第4四半期 |
邑楽郡千代田町 | 1,600万円 | 川俣駅 | 90分 | 24年 | 450m² | 115m² | 2020年 第4四半期 |
邑楽郡明和町 | 1,600万円 | 川俣駅 | 14分 | 0年 | 240m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
邑楽郡板倉町 | 550万円 | 板倉東洋大前駅 | 90分 | 33年 | 380m² | 115m² | 2020年 第4四半期 |
邑楽郡板倉町 | 1,200万円 | 板倉東洋大前駅 | 14分 | 17年 | 220m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
佐波郡玉村町 | 1,200万円 | 新町(群馬)駅 | 60分 | 37年 | 360m² | 130m² | 2020年 第4四半期 |
佐波郡玉村町 | 2,100万円 | 新町(群馬)駅 | 60分 | 0年 | 290m² | 100m² | 2020年 第4四半期 |
佐波郡玉村町 | 260万円 | 倉賀野駅 | 120分 | 50年 | 490m² | 175m² | 2020年 第4四半期 |
佐波郡玉村町 | 870万円 | 新町(群馬)駅 | 90分 | 19年 | 310m² | 115m² | 2020年 第4四半期 |
利根郡みなかみ町 | 1,200万円 | 水上駅 | 21分 | 0年 | 220m² | 55m² | 2020年 第4四半期 |
利根郡昭和村 | 1,300万円 | 岩本駅 | 120分 | 13年 | 1500m² | 75m² | 2020年 第4四半期 |
吾妻郡東吾妻町 | 900万円 | 小野上駅 | 90分 | 23年 | 350m² | 90m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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