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はじめての一戸建て売却のよくある悩み

安心して一戸建てを売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

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群馬県の一戸建て売却に強い不動産会社例

群馬県の一戸建て・家の最新売却動向

群馬県の一戸建ての売却動向

群馬県は、県西部と県北部に山地が広がっており、全域的に自然が多く見られる県です。有している面積は約6,362平方キロメートルであり、県内には約197万人の方が住んでいるとされています(2015年5月時点)。県全体の人口推移を見てみると、2000年からは減少傾向が続いています。2000年には約202万人の人口を有していましたが、2015年7月現在では200万人を下回りました。県内で特に人口が多い自治体としては、中核市である高崎市や、県庁所在地であり前橋市を挙げることができます。いずれの都市も人口は30万人を超えており(2015年5月時点)、北関東の中心都市としての役割を担っています。また、太田市や伊勢崎市なども、県内では比較的人口が多い自治体です。このように、群馬県にはいくつかの中心都市が見られますが、郊外には過疎化に悩まされている自治体も見られます。

群馬県の一戸建て物件の成約件数を見てみると、2015年初頭からは増加傾向にあります。ただし、平均成約価格については、2015年初頭から下落傾向が続いています。群馬県の公示地価・基準地価についても、近年では下落傾向が見られます。2014年の平均坪単価は135,440円でしたが、2013年の平均坪単価と比較すると1.90%の下落となりました。高崎市・前橋市・太田市などの主要都市においても、地価の下落傾向が続いています。ただし、中には玉村町や上野村のように、地価が上昇している地域も一部見られます。2014年から2015年にかけては、高崎市や太田市の地価上昇が見られる結果となりました。

群馬県では全域的に人口減少の傾向が見られるため、今後もしばらくは地価の下落傾向が続くと予測されています。したがって、群馬県の中古一戸建て物件を売却する方は、地価動向を細かくチェックし、慎重にタイミングを選ぶことが重要になってきます。ただし、玉村町や上野村の一戸建て物件に関しては、売り時が近づいていると判断しても良いでしょう。特に上野村は2013年から2014年にかけて地価が25%上昇しています。主要都市の中では、高崎市・太田市の下落率が縮小している傾向にあります。また、県庁所在地である前橋市では、少しずつ住宅の需要が回復しつつあります。

群馬県の一戸建て売却価格推移

群馬県の一戸建て市場価格が最も高いのは2017年です。
一方で最も低かった群馬県の一戸建て市場価格は2009年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

群馬県の一戸建て価格比較

群馬県前橋市周辺の売価格は、1000万円を切る物件もありますが、一般的な住宅であれば1500万円〜3000万円台で推移しています。高崎市へ入ると価格が少し高めに設定されています。理由には、比較的建築年数が浅い物件が多く取引されている為となっています。

群馬県の一戸建て取引件数推移

群馬県の中古一戸建ての取引推移は、近県の埼玉県と比較しても件数は少なくなっています。埼玉県では、平均的に17500件が取引されている中で、群馬県ではその数5000件〜6000件で推移しています。これは、都心部へのアクセス環境が良いとされているケースも考えられます。

群馬県の一戸建て価格相場の比較

群馬県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超149130216225631964316
〜220m²191445712161
〜200m²102435711851
〜180m²2320284314221
〜160m²238212151
〜140m²1114721
〜120m²10383
〜100m²91221
〜80m²511
〜60m²21
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの群馬県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

群馬県の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
群馬県の
一戸建て

取引件数
1459

平均売却額
1,721万

平均土地面積
304

平均延床面積
121

平均築年数
18
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
邑楽郡邑楽町2,200万本中野駅6105202302020年 第4四半期
邑楽郡大泉町350万西小泉駅2453350652020年 第4四半期
邑楽郡大泉町2,200万西小泉駅6002501052020年 第4四半期
邑楽郡大泉町660万西小泉駅60484101652020年 第4四半期
邑楽郡大泉町2,000万西小泉駅1602201152020年 第4四半期
邑楽郡大泉町2,300万西小泉駅1701651052020年 第4四半期
邑楽郡大泉町280万西小泉駅2481252402020年 第4四半期
邑楽郡大泉町3,200万西小泉駅260270902020年 第4四半期
邑楽郡大泉町2,500万西小泉駅1402501052020年 第4四半期
邑楽郡大泉町3,700万西小泉駅1001951152020年 第4四半期
邑楽郡大泉町2,100万西小泉駅1121951152020年 第4四半期
邑楽郡大泉町2,200万西小泉駅1601651052020年 第4四半期
邑楽郡大泉町1,200万西小泉駅60231751402020年 第4四半期
邑楽郡大泉町680万小泉町(群馬)駅6010165602020年 第4四半期
邑楽郡大泉町1,700万小泉町(群馬)駅1301951052020年 第4四半期
邑楽郡大泉町1,700万小泉町(群馬)駅89200952020年 第4四半期
邑楽郡大泉町3,500万東小泉駅802401052020年 第4四半期
邑楽郡大泉町2,500万小泉町(群馬)駅1112201152020年 第4四半期
邑楽郡大泉町2,400万小泉町(群馬)駅1202201202020年 第4四半期
邑楽郡千代田町1,600万川俣駅90244501152020年 第4四半期
邑楽郡明和町1,600万川俣駅1402401002020年 第4四半期
邑楽郡板倉町550万板倉東洋大前駅90333801152020年 第4四半期
邑楽郡板倉町1,200万板倉東洋大前駅14172201002020年 第4四半期
佐波郡玉村町1,200万新町(群馬)駅60373601302020年 第4四半期
佐波郡玉村町2,100万新町(群馬)駅6002901002020年 第4四半期
佐波郡玉村町260万倉賀野駅120504901752020年 第4四半期
佐波郡玉村町870万新町(群馬)駅90193101152020年 第4四半期
利根郡みなかみ町1,200万水上駅210220552020年 第4四半期
利根郡昭和村1,300万岩本駅120131500752020年 第4四半期
吾妻郡東吾妻町900万小野上駅9023350902020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
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