※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
マンション名 | 所在地 群馬県高崎市栄町３−２３ | 階建/構造 地上21階/SRC |
交通 JR上越線 JR両毛線 JR信越本線 JR八高線(高麗川−高崎) JR高崎線 上信電鉄「高崎駅」下車徒歩2分 | ||
マンション名 | 所在地 群馬県吾妻郡草津町大字草津469 | 階建/構造 地上12階/SRC |
交通 | ||
マンション名 | 所在地 群馬県吾妻郡長野原町大字北軽井沢２０３２－５５２０ | 階建/構造 地上17階/SRC |
交通 | ||
マンション名 | 所在地 群馬県吾妻郡草津町大字草津四六四-一一五八 | 階建/構造 地上11階/SRC |
交通 JR吾妻線長野原草津口駅 バス停名:草津温泉 バス停徒歩7分 バス16分 | ||
マンション名 | 所在地 群馬県吾妻郡草津町大字草津743-2 | 階建/構造 地上12階/SRC |
交通 JR吾妻線長野原草津口駅 バス停名:草津温泉 バス停徒歩10分 バス24分 | ||
マンション名 | 所在地 群馬県吾妻郡草津町大字草津五三一の三 | 階建/構造 地上14階/SRC |
交通 JR吾妻線「長野原草津口駅」 バス停名:「草津温泉」 バス停徒歩10分 バス24分 | ||
マンション名 | 所在地 群馬県吾妻郡草津町大字草津７３９-１ | 階建/構造 地上12階/SRC |
交通 JR吾妻線「長野原草津口駅」 バス停名:「草津温泉」 バス停徒歩12分 バス27分 | ||
マンション名 | 所在地 群馬県吾妻郡草津町大字草津464-48 | 階建/構造 地上13階/SRC |
交通 JR吾妻線長野原草津口駅 バス停名:草津温泉 バス停徒歩7分 バス30分 | ||
マンション名 | 所在地 群馬県利根郡みなかみ町湯原七五七の一 | 階建/構造 地上14階/SRC |
交通 JR上越線「水上駅」下車14分 | ||
マンション名 | 所在地 群馬県高崎市八島町82の11 | 階建/構造 地上14階/SRC |
交通 JR信越本線 JR上越線 JR八高線(高麗川～高崎)「高崎駅」5分 | ||
マンション名 | 所在地 群馬県吾妻郡長野原町大字北軽井沢1924の172 | 階建/構造 地上13階/SRC |
交通 | ||
マンション名 | 所在地 群馬県吾妻郡草津町大字草津18-1 | 階建/構造 地上12階/SRC |
交通 JR吾妻線長野原草津口駅 バス停名:草津温泉 バス停徒歩4分 バス33分 | ||
マンション名 | 所在地 群馬県吾妻郡草津町大字草津４６４－６９９ | 階建/構造 地上10階/SRC |
交通 JR吾妻線「長野原草津口駅」 バス停名:「草津温泉」 バス停徒歩11分 バス33分 | ||
マンション名 | 所在地 群馬県吾妻郡嬬恋村大字大前２２０１－１ | 階建/構造 地上6階/RC |
交通 | ||
マンション名 | 所在地 群馬県高崎市上佐野町４９７の１１ | 階建/構造 地上11階/RC |
交通 JR高崎線 JR上越線 上信電鉄 JR信越本線 JR両毛線 JR八高線(高麗川～高崎)「高崎駅」下車徒歩35分 上信電鉄「南高崎駅」下車徒歩22分 上信電鉄「根小屋駅」下車徒歩23分 | ||
マンション名 | 所在地 群馬県高崎市新田町４の２ | 階建/構造 地上15階/SRC |
交通 JR八高線(高麗川～高崎) JR信越本線 JR上越線 JR両毛線「高崎駅」から徒歩6分 | ||
マンション名 | 所在地 群馬県前橋市表町2丁目23－8 | 階建/構造 地上11階/SRC |
交通 JR両毛線前橋駅2分 | ||
マンション名 | 所在地 群馬県前橋市南町一の一九の二七 | 階建/構造 地上10階/SRC |
交通 JR両毛線「前橋駅」下車徒歩10分 | ||
マンション名 | 所在地 群馬県吾妻郡草津町大字草津464－704 | 階建/構造 地上14階/SRC |
交通 | ||
マンション名 | 所在地 群馬県前橋市大友町一丁目六－五 | 階建/構造 地上13階/SRC |
交通 JR両毛線「新前橋駅」下車17分 | ||
マンション名 | 所在地 群馬県高崎市高砂町六〇-一 | 階建/構造 地上13階/SRC |
交通 JR八高線(高麗川～高崎) JR信越本線 JR両毛線 JR上越線 上信電鉄「高崎駅」歩いて14分 JR信越本線「北高崎駅」歩いて16分 | ||
群馬県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、群馬県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 100m²超 | 1 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜100m² | 1 | 1 | 1 | 2 | ||||||||
| 〜90m² | 1 | 1 | 2 | |||||||||
| 〜80m² | 1 | 4 | 4 | 8 | 1 | |||||||
| 〜70m² | 2 | 7 | 7 | 2 | 1 | |||||||
| 〜60m² | 2 | 3 | 3 | 1 | ||||||||
| 〜50m² | 1 | 3 | ||||||||||
| 〜40m² | 3 | |||||||||||
| 〜30m² | 11 | |||||||||||
| 〜20m² | 2 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの群馬県におけるマンションの取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
では、地元でのマンション売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、群馬の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-1.0%、2017年は-1.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、群馬でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。
次に、群馬での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
群馬の世帯数は2015年に74.9万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は898店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい12.1店舗/万世帯といえます。
これは全国では16位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
（出典：都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成）
イエウールを使って成功した先輩の声だよ！
不動産会社を選んだ決め手は何？
群馬県のマンションを売却しました。ヘッドハンティングされて転職することになったので、自宅は処分して引っ越すことになったのです。せっかく購入したマンションですが手放すしか方法はありません。知り合いの不動産会社にお願いして査定してもらったところ、相場よりも高かったので売却もお願いしました。買い手が見つかるまでに時間がかかるのは仕方がないと思っていましたが、思ったよりも早く売却できたので本当に良かったです。
自然に恵まれた環境で子育てをしたいと思い、群馬県内にマンションを購入したのは、数年前のことでした。ところが地方都市へ店長として赴任することが決まり、家族とも相談して、マンションは売却した上で、転居することになりました。知人に相談したところ、頼りになる人だからと紹介された不動産会社の方に売却をお願いしました。こちらの意向をくみ取ってくれ、その上で売却活動を始めてくれました。相場よりも多少安くてもしようがないと諦めていたのですが、ほぼ相場並みの価格で売れ、また2か月ほどで買い手が見つかりました。今でも年賀状のやりとりをしており、大変頼りになる担当者でした。
群馬県に父が経営していたマンションを手放して、新たなマンション経営に乗り出しました。そのため、以前のマンションを売却しなければならず、友人の不動産会社に査定をお願いしました。査定はすぐ終わるだろうと父は思っていたのですが、時間がかかってしまいました。それは、しっかりと査定しているからだと私から父に説明したところ納得していました。しっかりとやってくれたおかげで、高い値段で買い取ってもらえたので、父はとても喜んでいました。
群馬県は全国で人口数が第19位であり、面接が第21位となっています。土地価格の平均は15.8万円/坪であり、高崎市が23.6万円/坪で一番です。地域にもよりますが、平均土地価格は高崎市、前橋市吾妻郡草津町、沼田市の順に高くなっています。土地の取引件数は2013年に2万2千件を超えており、土地の売買はおこないやすい状況となっています。中古マンションでも十分に需要がある状況ですので、売却や買取をおこなう方にとって良い環境となっています。 群馬県ではマンションの取引件数は伸びてはいませんが、一戸建ての物件の取引件数は伸びています。特に前橋市や高崎市で需要があり、駐車場が3台以上で広めに物件が人気です。したがって、マンション場合でもこういった環境となっていることが理想的であり、一戸建ての物件でなくても、買い手がつくでしょう。マンションの売却や買取をおこなう際には、当然査定をおこないますが、その査定時には、こういったマンションなら満足ができる価格設定になるはずです。数多くの不動産会社に査定を依頼すれば、おおよその額が予想できるので、マンションの売買をおこなおうと思う方は、早めに対応した方が良いでしょう。 前橋市では、90m2で不動産の平均額が1600万円となっており、ほかの場所では極端に価格が下がっています。これは、前橋市の不動産に需要があるという証拠であり、前橋市でマンションの売却や買取をおこなうのは一つの狙い目と言えます。前橋市は、東京から比較的近い上に、安全度も高いことから注目度は高くなっています。また、物量倉庫関連が多い力丸町では、大型商業施設や前橋南インターチェンジに近いという好立地条件が影響し、下落幅が縮小しています。 マンションの売買をおこなう上で、その場所に関する幅広い情報を集めるのが重要となります。この不景気の中では、マンションの売却額に満足がいかないということは少なくありません。しかし、群馬県での前橋市のように需要が高まっており、満足ができる額で売却できるケースは少なくありません。一番重要となると言っても過言ではない場所の問題がクリアできたのなら、相場などを加味した上でマンションの売買を前向きに考えても良いと言えるでしょう。
群馬県は、東京都内でお仕事をしている人たちにも、通勤可能圏内ということで人気の場所です。そのため、今までは子供たちが小さかったので都内の小さなマンションで生活をしていたけれど、そろそろ手狭になってきたために、広いところに引越しをしたいというような方にも、群馬の中古マンションなどはリーズナブルなものが多いのでおすすめです。
群馬県で中古マンションを買おうと思っていても、テレビなどで住宅ローンに関するニュースなどをみると、本当に今マンションを買って損をしないのかと不安になってしまうような方もいらっしゃるかもしれません。しかし、数年前から続いていた世界的な不景気の波なども、ひとまずは落ち着いてきたため、魅力的な物件なども最近は目立つようになっています。
マンション売却を検討している方は、売却のタイミングが近づいても思っても「何から始めれば良いかわからない」「何に注意しておけばマンション売却で失敗しないのか」 という漠然とした不安があると思います。
この記事では、マンション売却の流れや、売却における注意点を簡単にまとめてご紹介します。
マンション売却の流れをざっくり説明していきます。
初めてマンション売却をされる方向けに、売却の流れや費用、注意点を解説します。
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は下記記事がオススメです。
不動産売却の成功法を優しく解説！
不動産を高く、そして失敗せずに売却する方法を優しく解説します。
売主のほとんどはマンション売却が初めてだと思います。知識や情報がない状態で売却を進めても失敗してしまうでしょう。実際にアットホーム株式会社の調査では、売却価格に満足していない人が全体の39%いるという結果が出ています。
参照元：中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査さらに、同調査によると自宅の価値が予定より安くなったという人は全体の54.2%にも及んでいます。
参照元：中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査この調査から分かる通り、多くの方がマンション売却で失敗しています。そこで次の章では、マンション売却でよくある失敗事例と対策を見ていきましょう。
それでは売却の流れに沿って、マンション売却でよくある失敗をご紹介します。
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