福井県 越前市の不動産売却査定

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越前市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

越前市の不動産査定に関する売却情報を見る

越前市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
越前市の
土地

取引件数
69

平均売却額
2,069万

平均平米単価
2.9万
円/㎡

平均土地面積
432

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

越前市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
越前市
高木町
2,000万武生駅602.8万7302018年 第4四半期
越前市
小松
1,800万武生駅202.4万7502019年 第1四半期
越前市
国高
1,700万武生駅602.1万8102019年 第1四半期
越前市
村国
1,500万武生駅242.1万7102018年 第4四半期
越前市
家久町
1,400万スポーツ公園駅101.4万9902018年 第4四半期
越前市
稲寄町
1,100万武生駅601.4万7702019年 第1四半期
越前市
高森町
1,000万武生駅603.3万3002018年 第4四半期
越前市
万代町
1,000万武生駅154.3万2302018年 第3四半期
越前市
文京
980万武生駅244.2万2302019年 第1四半期
越前市
沢町
950万武生駅604.1万2302019年 第1四半期
越前市
平出
900万武生駅603.8万2402018年 第4四半期
越前市
四郎丸町
840万王子保駅111.8万4702019年 第1四半期
越前市
長土呂町
810万武生駅603.6万2202019年 第1四半期
越前市
妙法寺町
780万武生駅603.7万2102018年 第4四半期
越前市
瓜生町
780万武生駅602.4万3302018年 第3四半期
越前市
横市町
770万武生駅604.5万1702019年 第1四半期
越前市
本保町
670万武生駅903.4万2002018年 第4四半期
越前市
領家町
650万武生駅2時間
以上
73008902018年 第4四半期
越前市
今宿町
630万王子保駅31.9万3302019年 第1四半期
越前市
北府
580万北府駅93.9万1502018年 第4四半期
越前市
粟田部町
510万武生駅1203.0万1702018年 第4四半期
越前市
西尾町
510万武生駅902.7万1852018年 第4四半期
越前市
池泉町
400万武生駅9076005302019年 第1四半期
越前市
塚町
400万武生駅601.8万2202019年 第1四半期
越前市
国府
330万武生駅62.6万1302018年 第3四半期
越前市
余川町
320万武生駅1201.1万2902018年 第4四半期
越前市
中平吹町
260万王子保駅13100002602018年 第3四半期
越前市
広瀬町
200万武生駅601.2万1652018年 第4四半期
越前市
新堂町
180万武生駅2時間
以上
1.3万1402019年 第1四半期
越前市
100万武生駅2561001652018年 第3四半期
一戸建てアイコン
越前市の
一戸建て

取引件数
37

平均売却額
1,246万

平均土地面積
208

平均延床面積
132

平均築年数
19

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

越前市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
越前市
横市町
5,000万武生駅60294802402018年 第1四半期
越前市
粟田部町
3,500万武生駅12002602018年 第3四半期
越前市
平出
2,400万武生駅6011951302018年 第4四半期
越前市
家久町
2,400万スポーツ公園駅801551152018年 第3四半期
越前市
畷町
1,900万武生駅2802401002018年 第4四半期
越前市
妙法寺町
1,900万武生駅6052101202018年 第3四半期
越前市
村国
1,900万武生駅6001651002018年 第3四半期
越前市
矢放町
1,800万武生駅6011401002019年 第1四半期
越前市
岩本町
1,800万武生駅12001901002018年 第4四半期
越前市
深草
1,800万武生駅1501451002018年 第4四半期
越前市
四郎丸町
1,600万王子保駅14203301452018年 第3四半期
越前市
天王町
1,600万武生駅9234203202018年 第2四半期
越前市
氷坂町
1,500万武生駅60222801352019年 第1四半期
越前市
北府
1,100万北府駅9452401702018年 第4四半期
越前市
野岡町
1,100万武生駅120541551702018年 第2四半期
越前市
大虫本町
1,100万武生駅60112101052019年 第1四半期
越前市
東千福町
1,000万武生駅60282501452018年 第4四半期
越前市
堀川町
1,000万武生駅1449751152018年 第1四半期
越前市
中央
760万武生駅19572301702019年 第1四半期
越前市
大塩町
700万王子保駅20352801102019年 第1四半期
越前市
大滝町
420万武生駅1204302802018年 第2四半期
越前市
芝原
350万スポーツ公園駅10542601652018年 第3四半期
越前市
幸町
300万武生駅4651152018年 第2四半期
越前市
行松町
300万武生駅60371951452018年 第2四半期
越前市
高瀬
300万武生駅191902019年 第1四半期
越前市
若竹町
280万武生駅161502018年 第4四半期
越前市
本多
280万武生駅1346651102018年 第3四半期
越前市
上太田町
220万武生駅2649190752018年 第2四半期
越前市
大虫町
160万武生駅6019165702018年 第4四半期
越前市
味真野町
110万武生駅90503302302018年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

越前市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

越前市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
福井県越前市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

越前市の空き家率

越前市
計算中...
%

福井県全体
計算中...
%

単位(%)
福井県 越前市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

越前市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
越前市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

越前市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、越前市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、越前市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.7%、2019年は-1.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、越前市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 越前市の世帯数は2016年に29,493世帯でしたが、2018年に30,049世帯となり、556世帯(1.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 越前市の空き家率は、2013年に11.7%、2018年に15.0%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は775で、2018年には439でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

越前市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、越前市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
越前市の世帯数は2015年に29,493世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は17店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約5.8店舗といえます。
これは全国では612位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

越前市の不動産査定依頼概況

越前市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、越前市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
越前市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

越前市の不動産査定理由

左のグラフは、越前市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
越前市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

越前市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、越前市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
越前市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

越前市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、越前市の不動産査定依頼件数の推移です。
越前市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

越前市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地福井県越前市

広告活動を熱心に行っている不動産会社で福井県で安心して任せることができると感じたのでお願いをしました。こちらの希望をしっかりと聞いて活動を行ってくれたので満足できました。丁寧に対応してくれて頼りになりました。

物件種別マンション
物件所在地福井県越前市

福井県の越前市で購入から約10年のマンションを売却することになりました。色々と不動産会社を探してみましたが、どれも査定額は相場並みで似たり寄ったりでしたので、なかなかお店を決めることができませんでしたが、担当者の誠実さと丁寧さ、熱意が気に入ってこちらのお店に決めました。

物件種別マンション
物件所在地福井県越前市

福井県越前市のマンションを売却したときの体験談です。東京や大阪などの大きい都市と比べると人口や需要が少ないので、売却は少し大変でした。個人的には良い不動産会社、担当者を探すことが最も重要なポイントだと考えています。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
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一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

越前市の不動産売却にかかる費用とは?

越前市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは越前市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

越前市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!