福井県 坂井市の不動産売却査定

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坂井市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

坂井市の不動産査定に関する売却情報を見る

坂井市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
坂井市の
土地

取引件数
58

平均売却額
1,158万

平均平米単価
2.4万
円/㎡

平均土地面積
509

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

坂井市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
坂井市
春江町江留上新町
3,300万春江駅182.2万15002019年 第1四半期
坂井市
春江町中筋春日
1,400万春江駅73.5万4002018年 第4四半期
坂井市
丸岡町下安田
980万春江駅603.4万2902019年 第1四半期
坂井市
丸岡町八ツ口
900万丸岡駅602.7万3302019年 第1四半期
坂井市
丸岡町一本田
820万丸岡駅603.3万2502018年 第4四半期
坂井市
春江町西太郎丸
820万太郎丸エンゼルランド駅63.0万2702018年 第3四半期
坂井市
丸岡町猪爪
750万丸岡駅901.5万4902018年 第3四半期
坂井市
春江町江留上本町
710万春江駅73.0万2302018年 第4四半期
坂井市
丸岡町羽崎
700万森田駅603.5万2002019年 第1四半期
坂井市
春江町中筋
700万春江駅202.4万2902018年 第4四半期
坂井市
三国町米ケ脇
680万三国港駅111.1万5902019年 第1四半期
坂井市
丸岡町城北
680万丸岡駅602.7万2502018年 第3四半期
坂井市
丸岡町南横地
660万春江駅603.3万2002018年 第4四半期
坂井市
丸岡町上田町
640万丸岡駅602.6万2502018年 第3四半期
坂井市
丸岡町長畝
610万丸岡駅60450013002018年 第3四半期
坂井市
丸岡町本町
560万丸岡駅603.0万1852018年 第3四半期
坂井市
三国町新宿
550万三国港駅72.3万2402018年 第4四半期
坂井市
坂井町朝日
530万丸岡駅102.5万2102018年 第4四半期
坂井市
丸岡町北横地
530万春江駅602.6万2002018年 第3四半期
坂井市
春江町大牧
470万西長田ゆりの里駅142.5万1902018年 第4四半期
坂井市
三国町緑ケ丘
320万三国(福井)駅255.3万602018年 第4四半期
坂井市
春江町江留下屋敷
300万春江駅71.8万1652018年 第4四半期
坂井市
春江町正蓮花
260万春江駅111.5万1702018年 第4四半期
坂井市
三国町覚善
250万三国神社駅191.2万2002018年 第3四半期
坂井市
坂井町今井
250万大関駅60160016002018年 第4四半期
坂井市
三国町南本町
230万三国(福井)駅101.4万1702018年 第3四半期
坂井市
三国町宿
150万三国港駅368002202018年 第3四半期
坂井市
丸岡町今町
150万丸岡駅601.4万1102018年 第3四半期
坂井市
三国町黒目
110万三国(福井)駅9060001852018年 第4四半期
坂井市
三国町北本町
100万三国(福井)駅584001202018年 第4四半期
一戸建てアイコン
坂井市の
一戸建て

取引件数
43

平均売却額
1,251万

平均土地面積
307

平均延床面積
157

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

坂井市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
坂井市
丸岡町上金屋
10,000万松岡駅602416009902019年 第1四半期
坂井市
三国町緑ケ丘
2,700万三国(福井)駅1213001202018年 第3四半期
坂井市
春江町中筋
2,200万春江駅1111451002018年 第4四半期
坂井市
春江町針原
2,100万太郎丸エンゼルランド駅711801552018年 第4四半期
坂井市
丸岡町下安田
1,700万春江駅6081901252018年 第4四半期
坂井市
丸岡町猪爪
1,600万丸岡駅90218801402018年 第4四半期
坂井市
丸岡町御幸
1,600万丸岡駅6001551002018年 第4四半期
坂井市
春江町江留中
1,400万春江駅20392601752019年 第1四半期
坂井市
三国町滝谷
1,300万三国港駅1743301552018年 第2四半期
坂井市
春江町大牧
1,300万春江駅90102001102018年 第4四半期
坂井市
丸岡町南横地
1,300万春江駅28142001302018年 第4四半期
坂井市
坂井町大味
1,200万大関駅4142601402019年 第1四半期
坂井市
丸岡町新鳴鹿
1,100万森田駅12035230902018年 第2四半期
坂井市
春江町沖布目
820万春江駅19393701302019年 第1四半期
坂井市
三国町安島
800万三国港駅60383901802018年 第3四半期
坂井市
丸岡町高柳
730万春江駅60241651102018年 第2四半期
坂井市
三国町陣ケ岡
580万三国港駅29352501302019年 第1四半期
坂井市
春江町いちい野北
550万春江駅11301701102019年 第1四半期
坂井市
三国町米納津
500万三国(福井)駅120455402302018年 第2四半期
坂井市
春江町西太郎丸
500万春江駅2237195852018年 第4四半期
坂井市
三国町崎
480万三国港駅6021230302018年 第3四半期
坂井市
丸岡町城北
450万丸岡駅60441901652018年 第4四半期
坂井市
三国町北本町
300万三国(福井)駅3531001202018年 第3四半期
坂井市
三国町宿
300万三国港駅4466001602018年 第3四半期
坂井市
坂井町宮領
300万丸岡駅14241751052019年 第1四半期
坂井市
春江町江留上錦
270万春江駅2145115902018年 第4四半期
坂井市
三国町黒目
240万三国(福井)駅90436203902019年 第1四半期
坂井市
丸岡町三本木
190万丸岡駅90513801352018年 第4四半期
坂井市
三国町運動公園
140万三国(福井)駅29281701252019年 第1四半期
坂井市
丸岡町長畝
43万丸岡駅6047120752018年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

坂井市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

坂井市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
福井県坂井市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

坂井市の空き家率

坂井市
計算中...
%

福井県全体
計算中...
%

単位(%)
福井県 坂井市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

坂井市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
坂井市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

坂井市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、坂井市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、坂井市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.5%、2019年は-1.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、坂井市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 坂井市の世帯数は2016年に30,786世帯でしたが、2018年に31,399世帯となり、613世帯(2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 坂井市の空き家率は、2013年に12.7%、2018年に12.6%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は649で、2018年には716でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

坂井市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、坂井市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
坂井市の世帯数は2015年に30,786世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は15店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約4.9店舗といえます。
これは全国では592位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

坂井市の不動産査定依頼概況

坂井市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、坂井市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
坂井市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

坂井市の不動産査定理由

左のグラフは、坂井市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
坂井市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

坂井市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、坂井市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
坂井市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

坂井市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、坂井市の不動産査定依頼件数の推移です。
坂井市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

坂井市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地福井県坂井市

坂井市のマンションを査定に出す事になったのですが、連絡した不動産業者の接客はとても気持ちが良くて礼儀正しい応対をしてくれました。査定結果の連絡は大変早く、思った以上の結果が届いたので売りに出してみようと思います。

物件種別マンション
物件所在地福井県坂井市

急に引っ越すことになって慌てて売却をしました。できる限り早く売り切ってしまいたくて不動産会社に積極的に活動してもらうようにお願いをしました。そのおかげで1ヶ月で売却ができたのでよかったと感じています。

物件種別マンション
物件所在地福井県坂井市

父が亡くなり、母の一人暮らしが心配で、私が住んでいる埼玉で同居をすることにしました。 坂井市のマンションは売ることにしたのですが、先に引越しをしたので、査定の時にはだれも住んでいませんでした。 ネットで査定を申し込んだら、現地を見てもらうことになったのですが、その後の案内の対応も、毎回出向くことはできないので、一番信頼できそうな会社に、専任で売却をお願いしました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

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  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
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  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

坂井市の不動産売却にかかる費用とは?

坂井市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは坂井市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

坂井市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!