滋賀県彦根市平田町438-10
最寄り駅:JR東海道本線「草津」駅 徒歩16分
0749-47-6870
60秒
実際に現在売り出し中の彦根市のマンション事例を用意しました。
彦根市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
彦根市旭町 | 2,580万円 | 86.02㎡ | 築16年 | 4LDK |
彦根市安清東町 | 1,885万円 | 82.25㎡ | 築27年 | 4LDK |
彦根市安清東町 | 1,150万円 | 67.69㎡ | 築27年 | 3LDK |
売却価格
前半期
1,966万円
今半期
1,503万円
464万円の減少↓
取引件数
前半期
3件
今半期
6件
3件の増加↑
実際に現在売り出し中の彦根市の一戸建て事例を用意しました。
彦根市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
彦根市新海浜 | 2,080万円 | 509.1㎡ | 161.85㎡ | 築29年 |
彦根市新海浜 | 2,080万円 | 509.1㎡ | 161.85㎡ | 築29年 |
彦根市新海浜 | 4,080万円 | 410.48㎡ | 109.01㎡ | 築9年 |
彦根市西今町 | 1,100万円 | 138.22㎡ | 71.61㎡ | 築45年 |
彦根市西今町 | 2,680万円 | 173.63㎡ | 125.86㎡ | 築21年 |
彦根市西沼波町 | 2,350万円 | 206.31㎡ | 146.35㎡ | 築18年 |
売却価格
前半期
2,099万円
今半期
1,722万円
377万円の減少↓
取引件数
前半期
33件
今半期
25件
8件の減少↓
実際に現在売り出し中の彦根市の土地事例を用意しました。
彦根市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
彦根市犬方町 | 300万円 | 203.46㎡ | 4.87万円/㎡ |
彦根市清崎町 | 790万円 | 261.31㎡ | 9.99万円/㎡ |
彦根市正法寺町 | 1,000万円 | 162.88㎡ | 20.3万円/㎡ |
彦根市西今町 | 1,300万円 | 292.39㎡ | 14.7万円/㎡ |
彦根市野瀬町 | 1,943万円 | 238.59㎡ | 26.92万円/㎡ |
彦根市橋向町 | 980万円 | 181.09㎡ | 17.89万円/㎡ |
彦根市平田町 | 5,800万円 | 821.0㎡ | 23.36万円/㎡ |
売却価格
前半期
34.72万円
今半期
12.14万円
22.58万円の減少↓
取引件数
前半期
45件
今半期
23件
22件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
彦根市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
彦根市のマンション平均売却価格【1,851万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 68万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの彦根市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
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購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
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会社を選ぼう
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どうすれば?
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