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大津市の不動産の直近一年の相場

大津市のマンションの直近一年の相場

売却価格
2,211万円
取引件数
81
専有面積
69
築年数
22

大津市の不動産の広さ×エリア別の相場

大津市の不動産の成約事例

大津市の不動産の売出物件

大津市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の大津市のマンション事例を用意しました。
大津市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
大津市秋葉台1,990万円74.2343LDK
大津市逢坂2,295万円65.85292LDK
大津市皇子が丘3,580万円92.13213LDK
大津市大江1,780万円87.9354LDK
大津市大江1,430万円69.99353LDK
大津市大江1,430万円69.99353LDK
大津市鏡が浜6,800万円107.88164LDK
大津市唐橋町2,780万円67.27223LDK
大津市北大路1,298万円66.65293LDK
大津市湖城が丘1,300万円84.0404LDK
大津市湖城が丘1,298万円66.15403LDK
大津市坂本1,280万円67.39313LDK
大津市桜野町2,980万円86.9164LDK
大津市桜野町1,490万円55.27352LDK
大津市神領1,698万円68.13283LDK
大津市末広町4,480万円65.1242LDK
大津市大物200万円51.61352DK
大津市茶が崎4,780万円70.5962LDK
大津市茶が崎4,680万円89.32174LDK
大津市中央4,480万円86.26142SLDK
大津市中央3,490万円81.8263SLDK
大津市鳥居川町2,980万円99.65244LDK
大津市南郷1,380万円69.25303LDK
大津市南郷1,380万円69.25303LDK
大津市におの浜1,780万円72.46453LDK
大津市におの浜3,280万円71.31202LDK
大津市におの浜3,490万円75.4853LDK
大津市におの浜2,680万円70.38253LDK
大津市におの浜2,590万円75.66283LDK
大津市におの浜3,880万円63.012SLDK
大津市におの浜3,690万円74.0293LDK
大津市におの浜4,180万円61.532SLDK
大津市におの浜3,590万円74.0293LDK
大津市比叡辻1,399万円81.39333LDK
大津市本堅田2,680万円72.46163LDK
大津市柳が崎3,060万円69.1733LDK
大津市柳が崎5,700万円80.4403LDK
大津市柳が崎3,880万円84.3933LDK
大津市柳川2,580万円86.33224LDK

大津市の不動産の半期相場比較

大津市の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,926万円

▶︎

今半期

2,092万円

166万円の増加↑

取引件数

前半期

68

▶︎

今半期

57

11件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大津市の不動産の長期相場推移

大津市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

大津市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

大津市のマンション平均売却価格【2,073万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料75万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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大津市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの大津市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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