あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

大津市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

    あわせてチェック
    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

    あわせてチェック
    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で大津市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。大津市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て大津市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

大津市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

大津市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!大津市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
21
2
今回が2回目
4

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、大津市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
10
2
資産整理
6
3
転勤、転職
4

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。大津市では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年よりかかった
10
2
6ヶ月以内
7
3
9ヶ月以内
3

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。大津市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

大津市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して大津市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
返信が早かった
5
2
説明が丁寧だった
4
3
清潔感があって好印象だった
3

イエウールを利用して大津市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

30代/女性
大津市の分譲マンションを2,980万円で売却30代/女性
売却にかかった期間:6ヶ月

売却はタイミングと運命だと思います。最も大事なのは見学に来られる時なので、いかに物を少なく清潔感があるようにしておくことも、見学に来た人に好印象を与えるのではと思います。

取引の流れ

2020年11月
会社選びスタート
2021年06月
契約会社を決定

査定価格 3,180万円

2020年11月
販売スタート

販売価格 3,180万円

2021年02月
販売価格の変更

値下げ価格 200万円

2021年05月
売却完了

成約金額 2,980万円

2021年06月
引き渡しの完了
50代/女性
大津市の土地を100万円で売却50代/女性
売却にかかった期間:3ヶ月

人それぞれの条件があるのでそれに合った対応を瞬時にしてもらえる会社がいいと思います

取引の流れ

2020年10月
会社選びスタート
2020年01月
契約会社を決定

査定価格 100万円

2020年10月
販売スタート

販売価格 100万円

2020年12月
販売価格の変更

値下げ価格 20万円

2021年01月
売却完了

成約金額 100万円

2021年01月
引き渡しの完了
30代/男性
大津市の分譲マンションを3,530万円で売却30代/男性
売却にかかった期間:11ヶ月

今はネットで家を探される方が多いので、実際にお会いして、信頼できる不動産会社1~2社にお願いするのが良いかと思いました。

取引の流れ

2021年05月
会社選びスタート
2020年06月
契約会社を決定

査定価格 3,760万円

2020年06月
販売スタート

販売価格 3,760万円

2021年05月
売却完了

成約金額 3,530万円

2021年06月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

大津市の物件種別ごとの売却相場・動向大津市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

大津市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
大津市の
マンション

取引件数
167

平均売却額
1,978万

平均専有面積
68

平均築年数
18
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
大津市1,100万石山駅6025703LDK2020年 第4四半期
大津市350万志賀駅20401LDK2020年 第4四半期
大津市1,300万膳所駅9653LDK2020年 第4四半期
大津市5,000万大津京駅72753LDK2020年 第4四半期
大津市2,600万石山駅820904LDK2020年 第4四半期
大津市1,100万膳所駅15552020年 第4四半期
大津市2,600万膳所駅18803LDK2020年 第4四半期
大津市2,500万膳所駅14703LDK2020年 第4四半期
大津市280万膳所駅13653LDK2020年 第4四半期
大津市2,300万膳所駅1117703LDK2020年 第4四半期
大津市930万唐崎駅939854LDK2020年 第4四半期
大津市1,100万堅田駅428653LDK2020年 第4四半期
大津市1,500万堅田駅429653LDK2020年 第4四半期
大津市1,100万堅田駅730803LDK2020年 第4四半期
大津市870万堅田駅4703LDK2020年 第4四半期
大津市1,400万堅田駅8753LDK2020年 第4四半期
大津市1,800万大津京駅825703LDK2020年 第4四半期
大津市1,400万堅田駅428703LDK2020年 第4四半期
大津市1,200万大津京駅24703LDK2020年 第4四半期
大津市3,000万大津京駅1611752020年 第4四半期
大津市2,900万大津京駅19802020年 第4四半期
大津市2,000万大津京駅1319853LDK2020年 第4四半期
大津市1,700万大津京駅1320653LDK2020年 第4四半期
大津市1,500万大津駅1129703LDK2020年 第4四半期
大津市1,700万石山駅6025954LDK2020年 第4四半期
大津市1,300万堅田駅1130903LDK2020年 第4四半期
大津市1,200万堅田駅1825553LDK2020年 第4四半期
大津市1,200万堅田駅1825603LDK2020年 第4四半期
大津市980万膳所駅8854LDK2020年 第4四半期
大津市2,600万膳所駅21703LDK2020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

大津市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1におの浜19
2浜大津12
3本堅田12
4打出浜8
5栄町7
6春日町6
7今堅田6
8大萱5
9柳が崎5
10茶が崎5

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

大津市の最新マンション売却動向

まずは大津市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は大津市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,032万円1,924万円108万円 ↑
取引件数88件79件9件 ↑
専有面積71㎡66㎡5㎡ ↑
築年数19年17年2年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

大津市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

大津市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

大津市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
大津市の
一戸建て

取引件数
337

平均売却額
2,161万

平均土地面積
208

平均延床面積
126

平均築年数
24
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
大津市3,900万比叡山坂本駅2101301102020年 第4四半期
大津市2,800万比叡山坂本駅851301202020年 第4四半期
大津市7,500万比叡山坂本駅1593102002020年 第4四半期
大津市2,400万石山駅6001201002020年 第4四半期
大津市950万石山駅6042145702020年 第4四半期
大津市1,100万小野(滋賀)駅18252501402020年 第4四半期
大津市1,300万石山駅60311401102020年 第4四半期
大津市2,700万石山駅2601301002020年 第4四半期
大津市3,700万石山駅2801351052020年 第4四半期
大津市2,100万石山駅20090802020年 第4四半期
大津市3,800万石山駅29271803202020年 第4四半期
大津市900万石山駅6039150852020年 第4四半期
大津市4,800万石山駅2331601202020年 第4四半期
大津市3,600万石山駅2301401052020年 第4四半期
大津市1,000万志賀駅18171100652020年 第4四半期
大津市3,000万膳所駅1101101002020年 第4四半期
大津市9,000万膳所駅310008302020年 第4四半期
大津市2,800万瀬田(滋賀)駅2691251202020年 第4四半期
大津市6,800万石山駅19396902020年 第4四半期
大津市4,700万膳所駅18302702302020年 第4四半期
大津市3,300万大津駅1560802020年 第4四半期
大津市600万石山駅90362201052020年 第4四半期
大津市1,200万石山駅9043195952020年 第4四半期
大津市2,100万石山駅9092301352020年 第4四半期
大津市1,300万膳所駅8160702020年 第4四半期
大津市830万おごと温泉駅1933165902020年 第4四半期
大津市550万石山駅6044130752020年 第4四半期
大津市4,200万大津京駅90114001302020年 第4四半期
大津市1,100万大津京駅90392701502020年 第4四半期
大津市1,300万比叡山坂本駅23401851202020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

大津市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1坂本18
2瀬田14
3大江11
4大萱11
5下阪本11
6衣川9
7国分9
8青山8
9雄琴7
10富士見台7

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

大津市の最新一戸建て売却動向

まずは大津市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は大津市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,102万円2,220万円117万円 ↓
取引件数213件124件89件 ↑
専有面積212㎡205㎡7㎡ ↑
築年数22年27年5年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

大津市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

大津市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

大津市周辺の土地売却相場

土地アイコン
大津市の
土地

取引件数
274

平均売却額
2,264万

平均平米単価
7.4万
円/㎡

平均土地面積
323
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
大津市26,000万大津駅1926.0万10002020年 第4四半期
大津市16,000万大津駅144.2万20002020年 第4四半期
大津市4,800万比叡山坂本駅264.5万11002020年 第4四半期
大津市3,300万膳所駅321.0万1602020年 第4四半期
大津市2,500万大津駅419.0万1352020年 第4四半期
大津市2,500万唐崎駅109.6万2602020年 第4四半期
大津市2,200万大津駅922.0万1002020年 第4四半期
大津市2,100万膳所駅212.8万7202020年 第4四半期
大津市1,900万南草津駅6010.0万1852020年 第4四半期
大津市1,900万膳所駅1113.0万1402020年 第4四半期
大津市1,600万石山駅1512.0万1402020年 第4四半期
大津市1,600万瀬田(滋賀)駅1813.0万1202020年 第4四半期
大津市1,300万石山駅607.3万1752020年 第4四半期
大津市1,300万堅田駅74.6万2802020年 第4四半期
大津市1,300万瀬田(滋賀)駅1613.0万1002020年 第4四半期
大津市1,100万小野(滋賀)駅184.9万2102020年 第4四半期
大津市1,100万蓬莱駅84.1万2702020年 第4四半期
大津市1,100万おごと温泉駅134.2万2502020年 第4四半期
大津市1,100万おごと温泉駅167.4万1402020年 第4四半期
大津市520万堅田駅603.1万1652020年 第4四半期
大津市470万北小松駅457008302020年 第4四半期
大津市400万大津京駅601.8万2202020年 第4四半期
大津市400万唐崎駅152.6万1552020年 第4四半期
大津市250万おごと温泉駅601.7万1452020年 第4四半期
大津市140万志賀駅1621006202020年 第4四半期
大津市80万和邇駅670001152020年 第4四半期
大津市50万石山駅186000852020年 第4四半期
大津市16万和邇駅191908402020年 第4四半期
大津市10万大津京駅155002002020年 第4四半期
大津市10万大津駅16301602020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

大津市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1坂本23
2本堅田14
3下阪本12
4真野12
5大江9
6大萱9
7真野普門9
8一里山6
9関津6
10雄琴6

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、大津市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

大津市に当てはまるものを教えてください

    大津市はどんな特徴のある町ですか?

    京滋不動産リアルティ

    京都市山科区は京都中心エリア、滋賀県大津市エリア、宇治エリアなどへアクセスが非常に便利な中継地点として人気があるエリアとなります。特にJR沿線と京阪沿線、地下鉄東西線と3つの交通機関にアクセスが可能であり本当に住み良い街かと思います。

    大津市ではどんな物件が人気ですか?

    京滋不動産リアルティ

    2階建て戸建てと駅前マンションが非常に人気が高くなっております。また京都市内でコストを抑えた形でのファミリー層にも人気があります。例えば中心部エリアだと20坪で3階建てで4,000万円〜5,000万円程してきますが、山科のエリアだと同条件で2,700万円〜4,000万円程で非常に購入し易くなっております。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    京滋不動産リアルティ

    あまり複数の会社に聞きすぎると話が混乱したり、変に価格だけの提示額で決めてしまいがちになり、相場よりかけ離れた価格での売り出しなどを行なって売却不振に陥りやすいので2.3社の中から信用出来そうな業者を選ぶ事をオススメ致します。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    大津市で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    大津市の地価推移はどうなっている?

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    滋賀県大津市
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月: 2019年10月
    データ調査期間: 1999年 〜 2019年

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    大津市の空き家率はどのくらい?

    大津市
    計算中...
    %

    滋賀県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    滋賀県 大津市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2019年10月
    データ調査期間: 1993年 〜 2018年

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    大津市の人口・世帯数の推移どうなっている?

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2021年08月
    データ調査期間: 1980年 〜 2015年
    大津市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    大津市では、世帯数は増えている一方で、空き家は増えている

    では、大津市の不動産売却の市況から解説します。
    まず、滋賀県では人口が減少している湖東・湖北で地価の下落が続いていますが、大津市・草津市周辺では地価が上昇傾向にあり、地価が下げ止まってきたとも見られています。大津は大阪に近く、電車で40分と十分通勤が可能な場所にあります。東京都内では場所によっては1時間以上かかることを考えると、大津が便利な場所ということは理解できるのではないでしょうか。また、大津びわ湖競輪場跡地には「ブランチ大津京」という商業施設が建設される予定で、初年度は来場者数を450万人と見込むなど、暮らしの場所としての魅力も高まりつつあります。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、大津市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.1%、2019年は+0.0%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。

    また、大津市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 大津市の世帯数は2016年に143,721世帯でしたが、2018年に146,326世帯となり、2,605世帯(1.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 大津市の空き家率は、2013年に12.7%、2018年に12.7%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は644で、2018年には707でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

    大津市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、大津市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    大津市の世帯数は2015年に143,721世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は173店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約12店舗といえます。
    これは全国では132位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

    不動産売却にかかる諸費用

    不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

    項目費用の目安
    仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
    所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    その他費用※費用項目より異なる
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    不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

    不動産売却に必要な書類

    不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

    ▼不動産売却に必要な書類(19種)

    項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
    必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
    必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
    必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
    必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
    必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
    必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
    推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
    推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
    推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
    推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
    推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
    推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
    必須マンション利用細則××不動産会社販売中
    必須固定資産税納税通知書市役所販売中
    必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
    必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
    必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
    推奨住民票市役所引き渡し時

    ○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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    不動産の売却価格を調べる方法

    ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
    そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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    不動産売却コラム

    不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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