不動産一括査定を成功させるポイント
ポイント1
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
ポイント2
物件種別やエリアに強い
会社を選ばないと損するエリアに強い厳選された会社が担当
ポイント3
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ
ポイント1
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
ポイント2
物件種別やエリアに強い
会社を選ばないと損する
エリアに強い厳選された会社が担当
ポイント3
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要
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また、広島県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は広島県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。
マンションと戸建ての売出中の物件が多い会社をまとめました。実績のある会社に相談したい場合にお役立てください。
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | 株式会社日東リバティ | 166 件 |
![]() | 住むりえ株式会社 | 108 件 |
![]() | 株式会社グッドトゥモロー | 66 件 |
![]() | トータテ住宅販売株式会社 中央情報センター | 21 件 |
![]() | トータテ住宅販売株式会社 北情報センター | 9 件 |
不動産会社 | 売り出し件数 | |
---|---|---|
![]() | 株式会社日東リバティ | 8220 件 |
![]() | 住むりえ株式会社 | 1577 件 |
![]() | 株式会社グッドトゥモロー | 1190 件 |
![]() | トータテ住宅販売株式会社 北情報センター | 319 件 |
![]() | トータテ住宅販売株式会社 中央情報センター | 139 件 |
提供しているサービス別に不動産会社をご紹介します。自分の気になることが相談できる会社に査定依頼を出しましょう。
![]() | 穴吹不動産流通株式会社 広島店 |
![]() | 近鉄不動産株式会社 五日市営業所 |
![]() | 近鉄不動産株式会社 安佐南営業所 |
![]() | 近鉄不動産株式会社 広島西営業所 |
![]() | 近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所 |
![]() | 近鉄不動産株式会社 安佐南営業所 |
![]() | 近鉄不動産株式会社 広島西営業所 |
![]() | 近鉄不動産株式会社 広島営業所 |
![]() | 穴吹不動産流通株式会社 広島店 |
![]() | 近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所 |
![]() | 近鉄不動産株式会社 安佐南営業所 |
![]() | 穴吹不動産流通株式会社 広島店 |
![]() | 近鉄不動産株式会社 五日市営業所 |
![]() | 近鉄不動産株式会社 広島西営業所 |
![]() | 近鉄不動産株式会社 広島営業所 |
広島市ではこの1年での平均の不動産売却相場は、マンションが2,042万円(183件)、一戸建てが4,422万円(557件)、土地が4,965万円(425件)でした。広島市では「一戸建て」が多く取引されていてニーズがあると見込まれます。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
表示されている情報は、2021年第4四半期 〜 2022年第3四半期のデータです。
エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!
売却価格と地価を知って相場観を養おう!
全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!
相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!
では、広島市の不動産売却の市況から解説します。
まず、広島市の紙屋町・八丁堀地区ではインバウンド増によるホテルの建設ラッシュに沸いています。内閣府・国土交通省によると、この地域や広島駅周辺は「都市再生緊急整備地域」に認定されたため、土地の理容制限の規制撤廃、税制上の優遇が受けられるため、建て替え需要は更に広がりそうです。
以上は商業地の地価への考察ですが、これに付随して住宅地の需要も少なからず影響を受けることと、景気回復・低金利によって住宅地の地価も堅調に推移しています。
また、広島市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。
次に、広島市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
広島市の世帯数は2015年に549,175世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は934店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約17店舗といえます。
これは全国では40位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!