あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

瀬戸内市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

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    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
一括依頼
一度の入力で瀬戸内市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。瀬戸内市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て瀬戸内市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

瀬戸内市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

瀬戸内市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!瀬戸内市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、瀬戸内市でもっとも多い売却理由は資産整理です。
売却のきっかけは?
1
資産整理
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。瀬戸内市では、多くの人が6ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
6ヶ月以内
1

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。瀬戸内市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して瀬戸内市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

40代/女性
瀬戸内市の一戸建てを200万円で売却40代/女性
売却にかかった期間:6ヶ月

田舎だと不動産業者が限られて来ると思うので、コミュニケーションをしっかりとって信頼を築いた上で売却をおすすめします。

取引の流れ

2019年11月
会社選びスタート
2020年05月
契約会社を決定

査定価格 200万円

2019年11月
販売スタート

販売価格 200万円

2020年05月
売却完了

成約金額 200万円

2020年05月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

瀬戸内市の物件種別ごとの売却相場・動向瀬戸内市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

瀬戸内市周辺のマンション売却相場

瀬戸内市は有効なデータが少ないようです。
岡山県のデータを見てみる

瀬戸内市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

瀬戸内市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
瀬戸内市の
一戸建て

取引件数
31

平均売却額
1,374万

平均土地面積
282

平均延床面積
118

平均築年数
17
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
瀬戸内市800万邑久駅2時間
以上
390702020年 第4四半期
瀬戸内市350万邑久駅2時間
以上
331951052020年 第4四半期
瀬戸内市1,200万邑久駅1202912001352020年 第4四半期
瀬戸内市950万邑久駅120203201052020年 第4四半期
瀬戸内市3,000万邑久駅2時間
以上
2310004202020年 第4四半期
瀬戸内市950万邑久駅12021230852020年 第4四半期
瀬戸内市400万邑久駅60394302102020年 第4四半期
瀬戸内市800万邑久駅236002502020年 第4四半期
瀬戸内市750万邑久駅6412101252020年 第4四半期
瀬戸内市780万邑久駅9452301002020年 第4四半期
瀬戸内市2,100万邑久駅140180952020年 第4四半期
瀬戸内市3,800万長船駅6002302020年 第4四半期
瀬戸内市1,100万邑久駅5272001252020年 第3四半期
瀬戸内市1,600万邑久駅7211701202020年 第3四半期
瀬戸内市3,000万邑久駅1201751202020年 第3四半期
瀬戸内市1,100万大富駅280150552020年 第3四半期
瀬戸内市1,700万大富駅90180952020年 第3四半期
瀬戸内市3,300万邑久駅1502101052020年 第3四半期
瀬戸内市420万長船駅1839165602020年 第3四半期
瀬戸内市1,900万長船駅901701002020年 第3四半期
瀬戸内市1,800万長船駅801701002020年 第3四半期
瀬戸内市1,600万邑久駅181170952020年 第2四半期
瀬戸内市2,800万長船駅601801152020年 第2四半期
瀬戸内市280万長船駅114465652020年 第2四半期
瀬戸内市1,800万長船駅901701002020年 第2四半期
瀬戸内市130万邑久駅2時間
以上
38320702020年 第1四半期
瀬戸内市250万邑久駅60282501352020年 第1四半期
瀬戸内市540万邑久駅743190702020年 第1四半期
瀬戸内市740万邑久駅604511002802020年 第1四半期
瀬戸内市2,200万邑久駅401451052020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

瀬戸内市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1長船町福岡5
2邑久町山田庄5
3牛窓町牛窓4
4牛窓町鹿忍3
5邑久町尾張3
6邑久町本庄2
7長船町土師1
8長船町服部1
9邑久町北島1
10長船町福里1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

瀬戸内市の最新一戸建て売却動向

まずは瀬戸内市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は瀬戸内市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,546万円1,202万円343万円 ↑
取引件数21件10件11件 ↑
専有面積305㎡259㎡46㎡ ↑
築年数17年18年1年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

瀬戸内市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

瀬戸内市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

瀬戸内市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、瀬戸内市の不動産売却の市況から解説します。

また、瀬戸内市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 瀬戸内市の世帯数は2016年に15,294世帯でしたが、2018年に15,473世帯となり、179世帯(1.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 瀬戸内市の空き家率は、2013年に14.0%、2018年に15.9%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は471で、2018年には352でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

瀬戸内市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、瀬戸内市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
瀬戸内市の世帯数は2015年に15,294世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は8店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約5.2店舗といえます。
これは全国では901位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

瀬戸内市の一戸建ての売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

瀬戸内市周辺の土地売却相場

土地アイコン
瀬戸内市の
土地

取引件数
38

平均売却額
1,232万

平均平米単価
2.7万
円/㎡

平均土地面積
455
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
瀬戸内市14,000万邑久駅294.5万20002020年 第4四半期
瀬戸内市1,700万長船駅83.6万4602020年 第4四半期
瀬戸内市1,600万邑久駅144.0万4002020年 第3四半期
瀬戸内市1,500万長船駅29600020002019年 第3四半期
瀬戸内市1,100万邑久駅113.9万2902020年 第3四半期
瀬戸内市1,100万長船駅281.2万9502020年 第4四半期
瀬戸内市860万香登駅16780011002020年 第4四半期
瀬戸内市850万邑久駅133.8万2302017年 第4四半期
瀬戸内市800万邑久駅132.5万3202016年 第4四半期
瀬戸内市800万邑久駅114.0万2002020年 第4四半期
瀬戸内市770万邑久駅95.0万1552020年 第4四半期
瀬戸内市520万長船駅63.3万1552020年 第3四半期
瀬戸内市450万邑久駅12050008902018年 第4四半期
瀬戸内市450万邑久駅2時間
以上
57008002020年 第1四半期
瀬戸内市360万邑久駅6064005602020年 第1四半期
瀬戸内市350万大富駅181.2万3002020年 第4四半期
瀬戸内市300万長船駅1453005702017年 第4四半期
瀬戸内市300万邑久駅2時間
以上
2.9万1052020年 第1四半期
瀬戸内市280万邑久駅601.6万1702020年 第3四半期
瀬戸内市220万邑久駅9061003602020年 第1四半期
瀬戸内市100万大富駅1130003402017年 第3四半期
瀬戸内市100万大富駅1637002702015年 第4四半期
瀬戸内市92万大富駅1468001352020年 第1四半期
瀬戸内市70万邑久駅6034002102018年 第4四半期
瀬戸内市64万邑久駅9045001402015年 第4四半期
瀬戸内市50万邑久駅2時間
以上
50001002015年 第3四半期
瀬戸内市30万伊部駅2時間
以上
13002302020年 第3四半期
瀬戸内市30万邑久駅263309102017年 第1四半期
瀬戸内市24万長船駅6010002402017年 第3四半期
瀬戸内市10万長船駅235601802018年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

瀬戸内市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1邑久町豊原6
2邑久町豆田5
3長船町土師4
4邑久町虫明3
5邑久町山田庄3
6長船町福岡3
7牛窓町鹿忍2
8邑久町尾張2
9邑久町向山2
10牛窓町牛窓1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、瀬戸内市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

瀬戸内市に当てはまるものを教えてください

    瀬戸内市はどんな特徴のある町ですか?

    株式会社丸通地建

    岡山市内まで車で30分で行ける。市の事業で子育て世代の方のための事業が多い。商業施設が増えてきている。年齢層で言えば、実家の近くで家を建てたいという理由から若いファミリー世帯やご高齢の方まで幅広い年齢層になっています。

    瀬戸内市ではどんな物件が人気ですか?

    株式会社丸通地建

    マンションが無い為、ほとんどが持家。車が3台以上駐車可能な物件が人気です。また、平屋を建てたいという方が多く、70坪以上ある土地に人気があります。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    株式会社丸通地建

    地元の業者に依頼するのが一番だと思います。査定金額もそうですが、詳しい情報も地元だから手に入るということが多くあるからです。また、金額面においても取引が多くあるので理想ではなく、具体的な金額を掲示できます。また、購入者に対しても地元の会社ということで何かあった時の対応ができるという他に無い付加価値を提供できるので成約率が違うと思われます。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    瀬戸内市で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    瀬戸内市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    岡山県瀬戸内市
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月:
    データ調査期間:

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    瀬戸内市の空き家率

    瀬戸内市
    計算中...
    %

    岡山県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    岡山県 瀬戸内市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2019年10月
    データ調査期間: 1993年 〜 2018年

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    瀬戸内市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2021年08月
    データ調査期間: 1980年 〜 2015年
    瀬戸内市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    瀬戸内市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

    では、瀬戸内市の不動産売却の市況から解説します。

    また、瀬戸内市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 瀬戸内市の世帯数は2016年に15,294世帯でしたが、2018年に15,473世帯となり、179世帯(1.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 瀬戸内市の空き家率は、2013年に14.0%、2018年に15.9%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は471で、2018年には352でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

    瀬戸内市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、瀬戸内市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    瀬戸内市の世帯数は2015年に15,294世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は8店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約5.2店舗といえます。
    これは全国では901位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

    不動産の売却価格を調べる方法

    ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
    そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
    イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
    大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
    より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

    瀬戸内市の周辺の不動産売却情報を見る

    近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

    不動産売却コラム

    不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
    【完全無料】うちの価格いくら?