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2022年1月現在「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

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瀬戸内市の提携不動産会社一覧

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不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、瀬戸内市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

瀬戸内市に当てはまるものを教えてください

    瀬戸内市はどんな特徴のある町ですか?

    株式会社丸通地建

    岡山市内まで車で30分で行ける。市の事業で子育て世代の方のための事業が多い。商業施設が増えてきている。年齢層で言えば、実家の近くで家を建てたいという理由から若いファミリー世帯やご高齢の方まで幅広い年齢層になっています。

    瀬戸内市ではどんな物件が人気ですか?

    株式会社丸通地建

    マンションが無い為、ほとんどが持家。車が3台以上駐車可能な物件が人気です。また、平屋を建てたいという方が多く、70坪以上ある土地に人気があります。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    株式会社丸通地建

    地元の業者に依頼するのが一番だと思います。査定金額もそうですが、詳しい情報も地元だから手に入るということが多くあるからです。また、金額面においても取引が多くあるので理想ではなく、具体的な金額を掲示できます。また、購入者に対しても地元の会社ということで何かあった時の対応ができるという他に無い付加価値を提供できるので成約率が違うと思われます。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    瀬戸内市で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    瀬戸内市の地価推移はどうなっている?

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    岡山県瀬戸内市
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月:
    データ調査期間:

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    瀬戸内市の空き家率はどのくらい?

    瀬戸内市
    計算中...
    %

    岡山県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    岡山県瀬戸内市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1993年 〜 2018年

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    瀬戸内市の人口・世帯数の推移どうなっている?

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1980年 〜 2015年
    瀬戸内市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    瀬戸内市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

    では、瀬戸内市の不動産売却の市況から解説します。

    また、瀬戸内市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 瀬戸内市の世帯数は2016年に15,294世帯でしたが、2018年に15,473世帯となり、179世帯(1.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 瀬戸内市の空き家率は、2013年に14.0%、2018年に15.9%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は471で、2018年には352でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

    瀬戸内市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、瀬戸内市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    瀬戸内市の世帯数は2015年に15,294世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は8店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約5.2店舗といえます。
    これは全国では901位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

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    近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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