あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

天理市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

step1
step2

はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

    あわせてチェック
    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

    あわせてチェック
    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
一括依頼
一度の入力で天理市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。天理市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て天理市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

天理市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

天理市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!天理市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
2

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、天理市でもっとも多い売却理由は転勤、転職です。
売却のきっかけは?
1
転勤、転職
1
2
資産整理
1

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。天理市では、多くの人が3ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
3ヶ月以内
2

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。天理市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して天理市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

80代/女性
天理市の土地を250万円で売却80代/女性
売却にかかった期間:2ヶ月

運良く良い不動産屋さんに当たりました。諸事情鑑みてくださるような業者さんにお任せ出来るとよいですね。

取引の流れ

2020年05月
会社選びスタート
2020年02月
契約会社を決定

査定価格 500万円

2020年03月
販売スタート

販売価格 350万円

2020年04月
販売価格の変更

値下げ価格 100万円

2020年05月
売却完了

成約金額 250万円

2020年05月
引き渡しの完了
50代/男性
天理市の分譲マンションを600万円で売却50代/男性
売却にかかった期間:4ヶ月

とても親切丁寧に不動産売買について教えて下さり、安心して任せる事が出来ました。

取引の流れ

2018年06月
会社選びスタート
2018年03月
契約会社を決定

査定価格 900万円

2018年04月
販売スタート

販売価格 900万円

2018年08月
売却完了

成約金額 600万円

2018年08月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

天理市の物件種別ごとの売却相場・動向天理市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

天理市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
天理市の
マンション

取引件数
5

平均売却額
1,123万

平均専有面積
63

平均築年数
21
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
天理市1,400万天理駅817653LDK2020年 第4四半期
天理市1,100万前栽駅1025603LDK2020年 第3四半期
天理市680万二階堂駅1529603LDK2020年 第2四半期
天理市510万前栽駅1025603LDK2020年 第2四半期
天理市1,400万天理駅817703LDK2020年 第1四半期
天理市2,000万天理駅816753LDK2019年 第3四半期
天理市610万前栽駅1126603LDK2019年 第3四半期
天理市500万二階堂駅1528602LDK2019年 第2四半期
天理市1,200万前栽駅1025753LDK2019年 第2四半期
天理市850万前栽駅1025703LDK2019年 第1四半期
天理市1,500万天理駅610603LDK2018年 第4四半期
天理市1,000万二階堂駅1227752LDK2018年 第4四半期
天理市740万前栽駅1124704LDK2018年 第4四半期
天理市1,700万前栽駅714752018年 第3四半期
天理市980万二階堂駅1527704LDK2018年 第2四半期
天理市2,100万前栽駅714704LDK2018年 第2四半期
天理市1,700万前栽駅714603LDK2018年 第2四半期
天理市1,300万前栽駅1024752018年 第1四半期
天理市800万前栽駅1124653LDK2018年 第1四半期
天理市680万二階堂駅1326704LDK2017年 第4四半期
天理市550万二階堂駅1426603LDK2017年 第4四半期
天理市780万前栽駅1022653LDK2017年 第3四半期
天理市1,500万天理駅814703LDK2017年 第2四半期
天理市2,200万二階堂駅29804LDK2017年 第1四半期
天理市750万前栽駅1123603LDK2017年 第1四半期
天理市600万前栽駅1022603LDK2017年 第1四半期
天理市500万二階堂駅1425502DK2016年 第4四半期
天理市620万前栽駅1021653LDK2016年 第4四半期
天理市2,400万二階堂駅28854LDK2016年 第4四半期
天理市550万前栽駅1122603LDK2016年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

天理市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1指柳町2
2田井庄町2
3荒蒔町1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

天理市の最新マンション売却動向

まずは天理市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は天理市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,250万円997万円252万円 ↑
取引件数2件3件1件 ↓
専有面積62㎡65㎡3㎡ ↓
築年数21年22年1年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

天理市では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 マンションの購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

天理市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

天理市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
天理市の
一戸建て

取引件数
47

平均売却額
1,637万

平均土地面積
221

平均延床面積
150

平均築年数
21
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
天理市600万天理駅870602020年 第4四半期
天理市640万天理駅870602020年 第4四半期
天理市900万天理駅91451202020年 第4四半期
天理市480万長柄駅11393001502020年 第4四半期
天理市1,400万前栽駅11241901502020年 第4四半期
天理市800万天理駅120254401552020年 第4四半期
天理市2,500万前栽駅11121351252020年 第4四半期
天理市250万長柄駅9502002302020年 第4四半期
天理市900万長柄駅6382201202020年 第4四半期
天理市250万二階堂駅1385852020年 第4四半期
天理市2,500万二階堂駅741401002020年 第4四半期
天理市900万二階堂駅14321351002020年 第4四半期
天理市95万長柄駅19371801102020年 第4四半期
天理市2,000万前栽駅810130902020年 第4四半期
天理市1,500万天理駅2時間
以上
282402202020年 第4四半期
天理市900万柳本駅6343401202020年 第4四半期
天理市5,500万櫟本駅14259706402020年 第3四半期
天理市10,000万243305502020年 第3四半期
天理市2,300万結崎駅702201052020年 第3四半期
天理市600万柳本駅21313302202020年 第3四半期
天理市2,900万前栽駅1101351052020年 第3四半期
天理市4,800万前栽駅1101351002020年 第3四半期
天理市2,300万二階堂駅201251002020年 第3四半期
天理市400万天理駅25311501052020年 第3四半期
天理市2,300万長柄駅14111351052020年 第3四半期
天理市3,300万長柄駅53717002020年 第3四半期
天理市800万長柄駅1533115852020年 第3四半期
天理市130万天理駅2時間
以上
479602602020年 第3四半期
天理市480万柳本駅44902702020年 第3四半期
天理市1,800万柳本駅4151301152020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

天理市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1柳本町7
2川原城町4
3西長柄町4
4富堂町4
5石上町3
6二階堂上ノ庄町3
7平等坊町3
8南六条町3
9永原町2
10新泉町2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

天理市の最新一戸建て売却動向

まずは天理市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は天理市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,750万円1,523万円227万円 ↑
取引件数33件14件19件 ↑
専有面積284㎡158㎡126㎡ ↑
築年数25年18年7年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

天理市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

天理市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

天理市周辺の土地売却相場

土地アイコン
天理市の
土地

取引件数
47

平均売却額
2,128万

平均平米単価
4.4万
円/㎡

平均土地面積
654
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
天理市15,000万前栽駅65.2万20002020年 第1四半期
天理市3,900万天理駅1010.0万3702019年 第1四半期
天理市2,500万二階堂駅196.0万4102020年 第3四半期
天理市1,800万櫟本駅201.7万11002020年 第1四半期
天理市1,500万前栽駅69.7万1552019年 第2四半期
天理市1,500万二階堂駅1312.0万1302020年 第4四半期
天理市1,400万櫟本駅93.3万4102020年 第4四半期
天理市1,400万前栽駅151.2万11002020年 第4四半期
天理市1,400万前栽駅910.0万1402020年 第3四半期
天理市1,400万天理駅811.0万1252020年 第3四半期
天理市1,400万天理駅169.9万1452020年 第3四半期
天理市1,300万天理駅218.0万1602020年 第1四半期
天理市1,300万長柄駅194.4万3002020年 第2四半期
天理市1,200万天理駅168.1万1452020年 第4四半期
天理市1,200万前栽駅89.6万1252020年 第1四半期
天理市1,100万天理駅124.2万2502020年 第1四半期
天理市1,000万長柄駅9810012002020年 第3四半期
天理市800万長柄駅1687009202019年 第3四半期
天理市680万天理駅182.4万2802020年 第4四半期
天理市600万柳本駅41.6万3702020年 第4四半期
天理市590万天理駅601.4万4302019年 第4四半期
天理市300万長柄駅6030009802019年 第2四半期
天理市220万長柄駅632007002020年 第1四半期
天理市180万櫟本駅202.9万652020年 第4四半期
天理市120万前栽駅28100012002020年 第4四半期
天理市75万長柄駅87809602020年 第3四半期
天理市54万長柄駅519002902020年 第3四半期
天理市50万櫟本駅66700752019年 第4四半期
天理市40万二階堂駅106406202020年 第3四半期
天理市15万二階堂駅233800402019年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

天理市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1喜殿町10
2石上町6
3柳本町4
4田部町3
5嘉幡町2
6川原城町2
7前栽町2
8丹波市町2
9森本町2
10長柄町1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、天理市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

天理市に当てはまるものを教えてください

    天理市はどんな特徴のある町ですか?

    PRIME7company株式会社 プライム不動産

    地方全般の過疎化と高齢化は死活問題です。如何に市街化調整区域の制限を緩和していくかは緊切の課題です。農業従事者は公務員とする位の改革が必要です。

    天理市ではどんな物件が人気ですか?

    PRIME7company株式会社 プライム不動産

    広々とした庭とリビングは王道です。逆転の発想で、かつての日本のように二世帯以上で暮らすことの進化バージョンに取り組むのも有りと考えています。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    PRIME7company株式会社 プライム不動産

    日本特有のスクラップビルドをやめて、リノベーションを重視するのも一つと思います。例えば、自治体が100万円、200万円のリフォーム補助を出す等、大胆な政策が肝要と思います。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    天理市で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    天理市の地価推移はどうなっている?

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    奈良県天理市
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月: 2019年10月
    データ調査期間: 1999年 〜 2019年

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    天理市の空き家率はどのくらい?

    天理市
    計算中...
    %

    奈良県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    奈良県 天理市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2019年10月
    データ調査期間: 1993年 〜 2018年

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    天理市の人口・世帯数の推移どうなっている?

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2021年08月
    データ調査期間: 1980年 〜 2015年
    天理市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    天理市では、世帯数は減っている一方で、空き家も減っている

    では、天理市の不動産売却の市況から解説します。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、天理市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.3%、2019年は-0.3%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

    また、天理市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 天理市の世帯数は2016年に29,915世帯でしたが、2018年に29,815世帯となり、-100世帯(-0.3%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
    • 天理市の空き家率は、2013年に17.1%、2018年に13.2%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は214で、2018年には640でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えません。

    天理市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、天理市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    天理市の世帯数は2015年に29,915世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は18店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6店舗といえます。
    これは全国では608位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

    不動産売却にかかる諸費用

    不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

    項目費用の目安
    仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
    所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    その他費用※費用項目より異なる
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    不動産売却に必要な書類

    不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

    ▼不動産売却に必要な書類(19種)

    項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
    必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
    必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
    必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
    必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
    必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
    必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
    推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
    推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
    推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
    推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
    推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
    推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
    必須マンション利用細則××不動産会社販売中
    必須固定資産税納税通知書市役所販売中
    必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
    必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
    必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
    推奨住民票市役所引き渡し時

    ○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

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    不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

    不動産の売却価格を調べる方法

    ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
    そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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    不動産売却コラム

    不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
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