奈良県天理市でマンションを高く売るためのコツ

マンションを売却する際、ご自身で大体どれくらいの価格で売れるのか?をイメージしておくことが大切です。
高くマンションを売るためには、複数の不動産会社の中からより高く売却してくれる不動産会社に依頼することがポイントですが、
実際に査定を依頼すると査定額にはバラツキがあり、何を基準に判断すればいいか分からなくなってしまうことがあります。
そこで重要になるのが「相場観」です。
売却したいマンションに近しい条件の物件の売却価格や過去の推移といった相場を知ることで、売却価格のイメージを持つことができます。
天理市の売却相場はどのようになっているでしょうか?

天理市のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

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イエウールはネット上から無料で天理市のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で天理市のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

天理市のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
奈良県天理市

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      天理市のマンション価格相場の比較

      100m²超
      〜100m²
      〜90m²
      〜80m²321
      〜70m²2
      〜60m²
      〜50m²
      〜40m²
      〜30m²
      〜20m²
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの天理市におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      天理市で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      天理市の最新の売却事例

      天理市の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      天理市
      前栽町
      1,700万前栽駅714752018年 第3四半期
      天理市
      丹波市町
      1,500万天理駅610603LDK2018年 第4四半期
      天理市
      田井庄町
      1,500万天理駅112603LDK2015年 第2四半期
      天理市
      二階堂上ノ庄町
      1,000万二階堂駅1227752LDK2018年 第4四半期
      天理市
      荒蒔町
      980万二階堂駅1527704LDK2018年 第2四半期
      天理市
      指柳町
      850万前栽駅1025703LDK2019年 第1四半期
      天理市
      平等坊町
      740万前栽駅1124704LDK2018年 第4四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      天理市で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

      • パストラーレ天理

        住所
        奈良県天理市指柳町二二三
        築年数
        築25年
        相場価格
      • プレミスト天理

        住所
        奈良県天理市丹波市町184-1
        築年数
        築12年
        相場価格

      天理市のマンションをもっと見る

      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      天理市のマンション売却体験談

      R.I.さんの場合

      • 天理市
      • マンション
      • 2DK
      • 築21年

      最近、奈良県 天理市にある自宅のマンションを、不動産屋に査定してもらいました。 私の仕事の都合で、私一人で九州に単身赴任していたのですが、子供が小学生になるのを機に、家族皆で九州で一緒に暮らす事になった為に、自宅を売却する事にしました。 妻は日々の家事と子育てで忙しく、自宅の売却を不動産屋にお願いするのが難しかった為に、私がインターネットを利用して複数の不動産屋に査定をお願いしました。 その中から、一番好条件を提示してくれた不動産屋に売却をお願いしました。 まだ買い手を探してくれているところですが、不動産屋の方は「すぐに買い手は見つかるので、心配しないで下さい。」と言っているので大丈夫だと思っています。

      K.M.さんの場合

      • 天理市
      • マンション
      • 3DK
      • 築13年

      天理市にある不動産業者数社にマンションの査定をしてもらいました。その中でも一番良いと思った業者に売却の依頼をしました。良いと思った不動産業者はマンション売却に関してとても実績がありましたし、特に天理市の物件動向にすごく詳しかったからです。近所に良い不動産業者がなければ市外にある奈良県内の不動産業者をいくつも探さなければならなかったのですごく大変だと思いました。身近に信頼できる業者があって良かったです。

      O.A.さんの場合

      • 天理市
      • マンション
      • 2K
      • 築24年

      私の父親は、母が亡くなった後、奈良県天理市のマンションで一人暮らしをしていました。しかし、寄る年波に勝つことはできず、昨年の暮れに病気で亡くなりました。相続人は私しかいないので、天理市のマンションは私が相続しました。でも、私は首都圏で働いていますから、天理市に移り住むことはできません。持っていても仕方がないので売りたいと思ったのですが、奈良県の不動産業者の心当たりなど全くありません。そこでWebを利用して奈良県の複数の業者に査定を依頼しました。メールのやり取りでおおよその売却相場を知ることができましたし、良い対応をしてくれる業者を見つけ出すこともできました。

      天理市のマンションの最新売却動向

      奈良県天理市のマンション売却動向

      奈良県天理市は奈良県の北中部に位置する町で人口67,578人(2015年5月1日現在)を有しており、交通アクセスが便利なことから大阪方面のベッドタウンとして発展してきた町でもあります。 1980年以降人口が増え始め土地価格が上昇した時期もありましたが、現在は高齢化の影響などもあり人口が減少傾向にあり土地価格も横ばい傾向が続いています。 一方でマンション売却動向は売買ともに堅調となっており上昇傾向が続いています。 天理市でも大阪へアクセスしやすいことから子育て世代が多く移住してきていることがマンションの需要を高めている要因と考えられます。 とくに駅周辺部のマンション価格は高値で推移しており売却時には高額査定・高額売却が期待できる状況となっています。

      奈良県天理市のマンション価格比較

      奈良県北部にある天理市の中古マンションは、購入の場合で間取りが2LDKで納戸付き680万円から。3LDKで1980万円からです。 県内で別の市と比べると奈良市では2LDKが450万円〜450万円、3LDKで390万円〜3980万円となりました。天理市の場合は賃貸の取扱い件数が多く、ワンルームマンションは1.5万円から借りられます。

      奈良県天理市のマンション取引件数推移

      国土交通省の集計によると、2014年4月から2015年4月までの1年間に奈良県天理市で取引された中古マンションの件数は28件で、前年度に比べて25パーセントほど減少しています。2012年度までの3ヶ月単位の推移では平均して10件ほどの取引件数で安定していましたが、2013年度からは平均7件程度と低調な推移を見せています。

      天理市のイエウール提携不動産会社一覧(4社)

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