イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業や売却事例・相場について掲載している不動産売却情報サイトです。
初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、奈良県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、奈良県の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう！
一戸建てを購入する事になり、現在の住まいであるマンションの売却を決めました。査定は、メジャーな不動産会社３社に依頼し、高額だった業者に委託しました。自分達が、思っていたよりも遥かに安い査定額だったのでビックリしましたが、奈良県と言う土地柄と不動産業界が停滞している時期であった事が災いしてるいるので、仕方無いと納得しています。結局、売却までに半年も掛かり、少し当てが外れた感じです。大きな買い物をする時は、勢いだけでは駄目ですね。慎重に事前の準備が必要です。
奈良県で一戸建てを売却しました。その家はこだわって建てたもので自分たちには使い勝手が良かったのですが、多くの人の好みに合うものとは思いませんでした。しかし、査定をしてもらった数社の不動産会社の中の1社の担当の人は、とても気にいってくれたようで、真剣に買い手を探してくれたのです。そして、ごく一般的な造りではなく、この家の感じが良いと言ってくれた人が現れて、価格も相場より高く設定していたのですが売却ができました。
奈良県でほとんど竹やぶのような状態になっていた土地でしたが、子供の教育費のために売却をしました。住宅地の近くにあったのですが、相場などは全く分かっていませんでした。それで、不動産会社数社の方に査定を依頼したのです。登記簿から場所を確定して、坪数をきちんと出すことからして貰いました。価格はもちろん高く売れたほうが嬉しいのですが、まず売れることが先決でしたので、アドバイス通りの価格でお願いて、結果はそれで満足でした。
奈良県は近畿地方中南部に存在する県で、2014年度調査における推計人口は1,378,015人となっています。古くから多くの都城が置かれたことから、京都と並んで「古都」や「日本の故郷」と呼ばれることが多く、エリア内には数多くの寺社仏閣及び歴史的建造物が存在しています。観光資源が豊富なことから観光産業が発達しており、県の経済の主な財源として重要な役割を担っています。なお県の平均気温は14.6度で、過ごし易い気候となっています。
奈良県には至るところに寺社仏閣や歴史的建造物が存在し、国宝建造物に至っては日本最多となる数を誇ります。また、ユネスコ世界遺産やユネスコ無形文化遺産に登録されている建物も日本最多であり、一年を通して大勢の観光客が足を運びます。キトラ古墳や山田寺古墳など、古代の史跡も数多く残されており、都道府県としては最多の10件という数字を誇ります。自然と古い町並みが現代でも残るエリアであるため、近代的なエリアとは異なる住み易さがあります。
奈良県の坪単価は、2013年度調査によると奈良市が最も高く40.1万円/坪となっています。次いで橿原市の33.5万円/坪、生駒市の31.3万円/坪が最も高い地価です。逆に最も低い坪単価は、吉野郡野迫川村の1.3万円/坪となっており、奈良市との差は約39万円となります。マンション売却に大きく関わる点であるため、検討している方は覚えておきましょう。
奈良県の2013年度における年間土地取引件数は、やはり経済の中心地である奈良市が抜きん出ており、4,024件という数字を記録しています。奈良市の次に多い地域は生駒市で1,236件、それに次いで橿原市が1,009件と続きます。一方最も取引件数の少なかった自治体は上北山村で6件です。不動産関連取引の地域差が大きい県だと言えます。そのため不動産査定にも大きな差が生まれています。
| 売却価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 奈良県 北葛城郡広陵町 | 75m² | 3LDK | 26年 | 五位堂駅 | 21分 | 2018年 第2四半期 |
| 600万円 | 奈良県 北葛城郡王寺町 | 80m² | 21年 | 三郷(奈良)駅 | 10分 | 2018年 第2四半期 | |
| 450万円 | 奈良県 北葛城郡上牧町 | 80m² | 27年 | 王寺駅 | 20分 | 2018年 第2四半期 | |
| 650万円 | 奈良県 葛城市 | 80m² | 27年 | 近鉄新庄駅 | 7分 | 2018年 第2四半期 | |
| 1,700万円 | 奈良県 香芝市 | 75m² | 18年 | 五位堂駅 | 3分 | 2018年 第2四半期 | |
| 1,700万円 | 奈良県 香芝市 | 65m² | 3LDK | 10年 | 二上駅 | 4分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,600万円 | 奈良県 生駒市 | 80m² | 2LDK | 13年 | 東生駒駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 3,900万円 | 奈良県 生駒市 | 90m² | 3LDK | 8年 | 東生駒駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,100万円 | 奈良県 生駒市 | 60m² | 3LDK | 23年 | 生駒駅 | 14分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,100万円 | 奈良県 生駒市 | 70m² | 3LDK | 22年 | 菜畑駅 | 5分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 150万円 | 奈良県 吉野郡大淀町 | 100m² | 95m² | 越部駅 | 11分 | 2018年 第2四半期 | |
| 290万円 | 奈良県 吉野郡大淀町 | 135m² | 115m² | 28年 | 下市口駅 | 16分 | 2018年 第2四半期 |
| 500万円 | 奈良県 吉野郡大淀町 | 190m² | 60m² | 46年 | 越部駅 | 9分 | 2018年 第2四半期 |
| 350万円 | 奈良県 吉野郡大淀町 | 210m² | 80m² | 24年 | 六田駅 | 24分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,400万円 | 奈良県 北葛城郡広陵町 | 230m² | 100m² | 9年 | 但馬駅 | 25分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,500万円 | 奈良県 北葛城郡広陵町 | 130m² | 110m² | 12年 | 築山駅 | 26分 | 2018年 第2四半期 |
| 500万円 | 奈良県 北葛城郡広陵町 | 100m² | 90m² | 21年 | 五位堂駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,500万円 | 奈良県 北葛城郡広陵町 | 200m² | 120m² | 0年 | 箸尾駅 | 14分 | 2018年 第2四半期 |
| 4,700万円 | 奈良県 北葛城郡広陵町 | 200m² | 140m² | 2年 | 五位堂駅 | 23分 | 2018年 第2四半期 |
| 3,100万円 | 奈良県 北葛城郡広陵町 | 260m² | 130m² | 29年 | 五位堂駅 | 20分 | 2018年 第2四半期 |
| 売却価格 | 地区名 | 平米単価 | 土地面積 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20万円 | 奈良県 吉野郡下北山村 | 390円 | 520m² | 熊野市駅 | 255分 | 2018年 第2四半期 |
| 3,000万円 | 奈良県 北葛城郡広陵町 | 4.0万円 | 750m² | 箸尾駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,500万円 | 奈良県 北葛城郡広陵町 | 2.4万円 | 1000m² | 箸尾駅 | 23分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,400万円 | 奈良県 北葛城郡広陵町 | 2.4万円 | 970m² | 箸尾駅 | 23分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,300万円 | 奈良県 北葛城郡広陵町 | 2.4万円 | 950m² | 箸尾駅 | 23分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,700万円 | 奈良県 北葛城郡広陵町 | 2.4万円 | 1100m² | 箸尾駅 | 23分 | 2018年 第2四半期 |
| 1,800万円 | 奈良県 北葛城郡広陵町 | 6.7万円 | 270m² | 五位堂駅 | 60分 | 2018年 第2四半期 |
| 820万円 | 奈良県 北葛城郡王寺町 | 3.2万円 | 260m² | 王寺駅 | 19分 | 2018年 第2四半期 |
| 2,400万円 | 奈良県 北葛城郡王寺町 | 5.9万円 | 400m² | 王寺駅 | 16分 | 2018年 第2四半期 |
| 170万円 | 奈良県 北葛城郡上牧町 | 1.2万円 | 140m² | 香芝駅 | 15分 | 2018年 第2四半期 |
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