奈良県の中古一戸建て売却査定・相場

奈良県の一戸建て売却価格をチェック

step1
step2
step3

イエウールはネット上から無料で奈良県の一戸建て売却の査定を依頼できます。
急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で奈良県の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

奈良県の一戸建て・家の最新売却動向

奈良県の一戸建ての売却動向

奈良県は、近畿地方の内陸部に存在している県です。県内には世界的に有名な寺院が数多く点在しており、毎年世界中から多くの観光客が奈良県に訪れています。2015年5月時点での推計人口は、約137万人とされています。1970年〜2000年までは大阪府・京都府のベッドタウンとして注目され人口が増加傾向にありましたが、2000年から2015年までは減少傾向が続いています。奈良県の中心都市は、奈良市や橿原市、生駒市などです。これらの都市の共通点としては、大阪府へのアクセスがしやすい点を挙げることができます。県庁所在地である奈良市には約36万人の方が住んでいますが(2015年5月時点)、奈良市でも2000年以降人口の減少が続いています。

奈良県の一戸建て物件の成約件数は、2013年頃から安定している傾向が見られます(2015年7月現在)。ただし、平均成約価格に関しては、2013年7月〜9月に比べると若干低くなっています。奈良県の平均坪単価については、2014年のデータで247,010円とされています。前年である2013年のデータと比較すると0.68%の上昇となりますが、公示地価・基準地価が上昇する一方で、不動産取引価格は2011年から2014年にかけて下がってきています。エリア別に見てみると、県庁所在地である奈良市の平均坪単価が高く、2013年からの上昇率も高い傾向にあります。

奈良県では公示地価・基準地価の上昇傾向が見られますが、2015年6月の時点では、まだ不動産取引価格への影響が現れていない地域も見られます。そのため、奈良県の一戸建て物件を売りたい場合には、地価動向に加えて市場動向にも目を向ける必要があるでしょう。奈良県内で地価が上昇した自治体としては、奈良市のほかに生駒市や香芝市などが挙げられます。これらのエリアに一戸建て物件を所有している方は、今後成約価格が上昇する可能性があるため、タイミングを慎重に見極めるようにしましょう。吉野郡や生駒郡など、郊外の一戸建て物件を所有している場合には注意が必要です。中には2013年から4%前後地価が下落している地域も見られるため、地価が下がりきる前に売却するという選択肢も考えておきましょう。

奈良県の一戸建て売却価格推移

奈良県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった奈良県の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

奈良県の一戸建て価格比較

2014年の奈良県における中古一戸建て住宅の価格相場は平均坪単価61.3万円で、前年の平均坪単価と比較すると−12.7%の減少で推移しています。近畿地方の他府県と比べると京都府・兵庫県・大阪府に次いで4番目の価格となっており、隣接する三重県にも大幅な差をつけています。県内を地域別に見ると、奈良市や生駒市、香芝市などが県の平均価格を上回っています。

奈良県の一戸建て取引件数推移

奈良県は観光地ですから中古一戸建ても人気がありますし、駅周辺は情緒あふれるお店も多くて住みやすいところです。ですが、中古一戸建ては外観も古いものが多いので、値段も比較的安いものが多いです。安く購入して自分好みに改築してみたり、古い家を楽しみたいという人に最適でしょう。バスも充実しているので通勤、通学にも不便はありません。

奈良県の一戸建て価格相場の比較

奈良県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超2538544541785328
〜220m²3725121551
〜200m²1102116822
〜180m²5924311452
〜160m²61381816511
〜140m²15151435104
〜120m²1610154
〜100m²24195
〜80m²301031
〜60m²1021
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの奈良県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

奈良県の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

奈良県の一戸建て売却に強い不動産会社例

奈良県の不動産売却に関する情報を見る

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

奈良県一戸建て・家の売却価格をチェック

大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較

step1
step2
step3

イエウールはネット上から無料で奈良県の一戸建て売却の査定を依頼できます。
急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で奈良県の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

【完全無料】うちの価格いくら?