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はじめての一戸建て売却のよくある悩み

安心して一戸建てを売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

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奈良県の一戸建て売却に強い不動産会社例

奈良県の一戸建て・家の最新売却動向

奈良県の一戸建ての売却動向

奈良県は、近畿地方の内陸部に存在している県です。県内には世界的に有名な寺院が数多く点在しており、毎年世界中から多くの観光客が奈良県に訪れています。2015年5月時点での推計人口は、約137万人とされています。1970年〜2000年までは大阪府・京都府のベッドタウンとして注目され人口が増加傾向にありましたが、2000年から2015年までは減少傾向が続いています。奈良県の中心都市は、奈良市や橿原市、生駒市などです。これらの都市の共通点としては、大阪府へのアクセスがしやすい点を挙げることができます。県庁所在地である奈良市には約36万人の方が住んでいますが(2015年5月時点)、奈良市でも2000年以降人口の減少が続いています。

奈良県の一戸建て物件の成約件数は、2013年頃から安定している傾向が見られます(2015年7月現在)。ただし、平均成約価格に関しては、2013年7月〜9月に比べると若干低くなっています。奈良県の平均坪単価については、2014年のデータで247,010円とされています。前年である2013年のデータと比較すると0.68%の上昇となりますが、公示地価・基準地価が上昇する一方で、不動産取引価格は2011年から2014年にかけて下がってきています。エリア別に見てみると、県庁所在地である奈良市の平均坪単価が高く、2013年からの上昇率も高い傾向にあります。

奈良県では公示地価・基準地価の上昇傾向が見られますが、2015年6月の時点では、まだ不動産取引価格への影響が現れていない地域も見られます。そのため、奈良県の一戸建て物件を売りたい場合には、地価動向に加えて市場動向にも目を向ける必要があるでしょう。奈良県内で地価が上昇した自治体としては、奈良市のほかに生駒市や香芝市などが挙げられます。これらのエリアに一戸建て物件を所有している方は、今後成約価格が上昇する可能性があるため、タイミングを慎重に見極めるようにしましょう。吉野郡や生駒郡など、郊外の一戸建て物件を所有している場合には注意が必要です。中には2013年から4%前後地価が下落している地域も見られるため、地価が下がりきる前に売却するという選択肢も考えておきましょう。

奈良県の一戸建て売却価格推移

奈良県の一戸建て市場価格が最も高いのは2006年です。
一方で最も低かった奈良県の一戸建て市場価格は2018年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

奈良県の一戸建て価格比較

2014年の奈良県における中古一戸建て住宅の価格相場は平均坪単価61.3万円で、前年の平均坪単価と比較すると−12.7%の減少で推移しています。近畿地方の他府県と比べると京都府・兵庫県・大阪府に次いで4番目の価格となっており、隣接する三重県にも大幅な差をつけています。県内を地域別に見ると、奈良市や生駒市、香芝市などが県の平均価格を上回っています。

奈良県の一戸建て取引件数推移

奈良県は観光地ですから中古一戸建ても人気がありますし、駅周辺は情緒あふれるお店も多くて住みやすいところです。ですが、中古一戸建ては外観も古いものが多いので、値段も比較的安いものが多いです。安く購入して自分好みに改築してみたり、古い家を楽しみたいという人に最適でしょう。バスも充実しているので通勤、通学にも不便はありません。

奈良県の一戸建て価格相場の比較

奈良県で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超6650905753161343237
〜220m²919212921413
〜200m²611233410821
〜180m²914274720134
〜160m²91320391293
〜140m²19182756266
〜120m²201917113
〜100m²2715522
〜80m²361021
〜60m²2041
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの奈良県における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月

奈良県の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
奈良県の
一戸建て

取引件数
1161

平均売却額
1,974万

平均土地面積
215

平均延床面積
124

平均築年数
24
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
吉野郡下市町25万下市口駅112532501002020年 第4四半期
吉野郡下市町400万下市口駅25435601502020年 第4四半期
吉野郡大淀町450万越部駅25302001152020年 第4四半期
吉野郡大淀町520万越部駅16262001302020年 第4四半期
吉野郡大淀町190万薬水駅8473901852020年 第4四半期
吉野郡吉野町340万大和上市駅90443901202020年 第4四半期
北葛城郡河合町670万佐味田川駅11212201452020年 第4四半期
北葛城郡河合町3,500万佐味田川駅18213604902020年 第4四半期
北葛城郡広陵町250万箸尾駅1447300902020年 第4四半期
北葛城郡広陵町3,100万大和高田駅6001801052020年 第4四半期
北葛城郡広陵町2,300万箸尾駅6002301052020年 第4四半期
北葛城郡広陵町2,900万築山駅6001301102020年 第4四半期
北葛城郡広陵町3,000万築山駅6001501152020年 第4四半期
北葛城郡広陵町3,800万五位堂駅600160952020年 第4四半期
北葛城郡広陵町1,800万築山駅60162202002020年 第4四半期
北葛城郡広陵町930万築山駅10401001052020年 第4四半期
北葛城郡広陵町3,900万五位堂駅29132101302020年 第4四半期
北葛城郡王寺町1,400万王寺駅60282401402020年 第4四半期
北葛城郡王寺町1,300万王寺駅20261301152020年 第4四半期
北葛城郡王寺町770万畠田駅730601052020年 第4四半期
北葛城郡王寺町800万畠田駅16372301102020年 第4四半期
北葛城郡上牧町280万王寺駅6036130902020年 第4四半期
北葛城郡上牧町450万香芝駅21351701102020年 第4四半期
北葛城郡上牧町250万香芝駅192865752020年 第4四半期
北葛城郡上牧町440万畠田駅8461601052020年 第4四半期
北葛城郡上牧町2,600万畠田駅1601401252020年 第4四半期
北葛城郡上牧町2,200万志都美駅160165952020年 第4四半期
北葛城郡上牧町2,100万志都美駅1401652020年 第4四半期
北葛城郡上牧町2,100万志都美駅1530165952020年 第4四半期
北葛城郡上牧町2,200万畠田駅2301651052020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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