奈良県の土地売却査定

イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業に、土地の売却一括査定を無料で行っているサービスです。
奈良県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。土地売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての土地売却で不安な方、土地の売却相場を知りたい方、奈良県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、土地の買取先をお探しの方、奈良県の土地価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

まずは不動産の査定をしてみませんか?

土地を高く売るためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
利用者数No.1のイエウールが1800社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介します。イエウールは、安心・簡単・無料で査定可能です。不動産の所在地と種別を選択して、査定をしてみましょう。

step1
step2
step3
  1. 土地を売るかどうかを迷っている人は、土地の動向が気になりますよね!このページでは、近隣の土地の売却相場価格相場の比較市場価格の推移地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

奈良県の不動産査定に関する売却情報を見る

奈良県の土地の最新売却動向

奈良県の土地の売却動向

奈良県は近畿地方南東部に位置する県で、面積は3,690.94平方キロメートル、推定総人口は1,372,046人(2015年5月現在)となっています。都道府県面積は全国で8番目に狭く、人口密度は1平方キロメートル当たり372人となっています。奈良県の人口は2000年には144万3千人でしたが、年々減少傾向にあり、この15年で約7万人少なくなっています。このまま推移すれば、2030年にはさらに5万人少ない132万5千人まで減少すると予測されています。県北西部の奈良盆地の地域は、大阪市や京都市のベッドタウンとなっています。そうした影響もあり奈良県民の8分の1は、大阪府や京都府へ通勤・通学しています。

奈良県の土地単価は、1平方メートル当たり平均7万4720円・坪単価247,010円(2014年度)で、前年比は0.68%の上昇となっています。地価は全都道府県中13位、上昇率は11位となっています。地価は長年にわたって下落傾向にありましたが、ここ数年、下落幅は緩和されつつあります。しかしそれでも2013年から2014年で地価が上昇したのは奈良市、生駒市、香芝市、生駒郡斑鳩町の4つの市町村のみで、1%以上の上昇を記録しているのは奈良市のみとなっています。県南部に行くほど下落幅が大きくなっており、奈良市や生駒市、橿原市など地価が高い地域と、吉野郡や宇陀郡など地価が低い地域との地価の格差拡大が懸念されています。土地取引や成約動向も、あまり活況ではない状況です。

奈良県では、多少緩和されつつあるとは言え、県全体で地価の下落が続いている状況です。前年比下落幅の大きい県南部はもちろん、県中心部である奈良市の住宅地や、県北中部の生駒市、橿原市、香芝市の住宅地でも地価は下げ止まりの傾向にあります。商業地や工業地も同じく下落傾向にあり、商業地の空室率は上がっている状態です。今後も県全体での人口減少が予測されており、また大きな開発計画なども見当たらないため、大きな上昇のきっかけは掴みにくいのが現状です。それでも、2008年のリーマンショック直後に比べれば下落幅は落ち着いてきており、横這いに転じている地域あります。そのため、土地を売りたいと考えている方は、今のタイミングで早めの売却計画を進めた方が良いでしょう。思うような価格が付くことは難しいかもしれませんが、現状よりも地価が上昇する可能性を待つよりも、今の時点で売り抜けることを考える方が賢明と考えられます。

奈良県の土地価格比較

奈良県の土地価格は全体として下落基調にありますが、大阪に近い一部地域では大型の宅地造成や高級ブランド化が進んでおり一変して上昇基調となっています。近隣県と比較した場合、和歌山県、三重県よりは価格の下落率が低く、大阪府と京都府と比べた場合は下落率が高めとなり、都市圏への人口流出が顕著で、中心部や山間部の空洞化が目立つ形になっています。

奈良県の取引件数推移

奈良県の土地取引件数は県の東西ではっきりと分かれており、大阪に近い西部地域はベッドタウン需要がある事からここ数年は活発な取引が続いており、東部地域及び山間部では鈍化しています。 全体平均としては価格と共に取引件数も下落基調であり、豊富な文化財と観光資源を生かした観光客の誘致と、人口減対策が求められています。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

奈良県の土地売却価格から相場を知る

土地アイコン
土地

取引件数
524

平均売却額
2,653万

平均平米単価
5.6万
円/㎡

平均土地面積
451
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩取引時期
1,300万奈良県 吉野郡大淀町5.1万250福神駅102018年 第3四半期
230万奈良県 吉野郡大淀町1.7万135下市口駅42018年 第3四半期
470万奈良県 吉野郡大淀町1.4万330六田駅202018年 第3四半期
210万奈良県 北葛城郡河合町3900530箸尾駅202018年 第3四半期
1,300万奈良県 北葛城郡広陵町7.6万165大和高田駅602018年 第3四半期
4,800万奈良県 北葛城郡広陵町7.2万660築山駅122018年 第3四半期
990万奈良県 北葛城郡広陵町4.6万220池部駅92018年 第3四半期
990万奈良県 北葛城郡広陵町4.8万210池部駅112018年 第3四半期
850万奈良県 北葛城郡広陵町4.2万200松塚駅602018年 第3四半期
1,000万奈良県 北葛城郡広陵町7.8万135大和高田駅152018年 第3四半期
430万奈良県 北葛城郡王寺町2.2万200王寺駅192018年 第3四半期
1,500万奈良県 北葛城郡王寺町5.2万290畠田駅72018年 第3四半期
340万奈良県 北葛城郡王寺町2.4万140畠田駅62018年 第3四半期
2,500万奈良県 北葛城郡上牧町7.7万320志都美駅282018年 第3四半期
890万奈良県 磯城郡田原本町6.7万130田原本駅112018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

奈良県の土地価格相場の比較

奈良県で中古土地の売却を検討されている方向けに、奈良県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超231819221285463314
〜450m²223231
〜400m²15311
〜350m²385881
〜300m²5921831
〜250m²1318411141
〜200m²1118619
〜150m²2021323
〜100m²135
〜50m²2
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの奈良県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

奈良県の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

奈良県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で奈良県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 売却価格と地価を知って相場観を養おう!

奈良県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国奈良県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

奈良県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1奈良県 奈良市油阪町1番66油阪町奈良260m30.1万円/㎡99万円/坪+2.03%
2奈良県 生駒市元町1-8-8元町生駒160m28.5万円/㎡94万円/坪+0.71%
3奈良県 奈良市西大寺国見町1-7-20西大寺国見町大和西大寺350m25.7万円/㎡84万円/坪+3.21%
4奈良県 奈良市学園北1-5-12学園北学園前320m25.3万円/㎡83万円/坪+3.69%
5奈良県 奈良市花芝町16番2外花芝町近鉄奈良220m19.4万円/㎡64万円/坪+3.19%
6奈良県 橿原市内膳町5-3-26内膳町大和八木150m18.6万円/㎡61万円/坪+3.33%
7奈良県 奈良市富雄元町4-1-26富雄元町富雄250m17.3万円/㎡57万円/坪+0.58%
8奈良県 橿原市久米町664番1久米町橿原神宮前80m16.6万円/㎡54万円/坪+0.61%
9奈良県 奈良市西大寺国見町2-4-18西大寺国見町大和西大寺750m16.1万円/㎡53万円/坪+2.55%
10奈良県 奈良市右京4丁目13番25右京高の原550m14.6万円/㎡48万円/坪+2.82%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産会社を選んだ決め手は何?

奈良県の土地の売却エピソード

K. Iさんの場合
奈良県
 
土地
 
142平米
 
43坪

私が奈良県に来てから早くも4カ月が過ぎました。最初はマイホームなんて夢のまた夢だと思っていました。しかし私のマイホームなんて無理だろうと思っていました。私にはマイホームを手にする前に土地が必要である事それすら意識していなかったのです。こんなにも無知な私にあの不動産の営業マンは一生懸命自分の知っている知識、マイホームの素晴らしさを伝えてくれたのです。あの時の営業マンの姿に心を打たれて、まずは一歩踏み出そうという気持ちになりました。それをキッカケに働こうと思えたのです。

K. Iさんの場合
奈良県
 
土地
 
132平米
 
40坪

奈良県で親の土地を売却をして、兄弟の誰もが別の土地で家庭を持っていることもあり、分けることにしたのです。地価の価格は大体のところは、インターネットや公示額などから想像していたのです。実際の相場の詳しいことなどを知りたくて査定をしてもらいました。そうしたところ、長年住んでいた所で、地盤もしっかりしているらしく、考えていた分より高く提示されたのです。そして、その実家のある辺りは治安も良いので買い手は見つかるだろうと言われて、本当に間なしで見つかったのです。

A. Oさんの場合
奈良県
 
土地
 
175平米
 
53坪

奈良県の土地を売却することになりました。土地の税金や相場の流れを知り、今が一番の売却する時期だと思ったからでした。両親の了解はすぐにとれ、不動産会社も紹介してくれました。不動産会社の担当者の対応は丁寧で誠実で古くからの知人のように思えました。査定や相場についても詳しく具体的に話してくれ、自分の意見にも積極的に賛成してくれました。損得ぬきの相談で、土地売却の価格も納得できました。他の知人にもこの不動産会社を紹介しました。

  1. リアルタイムで人気の記事を掲載しているよ!

人気のコラムトップ5

  1. 売りたい対象によって、知っておくといい情報が違うよ!

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

  1. 大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

奈良県の不動産(土地)査定会社一覧

大手不動産会社

  • 福屋不動産販売 奈良八木店

    株式会社福屋不動産販売 奈良八木店

    会社の詳細を見る

    株式会社福屋不動産販売 奈良八木店イメージ
    当店は販売実績データを基に適正で安全な取引を心がけております。
    当社では毎週たくさんの物件を査定させていただき、お預かりし、販売させていただいております。広告やHP以外に掲載されていない物件は店頭で一番新しい情報をご提供させて頂きますので、ぜひお気軽にご来店下さい。
    • 〒634-0078奈良県橿原市八木町2-5-7

    • 最寄り駅:近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩5分

  • 福屋不動産販売 香芝店

    株式会社福屋不動産販売 香芝店

    会社の詳細を見る

    株式会社福屋不動産販売 香芝店イメージ
    家を売るなら福屋 仕事が早い!!
    当社では毎週たくさんの物件を査定させていただき、お預かりし、販売させていただいております。広告やHP以外に掲載されていない物件は店頭で一番新しい情報をご提供させて頂きますので、ぜひお気軽にご来店下さい。
    • 〒639-0225奈良県香芝市瓦口2281

    • 最寄り駅:近鉄大阪線 五位堂駅徒歩3分

  • 福屋不動産販売 大和郡山店

    株式会社福屋不動産販売 大和郡山店

    会社の詳細を見る

    株式会社福屋不動産販売 大和郡山店イメージ
    家を買う時売る時、福屋不動産販売大和郡山店にご相談ください。
    当社では毎週たくさんの物件を査定させていただき、お預かりし、販売させていただいております。広告やHP以外に掲載されていない物件は店頭で一番新しい情報をご提供させて頂きますので、ぜひお気軽にご来店下さい。
    • 〒639-1013奈良県大和郡山市朝日町1番9号 にし茂とビル1階

    • 最寄り駅:近鉄郡山駅 徒歩1分

  • 近鉄不動産 

    近鉄不動産株式会社 

    会社の詳細を見る

    近鉄不動産株式会社 イメージ
    【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。
    近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝え...
    • 〒542-0076大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号

    • 最寄り駅:近鉄難波線・奈良線/大阪難波駅 徒歩3分

  • 三井住友トラスト不動産

    三井住友トラスト不動産株式会社

    会社の詳細を見る

    Shim
    写真がありません
    想いまで託される仕事を。三井住友トラスト不動産
    三井住友トラスト・グループの総合力で、住まいの売却や購入の仲介だけでなく、資産の運用や住宅ローンのご提案、相続・遺言のご相談など、三井住友信託銀行を中核とするグループ各社との連携により、お客様の資産を安心して託していただけるようサポート体制を確立しています。さまざまな想いがこめられたお客様の大切な資産だからこそ「想いまで託される仕事を」。それが私たち「三...
    • 〒101-0054東京都千代田区神田錦町三丁目11番地1

    • 最寄り駅:東京メトロ東西線 竹橋駅より徒歩3分 都営新宿線 神保町駅より徒歩5分 東京メトロ半蔵門線 神保町駅より徒歩5分

地域密着不動産会社

  • センチュリー21 クレイル

    センチュリー21 株式会社クレイル

    センチュリー21 株式会社クレイルイメージ
    生駒市の不動産売却は、地元地域密着の弊社へお任せください。
    弊社は生駒駅前にお店があることから、購入をお考えのお客様が多く来店されます。 また、創業当時から地元である生駒市を中心とした地域密着型として営業してきました。 「町を知っています。」「人を知っています。」この言葉は、長年生駒市でやってきたからこそ言える言葉です。 不動産売却のご相談は、地元をよく知る弊社へお任せください。
    • 〒630-0257奈良県生駒市元町1-3-15

    • 最寄り駅:近鉄奈良線/生駒 歩1分

  • さくらホームサービス

    株式会社さくらホームサービス

    株式会社さくらホームサービスイメージ
    地域密着にて不動産売買から仲介、買取まで不動産全般に対応
    株式会社さくらホームサービスでは橿原市を拠点に奈良県内のみを業務エリアとし地域密着の情報の収集と紹介、買取をしています。奈良の地域に根付き末永くお付き合いできるよう信頼される業者として日々業務に取り組んでおりますのでどんな事でもお気軽にご相談下さい。20年近く奈良県内にて不動産業務をしている専門スタッフが親切、丁寧に応対させて頂きます。 査定は過去20年...
    • 〒634-0822奈良県橿原市鳥屋町278-1

    • 最寄り駅:近鉄橿原線橿原神宮前駅から車で5分

  • アクティブエナジー ならスマ奈良店

    株式会社アクティブエナジー ならスマ奈良店

    株式会社アクティブエナジー ならスマ奈良店イメージ
    奈良市最大級!「中古住宅専門店」ならスマ
    「ならスマ」が中古売却に強い理由!当店は「中古住宅専門店」です。 中古住宅のみを探しているお客様が毎週10~20組ご来店されています。 当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。 売却専門のチームが、即日対応!物件査定から早期売却に向けての 販売計画をご提案させていただきます。
    • 〒630-8031奈良県奈良市柏木町407番地1

    • 最寄り駅:近鉄奈良線 新大宮駅 柏木町南下車 徒歩6分

  • アクティブエナジー ならスマ橿原店

    株式会社アクティブエナジー ならスマ橿原店

    株式会社アクティブエナジー ならスマ橿原店イメージ
    地域密着!即日対応!秘密厳守!奈良の不動産はお任せください!
    弊社は、橿原市を中心に奈良県中南部の幅広いエリアに根差して活動する「中古住宅専門店」です。奈良県最大級の中古住宅専門店として培ってきました豊富な不動産経験と取引事例を基に、売却専門チームが物件査定から早期売却に向けての販売計画を、迅速かつ的確にご提案をさせて頂きます。 奈良県での不動産のことなら、是非当店にお任せください!
    • 〒634-0007奈良県橿原市葛本町287

    • 最寄り駅:近鉄橿原線 新ノ口駅、近鉄大阪線、橿原線 大和八木駅

  • 原田建設

    原田建設

    原田建設イメージ
    信頼と安心の原田建設に売却はお任せください。
    当社は昭和62年の創業以来、奈良県の皆様に支えられ、30有余年の長きに渡って営業して参りました。 その間、時代のニーズに即したサービスをご提供できるよう努力してまいりました。 インターネット・情報誌等から簡単に多くの情報が即得られる環境になっている現在。お客様の要望に迅速に応えられるよう、 有益な情報をいち早く取得し、様々なご提案ができるよう誠実・丁...
    • 〒639-1021奈良県大和郡山市新木町366-2

    • 最寄り駅:近鉄郡山

  • PRIME7company プライム不動産

    PRIME7company株式会社 プライム不動産

    PRIME7company株式会社 プライム不動産イメージ
    信頼と安心のプライム不動産に売却はお任せください。
    奈良県で不動産の売却・査定・買取をお考えでしたらプライム不動産をご利用ください。 プライム不動産は地元密着型の不動産会社として、不動産の査定・買取をサポートしています。 奈良県全域の戸建て物件や新築・中古マンションなどを取り扱っていますので、お気軽にご連絡ください。
    • 〒636-0223奈良県磯城郡田原本町鍵281-1

    • 最寄り駅:近鉄橿原線『石見』駅

  • センチュリー21ベース奈良西大和店

    センチュリー21ベース奈良西大和店

    センチュリー21ベース奈良西大和店イメージ
    北葛城郡・生駒郡の不動産売却はぜひセンチュリー21ベースへ!
    不動産のご売却は、地域密着営業で地元を熟知した センチュリー21ベース奈良西大和店にお任せ下さい! 当店では、地域密着だからこその豊富な情報・実績を基に、常に地域に即した視点で 不動産売却の専門スタッフが査定、ご説明を行わせて頂きます。 「高く・早く・安全に」お客様の大切な不動産を売却できるよう心を込めてご対応致します。 お急ぎの方には、すぐに現金...
    • 〒636-0072奈良県北葛城郡河合町中山台2丁目12-9

    • 最寄り駅:関西本線王寺駅 、近鉄田原本線大輪田駅

  •  美吉野住建

    株式会社 美吉野住建

    株式会社 美吉野住建イメージ
    橿原市での不動産売却相談は美吉野住建にお任せ下さい
    株式会社美吉野住建は地域密着営業で橿原市を中心に奈良県内で不動産売買、仲介、買取り、注文住宅の設計、施工を行っています。 創業35年の実績と信頼いただける仕事が売りの会社です。 地域の皆様の良き相談相手となり、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただけるサービスを提供してまいります。どんな些細な事でもご相談下さい。
    • 〒634-0045奈良県橿原市石川町450-15

    • 最寄り駅:近鉄 橿原神宮前

  • ユニプラン

    株式会社ユニプラン

    Shim
    写真がありません
    不動産を熟知した設計士が最善の土地利用を考え売却買取致します
    ユニプランは、奈良を拠点に関西一円で不動産・設計・開発の業務をしています。多くの不動産会社やハウスビルダーのネットワークがあり、主に事業用地の開発に積極的に取り組んでいます。その中でご依頼者様の所有される不動産をできるだけ高く又早くご売却できるよう、不動産を熟知した設計士の観点から提案させていただき満足していただけるものと自負しております。
    • 〒630-0213生駒市東生駒1-529

    • 最寄り駅:近鉄東生駒駅

  • ルーフホーム

    株式会社ルーフホーム

    株式会社ルーフホームイメージ
    不動産売却のご相談はお任せ下さい。
    奈良県で不動産を売りたい方、買いたい方、 リフォームやリノベーションをお考えの方、 活用方法をお探しの方、お気軽にお問い合わせください
    • 〒639-0225奈良県香芝市瓦口208番地の1

    • 最寄り駅:近鉄大阪線/五位堂駅 から徒歩9分

  • センチュリー21 丸石ホーム

    センチュリー21 丸石ホーム株式会社

    センチュリー21 丸石ホーム株式会社イメージ
    信頼と安心の丸石ホーム株式会社に売却はお任せください。
    和歌山県橋本市周辺で、地元不動産ならではのきめ細やかな情報で実現した充実のサービスを提供しております。豊富な物件を、安心・確実・スピーディにご紹介いたします。 土地 戸建 マンションの仲介 新築分譲住宅 注文建築 リフォームにいたるまで、ワンストップサービスをご提供させていただく体制です。
    • 〒648-0072橋本市東家5丁目4番1号1F

    • 最寄り駅:南海高野線橋本駅

  1. 近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

奈良県土地の売買・売却価格をチェック

大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較

step1
step2
step3
あなたの不動産いくらで売れる? 最大6社の大手不動産会社の査定価格をまとめて取り寄せ!
あなたの不動産いくらで売れる? 最大6社の大手不動産会社の査定価格をまとめて取り寄せ!