うちって、売ったらいくら？大阪市生野区の不動産売却査定・相場【全国2600社以上と提携】

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築古

築20年以上

生野区の築古物件の売却事情

一戸建ての場合

築古物件

生野区全体

平均売却価格

2,307万円

3,176万円

平均売出期間

29日

5ヶ月

築浅

築5年以内

生野区の築浅物件の売却事情

一戸建ての場合

築浅物件

生野区全体

平均売却価格

4,900万円

3,176万円

平均売出期間

2ヶ月

5ヶ月

ファミリー用

1LDK,2DK以上

ファミリー用物件を売却したユーザーに評価の高い不動産会社

株式会社福屋不動産販売　南巽店

4.0(1件)

間取り4LK / 4LDKの一戸建てユーザー最後の詰めが甘かったと思います。決済の日、銀行までじぶんの足で運び次の銀行まで車でって始めから車を手配してほしかったですし火災保険の解約の事も伝えてほしかったです

引用：おうちの語り部

評判から探す

株式会社福屋不動産販売　深江橋店

4.2(3件)

相場より高い販売希望価格に対し、嫌な顔もせず熱心に販売活動に取り組んでくれました。要を得た簡潔な対応で無駄なやり取りなく契約成立、物件の引き渡しを完了してくれました。

引用：おうちの語り部

大阪市生野区のマンションの売却相場

取引件数
28件
平均売却額
1,591万円
平均専有面積
43㎡
平均築年数
28年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

生野区のマンション売却査定・相場

生野区のマンション一覧

ブランズ巽東

最新価格相場:2,820万円

専有面積: 65.25 ~ 78.88 m²

築年月: 2008年1月 (築16年)

総戸数: 64戸

最寄り駅: 北巽駅徒歩8分

大阪府大阪市生野区巽東１１－２６

メゾンドール寺田町

最新価格相場:2,780万円

専有面積: 57.7 ~ 70.01 m²

築年月: 2009年2月 (築15年)

総戸数: 95戸

最寄り駅: 寺田町駅徒歩5分

大阪府大阪市生野区生野西１３番地２

プロパレス南巽サンパティーク

最新価格相場:2,298万円

専有面積: 64.56 ~ 67.28 m²

築年月: 2006年9月 (築18年)

総戸数: 18戸

最寄り駅: 南巽駅徒歩1分

大阪府大阪市生野区巽南１６－１８

クイーンライフ勝山北

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2006年3月 (築18年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 桃谷駅徒歩6分

グランパシフィック鶴橋

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2007年11月 (築17年)

総戸数: 48戸

最寄り駅: 鶴橋駅徒歩4分

ハイツ栄和

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2009年5月 (築15年)

総戸数: 20戸

最寄り駅: 寺田町駅徒歩6分

メゾンフレール

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2008年2月 (築16年)

総戸数: 28戸

最寄り駅: 小路駅徒歩5分

エージレス巽東

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 1999年4月 (築25年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 北巽駅徒歩4分

グランパシフィック寺田町

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2008年12月 (築15年)

総戸数: 28戸

最寄り駅: 寺田町駅徒歩8分

アドラブール今里

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2016年7月 (築8年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 今里駅徒歩7分

レオパレスホープ２１

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2002年2月 (築22年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 北巽駅徒歩8分

エスペラールトーエイ

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 1999年3月 (築25年)

総戸数: 41戸

最寄り駅: 北巽駅徒歩2分

ルミエール巽

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2003年7月 (築21年)

総戸数: 40戸

最寄り駅: 北巽駅徒歩7分

ナティーイースト

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 1997年4月 (築27年)

総戸数: 28戸

最寄り駅: 北巽駅徒歩1分

ドルフ今里駅前

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2014年10月 (築10年)

総戸数: 25戸

最寄り駅: 今里駅徒歩3分

コンフォート巽

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2000年3月 (築24年)

総戸数: 26戸

最寄り駅: 北巽駅徒歩6分

ハイアットコート

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 1998年5月 (築26年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 今里駅徒歩2分

カーサステラロッサ

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 1998年3月 (築26年)

総戸数: 0戸

最寄り駅: 北巽駅徒歩6分

ノーブル布施

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 1997年3月 (築27年)

総戸数: 129戸

最寄り駅: 北巽駅徒歩10分

トレノーヴェ南巽

最新価格相場:

専有面積: - ~ - m²

築年月: 2017年6月 (築7年)

総戸数: 1戸

最寄り駅: 南巽駅徒歩5分

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日

生野区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した生野区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
新今里	1,700万円	今里(大阪メトロ)	徒歩10分	50㎡	築42年	2LDK	2023年10〜12月
新今里	900万円	今里(近鉄)	徒歩9分	25㎡	築35年	1K	2024年1〜3月
巽北	1,900万円	北巽	徒歩3分	25㎡	築2年	1K	2023年10〜12月
巽北	2,000万円	北巽	徒歩3分	25㎡	築2年	1K	2023年10〜12月
巽北	1,900万円	北巽	徒歩3分	25㎡	築2年	1K	2023年10〜12月
巽北	140万円	北巽	徒歩11分	15㎡	築53年	1R	2023年10〜12月
巽北	780万円	北巽	徒歩11分	45㎡	築53年	2DK	2024年1〜3月
巽南	2,800万円	南巽	徒歩2分	65㎡	築18年	3LDK	2024年4〜6月
鶴橋	2,300万円	鶴橋	徒歩7分	60㎡	築45年	-	2023年10〜12月
中川西	470万円	今里(大阪メトロ)	徒歩15分	30㎡	築33年	-	2023年10〜12月
林寺	800万円	寺田町	徒歩13分	15㎡	築37年	1K	2024年1〜3月
桃谷	2,400万円	鶴橋	徒歩10分	60㎡	築40年	3LDK	2024年1〜3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

大阪市生野区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

大阪市生野区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,684万円

▶︎

今半期

1,536万円

148万円の減少↓

取引件数

前半期

15件

▶︎

今半期

5件

10件の減少↓

前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月	2024年10月
1196万円	2145万円	1557万円	1668万円	1708万円	1579万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日

大阪市生野区の一戸建ての売却相場

取引件数
85件
平均売却額
2,713万円
平均土地面積
103㎡
平均建物面積
155㎡
平均築年数
36年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

生野区の中古一戸建て売却査定・相場

生野区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した生野区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
生野西	2,900万円	寺田町	徒歩8分	65㎡	100㎡	築15年	2024年4〜6月
生野東	100万円	寺田町	徒歩11分	50㎡	65㎡	築-年	2024年1〜3月
生野東	410万円	寺田町	徒歩14分	50㎡	55㎡	築42年	2024年4〜6月
生野東	3,000万円	寺田町	徒歩15分	200㎡	125㎡	築-年	2024年4〜6月
生野東	400万円	寺田町	徒歩16分	35㎡	45㎡	築40年	2024年4〜6月
勝山北	600万円	桃谷	徒歩6分	50㎡	75㎡	築-年	2023年10〜12月
勝山北	1,500万円	桃谷	徒歩12分	45㎡	100㎡	築25年	2024年4〜6月
勝山北	3,400万円	桃谷	徒歩13分	45㎡	95㎡	築-年	2024年4〜6月
勝山北	5,500万円	桃谷	徒歩15分	300㎡	470㎡	築67年	2023年10〜12月
勝山南	250万円	桃谷	徒歩11分	75㎡	40㎡	築-年	2024年1〜3月
舎利寺	4,000万円	寺田町	徒歩19分	150㎡	250㎡	築56年	2023年10〜12月
舎利寺	3,000万円	寺田町	徒歩23分	105㎡	120㎡	築30年	2024年4〜6月
舎利寺	500万円	寺田町	徒歩23分	60㎡	80㎡	築-年	2024年1〜3月
小路東	900万円	小路(大阪メトロ)	徒歩3分	40㎡	75㎡	築-年	2023年10〜12月
小路東	140万円	小路(大阪メトロ)	徒歩3分	35㎡	35㎡	築-年	2023年10〜12月
小路東	820万円	小路(大阪メトロ)	徒歩5分	50㎡	75㎡	築-年	2024年4〜6月
新今里	1,800万円	今里(近鉄)	徒歩7分	55㎡	120㎡	築28年	2024年1〜3月
新今里	950万円	今里(近鉄)	徒歩8分	70㎡	165㎡	築38年	2023年10〜12月
新今里	16,000万円	今里(近鉄)	徒歩8分	165㎡	820㎡	築31年	2023年10〜12月
新今里	22,000万円	今里(近鉄)	徒歩8分	240㎡	430㎡	築1年	2024年1〜3月
新今里	4,500万円	今里(近鉄)	徒歩8分	185㎡	590㎡	築54年	2024年1〜3月
新今里	2,600万円	小路(大阪メトロ)	徒歩8分	45㎡	90㎡	築25年	2024年1〜3月
田島	110万円	東部市場前	徒歩10分	60㎡	65㎡	築-年	2024年4〜6月
田島	2,300万円	東部市場前	徒歩12分	120㎡	115㎡	築51年	2024年4〜6月
田島	1,500万円	東部市場前	徒歩13分	60㎡	95㎡	築-年	2023年10〜12月
田島	630万円	東部市場前	徒歩15分	75㎡	55㎡	築-年	2023年10〜12月
田島	1,000万円	東部市場前	徒歩18分	50㎡	100㎡	築43年	2024年4〜6月
田島	35万円	東部市場前	徒歩20分	40㎡	20㎡	築-年	2023年10〜12月
田島	57万円	桃谷	徒歩24分	40㎡	30㎡	築65年	2024年4〜6月
田島	400万円	桃谷	徒歩24分	45㎡	45㎡	築62年	2023年10〜12月

大阪市生野区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

大阪市生野区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市生野区の一戸建て事例を用意しました。
大阪市生野区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	延床面積	築年数
大阪市生野区田島	980万円	76.95㎡	60.75㎡	築88年
大阪市生野区巽北	3,380万円	53.06㎡	109.2㎡	築16年
大阪市生野区巽東	2,780万円	50.17㎡	98.82㎡	築22年
大阪市生野区巽東	1,980万円	81.0㎡	94.76㎡	築42年
大阪市生野区林寺	1,680万円	68.59㎡	35.07㎡	築91年

大阪市生野区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,248万円

▶︎

今半期

3,422万円

173万円の増加↑

取引件数

前半期

39件

▶︎

今半期

36件

3件の減少↓

前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月	2024年10月
3384万円	4150万円	2906万円	3066万円	3198万円	2522万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日

大阪市生野区の土地の売却相場

取引件数
20件
平均売却額
2,559万円
平均土地面積
119㎡
平均坪単価
69万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

生野区の土地売却査定・相場

生野区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した生野区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
生野西	2,300万円	寺田町	徒歩9分	100㎡	77万円	2024年1〜3月
生野西	880万円	寺田町	徒歩9分	40㎡	72万円	2024年1〜3月
生野西	3,200万円	寺田町	徒歩9分	145㎡	72万円	2023年10〜12月
生野西	1,100万円	寺田町	徒歩9分	50㎡	75万円	2024年4〜6月
勝山北	3,700万円	桃谷	徒歩3分	210㎡	58万円	2024年1〜3月
小路東	1,600万円	北巽	徒歩10分	85㎡	61万円	2024年1〜3月
小路東	3,500万円	小路(大阪メトロ)	徒歩6分	195㎡	59万円	2024年1〜3月
小路東	3,000万円	小路(大阪メトロ)	徒歩8分	210㎡	46万円	2024年4〜6月
新今里	2,400万円	今里(近鉄)	徒歩4分	135㎡	60万円	2024年1〜3月
新今里	4,500万円	今里(近鉄)	徒歩8分	165㎡	90万円	2023年10〜12月
新今里	3,400万円	今里(近鉄)	徒歩8分	135㎡	83万円	2023年10〜12月
田島	3,300万円	東部市場前	徒歩14分	155㎡	70万円	2024年1〜3月
田島	130万円	桃谷	徒歩24分	40㎡	11万円	2024年1〜3月
巽北	4,200万円	北巽	徒歩15分	220㎡	62万円	2024年1〜3月
林寺	2,500万円	寺田町	徒歩9分	130㎡	65万円	2024年1〜3月
林寺	1,700万円	寺田町	徒歩14分	105㎡	56万円	2024年4〜6月
桃谷	6,000万円	桃谷	徒歩16分	250㎡	79万円	2024年1〜3月

大阪市生野区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

大阪市生野区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の大阪市生野区の土地事例を用意しました。
大阪市生野区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
大阪市生野区生野西	1,800万円	86.8㎡	68.56万円/㎡
大阪市生野区小路	2,180万円	69.35㎡	103.92万円/㎡
大阪市生野区田島	2,580万円	106.53㎡	80.07万円/㎡
大阪市生野区巽中	1,480万円	72.12㎡	67.84万円/㎡

大阪市生野区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

74.84万円

▶︎

今半期

64.99万円

9.85万円の減少↓

取引件数

前半期

9件

▶︎

今半期

15件

6件の増加↑

前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

2024年5月	2024年6月	2024年7月	2024年8月	2024年9月	2024年10月
3986万円	3779万円	4188万円	3512万円	3947万円	4265万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年11月20日

生野区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

生野区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

生野区のマンション平均売却価格【1,841万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	67万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

大阪市生野区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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生野区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの生野区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

株式会社福屋不動産販売　南巽店

大阪府大阪市生野区巽南3丁目16番24号

近鉄不動産株式会社　布施営業所

大阪府東大阪市長堂１丁目１番１８号　(近鉄布施駅改札口北側)

株式会社エヌプラッツ

大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号　プロスパー平野町ビル5F

株式会社クオーレエステート

大阪府大阪市中央区平野町3丁目3番9号　湯木ビル5F

株式会社タカラコンステレーション本店

大阪府大阪市東淀川区豊里１丁目１１－２８　北淀宝ハイツカトレア

イエウールが選ばれる4つのポイント

ポイント1
ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
ポイント2
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2600社以上と提携！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
ポイント3
最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
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お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。