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うちって、売ったらいくら?大阪市此花区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
![不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる](https://assets.ieul.jp/core/assets/areas/first_view/hero_bubble_pc-ca3826788fb07cceadb1e278409ee7568bea1dbbec932aeccbeb8b788372e521.png)
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大阪市此花区のマンションの直近一年の相場
- 取引件数27件
- 平均売却額2,717万円
- 平均専有面積65㎡
- 平均築年数21年
データ更新日: 2024年04月24日
表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。
大阪市此花区のエリア別のマンション相場価格
- 四貫島
- 2,400万円
- 島屋
- 3,175万円
- 高見
- 2,525万円
- 伝法
- 2,400万円
- 酉島
- 1,800万円
- 西九条
- 2,661万円
此花区のマンション一覧
データ更新日: 2024年09月08日
大阪市此花区のマンションの売出物件
実際に現在売り出し中の大阪市此花区のマンション事例を用意しました。
大阪市此花区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
大阪市此花区春日出中 | 1,400万円 | 76.61㎡ | 築41年 | 4LDK |
大阪市此花区春日出中 | 1,830万円 | 76.61㎡ | 築41年 | 3LDK |
大阪市此花区春日出南 | 3,295万円 | 75.64㎡ | 築13年 | 3LDK |
大阪市此花区伝法 | 2,480万円 | 53.44㎡ | 築37年 | 3LDK |
大阪市此花区の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
2,664万円
今半期
2,770万円
105万円の増加↑
取引件数
前半期
17件
今半期
10件
7件の減少↓
データ更新日: 2024年04月24日
大阪市此花区のマンションの最新6か月の相場推移
2024年3月 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 |
2554万円 | 2364万円 | 2975万円 | 2761万円 | 3087万円 | 2833万円 |
データ更新日: 2024年09月08日
大阪市此花区の一戸建ての売却相場
大阪市此花区の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数35件
- 平均売却額4,319万円
- 平均土地面積109㎡
- 平均建物面積187㎡
- 平均築年数37年
データ更新日: 2024年04月24日
表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。
大阪市此花区のエリア別の一戸建て相場価格
- 春日出北
- 2,800万円
- 春日出中
- 880万円
- 春日出南
- 2,110万円
- 四貫島
- 2,000万円
- 島屋
- 2,250万円
- 伝法
- 427万円
大阪市此花区の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中の大阪市此花区の一戸建て事例を用意しました。
大阪市此花区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
大阪市此花区高見 | 2,400万円 | 60.22㎡ | 60.84㎡ | 築46年 |
大阪市此花区の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
2,467万円
今半期
1,765万円
702万円の減少↓
取引件数
前半期
21件
今半期
12件
9件の減少↓
データ更新日: 2024年04月24日
大阪市此花区の一戸建ての最新6か月の相場推移
2024年3月 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 |
3851万円 | 2572万円 | 2148万円 | 3460万円 | 4122万円 | 3422万円 |
データ更新日: 2024年09月08日
大阪市此花区の土地の売却相場
大阪市此花区の土地の直近一年の相場
- 取引件数7件
- 平均売却額3,683万円
- 平均土地面積114㎡
- 平均坪単価99万円
データ更新日: 2024年04月24日
表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。
大阪市此花区のエリア別の土地相場価格
- 春日出中
- 2,350万円
- 伝法
- 1,200万円
- 西九条
- 3,400万円
- 梅香
- 7,100万円
大阪市此花区の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
109.25万円
今半期
93.0万円
16.26万円の減少↓
取引件数
前半期
4件
今半期
3件
1件の減少↓
データ更新日: 2024年04月24日
大阪市此花区の土地の最新6か月の相場推移
2024年3月 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2024年8月 |
2235万円 | 2829万円 | 2389万円 | 3123万円 | 2340万円 | 2266万円 |
データ更新日: 2024年09月08日
此花区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
此花区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
此花区のマンション平均売却価格【2,717万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 96万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年04月24日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
![イエウールが2300社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介](https://assets.ieul.jp/core/assets/area/shared/cta_form/company_logos-e150c898e7bcaa1fc049b2f1fc6c8e2f5ba4bb566b69ba5833b00a08ec4d05db.png)
此花区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの此花区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
![](https://assets.ieul.jp/core/assets/areas/satei_column_tema/pc/taihensou-d91dfb02e9a2ff1990ad5835cd762943b1c24c6d25bc5ff8b309c9e9c13cd616.png)
![](https://assets.ieul.jp/core/assets/areas/satei_column_tema/pc/daikoushimasu-00b6e17ce59faac12dedfd527322ca3962601a8b8f3611e02d7aa84bdac2c3b9.png)
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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一括査定依頼
![](https://assets.ieul.jp/core/assets/areas/satei_column_tema/pc/nikkori-64673654b2268979b4de8a0abaffb8f9c7294a817684ad1ad66d57c6690200a9.png)
不動産会社と契約
![](https://assets.ieul.jp/core/assets/areas/satei_column_tema/pc/magao-ad14c0c5a5383b7c9192c76ed4619cb55bf28059ad8b895baadc3ca905503250.png)
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
![](https://assets.ieul.jp/core/assets/areas/satei_column_tema/pc/friendly_fudousan-b4f9525db8934d40792a577c704acce6229673be84229042343806d7c1f26728.png)
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
![](https://assets.ieul.jp/core/assets/areas/satei_column_tema/pc/nikkori-64673654b2268979b4de8a0abaffb8f9c7294a817684ad1ad66d57c6690200a9.png)
物件の引き渡し
![](https://assets.ieul.jp/core/assets/areas/satei_column_tema/pc/fukidashi-1cfb07add1b019fcdea6ef4c22f1f62aa7d64cbbf02c621a1da307f363a554c2.png)
大阪市此花区の提携不動産会社一覧
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