不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
2022年1月「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
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また、和歌山県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は和歌山県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。
不動産を扱うプロに、田辺市の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!
不動産の相場は高台で坪単価35万くらい、津波想定エリアでは坪単価一桁台、住人の年齢層は高齢化が進んでいる、高台では新築も増えている、車で15分あれば白浜町・上富田町に行けるし、利便性が良い
売価1000万円~1500万円位のリフォーム費用のかからない中古物件、高台では新築が増えているので津波の心配不要な高台で、更に土地坪単価が安い土地が人気
査定価格はあくまでも目安にして頂いて、売主の希望価格から売却開始して、反響がいまいちなら売価を値下げして段階的に売却していくことが重要
エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!
売却価格と地価を知って相場観を養おう!
全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!
相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!
では、田辺市の不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、田辺市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.1%、2019年は+0.1%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。
また、田辺市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えません。
次に、田辺市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
田辺市の世帯数は2015年に35,605世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は34店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.5店舗といえます。
これは全国では539位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!