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田辺市は、和歌山県の中南部に位置している人口約7万5千人の都市です。牛若丸の物語で知られる武蔵坊弁慶の故郷とされており、様々な史跡が至るところに点在しています。JR西日本の紀伊田辺駅を中心に複数の駅が所在しており交通アクセスは良好な状態です。 田辺市の土地平均単価は2014年は、3万9880円/m2です。これは、前年よりも1.29%低下しています。ただし、地価ランキングでは1731市町村の中で508位とそれほど低くはないので、慎重な検討が必要となります。
和歌山県田辺市は中南部に位置する場所で竜神村などと合併をして和歌山では一番面積が多い市でもあります。 人口は和歌山市についで約75000人と多く、隣接する新宮市と比較して倍以上の人口となっています。 ここ田辺市の土地価格は地価公示22.15坪／万円となっていて、隣接する新宮市は16.69坪／万円と比較して多くなっています。
和歌山県の田辺市は面積1026平方キロメートルと近畿の市の中では最も大きく、人口は約75300人と減少気味ではあります。鉄道、国道、高速道路もあり南紀白浜空港も近くにあります。 和歌山県の田辺市の土地取引件数として、平成22年は911件から平成26年は747件と減少しています。平均としては798件の土地取引件数となっています。
田辺市で中古土地の売却を検討されている方向けに、田辺市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 10 | 4 | 5 | 4 | 3 | 2 | 1 | 1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | 2 | 1 | 5 | 1 | 1 | 1 | ||||||
| 〜350m² | 1 | 2 | 3 | 1 | ||||||||
| 〜300m² | 2 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜250m² | 4 | 5 | 8 | 1 | 1 | |||||||
| 〜200m² | 3 | 12 | 6 | |||||||||
| 〜150m² | 5 | 10 | 2 | |||||||||
| 〜100m² | 9 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの田辺市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
田辺市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で田辺市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
和歌山県田辺市に土地を保有していたのですが、転職により県外に出ることになったのでこれを売却することにしました。それで不動産の一括査定サービスを利用して、各社から査定を得ることにしたのです。 初めて利用をしたものの、そういった私であっても簡単に利用をすることができてとても良かったです。わずか1回入力をするだけでたくさんの業者の査定を得ることができました。 またその中のある業者が、とても丁寧に対応をしてくれたのでほっとしました。良い業者を知ることがかない、幸運であったと思っています。
和歌山県の田辺市に土地を保有していたのですが、年をとってこれの管理をすることが難しくなって来たことから自分で手続きをすることができるうちに売却をした方がいいと思い行動に移すことにしました。それで不動産の一括査定サービスを利用して査定を請求したところ、全部で6社から得ることができて非常にうれしかったです。 完全無料であったにもかかわらず、良い業者を知ることがかない思い通りの額で売却をすることができました。担当の人が熱心で、ありがたかったです。
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