鳥取のマンション売却査定

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鳥取県のマンション売却価格から相場を知る

マンションアイコン
鳥取の
マンション

取引件数
37

平均売却額
1,172万

平均専有面積
67

平均築年数
19
※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

鳥取のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
鳥取県
鳥取市
650万鳥取駅1227502LDK2018年 第4四半期
鳥取県
米子市
240万後藤駅238603LDK2018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

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鳥取県のマンションの売買・売却ならイエウール

鳥取県の倉吉市や西伯郡大山町、西伯郡南部町など、鳥取県のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1600社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

鳥取県のマンション価格相場の比較

鳥取県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、鳥取県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

100m²超1
〜100m²
〜90m²122
〜80m²15111
〜70m²225
〜60m²1
〜50m²1
〜40m²
〜30m²11
〜20m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの鳥取県におけるマンションの取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

鳥取県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

鳥取県のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で鳥取県のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
鳥取でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

鳥取では、世帯数は減る一方で、空き家も減っている

では、地元でのマンション売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、鳥取の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-2.0%、2017年は-1.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、鳥取でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 鳥取の世帯数は2015年に21万世帯でしたが、2020年に20.8万世帯となり、0.2万世帯(1.0%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 鳥取の空き家率は、2013年に15.3%、2018年に14.4%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は18位で、2018年には23位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。

鳥取では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、鳥取での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
鳥取の世帯数は2015年に21万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は165店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい7.9店舗/万世帯といえます。
これは全国では43位で、この地域は売却を任せられる不動産会社の候補を探し出すだけで大変と言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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鳥取県のマンション一覧

マンション名

サンシープラザ

所在地

鳥取県 鳥取市湖山町西一-七二一

交通

JR山陰本線(豊岡~米子)「鳥取大学前駅」歩いて6分

階建/構造

地上11階/SRC

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産会社を選んだ決め手は何?

鳥取県のマンション売却エピソード

N.U.さんの場合
鳥取県
マンション
4LDK
築23年

鳥取県のマンションを売却しました。子供たちが成長し、それぞれ家庭を持つようになりました。4LDKの今のマンションでは妻と二人の生活は少し広すぎます。それで、もう少しコンパクトなマンションに住み替えることにしました。初めての売却でわからないことばかりでしたが、不動産会社の担当さんがとても良くしてくださったので、本当に助かりました。昔からの知り合いの会社だったのが良かったのかもしれません。お願いして良かったです。

O.S.さんの場合
鳥取県
マンション
3LDK
築10年

鳥取県のマンションを売却しました。もうすぐ子供が生まれるので、今のマンションでは少し手狭になりました。いつかは住み替えしなくてはならないと考えていましたが、まさかこんなに早く住み替えるとは思ってもみませんでした。一括査定をして、一番高い査定額の不動産会社に売却をお願いしました。担当者はとても丁寧な方で、いろんな質問にも親切に答えてくれました。わからないことばかりで不安でしたが、すごく助かりました。

K.S.さんの場合
鳥取県
マンション
2LDK
築7年

鳥取県のマンションを売却しました。今のマンションでは少し狭かったので、もう少し広い部屋に引っ越すことにしました。以前よりも会社に近くなったので少し嬉しいです。次の家のローンもありますし、なるべく高く売りたかったのですが、知り合いの不動産会社に売却をお願いしてしまいました。査定額は期待していませんでしたは、思ったよりも高かったのでホッとしました。売却までに時間がかかること覚悟していましたが、3ヶ月ほどで売れたので良かったです。

鳥取県のマンションの最新売却動向

鳥取県のマンションの売却動向

鳥取県は総面積が3,507.31キロ平方メートル(平成25年10月現在)で、全国で第41位の都道府県です。人口は573,801人(2014年12月1日現在推計)で、人口は全国で最も少ない都道府県になります。 鳥取県内の生産量を示す県内総生産においても最も全国で少ないので、活発に不動産の売買も行われていません。住宅や土地を売却する場合には、立地によってはできない場合もあります。そのため、不動産を売買することが困難な都道府県になります。 鳥取県の土地価格は、坪あたり13.8万円で、全国で第42位です。土地価格の平均を押し上げているのは、米子市や鳥取市で、この2つの市がほとんどの土地の売買は占めています。西日本において、鳥取県は土地価格が最も安い都道府県です。 鳥取県の土地価格は、坪あたり50.3万円を1991年に記録した後、下がり続けています。しかしながら、それほど下がり幅としては大きくはありません。鳥取県の土地価格の将来については、高齢化や人口の増加率などのために上昇することが見込めないので、土地が将来的に不要になるのであれば売却を早めに検討するようにしましょう。 鳥取県の土地の2013年度の取引件数は、全国で最も少ない件数で5514件になっています。2013年までの2年間は少しアップしていますが、取引のピークは年間を通してなく、一定数の売買が常に行われています。売却を検討している場合はすぐに売却先が見つかるということが期待できそうもないため、売却は余裕を持ったもので計画しましょう。また、売却を検討している不動産の買取査定を行って、不動産価格の相場を把握しておくこともいいでしょう。 別の都道府県と比較した場合に、鳥取県の住宅の取引件数は傾向的に少なくなっています。取引情報がREINS でも検索できないので、直近1年間において取引が100件未満しか行われていません。 鳥取県の中古マンションの平均の売却価格は、例えば、鳥取市の場合、床面積が~70平方メートルで1,880万円、米子市の場合、床面積が~70平方メートルで1,244万円、~80平方メートルで1,710万円のケースがあります。 中古マンションや中古の戸建の売却を検討している場合は、売却先が少ないため不動産業者に住宅の査定の依頼を早めに済ませるようにしましょう。

鳥取県のマンション価格比較

鳥取県は、比較的人口が少ない県の一つであり、中国地方の他の県と比べても一戸建てに住んでいる方の率が高いエリアです。したがって、マンション物件は少なく、一方でマンションに住みたいと考えている方は一定数いることから中古マンションの価格は戸建の価格の相場から見ると高めで推移しているエリアであることが特徴です。

鳥取県のマンション取引数推移

鳥取県の中古マンションの取引件数は、そもそもの中古マンションの供給の絶対的な量が少ないため多くはありません。しかしながら、中古マンション物件を狙っている方は増えていることから、取引件数が少ない割には競争率が高い地域と言えるでしょう。今後、戸建てからマンションに移り住む方が増えてくることも考えられるため、この傾向は続くものと思われます。

マンション売却に役立つ記事を読む

鳥取のマンション売却を担う会社一覧

地域密着不動産会社

  • イエステーション鳥取店 エステートセンター

    イエステーション鳥取店 株式会社エステートセンター

    免許番号:鳥取県知事(3)第1168号

    Shim
    写真がありません
    鳥取市内の不動産のことならエステートセンターへ。
    エステートセンターは鳥取市内を中心に事業を展開する総合不動産会社です。これまで賃貸6店舗をはじめ、不動産管理、売買仲介、資産活用コンサルティング、マンション建築、宅地開発と事業領域を拡大してきました。「モノを売るのではなくプランを売る」をモットーにこれからの時代にふさわしいビジネスモデルを創出していく所存です。社員一丸となって「顧客サービスの向上」と「地...
    • 〒680-0843 鳥取県鳥取市南吉方1丁目114番地3

    • 最寄り駅:JR鳥取駅

  • ハウスドゥ!鳥取駅南店 ヤマタホーム

    ハウスドゥ!鳥取駅南店 ヤマタホーム

    免許番号:鳥取県知事(2)第1265号

    ハウスドゥ!鳥取駅南店 ヤマタホームイメージ
    鳥取で一番「ありがとう」を集める会社へ!
    鳥取県鳥取市で創業42年たちが扱うのはお客様の大切な資産、夢、生活。それらを売りに出されるお役様の事情や心情に配慮したスピーディーで丁寧な提案、対応をお約束します。不安、疑問は何でもご相談ください。全力でお答えします!
    • 〒680-0911 鳥取県鳥取市千代水2-130

    • 最寄り駅:湖山

  • イエステーション米子店 西米商事

    イエステーション米子店 株式会社西米商事

    免許番号:鳥取県知事(12)第367号

    イエステーション米子店 株式会社西米商事イメージ
    地元に根付いて40余年。信頼と実績の西米商事にお任せ下さい。
    私ども『西米商事』は米子市及びその周辺市町村の不動産の売買・賃貸等、40年以上の実績のある不動産会社です。創業以来、「信用・信頼」を第一に、多くのお客様の縁を取りもってきました。その積み重ねてきたものに全国FCであるイエステーションのノウハウを取り入れ、みなさまの不動産取引に対する不安を取り除き、任せて良かったと思っていただけるよう努めて参ります。ご用命...
    • 〒683-0008 鳥取県米子市車尾南1丁目15番54号

    • 最寄り駅:JR東山公園駅 徒歩11分

  • 不動産情報マイホーム

    有限会社不動産情報マイホーム

    免許番号:鳥取県知事(6)第955号

    有限会社不動産情報マイホームイメージ
    米子市の不動産売却ならお任せ下さい。
    夢広がれ信頼ネットワーク。 『不動産情報マイホーム』は、鳥取県米子市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒683-0043 鳥取県米子市末広町219-1

    • 最寄り駅:米子駅 徒歩5分

  • アーバンネットワーク

    アーバンネットワーク株式会社

    免許番号:鳥取県知事(4)1194号

    Shim
    写真がありません
    信頼と安心のアーバンネットワーク株式会社に売却はお任せください。
    「売りたい」「どうしたら良いかわからない」。不動産のことなら何でも、お気軽にご相談ください。ベテラン揃いのスタッフが、心を込めてお話をうかがいます。
    • 〒683-0845 鳥取県米子市旗ヶ崎7丁目1番1号

    • 最寄り駅:三本松口駅

  • トライ

    有限会社トライ

    免許番号:鳥取県知事(3)第1204号

    Shim
    写真がありません
    信頼と安心の有限会社トライに売却はお任せください。
    家、土地等の不動産の売却は実績豊富な当社にご用命ください。お客様のご要望をよく聞いて満足されるよう対応させていただきます。
    • 〒689-0202 鳥取県鳥取市美萩野3-20

    • 最寄り駅:末恒

  • マツワ

    株式会社マツワ

    免許番号:鳥取県知事免許(1)第1363号

    株式会社マツワイメージ
    信頼と安心の株式会社マツワに売却はお任せください。
    株式会社マツワは創業明治41年の100年以上続く会社ですが、 今後さらに100年続く会社にするために常に考え行動しています。  リフォーム工事、新築部門のイシンホーム、マツワ不動産と 3つの部門が融合し、住生活を総合的に提案できる会社です。  マツワ不動産は鳥取市東部エリアの売買仲介をメインに行っています。 店舗には水廻り展示場、新築向けの提案ルーム、不...
    • 〒689-1101 鳥取市杉崎字大政476番地

    • 最寄り駅:津ノ井駅

大手不動産会社

  • カチタス 鳥取店

    株式会社カチタス 鳥取店

    免許番号:国土交通大臣(5)第005475号

    会社の詳細を見る

    株式会社カチタス 鳥取店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒680-0942 鳥取県鳥取市湖山町東3丁目101

    • 最寄り駅:-

  • カチタス 米子店

    株式会社カチタス 米子店

    免許番号:国土交通大臣(5)第005475号

    会社の詳細を見る

    株式会社カチタス 米子店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒683-0845 鳥取県米子市旗ヶ崎7丁目14-12 1階1号室

    • 最寄り駅:-

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