鳥取県の土地売却査定

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  1. 土地を売るかどうかを迷っている人は、土地の動向が気になりますよね!このページでは、近隣の土地の売却相場価格相場の比較市場価格の推移地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

鳥取県の不動産査定に関する売却情報を見る

鳥取県の土地の最新売却動向

鳥取県の土地の売却動向

鳥取県は中国地方日本海沿岸に位置する県です。県の面積は3,507.05平方キロメートル、総人口は570,924人(2015年5月現在)で、人口密度は1平方キロメートル当たり163人です。全都道府県中、人口と市の数が最も少なく、県面積も7番目に小さくなっています。人口は1996年から19年連続で減少しており、2004年頃までは毎年前年比マイナス0.1%程度の減少率でしたが、近年では減少率が上昇し、毎年前年比マイナス05%からマイナス0.7%減少しています。県内総生産量も日本で最も少なく、産業面でもあまり活況でないのが現状です。

鳥取県の土地単価は、1平方メートル当たり平均31,099円・坪単価102,808円(2014年度)で、前年比はマイナス3.95%の下落となっています。地価は全都道府県中42位、上昇率は46位となっています。2013年から2014年の地価推移では、鳥取県内すべての市町村で前年に比べ地価が下落しています。しかもほとんどの市町村でマイナス3%からマイナス4%と幅の大きな下落となっており、不動産売買や土地の成約動向に関しても活況とは言い難い状況です。2001年から13年連続で鳥取県の地価は前年比下落しており、下落幅も大きいままで回復の傾向は見受けられません。2004年に旧鳥取市と近隣8町村が合併し、現在の鳥取市となりましたが、土地相場水準の高かった旧鳥取市地域は、その分現在大きく地価が下落しています。県西部にある米子市は鳥取市よりも下落幅は小さいですが、これは元々の地価が旧鳥取市ほど高くなかったためだと考えられます。郊外の住宅地や商業地、工業地も下落幅は広がっている状況です。

不動産や土地の売却に関して言うと、鳥取県はかなり難しい都道府県と言わざるを得ないでしょう。県全体として住宅地の売却はどこも低調で、立地によっては買い手を見つけるのが難しい場合も多いようです。土地単価は、1平方メートル当たり平均31,099円・坪単価102,808円(2014年度)ですが、実際の取引価格はそこから20%ほど低い、1平方メートル当たり平均24,551円・坪単価81,161円(2014年度)となっています。このことからも、あまり高い価格での取引は難しいことが分かります。そのため、多少思うような価格でなくとも、買い手が見つかるようなら早めに売却を進めた方が良いでしょう。

鳥取県の土地価格比較

鳥取県の土地価格を周辺の県と比較すると広島県、兵庫県、岡山県に比べて平均の土地の価格は低くなっています。島根県に関しては若干ながら鳥取県の方が低いものの、大差は無いです。それぞれの県の中でも特に差があるのが都市部の土地の価格です。兵庫県、広島県の都市部に比べて鳥取県はかなり低いかかくになっています。

鳥取県の取引件数推移

鳥取県の土地取引件数の推移を見てみると、1993年をピークに減少傾向にあります。鳥取県内で見てみると鳥取市、米子市に関しては減少率は少なく、人口も減っていないので今後も取引件数は変わらないでしょう。それに比べると、西伯郡大山町、日野郡江府町、日野郡日南町、日野郡日野町な等の都市部から離れた場所は減少率も高くなっています。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

鳥取県の土地売却価格から相場を知る

土地アイコン
土地

取引件数
534

平均売却額
1,258万

平均平米単価
2.6万
円/㎡

平均土地面積
500
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩取引時期
32万鳥取県 西伯郡伯耆町2900110伯耆溝口駅902018年 第3四半期
250万鳥取県 西伯郡伯耆町6600370岸本駅232018年 第3四半期
230万鳥取県 西伯郡伯耆町6600340岸本駅232018年 第3四半期
700万鳥取県 西伯郡伯耆町9100770岸本駅232018年 第3四半期
500万鳥取県 西伯郡大山町1.2万410名和(鳥取)駅132018年 第3四半期
500万鳥取県 西伯郡大山町1.4万360中山口駅232018年 第3四半期
1,000万鳥取県 西伯郡日吉津村3.7万270伯耆大山駅602018年 第3四半期
1,800万鳥取県 西伯郡日吉津村1.6万1100伯耆大山駅192018年 第3四半期
1,100万鳥取県 西伯郡日吉津村1.5万700伯耆大山駅192018年 第3四半期
800万鳥取県 西伯郡日吉津村1.4万550伯耆大山駅112018年 第3四半期
880万鳥取県 西伯郡日吉津村1.5万580伯耆大山駅192018年 第3四半期
3,000万鳥取県 東伯郡北栄町57002000由良駅602018年 第3四半期
810万鳥取県 東伯郡琴浦町1.4万580浦安(鳥取)駅22018年 第3四半期
70万鳥取県 東伯郡琴浦町5900120赤碕駅902018年 第3四半期
42万鳥取県 東伯郡琴浦町450095赤碕駅132018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

鳥取県の土地価格相場の比較

鳥取県で中古土地の売却を検討されている方向けに、鳥取県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超23305631105621116
〜450m²5953
〜400m²855
〜350m²1111132
〜300m²142691
〜250m²1434122
〜200m²23468
〜150m²4214
〜100m²35
〜50m²5
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの鳥取県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

鳥取県の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

鳥取県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で鳥取県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 売却価格と地価を知って相場観を養おう!

鳥取県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国鳥取県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

鳥取県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1鳥取県 鳥取市末広温泉町129番末広温泉町鳥取400m9.6万円/㎡31万円/坪-2.04%
2鳥取県 鳥取市東町2丁目341番1東町鳥取1800m9.4万円/㎡31万円/坪+0.32%
3鳥取県 鳥取市西町3丁目411番西町鳥取1700m8.4万円/㎡27万円/坪+1.21%
4鳥取県 米子市角盤町1丁目27番8角盤町米子1500m7.8万円/㎡25万円/坪-10.86%
5鳥取県 鳥取市中町40番12外中町鳥取1800m7.5万円/㎡24万円/坪+0.27%
6鳥取県 鳥取市今町2丁目285番今町鳥取300m7.2万円/㎡23万円/坪-2.31%
7鳥取県 鳥取市材木町179番材木町鳥取1900m6.9万円/㎡22万円/坪+0.0%
8鳥取県 鳥取市南吉方3丁目110番南吉方鳥取1100m6.6万円/㎡21万円/坪+0.0%
9鳥取県 鳥取市吉成字下池田1022番吉成鳥取850m6.4万円/㎡20万円/坪+0.79%
10鳥取県 鳥取市新字上大樋井83番30鳥取1900m6.1万円/㎡20万円/坪+0.83%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

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鳥取県の土地の売却エピソード

S. Mさんの場合
鳥取県
 
土地
 
33平米
 
10坪

いくつか宅地用の土地を持っており、そのうちの一つを売却することになりました。土地のある場所は鳥取県の米子にありますので、この辺りの情報に詳しい不動産屋に相談しました。今時はすべてインターネットで情報が各所と接続されておりいろいろな会社の取引事例を見ながら査定を行ってくれました。一番気になるのは今後の開発の動向ですが、このあたりも価格に反映した査定額でしたので納得しました。買い手があらわれるたびに担当の方は連絡をくれましたので、取引の不安はありませんでした。

K. Nさんの場合
鳥取県
 
土地
 
93平米
 
28坪

鳥取県の駅前の土地を所有していたのですが、管理も大変で上手く活用することができなかったため、不動産屋さんに売却することにしました。査定額は思った額よりも多くそちらの不動産屋さんが直接買い取ってくれるということになりました。おかげで仲介手数料も発生せずに、元気で支払われたため、すぐに取引も終えることができました。またその後は、賃貸住宅を建てるとのことでしたが、駅前のため人気のエリアとして土地が活用されていきそうでホッとしています。

Y. Sさんの場合
鳥取県
 
土地
 
33平米
 
10坪

t鳥取県の駅の近くに祖父から譲り受けた土地を持っていたので、駐車場経営をしていたのですが、旦那の転勤をきっかけに管理が難しくなったので売却することにしました。駐車場の売却事体に相場などがわからなかったのですが、査定結果が更地よりも高い値段がついていて、こちらの不動産屋さんに依頼することになりました。土地としての価値もあり、すぐに買い手が見つかったので、旦那の転勤前に土地を手放すことができて新天地への引越しもスムーズにできました。

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地域密着不動産会社

  • アーバンネットワーク

    アーバンネットワーク株式会社

    Shim
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    信頼と安心のアーバンネットワーク株式会社に売却はお任せください。
    「売りたい」「どうしたら良いかわからない」。不動産のことなら何でも、お気軽にご相談ください。ベテラン揃いのスタッフが、心を込めてお話をうかがいます。
    • 〒683-0845鳥取県米子市旗ヶ崎7丁目1番1号

    • 最寄り駅:三本松口駅

  • イエステーション鳥取店 エステートセンター

    イエステーション鳥取店 株式会社エステートセンター

    Shim
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    鳥取市内の不動産のことならエステートセンターへ。
    エステートセンターは鳥取市内を中心に事業を展開する総合不動産会社です。これまで賃貸6店舗をはじめ、不動産管理、売買仲介、資産活用コンサルティング、マンション建築、宅地開発と事業領域を拡大してきました。「モノを売るのではなくプランを売る」をモットーにこれからの時代にふさわしいビジネスモデルを創出していく所存です。社員一丸となって「顧客サービスの向上」と「地...
    • 〒680-0843鳥取県鳥取市南吉方1丁目114番地3

    • 最寄り駅:JR鳥取駅

  • イエステーション米子店 西米商事

    イエステーション米子店 株式会社西米商事

    イエステーション米子店 株式会社西米商事イメージ
    地元に根付いて40余年。信頼と実績の西米商事にお任せ下さい。
    私ども『西米商事』は米子市及びその周辺市町村の不動産の売買・賃貸等、40年以上の実績のある不動産会社です。創業以来、「信用・信頼」を第一に、多くのお客様の縁を取りもってきました。その積み重ねてきたものに全国FCであるイエステーションのノウハウを取り入れ、みなさまの不動産取引に対する不安を取り除き、任せて良かったと思っていただけるよう努めて参ります。ご用命...
    • 〒683-0008鳥取県米子市車尾南1丁目15番54号

    • 最寄り駅:JR東山公園駅 徒歩11分

  • トライ

    有限会社トライ

    Shim
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  • 不動産情報マイホーム

    有限会社不動産情報マイホーム

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    • 〒683-0043鳥取県米子市末広町219-1

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  • ハウスドゥ!鳥取南店 ヤマタホーム

    ハウスドゥ!鳥取南店 ヤマタホーム

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    • 〒680-0841鳥取県鳥取市吉方温泉3丁目752

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  • マツワ

    株式会社マツワ

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    株式会社マツワは創業明治41年の100年以上続く会社ですが、 今後さらに100年続く会社にするために常に考え行動しています。  リフォーム工事、新築部門のイシンホーム、マツワ不動産と 3つの部門が融合し、住生活を総合的に提案できる会社です。  マツワ不動産は鳥取市東部エリアの売買仲介をメインに行っています。 店舗には水廻り展示場、新築向けの提案ルーム、不...
    • 〒689-1101鳥取市杉崎字大政476番地

    • 最寄り駅:津ノ井駅

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