鳥取県の一戸建て売却査定

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  1. 一戸建てを売るかどうかを迷っている人は、一戸建ての動向が気になりますよね!このページでは、近隣の一戸建ての売却相場価格相場の比較市場価格の推移空き家率などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

鳥取県の不動産査定に関する売却情報を見る

鳥取県の一戸建て・家の最新売却動向

鳥取県の一戸建ての売却動向

鳥取県は西日本有数の豪雪地帯であり、市の数が最も少ないとされている県です(2015年7月現在)。県内人口についても約57万人(2015年5月時点)と、全国の都道府県の中で一番少なく、1平方キロメートルあたりの人口密度は163人とされています。鳥取県の人口推移を見てみると、1985年から2015年7月現在まで減少傾向が続いています。県庁所在地である鳥取市では、2005年まで人口の増加傾向が見られましたが、2005年からは減少傾向に移りました。鳥取県の主要都市としては、鳥取市のほかに米子市・倉吉市・境港市を挙げることができます。人口が10万人を超えている自治体は鳥取市・米子市の2つであり(2014年4月時点)、全域的に過疎化に悩まされている自治体が多く見られます。

鳥取県の2014年の平均坪単価は、102,808円となっています。前年にあたる2013年の平均坪単価と比較すると、3.95%の下落となりました。地価の上昇率は全国47都道府県の中で第46位となっており、全域的に下落幅が大きいことが分かります。県内で特に地価が高いのは鳥取市・米子市ですが、これらのエリアでも地価の下落傾向が続いています(2015年7月現在)。鳥取市の2014年の平均坪単価は143,530円(前年比-4.23%)、米子市は129,544円(前年比-3.70%)となりました。地域別に見ても、鳥取県では2013年から2014年にかけて地価が上昇したエリアはほとんど見当たりません。ただし、鳥取市の若葉台南・境港市の昭和町など、ほぼ横ばいの状態になっている地域はいくつか見られます。

鳥取県では今後についても、地価の下落傾向がある程度続くと予測されます(2015年7月現在)。多くの自治体で人口の減少傾向が続いているため、人口の流出に歯止めがかからない限りは、地価が上昇傾向に移るのは難しいでしょう。ただし、県内では商業が発展している国道431号沿いについては、比較的地価動向が安定している傾向が見られます。2013年から2014年にかけては、不動産取引価格も大きく下落しています。公示地価・基準地価の影響を大きく受けているため、鳥取県の一戸建て物件を売却する方は、タイミングに細心の注意を払う必要があります。鳥取県の地価・不動産取引価格が下落している原因としては、企業の撤退や商業地の衰退などが考えられます。

鳥取県の一戸建て価格比較

2014年における鳥取県の中古一戸建て住宅の価格は平均坪単価32.5万円で、中国地方では島根県と並んで最も低い価格となっており、隣接する兵庫県とは2倍以上もの差があります。また、島根県は前年と比べて0.9%の価格上昇を見せたのに対し、鳥取県は6.1%の減少だったため、2015年には島根県よりも低い平均坪単価になる可能性も考えられます。

鳥取県の一戸建て取引件数推移

鳥取県は人口が少ない県として有名ですが、県の中心部が栄えてきているので、それに伴い中古一戸建ても人気がでてきています。中古一戸建てを探す人が都心に比べて少ないことから、出ている物件の件数も少ないですが、転勤などで売りに出されることもあるので、中古一戸建てを探すのであれば根気よく探していくといいでしょう。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

鳥取県の一戸建て売却価格から相場を知る

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一戸建て

取引件数
211

平均売却額
1,619万

平均土地面積
280

平均延床面積
150

平均築年数
30
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩取引時期
550万鳥取県 西伯郡伯耆町5105529岸本駅1202018年 第3四半期
830万鳥取県 西伯郡南部町33019045米子駅902018年 第3四半期
150万鳥取県 東伯郡北栄町1757542下北条駅602018年 第3四半期
1,800万鳥取県 東伯郡北栄町2301001下北条駅602018年 第3四半期
650万鳥取県 東伯郡湯梨浜町30075松崎(鳥取)駅42018年 第3四半期
650万鳥取県 東伯郡湯梨浜町16513021倉吉駅602018年 第3四半期
970万鳥取県 八頭郡八頭町17021045郡家駅42018年 第3四半期
870万鳥取県 境港市2609032上道(鳥取)駅62018年 第3四半期
750万鳥取県 境港市38016533上道(鳥取)駅52018年 第3四半期
1,700万鳥取県 境港市27011526上道(鳥取)駅42018年 第3四半期
500万鳥取県 境港市71011042高松町駅72018年 第3四半期
550万鳥取県 境港市1509537境港駅112018年 第3四半期
850万鳥取県 倉吉市28013524倉吉駅902018年 第3四半期
1,300万鳥取県 倉吉市4108552倉吉駅2552018年 第3四半期
840万鳥取県 倉吉市25010041倉吉駅602018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

鳥取県の一戸建て価格相場の比較

鳥取県で中古一戸建ての売却を検討されている方向けに、鳥取県の一戸建て取引価格情報をまとめました。一戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

220m²超22353514222122
〜220m²1523
〜200m²2103211
〜180m²44323
〜160m²34551
〜140m²511
〜120m²31311
〜100m²62
〜80m²6
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの鳥取県における一戸建ての取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

鳥取県の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

鳥取県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった鳥取県の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

鳥取県の空き家率

鳥取県
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%

全国
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単位(%)
全国 鳥取県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

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鳥取県の一戸建て・家の売却エピソード

R. Sさんの場合
鳥取県
 
 
5DK
 
築15年

鳥取県に長年すんでいましたが、子どもが大学に入学し旦那と二人になり今の一戸建て住宅は広く感じるようになったので駅前の便利な地域に引越しすることになりました。不動産屋さんには新しい物件を探してもらう当時に、今の一戸建て住宅を査定してもらい売却も検討していました。実際に相場が上向き傾向にあり査定額も増えていることもあり、今の家を売却し、新しい家への頭金にすることにしました。売却と購入を同じ不動産屋さんで行ったため手続きもスムーズに進められて取引も早く終えることができました。

T. Yさんの場合
鳥取県
 
 
5DK
 
築38年

親の日常生活が楽に出来るようにバリアフリー住宅に住みたいと考えていました。今住んでいる一戸建て住宅はかなり築年数が経っているのでリフォームが出来ません。そのため思い切って住み替える事にしました。自宅は鳥取県にあることからここで不動産屋を探して売却の相談をしました。担当者から、査定は出来ても相手が現れないことには進まないのであまり査定額にこだわると、売却までに時間がかかると助言がありました。早めの売却を望んでいましたので、買い手主体の取引になりましたがこちらの第一希望通り早期に決着しました。

A. Uさんの場合
鳥取県
 
 
3LDK
 
築27年

鳥取県に住んでいましたが、旦那さんの転勤で引越すことになりました。時間の猶予があったため、現在所有している一戸建てのお家を査定を出して売却を検討していましたが、近くに不動産屋さんがなくて、駅前まで訪れることになりました。話を聞いていると、アベノミクスの影響で相場が上がっていて、査定額も1年前よりも高い値段がついているなどプラス材料があったことと、不動産屋さんが分かりやすく丁寧に説明してくれたので信頼できると思い仲介を頼むことにしました。売却事体もスムーズにすすめられました。

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大手不動産会社

  • カチタス 鳥取店

    株式会社カチタス 鳥取店

    会社の詳細を見る

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    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒680-0942鳥取県鳥取市湖山町東3丁目101

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  • カチタス 米子店

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    • 〒683-0845鳥取県米子市旗ヶ崎7丁目14-12 1階1号室

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地域密着不動産会社

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    • 〒683-0845鳥取県米子市旗ヶ崎7丁目1番1号

    • 最寄り駅:三本松口駅

  • イエステーション鳥取店 エステートセンター

    イエステーション鳥取店 株式会社エステートセンター

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    エステートセンターは鳥取市内を中心に事業を展開する総合不動産会社です。これまで賃貸6店舗をはじめ、不動産管理、売買仲介、資産活用コンサルティング、マンション建築、宅地開発と事業領域を拡大してきました。「モノを売るのではなくプランを売る」をモットーにこれからの時代にふさわしいビジネスモデルを創出していく所存です。社員一丸となって「顧客サービスの向上」と「地...
    • 〒680-0843鳥取県鳥取市南吉方1丁目114番地3

    • 最寄り駅:JR鳥取駅

  • イエステーション米子店 西米商事

    イエステーション米子店 株式会社西米商事

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    • 〒683-0008鳥取県米子市車尾南1丁目15番54号

    • 最寄り駅:JR東山公園駅 徒歩11分

  • トライ

    有限会社トライ

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    信頼と安心の有限会社トライに売却はお任せください。
    家、土地等の不動産の売却は実績豊富な当社にご用命ください。お客様のご要望をよく聞いて満足されるよう対応させていただきます。
    • 〒689-0202鳥取市美萩野3-20

    • 最寄り駅:末恒

  • 不動産情報マイホーム

    有限会社不動産情報マイホーム

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    夢広がれ信頼ネットワーク。 『不動産情報マイホーム』は、鳥取県米子市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒683-0043鳥取県米子市末広町219-1

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  • ハウスドゥ!鳥取南店 ヤマタホーム

    ハウスドゥ!鳥取南店 ヤマタホーム

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    • 〒680-0911鳥取県鳥取市千代水2-130

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  • ライフエステート

    株式会社ライフエステート

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    鳥取市内及び近郊の不動産売却ならお任せください!
    当社は、売買仲介を主な業務内容とし、鳥取市を中心にご紹介しております。“親切・安心”をモットーに、お客様の住まいのパートナーとして、精一杯お手伝いをさせていただきますので、是非、当社におまかせ下さい!ご来店を心よりお待ちしております。
    • 〒680-0841鳥取県鳥取市吉方温泉3丁目752

    • 最寄り駅:JR山陰本線/鳥取 徒歩10分

  • マツワ

    株式会社マツワ

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    株式会社マツワは創業明治41年の100年以上続く会社ですが、 今後さらに100年続く会社にするために常に考え行動しています。  リフォーム工事、新築部門のイシンホーム、マツワ不動産と 3つの部門が融合し、住生活を総合的に提案できる会社です。  マツワ不動産は鳥取市東部エリアの売買仲介をメインに行っています。 店舗には水廻り展示場、新築向けの提案ルーム、不...
    • 〒689-1101鳥取市杉崎字大政476番地

    • 最寄り駅:津ノ井駅

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